Kreditlar

Ushbu dastur doirasida uy-joy oluvchi fuqarolarga 20 yil muddatga bir yillik imtiyozli davr bilan, dastlabki 5 yil mobaynida  qat’iy belgilangan 7 foizdan xar yili O‘zbekiston Respublikasi Markaziy bankiningqayta moliyalashtirish stavkasi darajasigacha bir me’rda oshirib boradigan stavka bilan, keyingi davrda esa O‘zbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi miqdorida  foiz  to‘lash sharti bilan, uy-joy yakuniy qiymatining 90 foizidan oshmagan miqdorada ipoteka krediti ajratiladi.

Taqdim etiladigan hujjatlar
1) kredit buyurtmanomasi;
2) qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchi pasportining nusxasi;
3) qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchining moliyaviy ahvolini tasdiqlovchi hujjatlar;
4) qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchi tanlangan uy-joyni loyiha smeta qiymatining 10 foizi dan kam bo‘lmagan miqdorda boshlang‘ich badalning bankda jamg‘arilganligini tasdiqlovchi xujjati;
5) “Qishloq qurilish invest” MChJ injiniring kompaniyasining viloyat filiali bilan imzolangan uy-joy qurilishiga buyurtmachi funksiyasini bajarishga dastlabki shartnoma;
6) Tuman xokimligi xuzurida tuzilgan talabgor fuqarolarni aniqlash komissiyasi tomonidan berilgan uy-joyga muxtojligini aks ettiruvchi tavsiyanoma;
Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilarning moliyaviy ahvolini tasdiqlovchi hujjatlar:
1) doimiy ish joyiga ega bo‘lganlar uchun : - xodimning oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan bo‘lsa-ishlagan davri uchun) daromadlari to‘g‘risida qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) va oila a’zolari ishlaydigan korxona (muassasa) tomonidan belgilangan shaklda berilgan ma’lumotnoma;
2) boshqa daromadlar manbaiga ega bo‘lgan fuqarolar uchun: - qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa daromadlar manbaiga ega bo‘lgan fuqarolar o‘zlarining yashash joyidagi davlat soliq xizmati organi tomonidan tasdiqlangan oxirgi 12 oy mobaynidagi daromadlar to‘g‘risidagi deklaratsiyalar nusxalari; - dehqon/fermer xo‘jaliklari boshliqlari hisoblanadigan yoki yuridik shaxs bo‘lmasdan tadbirkorlik faoliyati bilan shug‘ullanadigan fuqarolarning oxirgi 12 oy mobaynidagi daromadlari to‘g‘risidagi deklaratsiyalari nusxalari. 

Ipoteka krediti olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolariga; · doimiy ish joyiga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xo‘jaligidan yoxud yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga, shuningdek ipoteka krediti bo‘yicha hisoblab yozilgan foizlarni va asosiy qarzni to‘lov jadvaliga muvofiq har oyda to‘lash uchun yetarli bo‘lgan, qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa daromad manbaiga ega bo‘lgan shaxslarga; · barpo etilayotgan uy-joy smeta qiymatining kamida: 10 foiz miqdorida boshlang‘ich badal uchun mablag‘ga ega bo‘lgan shaxslarga; · kredit tashkilotlaridan kreditlar bo‘yicha to‘lov muddati o‘tgan qarzi bo‘lmagan; · tuman hokimliklari huzurida tashkil qilingan talabgor fuqarolarni tanlash komissiyasi tomonidan berilgan tavsiyanomaga ega bo‘lgan fuqarolarga ajratilinadi.

Dasturga ko‘ra arzon uy-joylar - mulk huquqi bilan turar-joyi yo‘q va turar joyda ijara shartlarida yoki yashash uchun yaroqsiz turar joyda yashashaydigan oilalar, boshqa oila yoxud boshqa oilalar bilan bir uyda (bir kvartirada) birgalikda yashovchi oilalar, ko‘p bolali oilalar, to‘liq bo‘lmagan oilada bolani (bolalarni) tarbiyalayotgan onalar (otalar), tarkibida birinchi guruh nogironi bo‘lgan yoxud surunkali kasallikning og‘ir turlaridan azob chekuvchi va qonun hujjatlariga muvofiq alohida xonada yashashga ehtiyoj sezuvchi shaxs bo‘lgan oilalar, kam ta’minlangan oilalar, shuningdek uy-joy maydoni qonun hujjatlarida nazarda tutilgan uy-joy maydonining ijtimoiy normasiga muvofiq bo‘lmagan oilalarga beriladi.

