Ipoteka krediti - Tijorat banklarining jismoniy shaxslar uchun mo‘ljallangan moliyaviy xizmatlari haqidagi axborot portali

Saralash:

foizi bo‘yicha

Saralash:

foizi bo‘yicha
yangiligi bo‘yicha
ommabopligi bo‘yicha

16.5% dan

Foiz stavkasi
420 mln so'm

Miqdorgacha
20 yil

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 15%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud
Imtiyoz davrining muddati: 6 oy (differensial toʼlovi usulida)
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): kredit miqdorining 100%dan kam emas

17%

Dastlabki toʻlov bilan 50%dan

Yillik stavka: Markaziy bankning asosiy stavkasi + 3%

18%

Dastlabki toʻlov bilan 15%dan

Yillik stavka: Markaziy bankning asosiy stavkasi + 4%

17%

Dastlabki toʻlov bilan 15%dan

Yillik stavka: Markaziy bankning asosiy stavkasi + 3%

Pasport yoki pasport o‘rnini bosuvchi hujjat. Mijoz harbiy xizmatchilar uchun harbiy guvohnomasini taqdim etgan taqdirda, pasport nusxasi ham talab etiladi;
Daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumotlar/elektron ma’lumotlar (bankning elektron dasturi orqali ham olinishi mumkin);
“O‘zini o‘zi band qilgan shaxs” ma’lumotnomasi (zarur hollarda);
Birlamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun oldi-sotdi shartnoma va unga ilova qilingan uy joyni foydalanishga qabul qilish dalolatnomasi (hokim qarori / kadastr hujjatlari);
Ipoteka kreditining boshlang‘ich badali va foizlarning bir qismini O‘zbekiston Respublikasi Davlat byudjeti mablag‘lari hisobidan qoplab berish nazarda tutilgan hollarda “Subsidiya xabarnomasi” (zarur hollarda);
Uy-joyga muhtoj xotin-qizlarni uy-joy bilan ta’minlashga ko‘maklashish Komissiyasining uy-joyga muhtoj xotin-qizlar bo‘yicha qabul qilgan qarori. (zarur hollarda).
Shuningdek, qonunchilikda ko‘rsatilgan boshqa tegishli hujjatlar ham talab qilinishi mumkin.

Kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to'lgan va 60 yoshdan oshmagan O'zbekiston Respublikasi fuqarosi;

Qarz yuki ko‘rsatkichi, ya’ni qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchining barcha kredit va kafilliklari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlari miqdorining o‘rtacha oylik daromadiga nisbati 70 foizdan yuqori bo‘lmasligi;

Avvalgi olingan kreditlar va boshqa majburiyatlari bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;

Kamida 6 oy davomida doimiy daromadga ega ekanligi;

Daromadlari to‘g‘risidagi hujjatlar (bank xodimi tomonidan Crobs dasturi orqali elektron ma'lumotlar olinadi).

- qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning qarz yuki ko'rsatkichi belgilangan me’yordan yuqori bo’lganda, ularning bank oldidagi qarz majburiyatini ta’minlash yuzasidan yuridik shaxslar kafilligi qabul qilinishi va yuridik shaxsning yillik sof foydasini 50 foizi qarz oluvchining qarz yuki ko'rsatkichini hisoblashda qo’shilishi mumkin;
- xonadon sotib olishda boshlang’ich badal miqdori kamida 40 foizni shakllantirgan oʼzini oʼzi band qilgan shaxs sifatida roʼyxatdan oʼtgan rasmiy daromadga ega bo‘lmagan jismoniy shaxslarga ularning bank kartasi aylanmasi, ijara, kommunal va qonunchilik hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa xarajatlarini inobatga olgan holda ipoteka krediti ajratilishi mumkin. Bunda, qarz oluchining qarz yuklamasi oʼzini oʼzi band qilgan fuqaro tomonidan tasdiqlangan bir oylik oʼrtacha daromad va xarajatlari toʼgʼrisidagi maʼlumotoma asosida skoring qilinadi. (subsidiya xabarnomasi asosida ajratiladigan ipoteka kreditlari bundan mustasno).

