Документы для подачи
Финансовый заемщик / созаемщики
документы подтверждающие статус
Ипотечные кредиты выдаются заемщикам (созаемщикам), которые соответствуют следующим требованиям:
Доступное жилье по программе - семьи, не имеющие жилья с правом собственности и проживающие в арендованном или непригодном жилье, семьи, проживающие в одном доме (квартире) с другой семьей или другими семьями, co. p Семьи с детьми, матери (отцы), воспитывающие ребенка (детей) в неполной семье, в том числе лица с инвалидностью первой группы или лица, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями и нуждающиеся в проживании в отдельной комнате в соответствии с законодательством семьи, малообеспеченные семьи, а также семьи, жилая площадь которых не соответствует установленной законодательством социальной норме жилой площади.
СУММА КРЕДИТА
Дополнительные траты при оформлении кредита:
В городах - 18%
В сельской местности -17%
*Процентная ставка по кредиту в случае снижения ключевой ставки Центрального банка Республики Узбекистан пропорционально уменьшается, а в случае повышения – остается неизменной.
Информация о доходах заемщика (со-заемщиков, поручителя, являющегося физическим лицом) изучается банком онлайн из внешних источников.
Справка о доходах предоставляется заемщиком (со-заемщиками, поручителем, являющимся физическим лицом) в случаях, когда нет возможности изучить информацию о доходах в онлайн режиме из внешних источников.
Сумма кредита:
Для Республики Каракалпакстан и регионов: 327 250 000 cумов
Сумма кредита – 85 процентов от расчетной стоимости жилья
Процентная ставка:
Кредитное обеспечение:
При покупке квартиры с первичного рынка:
При строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома:
Если при получении кредита был предусмотрен иной вид обеспечения, то после завершения строительства (реконструкции) жилья и оформления кадастровой документации обеспечение по кредиту заменяется на ипотеку данного жилья
В городах - 19%
В сельской местности -18%
ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ:
a) заявление;
б) оригинал паспорта Клиента (поручителя, являющегося со-заемщиком, физическим лицом), (копия паспорта снимается сотрудником Банка);
в) договор о купле-продаже квартиры или строительства (реконструкции) индивидуального жилья, заключенный с подрядной организацией;
г) уведомление о субсидиях (для лиц, имеющих положительное заключение о выделении субсидии);
д) копия документа(ов), подтверждающего(их) право собственности на земельные участки, выделенные для строительства жилых домов (для лиц, запрашивающих кредит в целях строительства/реконструкции индивидуального жилья)
е) проектно-сметная документация и заключение экспертизы сметной части по проекту строительных работ (реконструкции) индивидуального жилья (для лиц, запрашивающих кредит на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья)
ж) документ, подтверждающий разрешение соответствующих организаций на проведение строительных работ для лиц, запрашивающих кредит на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья
з) документы, связанные с обеспечением кредита
Информация о доходах заемщика (со-заёмщик, поручитель физическое лицо) запрашивается с информационной базы Государственного Налогового комитета (ГНК). В случае, если нет возможности получить сведения о доходах с информационной базы ГНК (В случае если поступило заявление от клиента, который не оплачивает подоходный налог или имеется льгота на оплату подоходного налога либо при возникновении технических неполадок в информационной базе ГНК и внутренней система банка) сведения о доходах предоставляются со стороны заемщика (а также со-заемщика и/или поручителя - физического лица).
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ЗАЕМЩИКИ
(физические лица) должны соответствовать
СЛЕДУЮЩИМ КРИТЕРИЯМ:
- граждане Республики Узбекистан, в день подачи заявки на получение ипотечного кредита достигшие18 (восемнадцати) лет и возраст которых не превышает 60 (шестидесяти) лет;
- лица, имеющие постоянное место работы, постоянный доход от личного подсобного или дехканского хозяйства, или от индивидуальной предпринимательской деятельности, а также иной источник доходов, не запрещенный законодательством, достаточный для ежемесячной уплаты начисленных процентов по ипотечному кредиту и погашения основного долга согласно графику платежей;
- лица, показатель долговой нагрузки которых не превышает 70 (семьдесят) процентов (с учетом субсидии в случае предусмотренности выдачи субсидий для погашения процентных затрат по ипотечному кредиту);
- лицам, имеющим возможность сформировать первоначальный взнос (в том числе, с учетом суммы субсидий по лицам, которым выплачивается субсидия)на приобретение квартир, реализуемых на первичном рынке:
а) в сельской местности – в размере, не менее 15 (пятнадцати) процентов от стоимости квартиры;
б) в городах – в размере не менее 15 (пятнадцати) процентов от стоимости квартиры;
- лица, имеющие возможность сформировать первоначальный взнос в размере не менее 15 (пятнадцати) процентов от стоимости работ по строительству (реконструкции) индивидуального жилья;
- лица, способные сформировать (выплатить) оставшуюся часть стоимости приобретаемой квартиры, в случае превышения ее стоимости над расчетной стоимостью жилья;
- лица, не имеющие на дату рассмотрения заявки на выделение ипотечного кредита просроченной задолженности по кредитам, ранее полученным от кредитных организаций.
В случае, когда показатель долговой нагрузки клиента и со-заемщика превышает установленную норму, при этом могут быть приняты поручительства юридических лиц по обеспечению их долговых обязательств перед Банком и при расчете показателя долговой нагрузки Клиента может быть добавлено 50 (пятьдесят) процентов годовой чистой прибыли юридического лица.
При расчете показателя долговой нагрузки учитывается среднее арифметическое значение суммы среднемесячных доходов Клиента и со-заемщика, полученных ими за последние 12 месяцев (в случае работы менее 12 месяцев – за фактически отработанный период).
Возврат кредита и выплата процентов по нему производятся в равных суммах ежемесячно, то есть аннуитетным способом погашения по договору ипотечного кредита, заключенному между Банком и Заемщиком, а также графику погашения.
Часть процентных расходов заемщиков, имеющих право на получение субсидий на возмещение части процентных расходов, перечисляется территориальными отделениями казначейства до 25 числа каждого месяца на счет заемщика, указанный Банком.
Цель кредита |
Для приобретения квартир в многоквартирных домах на первичном рынке или для строительства (реконструкции) индивидуального жилья. |
||
Срок |
На срок не более 20 лет (с льготным периодом до 6 месяцев от выплат по основному долгу). |
||
Процентные ставки |
Купить квартиры в многоквартирных домах |
В сельской местности |
18% |
В городах |
19% |
||
На строительство (реконструкцию) индивидуального жилья |
Независимо от местоположения |
20% |
Сумма кредита |
Уведомление о несубсидируемых ипотечных кредитах, а также о предоставлении субсидий на 2022 год по случаям, полученным в рамках целевых параметров распределения субсидий: |
|
Республика Каракалпакстан и регионы |
В сумме, не превышающей 327 250 тыс. Сум |
|
В городе Ташкенте |
В сумме, не превышающей 416 500 тыс. Сум |
|
Лицам, получившим уведомление о предоставлении субсидии в 2021 году в рамках целевых параметров распределения субсидий по ипотечным кредитам: |
||
В сельской местности |
В сумме, не превышающей 267 750 тыс. Сум |
|
В городах |
В сумме, не превышающей 309 400 тыс. Сум |
|
В городе Ташкенте |
В сумме, не превышающей 339 150 тыс. Сум |
С помощью кредитного калькулятора вы можете сравнить разные предложения кредитных учреждений. Достаточно заполнить нужные поля, и вы получите подробную информацию по ежемесячным платежам в удобном формате.