Ipoteka krediti - Tijorat banklarining jismoniy shaxslar uchun mo‘ljallangan moliyaviy xizmatlari haqidagi axborot portali

7-15%

Foiz stavkasi
257,4 mln so'm

Miqdorgacha
20 yil

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 10 %
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud
Imtiyoz davrining muddati: 1 yil
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): 125 %

Ushbu dastur doirasida uy-joy oluvchi fuqarolarga 20 yil muddatga bir yillik imtiyozli davr bilan, dastlabki 5 yil mobaynida qat’iy belgilangan 7 foizdan xar yili O‘zbekiston Respublikasi Markaziy bankiningqayta moliyalashtirish stavkasi darajasigacha bir me’rda oshirib boradigan stavka bilan, keyingi davrda esa O‘zbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi miqdorida foiz to‘lash sharti bilan, uy-joy yakuniy qiymatining 90 foizidan oshmagan miqdorada ipoteka krediti ajratiladi.

Taqdim etiladigan hujjatlar
1) kredit buyurtmanomasi;
2) qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchi pasportining nusxasi;
3) qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchining moliyaviy ahvolini tasdiqlovchi hujjatlar;
4) qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchi tanlangan uy-joyni loyiha smeta qiymatining 10 foizi dan kam bo‘lmagan miqdorda boshlang‘ich badalning bankda jamg‘arilganligini tasdiqlovchi xujjati;
5) “Qishloq qurilish invest” MChJ injiniring kompaniyasining viloyat filiali bilan imzolangan uy-joy qurilishiga buyurtmachi funksiyasini bajarishga dastlabki shartnoma;
6) Tuman xokimligi xuzurida tuzilgan talabgor fuqarolarni aniqlash komissiyasi tomonidan berilgan uy-joyga muxtojligini aks ettiruvchi tavsiyanoma;
Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilarning moliyaviy ahvolini tasdiqlovchi hujjatlar:
1) doimiy ish joyiga ega bo‘lganlar uchun : - xodimning oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan bo‘lsa-ishlagan davri uchun) daromadlari to‘g‘risida qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) va oila a’zolari ishlaydigan korxona (muassasa) tomonidan belgilangan shaklda berilgan ma’lumotnoma;
2) boshqa daromadlar manbaiga ega bo‘lgan fuqarolar uchun: - qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa daromadlar manbaiga ega bo‘lgan fuqarolar o‘zlarining yashash joyidagi davlat soliq xizmati organi tomonidan tasdiqlangan oxirgi 12 oy mobaynidagi daromadlar to‘g‘risidagi deklaratsiyalar nusxalari; - dehqon/fermer xo‘jaliklari boshliqlari hisoblanadigan yoki yuridik shaxs bo‘lmasdan tadbirkorlik faoliyati bilan shug‘ullanadigan fuqarolarning oxirgi 12 oy mobaynidagi daromadlari to‘g‘risidagi deklaratsiyalari nusxalari.

Ipoteka krediti olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolariga; · doimiy ish joyiga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xo‘jaligidan yoxud yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga, shuningdek ipoteka krediti bo‘yicha hisoblab yozilgan foizlarni va asosiy qarzni to‘lov jadvaliga muvofiq har oyda to‘lash uchun yetarli bo‘lgan, qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa daromad manbaiga ega bo‘lgan shaxslarga; · barpo etilayotgan uy-joy smeta qiymatining kamida: 10 foiz miqdorida boshlang‘ich badal uchun mablag‘ga ega bo‘lgan shaxslarga; · kredit tashkilotlaridan kreditlar bo‘yicha to‘lov muddati o‘tgan qarzi bo‘lmagan; · tuman hokimliklari huzurida tashkil qilingan talabgor fuqarolarni tanlash komissiyasi tomonidan berilgan tavsiyanomaga ega bo‘lgan fuqarolarga ajratilinadi.