0%

Foiz stavkasi
1 000 000 000 s...

Miqdorgacha
10 yilgacha

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): Kvartira narxining kamida 25 %
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud emas
Imtiyoz davrining muddati: -
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud emas
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): -

Zarur hujjatlar:

Kredit oluvchining (birgalikda kredit oluvchi) shaxsini tasdiqlovchi hujjatlari;
Kredit oluvchi va hamkor pudrat tashkiloti o'rtasida tuzilgan (ulush kiritish asosidagi) shartnoma;
Boshlang'ich badal to'langanligi va oldin to'langan mablag'lar to'g'risida to'lov varaqasi yoki to'lovni tasdiqlovchi boshqa hujjatlar (mavjud bo'lganda);
O'zini o'zi band qilgan shaxs sifatida ro'yxatdan o'tganligi to'g'risida ma'lumotnoma (mavjud bo'lganda);
Ta'minot bilan bog'liq hujjatlar (mol-mulk taqdim etganda).

Kredit oluvchiga qo'yiladigan talablar:

Tijorat banklari yoki boshqa moliyaviy tashkilotlar oldida ilgari rasmiylashtirilgan kreditlar bo'yicha muddati o'tgan qarzdorliklari mavjud bo'lmasligi;
Majburiy to'lovlar bo'yicha MIB oldida qarzdorliklari mavjud bo'lmasligi.

Rasmiy daromadga ega bo'lmasdan ham ipoteka rasmiylashtirish imkoniyati mavjud;
Qurilish bosqichida qo'shimcha garovsiz;
Ipoteka miqdori sotib olinayotgan uy-joy narxidan kelib chiqqan holda ajratiladi.

0%

Foiz stavkasi
1 000 000 000 s...

Miqdorgacha
10 yilgacha

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): Kvartira narxining kamida 25 %
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud emas
Imtiyoz davrining muddati: -
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud emas
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): -

Zarur hujjatlar:

Kredit oluvchining (birgalikda kredit oluvchi) shaxsini tasdiqlovchi hujjatlari;
Kredit oluvchi va hamkor pudrat tashkiloti o'rtasida tuzilgan (ulush kiritish asosidagi) shartnoma;
Boshlang'ich badal to'langanligi va oldin to'langan mablag'lar to'g'risida to'lov varaqasi yoki to'lovni tasdiqlovchi boshqa hujjatlar (mavjud bo'lganda);
O'zini o'zi band qilgan shaxs sifatida ro'yxatdan o'tganligi to'g'risida ma'lumotnoma (mavjud bo'lganda);
Ta'minot bilan bog'liq hujjatlar (mol-mulk taqdim etganda).

Tijorat banklari yoki boshqa moliyaviy tashkilotlar oldida ilgari rasmiylashtirilgan kreditlar bo'yicha muddati o'tgan qarzdorliklari mavjud bo'lmasligi;
Majburiy to'lovlar bo'yicha MIB oldida qarzdorliklari mavjud bo'lmasligi.

Rasmiy daromadga ega bo'lmasdan ham ipoteka rasmiylashtirish imkoniyati mavjud;
Qurilish bosqichida qo'shimcha garovsiz;
Ipoteka miqdori sotib olinayotgan uy-joy narxidan kelib chiqqan holda ajratiladi.

0%

Foiz stavkasi
1 000 000 000 s...

Miqdorgacha
7 yilgacha

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): Kvartira narxining kamida 25 %
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud emas
Imtiyoz davrining muddati: -
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): -

Kredit oluvchiga qo'yiladigan talablar:

Tijorat banklari yoki boshqa moliyaviy tashkilotlar oldida ilgari rasmiylashtirilgan kreditlar bo'yicha muddati o'tgan qarzdorliklari mavjud bo'lmasligi;
Majburiy to'lovlar bo'yicha MIB oldida qarzdorliklari mavjud bo'lmasligi.

