Размер:
A A A
Цвет: C C
Изображения Вкл. Выкл.
Обычная версия сайта
Информационный портал финансовых услуг коммерческих банков для физических лиц
  • 5486
  • Дата обновления: 15 май 2023, 15:05

Кредиты

Сумма кредита
Любая сумма
сум
Срок
Все
Банк
Цель ипотеки
Все
Способ погашения
Все
Периодичность промежуточных выплат
Все
Наличие льготного периода
Все
Наличие обеспечения
Все
Форма предоставления
Все
Тип обеспечения
Все


Сортировать:
по проценту
Выберите сортировку
  • по проценту
  • по новизне
  • по популярности
Сортировать:
  • по проценту
  • по новизне
  • по популярности
  • 18%
    Ставка
  • 400 млн сум
    Сумма до
  • 240 месяцев
    Срок
  • Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 26%;
  • Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
  • Наличие льготного периода: нет
  • Срок льготного периода: нет
  • Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
  • Наличие обеспечения: есть
  • Сумма обеспечения (от стоимости имущества): приобретаемый дом; ремонтируемый дом
-18% на покупку жилья на первичном и вторичном рынке;
-17% на ремонт дома.
паспорт (удостоверение личности), договор купли-продажи, документы поставки, кадастровые документы, свидетельство об оценке (для покупки дома со вторичного рынка), ограничение ESMS (экологическое)
Среднемесячный доход заемщика (созаемщика) не должен превышать 15 миллионов сумов.
Если долговая нагрузка превышает 50 процентов, кредит не будет выделен
должен работать непрерывно в течение последних 6 месяцев
на приобретение жилья на сумму, не превышающую 400 млн сумов;
- на ремонт дома (на сумму не более 80 млн сумов)
- от 120 до 240 месяцев (при покупке жилья на первичном и вторичном рынке);
-до 120 месяцев (на ремонт дома)
  • 7-15%
    Ставка
  • 90% от стоимост...
    Сумма до
  • 20 лет
    Срок
  • Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 10 %
  • Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
  • Наличие льготного периода: есть
  • Срок льготного периода: 1 год
  • Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
  • Наличие обеспечения: есть
  • Сумма обеспечения (от стоимости имущества): 125 %
В рамках данной программы гражданам предоставляется жилье сроком на 20 лет с льготным периодом в один год, первые 5 лет по фиксированной ставке 7% годовых к ставке рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан и в последующий период. Ипотечный кредит в размере, не превышающем 90% от окончательной стоимости жилья, предоставляется при условии выплаты процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан.

Документы для подачи

  • кредитная заявка;
  • копия паспорта заемщика / созаемщика;
  • документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика / созаемщика;
  • документ, подтверждающий, что заемщик / созаемщик накопил в банке первоначальный взнос в размере не менее 10% от стоимости проекта выбранного жилья;
  • Предварительный договор на выполнение функций заказчика по жилищному строительству, подписанный с региональным филиалом инжиниринговой компании ООО «Кишлок курилиш инвест»;
  • Рекомендация о потребности в жилье, выдаваемая комиссией по идентификации поступающих, сформированной при районном хокимияте;

Финансовый заемщик / созаемщики
документы подтверждающие статус

  • для имеющих постоянную работу:
    • справка о доходах работника за последние 12 месяцев (за период менее 12 месяцев), выданная заемщиком (созаемщиками) и предприятием (учреждением), в котором работают члены семьи;
  • для граждан с иными источниками дохода:
    • копии деклараций о доходах за последние 12 месяцев, утвержденных государственной налоговой службой по месту жительства граждан, имеющих иные не запрещенные законом источники дохода;
    • Копии деклараций о доходах за последние 12 месяцев граждан, которые являются руководителями фермерских хозяйств или занимаются предпринимательской деятельностью без юридического лица.