Dasturga ko‘ra arzon uy-joylar - mulk huquqi bilan turar-joyi yo‘q va turar joyda ijara shartlarida yoki yashash uchun yaroqsiz turar joyda yashashaydigan oilalar, boshqa oila yoxud boshqa oilalar bilan bir uyda (bir kvartirada) birgalikda yashovchi oilalar, ko‘p bolali oilalar, to‘liq bo‘lmagan oilada bolani (bolalarni) tarbiyalayotgan onalar (otalar), tarkibida birinchi guruh nogironi bo‘lgan yoxud surunkali kasallikning og‘ir turlaridan azob chekuvchi va qonun hujjatlariga muvofiq alohida xonada yashashga ehtiyoj sezuvchi shaxs bo‘lgan oilalar, kam ta’minlangan oilalar, shuningdek uy-joy maydoni qonun hujjatlarida nazarda tutilgan uy-joy maydonining ijtimoiy normasiga muvofiq bo‘lmagan oilalarga beriladi.

17-18%

Foiz stavkasi
400 mln so'm

Miqdorgacha
20 yilgacha

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 26%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud emas
Imtiyoz davrining muddati: -
Ajratish shakli: Bank kartasiga o‘tkazish / Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): 125%

Ta’mirlash uchun- 18%
Sotib olish uchun - 17%

KREDIT MIQDORI

Sotib olish uchun – 400 mln. so’mgacha
Ta’mirlash uchun – 80 mln. so’mgacha

Qarz oluvchi kredit olish jarayonida quyidagi harajatlarni amalga oshiradi:

ipoteka krediti kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi;
qarz yuki ko‘rsatkichi, ya’ni qarz oluvchining barcha kreditlari va mikroqarzlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlari miqdorining qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning tasdiqlangan o‘rtacha oylik daromadiga nisbati 70 foizdan yuqori bo‘lmagan shaxs;
ipoteka krediti ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan avvalgi olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmagan shaxs;

17%

Foiz stavkasi
80 mln so'm

Miqdorgacha
10 yil

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): -
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud
Imtiyoz davrining muddati: 6 oygacha
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): -

Yillik 17%

1. Shaxsni tasdiqlovchi hujjatlar;

2. Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun yer uchastkasiga bo‘lgan huquqni (doimiy foydalanish, meros qilib qoldiriladigan umrbod egalik qilish huquqi) tasdiqlovchi hujjat;

3. Yakka tartibdagi uy-joy yoki boshqa mol-mulk bahosi yuzasidan mustaqil baholovchi tashkilot hisoboti.

4. Uy-joy qurishga tasdiqlangan loyiha smeta hujjati (bunda loyiha-smeta hujjatlarini kelishmasdan uy-joy qurish va rekonstruksiya qilish taqiqlanadi);

5. Pudrat tashkiloti bilan qurilish ishlarini bajarish bo‘yicha shartnoma (pudrat tashkiloti jalb qilingan taqdirda talab qilinadi);

6. Qurilish materiallari ishlab chiqaruvchi/savdo do‘koni, o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida davlat soliq xizmati organlaridan ro‘yxatdan o‘tgan yollanma ishchilar o‘rtasida tuzilgan shartnoma.

7. Subsidiya xabarnomasi, agar mavjud bo'lsa;

8. Shuningdek, qonunchilikda ko‘rsatilgan boshqa tegishli hujjatlar ham talab qilinishi mumkin.

Ipoteka rediti olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan О‘zbekiston Respublikasi fuqarosi;

Qarz yuki ko‘rsatkichi, ya’ni qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchining barcha kreditlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlari miqdorining o‘rtacha oylik daromadiga nisbati 50 foizdan yuqori bo‘lmasligi;

Kredit ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida avvalgi olingan kreditlar va boshqa majburiyatlari bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;

Kamida 6 oy davomida doimiy daromadga ega bo'lishi lozim.

Mijoz tomonidan differensial grafik tanlanganda imtiyozli davr taqdim etiladi.