Rasmiy daromadga ega bo'lmasdan ham ipoteka rasmiylashtirish imkoniyati mavjud;
Qurilish bosqichida qo'shimcha garovsiz;
Ipoteka miqdori sotib olinayotgan uy-joy narxidan kelib chiqqan holda ajratiladi.

21,99%

Foiz stavkasi
450 mln so'm

Miqdorgacha
240 oy

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 26%;
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud emas
Imtiyoz davrining muddati: yuq
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): sotib olinayotgan uy-joy garovi; - taʼmirlanayotgan uy-joy garovi

-21,99% birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun;

pasport (ID karta), oldi-sotdi shartnoma, taʼminot hujjatlari, kadastr hujjatlari, baholash dalolatnomasi (ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun), ESMS (ekologiya) cheklisti

Qarz oluvchini (birgalikda qarz oluvchi) o‘rtacha oylik daromadi 15 mln.so‘mdan oshmasligi shart.

Qarz yuki 50 foizdan oshsa kredit ajratilmaydi

oxirgi 6 oy uzluksiz ishlagan bo‘lishi shart

-uy-joy sotib olish uchun 450 mln.so‘mdan oshmagan miqdorda;

-120 oydan 240 oygacha (birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun);

6% - 10%

Foiz stavkasi
1 012 500 000 s...

Miqdorgacha
2 - 3 yil

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 15% - 25%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud emas
Imtiyoz davrining muddati: -
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): 125%

rasmiy daromadga ega bo‘lgan mijozlar uchun: kredit muddatidan kelib chiqib, yillik 6 yoki 7%;
rasmiy daromadga ega bo'lmagan mijozlar uchun: kredit muddatidan kelib chiqib, yillik 6 yoki 10%.

Kredit arizasi (bank xodimlari tomonidan joyida olinadi);
Qarz oluvchi tomonidan to'ldiriladigan anketa-so'rovnoma, bank xodimi bilan birgalikda to'ldiriladi;
Shaxsni tasdiqlovchi hujjat, hujjatning nusxasi kredit xodimi tomonidan ko'chirib olinadi;
Oldi-sotdi shartnomasi;
Aromadni tasdiqlovchi hujjat.

Shu bilan birga, bank kreditni rasmiylashtirishda boshqa zarur hujjatlarni talab qilish huquqiga ega

18 yoshdan boshlab;
O'zbekiston Respublikasi rezidentlari;
Doimiy daromad manbasiga ega bo'lishi;
Ijobiy kredit tarixiga ega bo‘lishi.

So'ndirish chastotasi

Asosiy qarz –har oy;
Hisoblangan foizlar - har oy;
Kredit bo'yicha foizlarni hisoblash kredit qarzining haqiqiy qoldig'i uchun ssuda mablag'laridan foydalangan kundan boshlab boshlanadi.

16%-17.5%

Foiz stavkasi
420 000 000

Miqdorgacha
240 oy

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 50%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud emas
Imtiyoz davrining muddati: 0
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud emas
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): 125%

Bosh.badal 50 %dan 60% gacha to'lov qilinganda kredit foizi - 17.5%
Bosh.badal 60 %dan 70% gacha to'lov qilinganda kredit foizi - 16.5%
Bosh.badal 70 %dan yuqori to'lov qilinganda kredit foizi - 16%

паспорт ёки ID карта;
- қарз олувчининг номига очилган омонат ҳисобрақамига бошланғич бадал маблағлари жойлаштирилганлигини тасдиқловчи маълумотнома;
- олди-сотди тўғрисидаги дастлабки шартнома;
- якка тартибдаги уй-жой қуришда лойиҳа сметаси тузилади ва ушбу лойиҳа сметага асосан Давлат Хизматлари Агентлигидан махсус шартнома;
- якка тартибдаги уй-жой қуришда ерга умрбод эгалик қилиш ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат (Тошкент шаҳрида Якка тартибдаги уй-жой қуришга ипотека кредити ажратилмайди)

Мурожаат қилувчи мижоз 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши керак;

Мурожаатчи муддати ўтган қарздорлик, аввал олган ва сўндирилган кредитлар бўйича 60 кундан ошган, кечиктирилган тўловлар ҳамда салбий кредит тарихига эга бўлмаслиги лозим.