Ипотечные кредиты выдаются заемщикам (созаемщикам), которые соответствуют следующим требованиям:

  • Граждане Республики Узбекистан, достигшие 18 лет и не старше 60 лет на день обращения за ипотечной ссудой;
  • В соответствии с законодательством, которого достаточно для выплаты постоянного места работы, личного дохода от личного помощника или фермера или индивидуальной предпринимательской деятельности, а также процентов, начисленных по ипотечному кредиту, и основной суммы долга ежемесячно в соответствии с графиком платежей лицам с не запрещенными другими источниками дохода;
  • Не менее 10% от сметной стоимости строящегося жилья: для тех, у кого есть средства на первоначальный взнос;
  • Отсутствие просроченных кредитов кредитных организаций;
  • Кандидаты, утвержденные при районных хокимиятах, распределяются между гражданами, имеющими рекомендацию приемной комиссии.

Доступное жилье по программе - семьи, не имеющие жилья с правом собственности и проживающие в арендованном или непригодном жилье, семьи, проживающие в одном доме (квартире) с другой семьей или другими семьями, co. p Семьи с детьми, матери (отцы), воспитывающие ребенка (детей) в неполной семье, в том числе лица с инвалидностью первой группы или лица, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями и нуждающиеся в проживании в отдельной комнате в соответствии с законодательством семьи, малообеспеченные семьи, а также семьи, жилая площадь которых не соответствует установленной законодательством социальной норме жилой площади.

  • 17-18%
    Ставка
  • 400 млн сумов
    Сумма до
  • до 20 лет
    Срок
  • Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 26%
  • Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
  • Наличие льготного периода: нет
  • Срок льготного периода: -
  • Форма предоставления: Зачислением на карту / Перечислением на банковский счет продавца
  • Наличие обеспечения: есть
  • Сумма обеспечения (от стоимости имущества): 125%
  • На покупку квартир и индивидуального домов - 18%
  • На ремонтные работы индивидуальных домов - 17%



СУММА КРЕДИТА



  • На покупку квартир в индивидуальных домов – до 400 млн. сум.
  • На ремонт индивидуальных домов – до 80 млн. сум.
    Заявление на получение кредита
    Оригиналы документов подтверждающих личность (заёмщика и созаёмщика)
    Договор о купле-продаже жилья между подрядчиком и заёмщиком
    Справки о доходах заёмщика и созаёмщика за последние 12 месяцев


Дополнительные траты при оформлении кредита:

    Расходы за услуги нотариуса
    Кадастровые и страховые расходы
  • Граждане Республики Узбекистан в возрасте от 18 до 60 лет на момент подачи заявления на выделение кредита.
  • Граждане, чья долговая нагрузка вместе с созаёмщиками по всем оформленным кредитам и микрозаймам не превышает отметку в 70% от среднемесячного дохода.
  • Отсутствие просроченной задолженности по ранее оформленным кредитам.
    Социально-экологическое заключение Сектора экспертизы и мониторинга экологии, выделение кредита происходит в соотвествие с положением «О системе экологического и социального менеджмента при выдаче ипотечных кредитов», согласно соглашению подписанному между Hamkorbank и КРИУ.
    Месячный совокупный семейный доход заёмщика не должен превышать требований Компании (на данный момент 15 млн. сум)
    Доля выделяемых кредитов на реконструкцию не должна превышать 25% кредитного портфеля филиала.
    Доля выделяемых кредитов по данной линии женщинам-клиентам не должна быть менее 30%
    Не допускается выделение кредитов на реконструкцию, кредитные средства могут быть направлены только на ремонт жилья.

  • 17%
    Ставка
  • 33 млн сум
    Сумма до
  • до 20 лет
    Срок
  • Первоначальный взнос (от стоимости имущества): Возможность формирования первоначального взноса не менее 15% от стоимости строительства дополнительного жилья в отдельном доме
  • Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
  • Наличие льготного периода: есть
  • Срок льготного периода: 6 месяцев
  • Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
  • Наличие обеспечения: есть
  • Сумма обеспечения (от стоимости имущества): -
17 %
1) удостоверение личности или паспорт и документ, заменяющий паспорт. Также требуется удостоверение личности или копия паспорта, если клиент предъявляет военный билет для военнослужащих;

2) документы о доходах/электронная информация;

 3) документ, подтверждающий право пожизненного владения или собственности на земельный участок для строительства дополнительного жилья в индивидуальной квартире;

