Kreditlar

-18% birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun;

-17% uy-joylarni ta’mirlash (remont) uchun.

pasport (ID karta), oldi-sotdi shartnoma, taʼminot hujjatlari, kadastr hujjatlari, baholash dalolatnomasi (ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun), ESMS (ekologiya) cheklisti

Qarz oluvchini (birgalikda qarz oluvchi) o‘rtacha oylik daromadi 15 mln.so‘mdan oshmasligi shart.

Qarz yuki 50 foizdan oshsa kredit ajratilmaydi

oxirgi 6 oy uzluksiz ishlagan bo‘lishi shart

-uy-joy sotib olish uchun 400 mln.so‘mdan oshmagan miqdorda;

-xonadoni ta’mirlash (remont) uchun (80 mln.so‘mdan oshmagan miqdorda)

-120 oydan 240 oygacha (birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun);

-120 oygacha (xonadoni ta’mirlash (remont) uchun)

Ushbu dastur doirasida uy-joy oluvchi fuqarolarga 20 yil muddatga bir yillik imtiyozli davr bilan, dastlabki 5 yil mobaynida  qat’iy belgilangan 7 foizdan xar yili O‘zbekiston Respublikasi Markaziy bankiningqayta moliyalashtirish stavkasi darajasigacha bir me’rda oshirib boradigan stavka bilan, keyingi davrda esa O‘zbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi miqdorida  foiz  to‘lash sharti bilan, uy-joy yakuniy qiymatining 90 foizidan oshmagan miqdorada ipoteka krediti ajratiladi.

Taqdim etiladigan hujjatlar
1) kredit buyurtmanomasi;
2) qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchi pasportining nusxasi;
3) qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchining moliyaviy ahvolini tasdiqlovchi hujjatlar;
4) qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchi tanlangan uy-joyni loyiha smeta qiymatining 10 foizi dan kam bo‘lmagan miqdorda boshlang‘ich badalning bankda jamg‘arilganligini tasdiqlovchi xujjati;
5) “Qishloq qurilish invest” MChJ injiniring kompaniyasining viloyat filiali bilan imzolangan uy-joy qurilishiga buyurtmachi funksiyasini bajarishga dastlabki shartnoma;
6) Tuman xokimligi xuzurida tuzilgan talabgor fuqarolarni aniqlash komissiyasi tomonidan berilgan uy-joyga muxtojligini aks ettiruvchi tavsiyanoma;
Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilarning moliyaviy ahvolini tasdiqlovchi hujjatlar:
1) doimiy ish joyiga ega bo‘lganlar uchun : - xodimning oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan bo‘lsa-ishlagan davri uchun) daromadlari to‘g‘risida qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) va oila a’zolari ishlaydigan korxona (muassasa) tomonidan belgilangan shaklda berilgan ma’lumotnoma;
2) boshqa daromadlar manbaiga ega bo‘lgan fuqarolar uchun: - qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa daromadlar manbaiga ega bo‘lgan fuqarolar o‘zlarining yashash joyidagi davlat soliq xizmati organi tomonidan tasdiqlangan oxirgi 12 oy mobaynidagi daromadlar to‘g‘risidagi deklaratsiyalar nusxalari; - dehqon/fermer xo‘jaliklari boshliqlari hisoblanadigan yoki yuridik shaxs bo‘lmasdan tadbirkorlik faoliyati bilan shug‘ullanadigan fuqarolarning oxirgi 12 oy mobaynidagi daromadlari to‘g‘risidagi deklaratsiyalari nusxalari. 

Ipoteka krediti olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolariga; · doimiy ish joyiga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xo‘jaligidan yoxud yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga, shuningdek ipoteka krediti bo‘yicha hisoblab yozilgan foizlarni va asosiy qarzni to‘lov jadvaliga muvofiq har oyda to‘lash uchun yetarli bo‘lgan, qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa daromad manbaiga ega bo‘lgan shaxslarga; · barpo etilayotgan uy-joy smeta qiymatining kamida: 10 foiz miqdorida boshlang‘ich badal uchun mablag‘ga ega bo‘lgan shaxslarga; · kredit tashkilotlaridan kreditlar bo‘yicha to‘lov muddati o‘tgan qarzi bo‘lmagan; · tuman hokimliklari huzurida tashkil qilingan talabgor fuqarolarni tanlash komissiyasi tomonidan berilgan tavsiyanomaga ega bo‘lgan fuqarolarga ajratilinadi.