• Ta’mirlash uchun- 18%
• Sotib olish uchun - 17%

KREDIT MIQDORI

• Sotib olish uchun – 400 mln. so’mgacha
• Ta’mirlash uchun – 80 mln. so’mgacha

Kreditni rasmiylashtirish uchun ariza
qarz oluvchining (birgalikda qarz oluvchining) pasportining asl nusxalari;
pudrat tashkiloti bilan tuzilgan uy-joy sotib olish bo‘yicha shartnoma;
qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchi) tomonidan oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan taqdirda-ishlangan davr uchun) olgan daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumotnomalari.

Qarz oluvchi kredit olish jarayonida quyidagi harajatlarni amalga oshiradi:

notarial tartibdagi oldi-sotdi harajatlar;
kvartiraning kadastr hujjatlarini tayyorlash va sug‘urta qilish bo‘yicha harajatlar.

• ipoteka krediti kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi;
  
• qarz yuki ko‘rsatkichi, ya’ni qarz oluvchining barcha kreditlari va mikroqarzlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlari miqdorining qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning tasdiqlangan o‘rtacha oylik daromadiga nisbati 70 foizdan yuqori bo‘lmagan shaxs;
  
• ipoteka krediti ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan avvalgi olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmagan shaxs;
  

Sotib olinayotgan yoki ta’mirlanayotgan uy-joyga Bosh bankning Ekologik ekspertiza va monitoring sektorining ijtimoiy-ekologik xulosasi, «Hamkorbank» ATBda "UZMRC bilan hamkorlik doirasida ipoteka kreditlari ajratishda ekologik va ijtimoiy boshqaruv tizimi Nizomi»da belgilangan tartibda olinishi shart.
Mijozning bir oylik oilaviy daromadi Kompaniya (hozirda 15 mln.so‘m) talabidan ortmagan bo‘lishi kerak.
Ta’mirlash uchun ajratiladigan ipoteka kreditlari salmog‘i filial kredit portfelini (KRIU bo‘yicha ajratilgan ipoteka kreditlar portfeli) 25% dan ortmasligi shart.
Ayol mijozlar filial kredit portfelini (KRIU bo‘yicha ajratilgan ipoteka kreditlar portfeli) 30% dan kam bo‘lmasligi shart.
Ipoteka kreditlari faqat joriy ta’mirlash (remont) qilish uchun ajratiladi, qayta qurish (rekonstruktsiya) nazarda tutilmagan. 

17%

1) ID karta yoki pasport va pasport o‘rnini bosuvchi hujjat. Mijoz harbiy xizmatchilar uchun harbiy guvohnomasini taqdim etgan taqdirda, ID karta yoki pasport nusxasi ham talab etiladi;

2)  daromadlari to‘g‘risidagi hujjatlar/elektron ma’lumotlar;

 3) yakka tartibdagi xonadonda qo‘shimcha uy-joy qurish uchun yer uchastkasiga umrbod egalik qilish yoki mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat;

4) yakka tartibdagi xonadonda qo‘shimcha uy-joy qurishga qonunchilik hujjatlarida belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlari;

 5)pudrat tashkiloti bilan qurilish ishlarini bajarish / qurilish mahsulotlari sotib olish / o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tgan yollanma ishchilar bilan tuzilgan shartnoma (loyiha-smeta hujjatlarida ko‘rsatilgan qiymatdan oshmagan miqdorda);

6) qonunchilikda ko‘rsatilgan boshqa tegishli hujjatlar ham talab qilinishi mumkin

a) kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 30 yoshdan oshmagan yoshlarning alohida toifalariga mansub O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo‘lishi;
b) “Temir daftar” va “Ayollar daftari” ga kiritilgan oilalarning farzandlari hamda “Yoshlar daftari” ga kiritilgan yoshlarning yangi turmush qurganlari (nikohi qayd etilganiga 3 yildan oshmagan) bo‘lishi lozim;
v) daromad manbalariga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xo‘jaligidan yohud yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga, shuningdek, kredit bo‘yicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni to‘lov jadvaliga muvofiq har oyda to‘lash uchun yetarli bo‘lgan qonunchilik hujjatlarida taqiqilanmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromad manbaiga ega bo‘lishi;
g) qarz yuki ko‘rsatkichi qarz oluvchining barcha kreditlari va mikroqarzlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlarining ushbu qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning tasdiqlangan o‘rtacha oylik daromadlarining 70 foizidan yuqori bo‘lmasligi;
d) yakka tartibdagi xonadonda qo‘shimcha uy-joy qurish ishlari qiymatining kamida 15 foizi miqdorida boshlang‘ich badalni shakllantirish imkoniyatiga ega bo‘lishi;
ye) kredit ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida qarz oluvchining kredit tashkilotlaridan avval olingan kreditlari bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;
j) ilgari arzon uy-joy qurish dasturlari doirasida imtiyozli ipoteka kreditlaridan va ipoteka kreditlari bo‘yicha subsidiyalardan foydalangan holda kvartira yoki yakka tartibdagi uy-joy hamda uy-joy bilan ta’minlash bo‘yicha boshqa yordam olmagan bo‘lishi;
z) yakka tartibdagi xonadonda qo‘shimcha uy-joy qurish yer uchastkasiga umrbod egalik qilish yoki mulk huquqi va belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlariga ega bo‘lishi.

Yakka tartibdagi xonadonda qoʼshimcha uy-joy qurish ishlari qiymatining kamida 15 foizi miqdorida boshlangʼich badalni shakllantirishQarz oluvchining kreditni qaytarish boʼyicha majburiyati taʼminoti sifatida ajratilgan kreditlarning muddati oʼtgan asosiy va foiz qarzdorligini qoplab berish sharti bilan quyidagilar taqdim etiladi:

“Temir daftar”ga kiritilgan oilalarning yangi turmush qurgan farzandi uchun – “Saxovat va koʼmak” jamgʼarmasining kafilligi;

“Аyollar daftari” ga kiritilgan oilalarning yangi turmush qurgan farzandlari uchun – “Аyollar daftari” jamgʼarmasining kafilligi;

“Yoshlar daftari” ga kiritilgan yangi turmush qurgan yoshlar uchun – “Yoshlar daftari” jamgʼarmasining kafilligi.

Shaharlarda - 18%

Qishloq joylarda - 17%

*Kreditning foiz stavkasi O’zbekiston Respublikasi Markaziy bankining asosiy stavkasi pasaytirilgan taqdirda, mutanosib ravishda kamayadi, oshirilgan taqdirda esa – o’zgarishsiz qoladi.

Qarz oluvchidan talab etiladigan hujjatlar ro’yxati:

a) Mijoz (birgalikda qarz oluvchi)ning shaxsini tasdiqlovchi hujjatning asli (fuqarolik pasporti yoki shaxsning identifikatsiya ID-kartasi). Bunda, bank xodimi tomonidan shaxsini tasdiqlovchi hujjatning aslidan nusxa olinadi);

b) Yakka tartibdagi xonadonda qo’shimcha uy-joy qurish uchun qurilish materiallari sotib olish va (yoki) qurilish ishlarini bajarish bo’yicha shartnoma(lar);

c) Mijozning “Temir daftar”, “Ayollar daftari” va “Yoshlar daftari”ga kiritilganligini tasdiqlovchi ma’lumotnoma;

d) Mijoz va turmush o’rtog’ining ikkalasi ham birinchi marotaba turmush qurganligi to’g’risida ma’lumotnoma;

e) Qo’shimcha uy-joy qurish uchun ajratilgan yer uchastkasiga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat(lar) nusxasi;

f) Qo’shimcha uy-joy quriladigan yakka tartibdagi xonadonning kadastr hujjati nusxasi;

g) Qo’shimcha uy-joyni qurish ishlari bo’yicha loyiha smeta hujjatlari va smeta bo’yicha ekspertiza xulosasi;

h) kredit ta’minoti bilan bog’liq hujjatlar.

Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar, jismoniy shaxs bo’lgan kafil shaxs)ning daromadlari to’g’risidagi ma’lumot bank tomonidan tashqi manbaalardan onlayn tarzda o'rganiladi. 

Daromadlari to'grisidagi ma’lumotlarni tashqi manbaalardan onlayn tarzda o'rganishning imkoniyati mavjud bo’lmagan hollarda Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar, jismoniy shaxs bo’lgan kafil shaxs) tomonidan daromadlari to'grisida ma'lumotnoma  taqdim qilinadi.