17%

Foiz stavkasi
33 mln so'm

Miqdorgacha
20 yilgacha

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): Yakka tartibdagi xonadonda qoʼshimcha uy-joy qurish ishlari qiymatining kamida 15 foizi miqdorida boshlangʼich badalni shakllantirish imkoniyatiga ega boʼlishi
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud
Imtiyoz davrining muddati: 6 oy
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): -

17%

1) ID karta yoki pasport va pasport o‘rnini bosuvchi hujjat. Mijoz harbiy xizmatchilar uchun harbiy guvohnomasini taqdim etgan taqdirda, ID karta yoki pasport nusxasi ham talab etiladi;

2) daromadlari to‘g‘risidagi hujjatlar/elektron ma’lumotlar;

3) yakka tartibdagi xonadonda qo‘shimcha uy-joy qurish uchun yer uchastkasiga umrbod egalik qilish yoki mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat;

4) yakka tartibdagi xonadonda qo‘shimcha uy-joy qurishga qonunchilik hujjatlarida belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlari;

5)pudrat tashkiloti bilan qurilish ishlarini bajarish / qurilish mahsulotlari sotib olish / o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tgan yollanma ishchilar bilan tuzilgan shartnoma (loyiha-smeta hujjatlarida ko‘rsatilgan qiymatdan oshmagan miqdorda);

6) qonunchilikda ko‘rsatilgan boshqa tegishli hujjatlar ham talab qilinishi mumkin

a) kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 30 yoshdan oshmagan yoshlarning alohida toifalariga mansub O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo‘lishi;
b) “Temir daftar” va “Ayollar daftari” ga kiritilgan oilalarning farzandlari hamda “Yoshlar daftari” ga kiritilgan yoshlarning yangi turmush qurganlari (nikohi qayd etilganiga 3 yildan oshmagan) bo‘lishi lozim;
v) daromad manbalariga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xo‘jaligidan yohud yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga, shuningdek, kredit bo‘yicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni to‘lov jadvaliga muvofiq har oyda to‘lash uchun yetarli bo‘lgan qonunchilik hujjatlarida taqiqilanmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromad manbaiga ega bo‘lishi;
g) qarz yuki ko‘rsatkichi qarz oluvchining barcha kreditlari va mikroqarzlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlarining ushbu qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning tasdiqlangan o‘rtacha oylik daromadlarining 70 foizidan yuqori bo‘lmasligi;
d) yakka tartibdagi xonadonda qo‘shimcha uy-joy qurish ishlari qiymatining kamida 15 foizi miqdorida boshlang‘ich badalni shakllantirish imkoniyatiga ega bo‘lishi;
ye) kredit ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida qarz oluvchining kredit tashkilotlaridan avval olingan kreditlari bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;
j) ilgari arzon uy-joy qurish dasturlari doirasida imtiyozli ipoteka kreditlaridan va ipoteka kreditlari bo‘yicha subsidiyalardan foydalangan holda kvartira yoki yakka tartibdagi uy-joy hamda uy-joy bilan ta’minlash bo‘yicha boshqa yordam olmagan bo‘lishi;
z) yakka tartibdagi xonadonda qo‘shimcha uy-joy qurish yer uchastkasiga umrbod egalik qilish yoki mulk huquqi va belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlariga ega bo‘lishi.

Yakka tartibdagi xonadonda qoʼshimcha uy-joy qurish ishlari qiymatining kamida 15 foizi miqdorida boshlangʼich badalni shakllantirishQarz oluvchining kreditni qaytarish boʼyicha majburiyati taʼminoti sifatida ajratilgan kreditlarning muddati oʼtgan asosiy va foiz qarzdorligini qoplab berish sharti bilan quyidagilar taqdim etiladi:

“Temir daftar”ga kiritilgan oilalarning yangi turmush qurgan farzandi uchun – “Saxovat va koʼmak” jamgʼarmasining kafilligi;

“Аyollar daftari” ga kiritilgan oilalarning yangi turmush qurgan farzandlari uchun – “Аyollar daftari” jamgʼarmasining kafilligi;

“Yoshlar daftari” ga kiritilgan yangi turmush qurgan yoshlar uchun – “Yoshlar daftari” jamgʼarmasining kafilligi.

17%

Foiz stavkasi
33 mln so'm

Miqdorgacha
20 yil

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 15%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud
Imtiyoz davrining muddati: 6 oygacha
Ajratish shakli: Bank kartasiga o‘tkazish / Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): -

Yillik 17%

O‘zgaruvchan, foiz stavkasi Markaziy bankining asosiy stavkasi pasaytirilgan taqdirda, mutanosib ravishda kamayadi, oshirilgan taqdirda esa — o‘zgarishsiz qoladi. Bunda, foiz to‘lovlaridagi o‘zgarishlar Markaziy bank asosiy stavkasining pasaytirilishi amalga kiritilgan kundan boshlab hisob-kitob qilinadi.