Dasturga ko‘ra arzon uy-joylar - mulk huquqi bilan turar-joyi yo‘q va turar joyda ijara shartlarida yoki yashash uchun yaroqsiz turar joyda yashashaydigan oilalar, boshqa oila yoxud boshqa oilalar bilan bir uyda (bir kvartirada) birgalikda yashovchi oilalar, ko‘p bolali oilalar, to‘liq bo‘lmagan oilada bolani (bolalarni) tarbiyalayotgan onalar (otalar), tarkibida birinchi guruh nogironi bo‘lgan yoxud surunkali kasallikning og‘ir turlaridan azob chekuvchi va qonun hujjatlariga muvofiq alohida xonada yashashga ehtiyoj sezuvchi shaxs bo‘lgan oilalar, kam ta’minlangan oilalar, shuningdek uy-joy maydoni qonun hujjatlarida nazarda tutilgan uy-joy maydonining ijtimoiy normasiga muvofiq bo‘lmagan oilalarga beriladi.

Bosh.badal 50 %dan 60% gacha to'lov qilinganda kredit foizi - 17.5%
Bosh.badal 60 %dan 70% gacha to'lov qilinganda kredit foizi - 16.5%
Bosh.badal 70 %dan yuqori to'lov qilinganda kredit foizi - 16%

паспорт ёки ID карта;
- қарз олувчининг номига очилган омонат ҳисобрақамига бошланғич бадал маблағлари жойлаштирилганлигини тасдиқловчи маълумотнома;
- олди-сотди тўғрисидаги дастлабки шартнома;
- якка тартибдаги уй-жой қуришда лойиҳа сметаси тузилади ва ушбу лойиҳа сметага асосан Давлат Хизматлари Агентлигидан махсус шартнома;
- якка тартибдаги уй-жой қуришда ерга умрбод эгалик қилиш ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат (Тошкент шаҳрида Якка тартибдаги уй-жой қуришга ипотека кредити ажратилмайди)

Мурожаат қилувчи мижоз 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши керак;

Мурожаатчи муддати ўтган қарздорлик, аввал олган ва сўндирилган кредитлар бўйича 60 кундан ошган, кечиктирилган тўловлар ҳамда салбий кредит тарихига эга бўлмаслиги лозим. 

-

1) Boshlang'ich to'lov - 15% Yillik foiz stavkasi - 18% 2) Boshlang'ich to'lov - 30% Yillik foiz stavkasi - 17,5% 3) Boshlang'ich to'lov - 40% Yillik foiz stavkasi - 17%

Kvartiralar sotib olish va yakka tartibdagi uy-joylar qurish hamda rekonstruksiya qilish uchun kreditlar ajratish miqdori:                         1.Qoraqalpog'iston Respublikasi va viloyatlar uchun 327 250 000 so'mgacha;          2. Toshkent shahri uchun 416 500 000 so'mgacha; Rasmiy daromadga ega bo'lmaganlar:           Boshlang'ich badal miqdori 30% dan yuqori bo'lsa, o'z-o'zini band qilgan shaxs sifatida ro'yhatdan o'tgan qarz oluvchilar uchun rasmiy daromad talab etilmaydi           (mijozning qarz yuki hisobga olinmaydi). (Yakka tartibdagi uy-joy qurish (rekonstruksiya)           va ta'mirlash uchun ajratiladigan kreditlar bundan mustasno). PF-33-sonli Farmonga asosan yakka tartibdagi uy-joy qurish va rekonstruksiya qilish uchun ipoteka kreditlari Toshkent shahrida ajratilmaydi. Imtiyozli shart:            Ko‘p qavatli uydan xonadon xarid qilsangiz, uy-joy garov sug'urtasi uchun xarajat qilishingiz talab etilmaydi

• Toshkent shahrida – 17%
• Boshqa hududlarda – 17% 

• Arizachi yoki kafil shaxsning pasporti
• Boshlang'ich bozorda uy-joy sotib olish uchun oldi-sotdi shartnomasi
• Arizachi va Kafil shaxsning daromadlari to'g'risida ma'lumotnoma, oxirgi 12 oy uchun
• Subsidiya berish to'g'risidagi ma'lumotnoma, agar mavjud bo'lsa

• Boshlang’ich to’lov – 15%
• Kredit muddati – 20 yilgacha
• Imtiyozli davr – 6 oygacha (mijozning xohishiga qarab)
• Kreditni to’lash usuli – annuitet va differensial

Kredit miqdori – uy-joy qiymatining (uy-joyning hisoblangan qiymati) 85% dan oshmagan miqdorda:

• Toshkent shahrida 416,0 mln.so’mdan ortiq bo’lmagan miqdorda;
• Qoraqalpog’iston Respublikasi va viloyatlarda 327,25 mln.so’mdan ortiq bo’lmagan miqdorda.