Potentsial qarz oluvchilar (jismoniy shaxslar) quyidagi muvofiqlik mezonlariga mos bo’lishi lozim:

- kredit olish uchun murojaat qilgan kunda 18 (o’n sakkiz) yoshga to’lgan va 30 (o’ttiz) yoshdan oshmagan O’zbekiston Respublikasi fuqarolari;

- “Temir daftar” va “Ayollar daftari”ga kiritilgan oilalarning yangi turmush qurgan farzandlari hamda “Yoshlar daftari”ga kiritilgan yangi turmush qurgan yoshlar bo’lishi (bunda, nikohi qayd etilganiga 3 yildan oshmagan va ikkala tomon ham birinchi marotaba nikohdan o’tgan bo’lishi lozim);

- doimiy ish joyiga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xo’jaligidan yoxud yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga, shuningdek, ipoteka krediti bo’yicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni to’lov jadvaliga muvofiq har oyda to’lash uchun etarli bo’lgan qonun hujjatlarida taqiqlanmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromad manbaiga ega bo’lgan shaxslar;

- Qarz yuki ko’rsatkichi 70 (yetmish) foizdan yuqori bo’lmagan shaxslar;

- yakka tartibdagi xonadonda qo’shimcha uy-joy qurish ishlari qiymatining kamida 15 (o’n besh) foizi miqdorida dastlabki badalni shakllantirish imkoniyatiga ega bo’lgan shaxslar;

- ilgari arzon uy-joy qurish dasturlari doirasida imtiyozli ipoteka kreditlaridan va ipoteka kreditlari bo’yicha subsidiyalardan foydalangan holda kvartira yoki yakka tartibdagi uy-joy bilan ta’minlash bo’yicha yordam olmagan bo’lishi;

- yakka tartibdagi xonadonda qo’shimcha uy-joy qurish uchun yer uchastkasiga umrbod egalik qilishi va belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlariga ega bo’lishi;

- kredit ajratishni ko’rib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan avvalgi olingan kreditlar bo’yicha muddati o’tgan qarzdorligi mavjud bo’lmagan shaxslar.

Qarz yuki ko’rsatkichi hisob-kitoblarida Mijoz va Birgalikda qarz oluvchilarning o’rtacha oylik daromadlari miqdori ular tomonidan oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan taqdirda – ishlangan davr uchun) olgan daromadlari miqdorining o’rtacha arifmetik qiymati sifatida hisoblanadi.

Qarz oluvchi oxirgi 12 oydan kamida 6 oyida daromad manbaiga ega bo’lishi lozim.

Kreditni qaytarish va u bo’yicha foizlarni to’lash  mijozning xohishiga ko’ra annuitet yoki differensial usulida Bank va Qarz oluvchi o’rtasida tuzilgan kredit shartnomasi hamda to’lov grafigi bo’yicha amalga oshiriladi.

“Temir daftar” va “Ayollar daftari”ga kiritilgan oilalarning yangi turmush qurgan farzandlariga hamda “Yoshlar daftari”ga kiritilgan yangi turmush qurgan yoshlarga

Yillik 17%

1. Pasport yoki pasport o‘rnini bosuvchi hujjat. Mijoz harbiy xizmatchilar uchun harbiy guvohnomasini taqdim etgan taqdirda, pasport nusxasi ham talab etiladi;
2. Daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumotlar/elektron ma’lumotlar (bankning elektron dasturi orqali ham olinishi mumkin);
3. “O‘zini o‘zi band qilgan shaxs” ma’lumotnomasi (zarur hollarda);
4. Birlamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun oldi-sotdi shartnoma va unga ilova qilingan uy joyni foydalanishga qabul qilish dalolatnomasi (hokim qarori / kadastr hujjatlari);
5. Ipoteka kreditining boshlang‘ich badali va foizlarning bir qismini O‘zbekiston Respublikasi Davlat byudjeti mablag‘lari hisobidan qoplab berish nazarda tutilgan hollarda “Subsidiya xabarnomasi” (zarur hollarda);
6. Uy-joyga muhtoj xotin-qizlarni uy-joy bilan ta’minlashga ko‘maklashish Komissiyasining uy-joyga muhtoj xotin-qizlar bo‘yicha qabul qilgan qarori. (zarur hollarda).
7. Shuningdek, qonunchilikda ko‘rsatilgan boshqa tegishli hujjatlar ham talab qilinishi mumkin.