Taqdim etiladigan hujjatlar

1) Pasport yoki pasport o‘rnini bosuvchi hujjat. Mijoz harbiy xizmatchilar uchun harbiy guvohnomasini taqdim etgan taqdirda, pasport nusxasi ham talab etiladi;

2.Daromadlari to‘g‘risidagi ma'lumotlar/elektron ma'lumotlar (bankning Crobs dasturi orqali ham olinishi mumkin);

3) Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun yer uchastkasiga bo‘lgan huquqni (doimiy foydalanish, meros qilib qoldiriladigan umrbod egalik qilish huquqi) tasdiqlovchi hujjat;

4) Uy-joy qurishga qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha smeta hujjati (bunda loyiha-smeta hujjatlarini kelishmasdan uy-joy qurish ta'qiqlanadi);

5) Pudrat tashkiloti bilan qurilish ishlarini bajarish bo‘yicha shartnoma (pudrat tashkiloti jalb qilingan taqdirda talab qilinadi);

6) Qurilish materiallari ishlab chiqaruvchi/savdo do‘koni, o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida davlat soliq xizmati organlaridan ro‘yxatdan o‘tgan yollanma ishchilar o‘rtasida tuzilgan shartnoma.

7) Nikoh qayd etilganligi to‘g‘risida guvohnoma nusxasi.

8) Ta'minotga doir hujjatlar;

9) «Temir daftar» va «Ayollar daftari»ga kiritilgan oilalarning farzandlari hamda «Yoshlar daftari»ga kiritilgan yoshlarning yangi turmush qurganlarini tasdiqlovchi xujjat;

Shuningdek, qonunchilikda ko‘rsatilgan boshqa tegishli hujjatlar ham talab qilinishi mumkin.

Qarzdorga qo‘yilgan talablar

a) kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 30 yoshdan oshmagan (30 yosh ham kiradi) yoshlarning alohida toifalariga mansub O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi;

b) «Temir daftar» va «Ayollar daftari» ga kiritilgan oilalarning farzandlari hamda «Yoshlar daftari» ga kiritilgan yoshlarning yangi turmush qurganlari (nikohi qayd etilganiga 3 yildan oshmagan bo‘lishi lozim);

v) daromad manbalariga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xo‘jaligidan yoxud yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga, shuningdek, kredit bo‘yicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni to‘lov jadvaliga muvofiq har oyda to‘lash uchun yetarli bo‘lgan qonunchilik hujjatlarida ta'qiqlanmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromad manbaiga ega bo‘lishi;

g) qarz yuki ko‘rsatkichi qarz oluvchining barcha kreditlari va mikroqarzlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlarining ushbu qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning tasdiqlangan o‘rtacha oylik daromadlarining 70 foizdan yuqori bo‘lmasligi;

d) yakka tartibdagi xonadonda qo‘shimcha uy-joy qurish ishlari qiymatining kamida 15 foizi miqdorida boshlang‘ich badalni shakllantirish imkoniyatiga ega bo‘lishi;

ye) kredit ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida qarz oluvchining kredit tashkilotlaridan avval olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;

j) ilgari arzon uy-joy qurish dasturlari doirasida imtiyozli ipoteka kreditlaridan va ipoteka kreditlari bo‘yicha subsidiyalardan foydalangan holda kvartira yoki yakka tartibdagi uy-joy hamda uy-joy bilan ta'minlash bo‘yicha boshqa yordam olmagan bo‘lishi;

z) yakka tartibdagi xonadonda qo‘shimcha uy-joy qurish uchun yer uchastkasiga umrbod egalik qilishi yoki mulk huquqi va belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlariga ega bo‘lishi.