4) проектно-сметная документация на строительство дополнительного жилья в индивидуальной квартире, утвержденная в установленном законодательством порядке;

 5) договор с подрядчиком на выполнение строительных работ/приобретение строительной продукции/с наемными работниками, оформленными в качестве самозанятых (на сумму, не превышающую величину, указанную в проектно-сметной документации);

6) иные соответствующие документы, предусмотренные законодательством.
а) быть гражданином Республики Узбекистан, относящимся к определенной категории молодых людей, достигшим на день обращения за кредитом возраста 18 лет и не старше 30 лет;
б) дети семей, занесенных в «Железную книгу» и «Женскую книгу», и молодые люди, занесенные в «Молодежную книгу», должны быть молодоженами (не старше 3 лет со дня регистрации брака);
в) иметь источник дохода, регулярный доход от личного помощника или фермера или индивидуального предпринимателя, а также другие источники дохода, не запрещенные законом и достаточно документально подтвержденные для выплаты ежемесячных процентов и основного долга по кредиту;
ж) среднемесячные платежи по всем кредитам и микрозаймам заемщика не должны превышать 70% утвержденного среднемесячного дохода заемщика и созаемщиков;
г) иметь возможность сформировать первоначальный взнос в размере не менее 15% от стоимости строительства дополнительного жилья в индивидуальной квартире;
д) отсутствие просроченной задолженности заемщика по ранее полученным кредитам от кредитных организаций на момент рассмотрения кредита;
к) ранее не получавшие квартиру или индивидуальное жилье и иную жилищную помощь с использованием льготных ипотечных кредитов и субсидий по ипотечным кредитам в рамках программ доступного жилья;
з) пожизненное владение или право собственности на земельный участок для строительства дополнительного жилья в индивидуальном доме и наличие утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации.
Формирование первоначального взноса в размере не менее 15% от стоимости строительства дополнительного жилья в индивидуальном доме.

Для молодоженов из семей, включенных в «Железную книгу» - гарантия Фонда «Щедрость и поддержка»;

Для молодоженов семей, включенных в «Женскую тетрадь» - гарантия «Женской тетради»;

Для молодоженов, включенных в "Книгу Молодости" - гарантия "Книги Молодости".
  • 17-18%
    Ставка
  • 33 000 000 сум
    Сумма до
  • 20 лет
    Срок
  • Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15%
  • Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
  • Наличие льготного периода: есть
  • Срок льготного периода: 6 месяцев
  • Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
  • Наличие обеспечения: есть
  • Сумма обеспечения (от стоимости имущества): -

В городах - 18%

В сельской местности -17%

*Процентная ставка по кредиту в случае снижения ключевой ставки Центрального банка Республики Узбекистан пропорционально уменьшается, а в случае повышения – остается неизменной.

Перечень документов, требуемых от заемщика:

а) оригинал документа, удостоверяющего личность клиента (совместного заемщика) (гражданский паспорт или удостоверение личности лица). Копия берется с оригинала документа, удостоверяющего личность, сотрудником банка);

б) контракт(ы) на приобретение  строительных материалов и (или) для строительства дополнительного жилья в отдельной квартире;

в) Сертификат, подтверждающий, что клиент включен в "Железную книгу", "Женскую книгу" и "молодежную книгу;

D) свидетельство о том, что клиент и супруг(а) также состоят в браке в первый раз;

д) копия документа (документов), подтверждающего право собственности на земельный участок, выделенный для строительства дополнительного жилья;

е) Копия кадастрового документа отдельной квартиры, для которой будет построено дополнительное жилье;

ж) краткое изложение проектно-сметной документации и экспертного заключения о дополнительных работах по строительству жилья;

з) документы, связанные с предоставлением кредита.

Информация о доходах заемщика (со-заемщиков, поручителя, являющегося физическим лицом) изучается банком онлайн из внешних источников.

Справка о доходах предоставляется заемщиком (со-заемщиками, поручителем, являющимся физическим лицом) в случаях, когда нет возможности изучить информацию о доходах в онлайн режиме из внешних источников.