Foiz stavkasi:

• Toshkent shahrida – 17%
• Boshqa hududlarda – 17% 
• Boshlang’ich to’lov – 15%
• Kredit muddati – 20 yilgacha
• Imtiyozli davr – 6 oygacha (mijozning xohishiga qarab)
• Kreditni to’lash usuli – annuitet va differensial

Kredit ta’minoti:

Birlamchi bozordan kvartira sotib olishda:

• Kredit hisobiga sotib olinayotgan kvartira;
• Uchinchi shaxs kafilligi yoki kredit qaytmasligi xatarini sug'urtalash sug'urta polisi (sotib olinayotgan kvartira kreditning 125 foizini qoplamagan taqdirda talab etiladi).

Yakka tartibdagi uy-joyni qurish yoki rekonstruktsiya qilishda:

• yakka tartibda quriladigan (rekonstruktsiya qilinadigan) uy-joy garovi yoki boshqa ta'minot. 

Agar kredit olish vaqtida boshqa ta'minot turi taqdim etilgan bo'lsa, uy-joy qurilishi (rekonstruktsiya qilinishi) yakunlanib kadastr hujjatlari rasmiylashtirilganidan so'ng kredit bo'yicha ta'minot ushbu uy-joyning ipotekasiga almashtiriladi

18%

1) ID karta yoki pasport va pasport o‘rnini bosuvchi hujjat. Mijoz harbiy xizmatchilar uchun harbiy guvohnomasini taqdim etgan taqdirda, ID karta yoki pasport nusxasi ham talab etiladi;

2)  daromadlari to‘g‘risidagi hujjatlar/elektron ma’lumotlar;

 3) yakka tartibdagi xonadonda qo‘shimcha uy-joy qurish uchun yer uchastkasiga umrbod egalik qilish yoki mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat;

4) yakka tartibdagi xonadonda qo‘shimcha uy-joy qurishga qonunchilik hujjatlarida belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlari;

 5)pudrat tashkiloti bilan qurilish ishlarini bajarish / qurilish mahsulotlari sotib olish / o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tgan yollanma ishchilar bilan tuzilgan shartnoma (loyiha-smeta hujjatlarida ko‘rsatilgan qiymatdan oshmagan miqdorda);

6) qonunchilikda ko‘rsatilgan boshqa tegishli hujjatlar ham talab qilinishi mumkin

a) kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 30 yoshdan oshmagan yoshlarning alohida toifalariga mansub O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo‘lishi;
b) “Temir daftar” va “Ayollar daftari” ga kiritilgan oilalarning farzandlari hamda “Yoshlar daftari” ga kiritilgan yoshlarning yangi turmush qurganlari (nikohi qayd etilganiga 3 yildan oshmagan) bo‘lishi lozim;
v) daromad manbalariga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xo‘jaligidan yohud yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga, shuningdek, kredit bo‘yicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni to‘lov jadvaliga muvofiq har oyda to‘lash uchun yetarli bo‘lgan qonunchilik hujjatlarida taqiqilanmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromad manbaiga ega bo‘lishi;
g) qarz yuki ko‘rsatkichi qarz oluvchining barcha kreditlari va mikroqarzlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlarining ushbu qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning tasdiqlangan o‘rtacha oylik daromadlarining 70 foizidan yuqori bo‘lmasligi;
d) yakka tartibdagi xonadonda qo‘shimcha uy-joy qurish ishlari qiymatining kamida 15 foizi miqdorida boshlang‘ich badalni shakllantirish imkoniyatiga ega bo‘lishi;
ye) kredit ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida qarz oluvchining kredit tashkilotlaridan avval olingan kreditlari bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;
j) ilgari arzon uy-joy qurish dasturlari doirasida imtiyozli ipoteka kreditlaridan va ipoteka kreditlari bo‘yicha subsidiyalardan foydalangan holda kvartira yoki yakka tartibdagi uy-joy hamda uy-joy bilan ta’minlash bo‘yicha boshqa yordam olmagan bo‘lishi;
z) yakka tartibdagi xonadonda qo‘shimcha uy-joy qurish yer uchastkasiga umrbod egalik qilish yoki mulk huquqi va belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlariga ega bo‘lishi.