Ipoteka rediti olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan О‘zbekiston Respublikasi fuqarosi;

Qarz yuki ko‘rsatkichi, ya’ni qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchining barcha kreditlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlari miqdorining o‘rtacha oylik daromadiga nisbati 70 foizdan yuqori bo‘lmasligi;

Kredit ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida avvalgi olingan kreditlar va boshqa majburiyatlari bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;

Kamida 4 oy davomida doimiy daromadga ega bo'lishi lozim.

Kvartiralar sotib olish va yakka tartibdagi uy-joylar qurish hamda rekonstruksiya qilish uchun kreditlar ajratish miqdori:
Qoraqalpog'iston Respublikasi va viloyatlar uchun 327 500 000 so'mgacha
Toshkent shahri uchun 416 500 000 so'mgacha

- qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning qarz yuki ko'rsatgichi belgilangan me’yordan yuqori bo’lganda, ularning bank oldidagi qarz majburiyatini ta’minlash yuzasidan yuridik shaxslar kafilligi qabul qilinishi va yuridik shaxsning yillik sof foydasini 50 foizi qarz oluvchining qarz yuki ko'rsatkichini hisoblashda qo’shilishi mumkin;
- xonadon sotib olishda boshlang’ich badal miqdori kamida 30 foizni shakllantirgan oʼzini oʼzi band qilgan shaxs sifatida roʼyxatdan oʼtgan rasmiy daromadga ega bo‘lmagan jismoniy shaxslarga ularning bank kartasi aylanmasi, ijara, kommunal va qonunchilik hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa xarajatlarini inobatga olgan holda ipoteka krediti ajratilishi mumkin. Bunda, qarz oluchining qarz yuklamasi oʼzini oʼzi band qilgan fuqaro tomonidan tasdiqlangan bir oylik oʼrtacha daromad va xarajatlari toʼgʼrisidagi maʼlumotoma asosida skoring qilinadi. (subsidiya xabarnomasi asosida ajratiladigan ipoteka kreditlari bundan mustasno).

yillik 17%

1) ID karta yoki pasport va pasport oʼrnini bosuvchi hujjat. Mijoz harbiy xizmatchilar uchun harbiy guvohnomasini taqdim etgan taqdirda, pasport nusxasi ham talab etiladi;
2) Daromadlari toʼgʼrisidagi hujjatlar/elektron maʼlumotlar;
4) Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun yer uchastkasiga boʼlgan huquqni (doimiy foydalanish, meros qilib qoldiriladigan umrbod egalik qilish huquqi) tasdiqlovchi hujjat;
4) Uy-joy qurishga qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha-smeta hujjati;
5) Pudrat tashkiloti bilan qurilish ishlarini bajarish/qurilish mahsulotlari sotib olish/oʼzini oʼzi band qilgan shaxs sifatida roʼyxatdan oʼtgan yollanma ishchilar bilan tuzilgan shartnoma (loyiha-smeta hujjatlarida koʼrsatilgan qiymatdan oshmagan miqdorda);
qonunchilikda koʼrsatilgan boshqa tegishli hujjatlar ham talab qilinishi mumkin.
 

1) Ipoteka krediti olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga toʼlgan va 60 yoshdan oshmagan Oʼzbekiston Respublikasi fuqarosi boʼlishi;
2) qarz yuki koʼrsatkichi (ipoteka krediti boʼyicha foiz xarajatlarning bir qismini qoplash uchun subsidiya berish nazarda tutilgan hollarda mazkur subsidiyani hisobga olgan holda) 70 foizdan yuqori boʼlmasligi;
kredit ajratishni koʼrib chiqish vaqtida bank va boshqa kredit tashkilotlaridan avval olingan kreditlar boʼyicha muddati oʼtgan qarzdorligi mavjud boʼlmasligi;
3) yakka tartibdagi uy-joyqurish (qayta qurish) uchun yer uchastkasiga umrbod egalik qilish huquqiga va belgilangan tartibda kelishilgan loyiha-smeta hujjatlariga ega boʼlish

 Kredit miqdori:

Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlar uchun: 327 250 000 so‘m
   

Yillik 17% 

1) ID karta yoki pasport va pasport oʼrnini bosuvchi hujjat. Mijoz harbiy xizmatchilar uchun harbiy guvohnomasini taqdim etgan taqdirda, pasport nusxasi ham talab etiladi;

2) Daromadlari toʼgʼrisidagi hujjatlar/elektron maʼlumotlar;

3) Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun yer uchastkasiga boʼlgan huquqni (doimiy foydalanish, meros qilib qoldiriladigan umrbod egalik qilish huquqi) tasdiqlovchi hujjat;

4) Uy-joy qurishga qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha-smeta hujjati;

5) Pudrat tashkiloti bilan qurilish ishlarini bajarish/qurilish mahsulotlari sotib olish/oʼzini oʼzi band qilgan shaxs sifatida roʼyxatdan oʼtgan yollanma ishchilar bilan tuzilgan shartnoma (loyiha-smeta hujjatlarida koʼrsatilgan qiymatdan oshmagan miqdorda);
qonunchilikda koʼrsatilgan boshqa tegishli hujjatlar ham talab qilinishi mumkin.
 

• Ipoteka krediti olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga toʼlgan va 60 yoshdan oshmagan Oʼzbekiston Respublikasi fuqarosi boʼlishi;
• qarz yuki koʼrsatkichi (ipoteka krediti boʼyicha foiz xarajatlarning bir qismini qoplash uchun subsidiya berish nazarda tutilgan hollarda mazkur subsidiyani hisobga olgan holda) 70 foizdan yuqori boʼlmasligi;
• kredit ajratishni koʼrib chiqish vaqtida bank va boshqa kredit tashkilotlaridan avval olingan kreditlar boʼyicha muddati oʼtgan qarzdorligi mavjud boʼlmasligi;
• yakka tartibdagi uy-joyqurish (qayta qurish) uchun yer uchastkasiga umrbod egalik qilish huquqiga va belgilangan tartibda kelishilgan loyiha-smeta hujjatlariga ega boʼlishi.

 

– ipoteka krediti kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga toʼlgan va 60 yoshdan oshmagan Oʼzbekiston Respublikasi fuqarosi;

  – ipoteka krediti boʼyicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni toʼlov jadvaliga muvofiq har oyda qaytarish imkoniyatiga ega boʼlgan doimiy ish joyiga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xoʼjaligidan yoxud yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga ega boʼlishi;

  – qarz oluvchining barcha kreditlari va mikroqarzlari (jumladan olinadigan ipoteka krediti) boʼyicha oʼrtacha oylik toʼlovlari, yaʼni qarz yuki koʼrsatkichi miqdorining qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning tasdiqlangan oʼrtacha oylik daromadiga nisbati 70 foizdan yuqori boʼlmasligi;

   – ipoteka krediti ajratish haqidagi arizani koʼrib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan avval olgan kreditlari boʼyicha muddati oʼtgan qarzdorligi mavjud boʼlmagan jismoniy shaxslar ipoteka krediti olishlari mumkin.

• Toshkent shahrida – 17%
• Boshqa hududlarda – 17% 

• Arizachi yoki kafil shaxsning pasporti
• Boshlang'ich bozorda uy-joy sotib olish uchun oldi-sotdi shartnomasi
• Arizachi va Kafil shaxsning daromadlari to'g'risida ma'lumotnoma, oxirgi 12 oy uchun
• Subsidiya berish to'g'risidagi ma'lumotnoma, agar mavjud bo'lsa

• Boshlang’ich to’lov – 15%
• Kredit muddati – 20 yilgacha
• Imtiyozli davr – 6 oygacha (mijozning xohishiga qarab)
• Kreditni to’lash usuli – annuitet va differensial

Kredit miqdori – uy-joy qiymatining (uy-joyning hisoblangan qiymati) 85% dan oshmagan miqdorda:

• Toshkent shahrida 416,0 mln.so’mdan ortiq bo’lmagan miqdorda;
• Qoraqalpog’iston Respublikasi va viloyatlarda 327,25 mln.so’mdan ortiq bo’lmagan miqdorda.