Быть гражданином Республики Узбекистан, относящимся к отдельным категориям молодежи, достигшим 18 лет и не старше 30 лет на день обращения за кредитом;

- Дети семей, включенных в” Темир дафтар “и”Ёшлар дафтари “, а также молодожены, включенные в” Ешлар дафтар " (не более 3 лет с момента регистрации брака), должны быть молодоженами;

- иметь источники дохода, постоянный доход от личного подсобного или крестьянского хозяйства или индивидуальной предпринимательской деятельности, а также иной источник дохода, не запрещенный законодательством и подтвержденный документами, достаточный для ежемесячной выплаты начисленных процентов по кредиту и основного долга в соответствии с графиком погашения;

- показатель долговой нагрузки означает, что средние ежемесячные платежи заемщика по всем кредитам и микрозаймам не должны превышать 70% от утвержденного среднемесячного дохода этого заемщика и со-заемщика;

- возможность формирования первоначального взноса в размере не менее 15 процентов от стоимости дополнительных работ по строительству жилья в индивидуальном доме;

- отсутствие у заемщика просроченной задолженности по ранее полученным в кредитных организациях кредитам на момент рассмотрения вопроса о выделении кредита;

- ранее не получавшие квартиру или индивидуальное жилье и другую помощь по обеспечению жильем с использованием льготных ипотечных кредитов и субсидий по ипотечным кредитам в рамках программ строительства доступного жилья;

- пожизненное владение или право собственности на земельный участок для строительства дополнительного жилья в индивидуальном доме и наличие утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации.
Молодоженам из семей, включенных в "железную тетрадь" и "женскую тетрадь“, а также молодоженам, включенным в ”молодежную тетрадь"
  • 17%
    Ставка
  • 416,5 млн cум
    Сумма до
  • 20 год
    Срок
  • Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15%
  • Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
  • Наличие льготного периода: есть
  • Срок льготного периода: до 6 месяцев
  • Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
  • Наличие обеспечения: есть
  • Сумма обеспечения (от стоимости имущества): не менее 100% от сумма кредита
Годовой 17%
  1. Паспорт или документ, удостоверяющий личность. При предоставлении военного билета необходимо предъявить и копию паспорта;
  2. Данные о доходах/электронные данные (могут быть получены через электронную программу банка);
  3. Справка о самозанятости (при необходимости);
  4. Договор купли-продажи на первичном рынке с актом приемки-передачи здания в пользование (постановление хокима/кадастровая документация);
  5. Уведомление о субсидии в случаях, когда первоначальный взнос и часть процентов по ипотечному кредиту возмещаются за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан (при необходимости);
  6. Решение Комиссии по содействию обеспечению жильем женщин, нуждающихся в жилье (при необходимости).
  7. Также могут потребоваться другие документы, указанные в законодательстве.
Заемщик - гражданин Республики Узбекистан, достигший 18-летнего возраста и не старше 60 лет в день обращения за кредитом;

Долговая нагрузка вместе с со заёмщикам по всем оформленным кредитам не превышает 70% от среднемесячного дохода;

Отсутствие просроченной задолженности по ранее оформленным кредитам и другим обязательствам;

Постоянные доходы непрерывны, по крайней мере в последние 4 месяцев.
Суммы кредитов на покупку квартир и строительство и реконструкцию индивидуального жилья:
По Республике Каракалпакстан и областям до 327 500 000 сумов
По городу Ташкенту до 416 500 000 сумов

- при превышении установленной нормы долговой нагрузки заёмщика и созаёмщика в качестве обеспечения долга перед банком может быть принята гарантия юридических лиц и 50% чистой прибыли юридического лица включены в расчёт долговой нагрузки заёмщика;
- физическим лицам, зарегистрированным в качестве самозанятых и внесших первоначальный взнос в размере не менее 30 процентов, ипотечный кредит может быть предоставлен  с учетом их расходов на оборот банковской карты, аренду, коммунальные услуги и другие расходы, не запрещенные законодательством. При этом долговая нагрузка заемщика оценивается на основе среднемесячной справки о доходах и расходах, утвержденной самозанятым гражданином (за исключением ипотечных кредитов, которые предоставляются на основании уведомления о субсидии).
  • 17%
    Ставка
  • 327,25 млн сум
    Сумма до
  • 20 лет
    Срок
  • Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15%
  • Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
  • Наличие льготного периода: есть
  • Срок льготного периода: 6 месяцев (при дифференцированной форме оплаты)
  • Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
  • Наличие обеспечения: есть
  • Сумма обеспечения (от стоимости имущества): -
17% годовых
1) ID-карта или паспорт и документ, заменяющий паспорт. Копия паспорта также требуется, если клиент предъявляет военный билет для военнослужащих;