Yakka tartibdagi xonadonda qoʼshimcha uy-joy qurish ishlari qiymatining kamida 15 foizi miqdorida boshlangʼich badalni shakllantirishQarz oluvchining kreditni qaytarish boʼyicha majburiyati taʼminoti sifatida ajratilgan kreditlarning muddati oʼtgan asosiy va foiz qarzdorligini qoplab berish sharti bilan quyidagilar taqdim etiladi:

“Temir daftar”ga kiritilgan oilalarning yangi turmush qurgan farzandi uchun – “Saxovat va koʼmak” jamgʼarmasining kafilligi;

“Аyollar daftari” ga kiritilgan oilalarning yangi turmush qurgan farzandlari uchun – “Аyollar daftari” jamgʼarmasining kafilligi;

“Yoshlar daftari” ga kiritilgan yangi turmush qurgan yoshlar uchun – “Yoshlar daftari” jamgʼarmasining kafilligi.

Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlarda yillik 17%
Toshkent shahrida yillik 18%

Pasport (ID karta)
Oldi-sotdi shartnoma
Shakllantirgan boshlang‘ich badalni tasdiqlovchi hujjat
Uy-joyni yashash uchun tayyorligini tasdiqlovchi xujjatlar

18 yoshga to‘lgan doimiy ish joyi daromadlariga ega bo‘lgan
shaxs, O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi

Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlar 327,25
mln. so‘mgacha
Toshkent shahri 416,5 mln.so‘mgacha

Boshlang‘ich badal - kamida 26% (Ipoteka-bank ATIB filiallari tomonidan moliyalashtirilgan,  Bankning korporotiv, “Platinum”, “Gold” va “Silver plus” toifisidagi mijozlari tomonidan qurib bitkazilgan ko‘p kvartirali uy-joylarga kamida 15 foiz)

yillik 18%

• Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchining) pasportining asl nusxasi;
• Daromadi to'g'risidagi ma'lumot;
• Pudrat tashkiloti bilan qurilish ishlarini bajarish / qurilish mahsulotlari sotib olish / oʻzini oʻzi band qilgan shaxs sifatida roʻyxatdan oʻtgan yollanma ishchilar bilan tuzilgan shartnoma (loyiha-smeta hujjatlarida koʻrsatilgan qiymatdan oshmagan miqdorda);
  
• Yakka tartibdagi xonadonda qoʻshimcha uy-joy qurish uchun yer uchastkasiga umrbod egalik qilish yoki mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat.
  

Kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 30 yoshdan oshmagan yoshlarning alohida toifalariga mansub O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi.

• Аjratilgan kredit  qarz oluvchining o‘z kuchi bilan yoki o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tgan yollanma ishchilarni jalb etgan holda bajarilganda, bank tomonidan naqd pulsiz shaklda bajarilgan ishlar hajmiga mutanosib ravishda bosqichma-bosqich qarz oluvchining bank plastik kartasiga, pudrat tashkiloti jalb etilgan hollarda esa - pudrat tashkilotining hisobvarag‘iga o‘tkazib beriladi;
• "Temir daftar" va "Ayollar daftari"ga kiritilgan oilalarning farzandlari hamda "Yoshlar daftari"ga kiritilgan yangi turmush qurgan yoshlarga kredit ajratiladi.

Yillik 18%

• Kreditni rasmiylashtirish uchun ariza;
• Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchining) pasportining asl nusxasi; 
• Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchi) tomonidan oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan taqdirda-ishlangan davr uchun) olgan daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumotnomalari; 
• Uy-joy sotib olish uchun subsidiya taqdim etish to‘g‘risida xabarnoma (subsidiya oluvchilar uchun);
• Uy-joyning dastlabki oldi-sotdi shartnomasi.
  

• “Ayollar daftari”, “Yoshlar daftari” va “Temir daftar”ga kiritilgan, voyaga yetgunga qadar ota-onasi yoki ulardan biri vafot etgan (bedarak yo‘qolgan) hamda yolg‘iz onasi, yolg‘iz otasi yoki boshqa shaxslar qaramog‘ida istiqomat qilayotgan voyaga yetgan (18 yoshdan 35 yoshga qadar bo‘lgan), o‘zida (shu jumladan, oila a’zolarida) mulk huquqi asosida turar joy bo‘lmagan (oxirgi bir yil davomida o‘ziga tegishli bo‘lgan turar joyni sotmagan yoki hadya qilmagan) xotin-qizlarga ipoteka kreditlari ajratiladi;
• Ipoteka krediti 18 yoshga toʼlgan 35 yoshdan oshmagan Oʼzbekiston Respublikasi fuqarosi bo'lgan xotin-qizlarga ajratiladi.

• Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlar uchun – 327 250 000 so‘m;
• Toshkent shahrida – 416 500 000 so‘m.