Foiz stavkasi:

• Toshkent shahrida – 17%
• Boshqa hududlarda – 17% 
• Boshlang’ich to’lov – 15%
• Kredit muddati – 20 yilgacha
• Imtiyozli davr – 6 oygacha (mijozning xohishiga qarab)
• Kreditni to’lash usuli – annuitet va differensial

Kredit ta’minoti:

Birlamchi bozordan kvartira sotib olishda:

• Kredit hisobiga sotib olinayotgan kvartira;
• Uchinchi shaxs kafilligi yoki kredit qaytmasligi xatarini sug'urtalash sug'urta polisi (sotib olinayotgan kvartira kreditning 125 foizini qoplamagan taqdirda talab etiladi).

Yakka tartibdagi uy-joyni qurish yoki rekonstruktsiya qilishda:

• yakka tartibda quriladigan (rekonstruktsiya qilinadigan) uy-joy garovi yoki boshqa ta'minot. 

Agar kredit olish vaqtida boshqa ta'minot turi taqdim etilgan bo'lsa, uy-joy qurilishi (rekonstruktsiya qilinishi) yakunlanib kadastr hujjatlari rasmiylashtirilganidan so'ng kredit bo'yicha ta'minot ushbu uy-joyning ipotekasiga almashtiriladi

Shaharlarda - 19%

Qishloq joylarida -18%

Qarz oluvchidan talab etiladigan hujjatlar ro’yxati:

a) Ariza;

b) Mijoz (birgalikda qarz oluvchi, jismoniy shaxs bo’lgan kafil)ning pasportining asli (Bank xodimi tomonidan pasportning aslidan nusxa olinadi);

c) Pudrat tashkiloti bilan tuzilgan kvartira sotib olish yoki yakka tartibda uy-joy qurish (rekonstruksiya qilish) bo’yicha shartnoma;

d) Subsidiya xabarnomasi (Subsidiya ajratish to’g’risida ijobiy xulosaga ega bo’lgan shaxslar uchun);

e) uy-joy qurish uchun ajratilgan yer uchastkalariga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat(lar) nusxasi (yakka tartibdagi uy-joyni qurish (rekonstruksiya qilish) maqsadida kredit so’ragan shaxslar uchun);

f) yakka tartibdagi uy-joyni qurish (qayta qurish) ishlari bo’yicha loyiha smeta hujjatlari va smeta bo’yicha ekspertiza xulosasi (yakka tartibdagi uy-joyni qurish (rekonstruksiya qilish) maqsadida kredit so’ragan shaxslar uchun);

g) qurilish ishlarini amalga oshirish uchun tegishli tashkilot(lar) tomonidan ruxsat berilganligi to’g’risida hujjat (yakka tartibdagi uy-joyni qurish (rekonstruksiya qilish) maqsadida kredit so’ragan shaxslar uchun);

h) kredit ta’minoti bilan bog’liq hujjatlar.

Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar, jismoniy shaxs bo’lgan kafil shaxs)ning daromadlari to’g’risidagi ma’lumot bank tomonidan tashqi manbaalardan onlayn tarzda o'rganiladi. 

Daromadlari to'grisidagi ma’lumotlarni tashqi manbaalardan onlayn tarzda o'rganishning imkoniyati mavjud bo’lmagan hollarda Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar, jismoniy shaxs bo’lgan kafil shaxs) tomonidan daromadlari to'grisida ma'lumotnoma  taqdim qilinadi.

Potentsial qarz oluvchilar (jismoniy shaxslar) quyidagi muvofiqlik mezonlariga mos bo’lishi lozim:

- ipoteka krediti olish uchun murojaat qilgan kunda 18 (o’n sakkiz) yoshga to’lgan va 60 (oltmish) yoshdan oshmagan O’zbekiston Respublikasi fuqarolari;

- doimiy ish joyiga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xo’jaligidan yoxud yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga, shuningdek, ipoteka krediti bo’yicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni to’lov jadvaliga muvofiq har oyda to’lash uchun etarli bo’lgan qonun hujjatlarida taqiqlanmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromad manbaiga ega bo’lgan shaxslar;

- Qarz yuki ko’rsatkichi (ipoteka krediti bo’yicha foiz xarajatlarini qoplash uchun subsidiya berish nazarda tutilgan hollarda mazkur subsidiyani hisobga olgan holda) 70 (yetmish) foizdan yuqori bo’lmagan shaxslar;

- ipoteka krediti olish uchun birlamchi uy-joy bozorida sotib olinadigan kvartira qiymatining kamida 15 (o’n besh) foizi miqdorida (shu jumladan, subsidiya to’lanadigan shaxslar bo’yicha subsidiya summasini inobatga olgan holda) boshlang’ich badalni shakllantirish imkoniyatiga ega bo’lgan shaxslar;