2) Документы о доходах/электронная информация;
 
3) Документ, подтверждающий право на земельный участок для индивидуального жилищного строительства (постоянное пользование,
наследуемое пожизненное владение);

4) Проектно-сметная документация на жилищное строительство, утвержденная в установленном законодательством порядке;
 
5) Договор с подрядчиком на выполнение строительных работ/приобретение строительной продукции/наемных работников, оформленных в качестве самозанятых (в сумме, не превышающей стоимости, указанной в проектно-сметной документации);
могут также потребоваться другие соответствующие документы, указанные в законодательстве
1) Быть гражданином Республики Узбекистан, достигшим 18-летнего возраста и не более 60 лет на день обращения за ипотечным кредитом;
2) долговая нагрузка не должна превышать 70% (включая субсидии на покрытие части стоимости процентов по ипотечному кредиту);
3) отсутствие просроченной задолженности по ранее полученным кредитам в банках и других кредитных организациях на момент рассмотрения кредита;
имеют право пожизненного владения земельным участком для индивидуального жилищного строительства (реконструкции) и согласованной в установленном порядке проектно-сметной документаци

Сумма кредита:

Для Республики Каракалпакстан и регионов: 327 250 000 cумов


  • 17%
    Ставка
  • 416,5 млн сум
    Сумма до
  • 20 лет
    Срок
  • Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15%
  • Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
  • Наличие льготного периода: есть
  • Срок льготного периода: 6 месяцев
  • Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
  • Наличие обеспечения: есть
  • Сумма обеспечения (от стоимости имущества): -
17% годовых 

1) ID-карта или паспорт и документ, заменяющий паспорт. Копия паспорта также требуется, если клиент предъявляет военный билет для военнослужащих;

2) Документы о доходах/электронная информация;

3) Документ, подтверждающий право на земельный участок для индивидуального жилищного строительства (постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение);

4) Проектно-сметная документация на жилищное строительство, утвержденная в установленном законодательством порядке;

5) Договор с подрядчиком на выполнение строительных работ/приобретение строительной продукции/наемных работников, оформленных в качестве самозанятых (в сумме, не превышающей стоимости, указанной в проектно-сметной документации);
могут также потребоваться другие соответствующие документы, указанные в законодательстве
  • Быть гражданином Республики Узбекистан, достигшим 18-летнего возраста и не более 60 лет на день обращения за ипотечным кредитом;
  • долговая нагрузка не должна превышать 70% (включая субсидии на покрытие части стоимости процентов по ипотечному кредиту);
  • отсутствие просроченной задолженности по ранее полученным кредитам в банках и других кредитных организациях на момент рассмотрения кредита;
  • имеют право пожизненной собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства (реконструкции) и проектно-сметную документацию, согласованную в установленном порядке.

- гражданин Республики Узбекистан, достигший 18-летнего возраста и не более 60 лет на день обращения за ипотечным кредитом;

  - иметь постоянную работу, личный доход от личного помощника или фермера или индивидуального предпринимателя, который в состоянии ежемесячно погашать проценты, начисленные по ипотечному кредиту, и основной долг в соответствии с графиком погашения;

  - среднемесячные платежи по всем кредитам и микрозаймам заемщика (включая ипотечные кредиты), т.е. отношение долговой нагрузки к утвержденному среднемесячному доходу заемщика и созаемщиков не должно превышать 70%;

