Ипотечный кредит «Mubaarak» - Информационный портал финансовых услуг коммерческих банков для физических лиц

Процентные ставки

Процентная ставка по ипотечному кредиту в период строительства:
1. На часть кредита в размере до 480,0 млн сумов включительно - 20,0% годовых.
2. На часть кредита, превышающую 480,0 млн сумов, - основная ставка Центрального банка Республики Узбекистан + 11% годовых*.
* Указанная процентная ставка применяется в течение всего срока кредитования.
Сроки предоставления ипотечного кредита:
1. На часть ипотечного кредита в размере до 480,0 млн сумов включительно - сроком до 240 месяцев с льготным периодом продолжительностью 12 месяцев.
2. На часть ипотечного кредита, превышающую 480,0 млн сумов, - сроком до 180 месяцев без льготного периода.
Дополнительные условия предоставления ипотечного кредита:
1. Полномочия по принятию решений о предоставлении кредитов на указанных условиях возлагаются на Отдел андеррайтинга физических лиц Управления одобрения кредитов.
2. Заёмщик должен впервые воспользоваться ипотечным кредитом, предоставляемым в рамках данной программы. При этом кредиты, полученные заёмщиком до 1 мая 2024 года, не учитываются.
3. При предоставлении ипотечного кредита физическим лицам, имеющим постоянный официальный доход, до 1 декабря 2026 года включительно не допускается наличие кредитной задолженности с просрочкой свыше 90 дней (90+) за последние 12 месяцев.
4. При предоставлении ипотечного кредита самозанятым лицам за последние три года должны соблюдаться следующие требования к кредитной истории:
количество случаев просрочки свыше 30 дней (30+) - не более 10;
количество случаев просрочки свыше 60 дней (60+) - не более 5;
наличие просрочки свыше 90 дней (90+) не допускается.
5. Отсутствие текущей задолженности по исполнительным производствам, находящимся в ведении Бюро принудительного исполнения (БПИ).

Документы

Документ, удостоверяющий личность (паспорт, ID-карта и т. д.);
• Инвестиционный договор, заключённый с подрядной организацией;
• Справка о доходах Заёмщика/Созаемщика;
• Свидетельство о регистрации в качестве самозанятого лица (при предоставлении кредита самозанятым лицам);
• Документ, подтверждающий уплату социального налога (при предоставлении кредита самозанятым лицам);
• Документ, подтверждающий внесение Заёмщиком первоначального взноса;
• Документы, обеспечивающие возврат кредита;
• При необходимости могут быть затребованы дополнительные документы.

Требования

Физическое лицо - гражданин Республики Узбекистан, достигшее 18 лет и не достигшее 60 лет (58 лет включительно)

Дополнительные условия

Цель кредита:
Приобретение квартиры в жилом комплексе, строящемся ООО «Mezon Construction 2» по адресу: г. Ташкент, МФЙ «Дустобод», ул. Карасув, 43д, на основании инвестиционного договора.

Обеспечение:

- До оформления приобретаемой за счёт кредита квартиры на имя Заёмщика и предоставления её в залог - поручительство ООО «Superlative» в размере не менее 125% от суммы кредита;
- После оформления квартиры на имя Заёмщика и предоставления её в залог — квартира, приобретённая за счёт кредитных средств. При этом, если максимальная сумма кредита составляет до 480,0 млн сумов включительно, приобретённая квартира принимается в залог в размере 117,6% от суммы кредита, а если максимальная сумма кредита превышает 480,0 млн сумов - в размере 125% от суммы кредита. По кредитам, предоставляемым связанным с Банком лицам, размер обеспечения должен составлять не менее 130% от суммы кредита.

Кредитный калькулятор

С помощью кредитного калькулятора вы можете сравнить разные предложения кредитных учреждений. Достаточно заполнить нужные поля, и вы получите подробную информацию по ежемесячным платежам в удобном формате.

Рассчитать кредит