-

17%

Foiz stavkasi
416,5 mln so‘m

Miqdorgacha
240 oy

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 15%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud
Imtiyoz davrining muddati: 6 oy
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): -

Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlarda yillik 17%
Toshkent shahrida yillik 18%

Pasport (ID karta)
Oldi-sotdi shartnoma
Shakllantirgan boshlang‘ich badalni tasdiqlovchi hujjat
Uy-joyni yashash uchun tayyorligini tasdiqlovchi xujjatlar

18 yoshga to‘lgan doimiy ish joyi daromadlariga ega bo‘lgan
shaxs, O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi

Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlar 327,25
mln. so‘mgacha
Toshkent shahri 416,5 mln.so‘mgacha

Boshlang‘ich badal - kamida 26% (Ipoteka-bank ATIB filiallari tomonidan moliyalashtirilgan, Bankning korporotiv, “Platinum”, “Gold” va “Silver plus” toifisidagi mijozlari tomonidan qurib bitkazilgan ko‘p kvartirali uy-joylarga kamida 15 foiz)

17%

Foiz stavkasi
33 000 000 so‘m

Miqdorgacha
20 yilgacha

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 15%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud
Imtiyoz davrining muddati: 6 oy (mijozning xohishiga ko‘ra)
Ajratish shakli: Bank kartasiga o‘tkazish / Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud emas
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): -

yillik 17%

Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchining) pasportining asl nusxasi;
Daromadi to'g'risidagi ma'lumot;
Pudrat tashkiloti bilan qurilish ishlarini bajarish / qurilish mahsulotlari sotib olish / oʻzini oʻzi band qilgan shaxs sifatida roʻyxatdan oʻtgan yollanma ishchilar bilan tuzilgan shartnoma (loyiha-smeta hujjatlarida koʻrsatilgan qiymatdan oshmagan miqdorda);
Yakka tartibdagi xonadonda qoʻshimcha uy-joy qurish uchun yer uchastkasiga umrbod egalik qilish yoki mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat.

Kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 30 yoshdan oshmagan yoshlarning alohida toifalariga mansub O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi.

Аjratilgan kredit qarz oluvchining o‘z kuchi bilan yoki o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tgan yollanma ishchilarni jalb etgan holda bajarilganda, bank tomonidan naqd pulsiz shaklda bajarilgan ishlar hajmiga mutanosib ravishda bosqichma-bosqich qarz oluvchining bank plastik kartasiga, pudrat tashkiloti jalb etilgan hollarda esa - pudrat tashkilotining hisobvarag‘iga o‘tkazib beriladi;
"Temir daftar" va "Ayollar daftari"ga kiritilgan oilalarning farzandlari hamda "Yoshlar daftari"ga kiritilgan yangi turmush qurgan yoshlarga kredit ajratiladi.

17%

Foiz stavkasi
416,5 mln so‘m

Miqdorgacha
20 yilgacha

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 15%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud
Imtiyoz davrining muddati: 6 oy (mijozning xohishiga ko‘ra)
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): 125%

Yillik 17%

Kreditni rasmiylashtirish uchun ariza;
Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchining) pasportining asl nusxasi;
Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchi) tomonidan oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan taqdirda-ishlangan davr uchun) olgan daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumotnomalari;
Uy-joy sotib olish uchun subsidiya taqdim etish to‘g‘risida xabarnoma (subsidiya oluvchilar uchun);
Uy-joyning dastlabki oldi-sotdi shartnomasi.

“Ayollar daftari”, “Yoshlar daftari” va “Temir daftar”ga kiritilgan, voyaga yetgunga qadar ota-onasi yoki ulardan biri vafot etgan (bedarak yo‘qolgan) hamda yolg‘iz onasi, yolg‘iz otasi yoki boshqa shaxslar qaramog‘ida istiqomat qilayotgan voyaga yetgan (18 yoshdan 35 yoshga qadar bo‘lgan), o‘zida (shu jumladan, oila a’zolarida) mulk huquqi asosida turar joy bo‘lmagan (oxirgi bir yil davomida o‘ziga tegishli bo‘lgan turar joyni sotmagan yoki hadya qilmagan) xotin-qizlarga ipoteka kreditlari ajratiladi;
Ipoteka krediti 18 yoshga toʼlgan 35 yoshdan oshmagan Oʼzbekiston Respublikasi fuqarosi bo'lgan xotin-qizlarga ajratiladi.

Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlar uchun – 327 250 000 so‘m;
Toshkent shahrida – 416 500 000 so‘m.