   - Получить ипотечный кредит могут физические лица, не имеющие просроченной задолженности по кредитам, ранее полученным в кредитных организациях, на момент рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита
  • 17%
    Ставка
  • 416 млн сум
    Сумма до
  • до 20 лет
    Срок
  • Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15%
  • Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
  • Наличие льготного периода: есть
  • Срок льготного периода: до 6 месяцев
  • Форма предоставления: Наличными / Перечислением на банковский счет продавца
  • Наличие обеспечения: есть
  • Сумма обеспечения (от стоимости имущества): -
  • В городе Ташкенте - 17%
  • В других регионах – 17%
  • Паспорт заявителя или поручителя
  • Договор купли-продажи на покупку жилья на первичном рынке.
  • Справка о доходах заявителя и поручителя, за последние 12 месяцев
  • Свидетельство о субсидии, если есть
  • Первоначальный взнос – не менее 15%
  • Срок кредита – до 20 лет
  • Льготный период – до 6 месяцев (по желанию клиента)
  • Схема погашения кредита – аннуитет и дифференциал
  • Залог - до постройки другое жилё - после постройки сам дом который строится

Сумма кредита – 85 процентов от расчетной стоимости жилья

  • В г.Ташкент на сумму не более 416,0 млн.сум;
  • В Республике Каракалпакстан и в регионах на сумму не более 327,25 млн сумов.

Процентная ставка:

  • В городе Ташкенте - 17%
  • В других регионах – 17%
  • Первоначальный взнос – не менее 15%
  • Срок кредита – до 20 лет
  • Льготный период – до 6 месяцев (по желанию клиента)
  • Схема погашения кредита – аннуитет и дифференциал
  • Залог - до постройки другое жилё - после постройки сам дом который строится

Кредитное обеспечение:

При покупке квартиры с первичного рынка:

  • Квартира, приобретаемая в кредит;
  • Страховой полис поручительства третьего лица или страхование риска невозврата кредита (требуется в случае, если приобретаемая квартира не покрывает 125% кредита).

При строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома:

  • залог или иное обеспечение индивидуального жилищного строительства (реконструкции).

Если при получении кредита был предусмотрен иной вид обеспечения, то после завершения строительства (реконструкции) жилья и оформления кадастровой документации обеспечение по кредиту заменяется на ипотеку данного жилья

  • 18-20%
    Ставка
  • 416,5 млн сум
    Сумма до
  • 20 лет
    Срок
  • Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15%
  • Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
  • Наличие льготного периода: есть
  • Срок льготного периода: 6 месяца
  • Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
  • Наличие обеспечения: есть
  • Сумма обеспечения (от стоимости имущества): -

В городах - 19%

В сельской местности -18%

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ:

a)  заявление;

б) оригинал паспорта Клиента (поручителя, являющегося со-заемщиком, физическим лицом), (копия паспорта снимается сотрудником Банка);

в) договор о купле-продаже квартиры или строительства (реконструкции) индивидуального жилья, заключенный с подрядной организацией;

г) уведомление о субсидиях (для лиц, имеющих положительное заключение о выделении субсидии);

д) копия документа(ов), подтверждающего(их) право собственности на земельные участки, выделенные для строительства жилых домов (для лиц, запрашивающих кредит в целях строительства/реконструкции индивидуального жилья)

е) проектно-сметная документация и заключение экспертизы сметной части по проекту строительных работ (реконструкции) индивидуального жилья (для лиц, запрашивающих кредит на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья)

ж) документ, подтверждающий разрешение соответствующих организаций на проведение строительных работ для лиц, запрашивающих кредит на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья

з) документы, связанные с обеспечением кредита

Информация о доходах заемщика (со-заёмщик, поручитель физическое лицо) запрашивается с информационной базы Государственного Налогового комитета (ГНК). В случае, если нет возможности получить сведения о доходах с информационной базы ГНК (В случае если поступило заявление от клиента, который не оплачивает подоходный налог или имеется льгота на оплату подоходного налога либо при возникновении технических неполадок в информационной базе ГНК и внутренней система банка) сведения о доходах предоставляются со стороны заемщика (а также со-заемщика и/или поручителя - физического лица).