17,5%

Foiz stavkasi
420 000 000

Miqdorgacha
240 oygacha

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 15%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud emas
Imtiyoz davrining muddati: mavjud emas
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): Ta'minot summasi mulk qiymatining 80 foizidan oshmaslik kerak

Boshlang‘ich badal

Doimiy daromad manbaiga ega bo‘lganda

O‘zini-o‘zi band qilgan mijozlarga

15 foiz

40 foiz

25 foiz

Yillik foiz stavkasi

MB asosiy stavkasi+4 foiz

MB asosiy stavkasi+3,5 foiz

MB asosiy

stavkasi+4 foiz

Pasport (ID karta);
oldi-sotdi shartnomasi;
ta’minot hujjatlari;
kadastr hujjatlari;
agar olingan bo‘lsa, subsidiya xabarnomasi.

Talabgor murojaat qilgan kuniga qadar 20 (yigirma) yoshga to‘lgan va 60 (oltmish) yoshdan oshmagan (nafaqaga chiqmagan) O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo'lishi;

- doimiy ish joyiga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xo‘jaligidan yoxud yakka tartibdagi taqdbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga, shuningdek, ipoteka krediti bo‘yicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni to‘lov jadvaliga muvofiq har oyda to‘lash uchun yetarli bo‘lgan qonun hujjatlarida taqiqlanmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromad manbaiga ega bo‘lishi;

- ipoteka kreditini ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida bank va boshqa kredit tashkilotlaridan muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;

- qarz yuki ko‘rsatkichi (ipoteka krediti bo‘yicha foiz xarajatlarini qoplash uchun subsidiya berish nazarda tutilgan hollarda mazkur subsidiyani hisobga olgan holda) 2025-yil 1-yanvarga qadar- 60 foizdan, 2025-yil 1-yanvardan boshlab-50 foizdan oshmasligi kerak. (O‘zini o‘zi band qilgan shaxslarga qarz yuki hisobga olinmaydi).

Ushbu ipoteka krediti birlamchi uy-joy bozoridagi ko‘p qavatli uylardan kvartira sotib olish uchun O‘zbekiston Respublikasi Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag‘lari hisobidan ajratiladi.

17,5%-18%

Foiz stavkasi
420 mln so'mgac...

Miqdorgacha
20 yil

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 17,5%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud
Imtiyoz davrining muddati: 6 oy
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): -

17,5%-18%

Qarz oluvchidan talab etiladigan hujjatlar ro’yxati:

a) Ariza;

b) Mijoz (birgalikda qarz oluvchi, jismoniy shaxs bo‘lgan kafil)ning pasportining asli (Bank xodimi tomonidan pasportning aslidan nusxa olinadi);

d) Pudrat tashkiloti bilan tuzilgan kvartira sotib olish yoki yakka tartibda uy-joy qurish (rekonstruksiya qilish) bo‘yicha shartnoma;

e) Subsidiya xabarnomasi (Subsidiya ajratish to‘g‘risida ijobiy xulosaga ega bo‘lgan shaxslar uchun);

f) kredit ta’minoti bilan bog‘liq hujjatlar.

Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar, jismoniy shaxs bo‘lgan kafil shaxs)ning daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumot bank tomonidan tashqi manbalardan onlayn tarzda o‘rganiladi.