17-18%

Foiz stavkasi
33 000 000 so'm

Miqdorgacha
20 yil

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 15%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud
Imtiyoz davrining muddati: 6 oy
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): -

Shaharlarda - 18%

Qishloq joylarda - 17%

*Kreditning foiz stavkasi O’zbekiston Respublikasi Markaziy bankining asosiy stavkasi pasaytirilgan taqdirda, mutanosib ravishda kamayadi, oshirilgan taqdirda esa – o’zgarishsiz qoladi.

Qarz oluvchidan talab etiladigan hujjatlar ro’yxati:

a) Mijoz (birgalikda qarz oluvchi)ning shaxsini tasdiqlovchi hujjatning asli (fuqarolik pasporti yoki shaxsning identifikatsiya ID-kartasi). Bunda, bank xodimi tomonidan shaxsini tasdiqlovchi hujjatning aslidan nusxa olinadi);

b) Yakka tartibdagi xonadonda qo’shimcha uy-joy qurish uchun qurilish materiallari sotib olish va (yoki) qurilish ishlarini bajarish bo’yicha shartnoma(lar);

c) Mijozning “Temir daftar”, “Ayollar daftari” va “Yoshlar daftari”ga kiritilganligini tasdiqlovchi ma’lumotnoma;

d) Mijoz va turmush o’rtog’ining ikkalasi ham birinchi marotaba turmush qurganligi to’g’risida ma’lumotnoma;

e) Qo’shimcha uy-joy qurish uchun ajratilgan yer uchastkasiga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat(lar) nusxasi;

f) Qo’shimcha uy-joy quriladigan yakka tartibdagi xonadonning kadastr hujjati nusxasi;

g) Qo’shimcha uy-joyni qurish ishlari bo’yicha loyiha smeta hujjatlari va smeta bo’yicha ekspertiza xulosasi;

h) kredit ta’minoti bilan bog’liq hujjatlar.

Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar, jismoniy shaxs bo’lgan kafil shaxs)ning daromadlari to’g’risidagi ma’lumot bank tomonidan tashqi manbaalardan onlayn tarzda o'rganiladi.

Daromadlari to'grisidagi ma’lumotlarni tashqi manbaalardan onlayn tarzda o'rganishning imkoniyati mavjud bo’lmagan hollarda Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar, jismoniy shaxs bo’lgan kafil shaxs) tomonidan daromadlari to'grisida ma'lumotnoma taqdim qilinadi.

Potentsial qarz oluvchilar (jismoniy shaxslar) quyidagi muvofiqlik mezonlariga mos bo’lishi lozim:

- kredit olish uchun murojaat qilgan kunda 18 (o’n sakkiz) yoshga to’lgan va 30 (o’ttiz) yoshdan oshmagan O’zbekiston Respublikasi fuqarolari;

- “Temir daftar” va “Ayollar daftari”ga kiritilgan oilalarning yangi turmush qurgan farzandlari hamda “Yoshlar daftari”ga kiritilgan yangi turmush qurgan yoshlar bo’lishi (bunda, nikohi qayd etilganiga 3 yildan oshmagan va ikkala tomon ham birinchi marotaba nikohdan o’tgan bo’lishi lozim);

- doimiy ish joyiga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xo’jaligidan yoxud yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga, shuningdek, ipoteka krediti bo’yicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni to’lov jadvaliga muvofiq har oyda to’lash uchun etarli bo’lgan qonun hujjatlarida taqiqlanmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromad manbaiga ega bo’lgan shaxslar;

- Qarz yuki ko’rsatkichi 70 (yetmish) foizdan yuqori bo’lmagan shaxslar;

- yakka tartibdagi xonadonda qo’shimcha uy-joy qurish ishlari qiymatining kamida 15 (o’n besh) foizi miqdorida dastlabki badalni shakllantirish imkoniyatiga ega bo’lgan shaxslar;

- ilgari arzon uy-joy qurish dasturlari doirasida imtiyozli ipoteka kreditlaridan va ipoteka kreditlari bo’yicha subsidiyalardan foydalangan holda kvartira yoki yakka tartibdagi uy-joy bilan ta’minlash bo’yicha yordam olmagan bo’lishi;

- yakka tartibdagi xonadonda qo’shimcha uy-joy qurish uchun yer uchastkasiga umrbod egalik qilishi va belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlariga ega bo’lishi;

- kredit ajratishni ko’rib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan avvalgi olingan kreditlar bo’yicha muddati o’tgan qarzdorligi mavjud bo’lmagan shaxslar.