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ЗАЕМЩИКИ

(физические лица) должны соответствовать

СЛЕДУЮЩИМ КРИТЕРИЯМ:

- граждане Республики Узбекистан, в день подачи заявки на получение ипотечного кредита достигшие18 (восемнадцати) лет и возраст которых не превышает 60 (шестидесяти) лет;

- лица, имеющие постоянное место работы, постоянный доход от личного подсобного или дехканского хозяйства, или от индивидуальной предпринимательской деятельности, а также иной источник доходов, не запрещенный законодательством, достаточный для ежемесячной уплаты начисленных процентов по ипотечному кредиту и погашения основного долга согласно графику платежей;

- лица, показатель долговой нагрузки которых не превышает 70 (семьдесят) процентов (с учетом субсидии в случае предусмотренности выдачи субсидий для погашения процентных затрат по ипотечному кредиту);

- лицам, имеющим возможность сформировать первоначальный взнос (в том числе, с учетом суммы субсидий по лицам, которым выплачивается субсидия)на приобретение квартир, реализуемых на первичном рынке:

а) в сельской местности – в размере, не менее 15 (пятнадцати) процентов от стоимости квартиры;

б) в городах – в размере не менее 15 (пятнадцати) процентов от стоимости квартиры;

- лица, имеющие возможность сформировать первоначальный взнос в размере не менее 15 (пятнадцати) процентов от стоимости работ по строительству (реконструкции) индивидуального жилья;

- лица, способные сформировать (выплатить) оставшуюся часть стоимости приобретаемой квартиры, в случае превышения ее стоимости над расчетной стоимостью жилья;

- лица, не имеющие на дату рассмотрения заявки на выделение ипотечного кредита просроченной задолженности по кредитам, ранее полученным от кредитных организаций.

В случае, когда показатель долговой нагрузки клиента и со-заемщика превышает установленную норму, при этом могут быть приняты поручительства юридических лиц по обеспечению их долговых обязательств перед Банком и при расчете показателя долговой нагрузки Клиента может быть добавлено 50 (пятьдесят) процентов годовой чистой прибыли юридического лица.

При расчете показателя долговой нагрузки учитывается среднее арифметическое значение суммы среднемесячных доходов Клиента и со-заемщика, полученных ими за последние 12 месяцев (в случае работы менее 12 месяцев – за фактически отработанный период).

Возврат кредита и выплата процентов по нему производятся в равных суммах ежемесячно, то есть аннуитетным способом погашения по договору ипотечного кредита, заключенному между Банком и Заемщиком, а также графику погашения.

Часть процентных расходов заемщиков, имеющих право на получение субсидий на возмещение части процентных расходов, перечисляется территориальными отделениями казначейства до 25 числа каждого месяца на счет заемщика, указанный Банком.

Цель кредита

Для приобретения квартир в многоквартирных домах на первичном рынке или для строительства (реконструкции) индивидуального жилья.

Срок

На срок не более 20 лет (с льготным периодом до 6 месяцев от выплат по основному долгу).

Процентные ставки

Купить квартиры в многоквартирных домах

В сельской местности

18%

В городах

19%

На строительство (реконструкцию) индивидуального жилья

Независимо от местоположения

20%
















Сумма кредита

Уведомление о несубсидируемых ипотечных кредитах, а также о предоставлении субсидий на 2022 год по случаям, полученным в рамках целевых параметров распределения субсидий:

Республика Каракалпакстан и регионы

В сумме, не превышающей 327 250 тыс. Сум

В городе Ташкенте

В сумме, не превышающей 416 500 тыс. Сум

Лицам, получившим уведомление о предоставлении субсидии в 2021 году в рамках целевых параметров распределения субсидий по ипотечным кредитам:

В сельской местности

В сумме, не превышающей 267 750 тыс. Сум

В городах

В сумме, не превышающей 309 400 тыс. Сум

В городе Ташкенте

В сумме, не превышающей 339 150 тыс. Сум







Кредитный калькулятор

С помощью кредитного калькулятора вы можете сравнить разные предложения кредитных учреждений. Достаточно заполнить нужные поля, и вы получите подробную информацию по ежемесячным платежам в удобном формате.