Кредитлар

• Қарз олувчига талаб – 18 ёшга тўлган 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси.
• Доимий даромадга эга бо’лмаган фуқаролардан уй-жой қийматининг 40% дан кам бо’лмаган миқдорда бошланг’ич бадал талаб этилади.
  

Сотиб олинаётган уй-жойнинг ўзи гаров таъминоти сифатида қабул қилинади.

Кредитнинг максимал суммаси:

• қурилиш, та`мирлаш ва реконструкция учун - 3000 БҲМ;

• уй-жой сотиб олиш – чегараланмаган.

• Паспорт / харбий хужжат;
• Кредит олиш учун ариза;
• Даромад маълумоти;
• Кредит объектини сотиб олиш ва сотиш бўйича шартнома;
• Кредит гаров суғурта сиёсати ва / ёки шахснинг кафолати;

• Ўзбекистон Республикаси фуқаросидир;
• Қарз олувчининг ёши: камида 18 ёш;

• шахсни тасдиқловчи ҳужжат;
• дастлабки олди-сотди шартномаси;
• мулкнинг қиймати ҳақидаги мустақил баҳолаш ҳисоботи.

• дифференциал тўлов;
• аннуитет тўлов.

Kredit muddati: 7 yilgacha;

Maksimal imtiyozli davr (differensial grafikda): 3 oygacha;

Kredit muddati: 10 yilgacha;

Maksimal imtiyozli davr (differensial grafikda): 8 oygacha;

Kredit muddati: 15 yilgacha;

Maksimal imtiyozli davr (differensial grafikda): 18 oygacha;

• Pasport yoki pasport o‘rnini bosuvchi hujjat. Mijoz harbiy xizmatchilar uchun harbiy guvohnomasini taqdim etgan taqdirda, pasport nusxasi ham talab etiladi;
• Daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumotlar/elektron ma’lumotlar (bankning elektron dasturi orqali ham olinishi mumkin);
• “O‘zini o‘zi band qilgan shaxs” ma’lumotnomasi (zarur hollarda);
• Dastlabki uy-joy oldi-sotdi shartnomasi;
• Uy-joy kadastri va egalik huquqini tasdiqlovchi hujatlar (kadastr hujjati rasmiylashtirilgan uy-joylar uchun);
• Uy-joy qurilishi bo’yicha tegishli ruxsatnoma, tasdiqlangan loyiha smeta hujjati, ekspertiza xulosasi (foydalanishga topshirilmagan va kadastr hujjati rasmiylashtirilmagan uy-joylar uchun);
• Ipoteka ob’ekti bahosi yuzasidan mustaqil baholovchi tashkilot hisoboti (zarur hollarda);
• Shuningdek, mijozni o‘rganish davomida qonunchilikda ko‘rsatilgan boshqa tegishli hujjatlar ham talab qilinishi mumkin.

• Xonadon sotib olish va sotish bo'yicha notarius xizmatlari uchun xarajatlar;

• Mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun kadastr xarajatlari;

• Uy sug'urtasi.

• Kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to'lgan va 60 yoshdan oshmagan O'zbekiston Respublikasi fuqarosi;
• Qarz yuki ko‘rsatkichi, ya’ni qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchining barcha kredit va kafilliklari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlari miqdorining o‘rtacha oylik daromadiga nisbati 70 foizdan yuqori bo‘lmasligi;
• Avvalgi olingan kreditlar va boshqa majburiyatlari bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;
• Kamida 6 oy davomida doimiy daromadga ega ekanligi;
• Sug'urta shartnomasi va polisi kreditning to'liq muddatiga tuziladi
• Daromadlari to‘g‘risidagi hujjatlar (bank xodimi tomonidan Crobs dasturi orqali elektron ma'lumotlar olinadi).

-ipoteka krediti sud qarorlariga asosan undiruvga qaratilgan uy-joylarni sotib olish uchun berilmaydi.
-kredit hisobiga sotib olinadigan uy-joy yaqin qarindoshlar oʻrtasida oldi-sotdi qilinishiga yoʻl qoʻyilmaydi. Bunda, qarz oluvchi, birgalikda qarz oluvchi va sotuvchi oʻrtasidagi yaqin qarindoshlik aloqalari ham hisobga olinishi lozim.
-ipoteka krediti boʻyicha ijobiy qarori qabul qilingandan soʻng, mijoz tomonidan boshlangʻich badal mablagʻlari “Kafolat-3” nomli milliy valyutadagi jamgʻarma omonatiga shakllantiriladi va kredit hisobiga sotib olinayotgan uy-joy garov qoʻyilgandan soʻng sotuvchining tegishli hisob raqamiga oʻtkaziladi.
-bunda, qarz oluvchi tomonidan boshlangʻich badal mablagʻlari toʻgʻridan-toʻgʻri pudrat tashkiloti (birlamchi bozordagi xonadon uchun)hisobvaragʻiga oʻtkazilgan hollarda, pul mablagʻlari oʻtkazilganligini tasdiqlovchi hujjati ilova qilinadi.
Shuningdek, birlamchi bozorda qurilayotgan uy-joy foydalanishga topshirilib kadastr hujjatlari to’liq rasmiylashtirilguniga qadar boshqa ko‘chmas mulk garovi taqdim qilinishi mumkin. Bunda, kredit hisobiga sotib olingan uy-joyning kadastr hujjati rasmiylashtirilgandan so‘ng, kredit bo‘yicha garov ta'minoti ushbu uy-joy ipotekasiga almashtiriladi.

- birlamchi bozordan xonadon sotib olishda boshlang’ich badal miqdori kamida 30 foizni shakllantirgan oʼzini oʼzi band qilgan shaxs sifatida roʼyxatdan oʼtgan rasmiy daromadga ega bo‘lmagan jismoniy shaxslarga ularning bank kartasi aylanmasi, ijara, kommunal va qonunchilik hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa xarajatlarini inobatga olgan holda ipoteka krediti ajratilishi mumkin. Bunda, qarz oluchining qarz yuklamasi oʼzini oʼzi band qilgan fuqaro tomonidan tasdiqlangan bir oylik oʼrtacha daromad va xarajatlari toʼgʼrisidagi maʼlumotoma asosida skoring qilinadi. (kadastri rasmiylashtirilgan uy joylar uchun).

•  қарз олувчи ва кафил  паспортининг асл нусхаси (ИД карта); 
• уй-жой олди-сотди шартнома нусхаси;
• кредит таъминоти ҳужжатлари;
• кадастр хужжатлари

• Ипотека кредити 18 ёшга тўлган 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароларига берилади;
• Халқ банкининг иш ҳақи лойиҳаси иштирокчиси бўлган ташкилотларнинг ходимларига ажратилади.

1. Ариза
2. Даромад тўғрисида маълумот
3. Сотиб олинаётган мулк буйича хужжат

• шахсни тасдиқловчи ҳужжат;
• дастлабки олди-сотди шартномаси;
• мулкнинг қиймати ҳақидаги мустақил баҳолаш ҳисоботи.

• дифференциал тўлов;
• аннуитет тўлов.

  • Қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчининг шахсини тасдикловчи  хужжат (Паспорт, ID-карта, яшаш учун гувохнома ва х.к.) асл нусҳаси;

• Сотиб олинадиган уй-жой сотиш бўйича дастлабки шартнома;

• Сотиб олинадиган уй-жойнинг бозор баҳоси тўғрисидаги ҳужжат;

• Сотиб олинадиган уй-жой кадастр нусхаси;