Qarz yuki ko’rsatkichi hisob-kitoblarida Mijoz va Birgalikda qarz oluvchilarning o’rtacha oylik daromadlari miqdori ular tomonidan oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan taqdirda – ishlangan davr uchun) olgan daromadlari miqdorining o’rtacha arifmetik qiymati sifatida hisoblanadi.

Qarz oluvchi oxirgi 12 oydan kamida 6 oyida daromad manbaiga ega bo’lishi lozim.

Kreditni qaytarish va u bo’yicha foizlarni to’lash mijozning xohishiga ko’ra annuitet yoki differensial usulida Bank va Qarz oluvchi o’rtasida tuzilgan kredit shartnomasi hamda to’lov grafigi bo’yicha amalga oshiriladi.

“Temir daftar” va “Ayollar daftari”ga kiritilgan oilalarning yangi turmush qurgan farzandlariga hamda “Yoshlar daftari”ga kiritilgan yangi turmush qurgan yoshlarga

17%

Foiz stavkasi
416,5 mln so‘m

Miqdorgacha
20 yil

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 15 % dan kam bo’lmagan miqdorda
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud
Imtiyoz davrining muddati: 6 oy
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): 117% kam bo’lmagan miqdorda

yillik 17%

Kvartira sotib olish uchun:

Shaxsni tasdiqlovchi hujjat;
birlamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun oldi-sotdi shartnoma va unga ilova qilingan uy-joyni foydalanishga qabul qilish dalolatnomasi (xokim qarori/zarur hollarda kadastr hujjatlari);
Agar boshlang'ich badal shakllantirilgan bo'lsa, tasdiqlovchi hujjatlar;
Subsidiya habarnomasi, agar mavjud bo'lsa.

Yakka tartibdagi uy-joy qurish (rekonstruktsiya qilish) uchun:

Shaxsni tasdiqlovchi hujjat;
qarz oluvchining yer uchastkasiga umrbod egalik qilish xuquqini tasdiqlovchi hujjat;
yakka tartibdagi uy-joyni qurish (rekonstruktsiya qilish) bo'yicha smeta hujjati;
pudrat tashkiloti bilan tuzilgan shartnoma;
agar qurilish fuqaroning o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tgan yo'llanma ishchilarni jalb etgan holda amalga oshirilsa, yollanma ishchilar bilan tuzilgan shartnoma;
qurilish materiallarini sotib olish shartnomalari;
Subsidiya xabarnomasi, agar mavjud bo'lsa.

- Ipоtеkа krеditi оlish uchun аrizа bеrgаn kun 18 yoshgа to’lgаn vа 60 yoshdаn оshmаgаn O’zbеkistоn Rеspublikаsi fuqаrоsi bo’lishi kеrаk;

- fuqаrо dоimiy ish jоyiga ega yoki shахsiy yordаmchi хo’jаligidаn, dеhqоn хo’jаligidаn yoki yakkа tаdbirkоrlikdаn dоimiy dаrоmаd оlаdigаn vа оlgаn dаrоmаdi to’lоv jаdvаligа muvоfiq ipоtеkа krеditigа hisоblаngаn оylik fоizni to’lаshgа vа аsоsiy qаrzni qаytаrishgа yеtаdigаn bo’lishi tаlаb qilinаdi;

- qаrz yuki dаrоmаdning 70 fоizidаn оshib kеtmаsligi kеrаk;

- ipоtеkа krеditi оlish uchun bеrgаn аrizаsi ko’rib chiqilаdigаn sаnаdа bоshqа krеdit tаshkilоtlаridаn muddаti o’tgаn qаrzi bo’lmаsligi lоzim.

- tayyor holda topshirish sharti asosida kvartira.

Yangi qurilgan uylardan kvartira sotib olish, hamda yakka tartibdagi uy-joy qurish (rekonstruksiya qilish) uchun ipoteka kreditining maksimal miqdori:

Toshkent shahrida 416 500 000,0 so’mgacha;

Boshqa hududlarda 327 250 000,0 so’mgacha.

Kreditlar