- yakka tartibdagi uy-joylarni qurish (rekonstruksiya qilish) ishlari qiymatining kamida 15 (o’n besh) foizi miqdorida dastlabki badalni shakllantirish imkoniyatiga ega bo’lgan shaxslar (yakka tartibdagi uy-joyni qurish (rekonstruksiya qilish) maqsadida kredit so’ragan shaxslar uchun);

- sotib olinadigan kvartiraning qiymati uy-joyning hisoblangan qiymatidan oshib ketgan taqdirda, qiymatning qolgan qismini shakllantirish (to’lash) imkoniyatiga ega bo’lgan shaxslar;

- ipoteka kreditini ajratishni ko’rib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan avvalgi olingan kreditlar bo’yicha muddati o’tgan qarzdorligi mavjud bo’lmagan shaxslar.

Mijoz va Birgalikda qarz oluvchining Qarz yuki ko’rsatkichi belgilangan me’yordan yuqori bo’lganda, ularning Bank oldidagi qarz majburiyatini ta’minlash yuzasidan yuridik shaxslar kafilligi qabul qilinishi va yuridik shaxsning yillik sof foydasini 50 (ellik) foizi Mijozning Qarz yuki ko’rsatkichini hisoblashda qo’shilishi mumkin.

Qarz yuki ko’rsatkichi hisob-kitoblarida Mijoz va Birgalikda qarz oluvchilarning o’rtacha oylik daromadlari miqdori ular tomonidan oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan taqdirda – ishlangan davr uchun) olgan daromadlari miqdorining o’rtacha arifmetik qiymati sifatida hisoblanadi.

Qarz oluvchi oxirgi 12 oydan kamida 10 oyida daromad manbaiga ega bo’lishi lozim. Shundan, oxirgi oyda daromad manbai mavjud bo’lishi lozim.

Kreditni qaytarish va u bo’yicha foizlarni to’lash  mijozning xohishiga ko’ra annuitet yoki differensial usulida Bank va Qarz oluvchi o’rtasida tuzilgan ipoteka krediti shartnomasi hamda to’lov grafigi bo’yicha amalga oshiriladi.

Foiz xarajatlarini bir qismini qoplash uchun subsidiyalar olish huquqiga ega bo’lgan Qarz oluvchilarning foiz xarajatlarining bir qismi har oyning 25-sanasigacha hududiy g’aznachilik bo’linmalari tomonidan Qarz oluvchining Bank tomonidan ko’rsatilgan hisobvaraqqa o’tkazib beriladi.

Kredit maqsadi	Birlamchi uy-joy bozoridagi ko'p kvartirali uylardagi kvartiralarni sotib olish uchun yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish (rekonstruktsiya qilish) uchun.
Kredit muddati	20 yildan ko'p bo'lmagan muddatga (asosiy qarz to'lovlaridan 6 oygacha imtiyozli davr bilan).
Kredit foizi	Ko'p kvartirali uylardagi kvartiralarni sotib olish uchun	Qishloq joylarda	Yillik 18%
		Shaharlarda	Yillik 19%
	Yakka tartibdagi uy-joylarni qurish (rekonstruktsiya qilish) uchun	Joylashgan joyidan qat'iy nazar	Yillik 20%

Kredit miqdori	Subsidiyasiz ipoteka kreditlari hamda subsidiya taqdim etish to'g'risidagi xabarnomasi 2022 yil uchun subsidiyalar ajratishning maqsadli parametrlari doirasida olingan holatlar bo'yicha:
	Qoraqalpog'iston Respublikasi va viloyatlarda	327 250,0 ming so'mdan oshmagan miqdorda
	Toshkent shahrida	416 500,0 ming so'mdan oshmagan miqdorda
	2021 yilda ipoteka kreditlari bo'yicha subsidiyalar ajratishning maqsadli parametrlari doirasida subsidiya taqdim etish to'g'risidagi xabarnomani olgan shaxslarga:
	Qishloq joylarda	267 750,0 ming so'mdan oshmagan miqdorda
	Shaharlarda	309 400,0 ming so'mdan oshmagan miqdorda
	Toshkent shahrida	339 150,0 ming so'mdan oshmagan miqdorda