Daromadlari to‘grisidagi ma’lumotlarni tashqi manbalardan onlayn tarzda o‘rganishning imkoniyati mavjud bo‘lmagan hollarda. Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar, jismoniy shaxs bo‘lgan kafil shaxs) tomonidan daromadlari to‘grisida ma’lumotnoma taqdim qilinadi.

Potentsial qarz oluvchilar (jismoniy shaxslar) quyidagi muvofiqlik mezonlariga mos bo’lishi lozim:

a) Qarz oluvchi ipoteka krediti olish uchun murojaat qilgan kunda 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo‘lishi lozim.

b) Qarz oluvchi rasmiy ish haqi ko‘rinishidagi daromadlar, shu jumladan, doktorantura davridagi to‘lanadigan to‘lovlar, pensiya ko‘rinishidagi daromadlar yoki yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyati bilan shug‘ullanadigan shaxslarning bank hisobvarag‘iga tushgan tushumning 50 foizi miqdoridagi daromad manbaiga ega bo‘lgan shaxs bo‘lishi lozim.

d) Qarz oluvchi rasmiy ish haqi ko‘rinishidagi daromadga ega bo‘lmasa, quyidagi ko‘rinishidagi daromadlarga ega bo‘lishi lozim:

- mol-mulkini ijaraga berishdan olingan daromadlar,

- bank kartasi aylanmasi

- ijara, kommunal va qonunchilik hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa xarajatlar.

e) Qarz oluvchiga ipoteka kreditini ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan avvalgi olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi va kredit tarixi salbiy bo‘lmasligi lozim.

Kredit shartlari	Birlamchi bozordan ko‘p qavatli uylardagi kvartiralarni sotib olish uchun*
Boshlang‘ich badal miqdori 15%-30% bo'lganda kredit foizi	18%
Boshlang‘ich badal miqdori 30%dan yuqori bo'lganda kredit foizi	17,5%
Kredit miqdori	Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlarda - 330,0 mln. so‘mgacha
Kredit miqdori	Toshkent shahrida - 420,0 mln. so‘mgacha
Kredit muddati	240 oygacha (6 oygacha imtiyozli davr bilan)
Kredit ta'minoti:	Sotib olinayotgan uy-joy garovi (Kredit siyosatidan kelib chiqib qo‘shimcha ravishda boshqa mol-mulk yoki kafillik olinishi mumkin)
Qaytarish usuli	Annuitet yoki Differensial.

*Birlamchi bozordan ko‘p qavatli uylardagi kvartiralarni sotib olish uchun zarur bo‘lgan ipoteka kreditining miqdori O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining PF-70-son Farmonida belgilangan miqdordan yuqori bo‘lganda, kreditning yetmagan qismi bankning o‘z mablag‘lari hisobidan quyidagi shartlarda moliyalashtirilishi mumkin:

Kredit miqdori: 800,0 mln. so‘mgacha.

Kredit muddati va foizi:

10 yildan ko‘p bo‘lmagan muddatga yillik 26 foiz;
15 yildan ko‘p bo‘lmagan muddatga yillik 27 foiz.

Boshlang‘ich badal miqdori: Sotib olinadigan uy-joy qiymatining 20 (yigirma) foizidan kam bo‘lmagan miqdorda.

Sahifaga o‘rish

17,5%

Foiz stavkasi
420 mln so‘m

Miqdorgacha
240 oy

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 15%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud
Imtiyoz davrining muddati: 6 oy
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): -

Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlarda yillik 17%
Toshkent shahrida yillik 18%

Pasport (ID karta)
Oldi-sotdi shartnoma
Shakllantirgan boshlang‘ich badalni tasdiqlovchi hujjat
Uy-joyni yashash uchun tayyorligini tasdiqlovchi xujjatlar

18 yoshga to‘lgan doimiy ish joyi daromadlariga ega bo‘lgan
shaxs, O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi

Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlar 330
mln. so‘mgacha
Toshkent shahri 420 mln.so‘mgacha

Boshlang‘ich badal - kamida 15%