Кредиты

Перечень документов, принимаемых от Заемщика/Созаемщика

1) Паспорт или документ, заменяющий паспорт. Если клиент предъявляет военный билет/ удостоверение для военнослужащих, также требуется копия паспорта;

2) Документы/электронная информация о доходах (определяется через программу Crobs банка);

3) документ, подтверждающий право на земельный участок для индивидуального жилищного строительства (право постоянного пользования, наследуемого пожизненного владения);

4) проектно-сметная документация на строительство жилья, утвержденная в порядке, установленном законодательством (запрещается строительство жилья без согласования проектно-сметной документации);

5) Договор по выполнению строительных работ с организацией-подрядчиком (обязательно, если привлекается организация-подрядчик);

6) Договор между производителем строительных материалов/магазином, наемными работниками, состоящими на учете в органах государственной налоговой службы в качестве самозанятых.

7) Копия свидетельства о регистрации брака.

8) документы по обеспечению;

9) подтверждающие документы детей из семей, внесенных в «Железную тетрадь» и «Женскую тетрадь», и бракосочетания молодоженов, включенных в «Молодежную тетрадь»;

Также могут потребоваться другие соответствующие документы, указанные в законодательстве.

Требования к заемщикам

• гражданин Республики Узбекистан, относящийся к определенным категориям молодежи, достигший на день обращения за кредитом возраста 18 лет и не более 30 лет;

• дети семей, занесенных в «Темир дафтар» и «Аёллар дафтари» («Железную тетрадь» и «Женскую тетрадь») и молодожены, занесенные в «Ёшлар дафтари» («Молодежную тетрадь») (срок с момента заключения брака не должен превышать 3 лет);

• иметь источник дохода, регулярный доход от деятельности личного подсобного или фермерского хозяйства или индивидуального предпринимательства, а также другие источники дохода, не запрещенные законом и документально подтвержденные, достаточные для ежемесячной выплаты основной суммы и процентов, начисленных по кредиту согласно графику выплат;

• показатель долговой нагрузки - среднемесячные платежи по всем кредитам и микрозаймам заемщика не должны превышать 70% подтвержденного среднемесячного дохода заемщика и созаемщиков;

• наличие возможности сформировать первоначальный взнос в размере не менее 15% от стоимости строительства дополнительного жилья в индивидуальном жилом доме;
  

• отсутствие просроченной задолженности заемщика по кредитам, ранее полученным от кредитных организаций, на момент рассмотрения выделения кредита;
  

• ранее не получали квартиру или индивидуальное жилье и иную помощь в обеспечении жильем с использованием льготных ипотечных кредитов и субсидий по ипотечным кредитам в рамках программ доступного жилья;
  

• пожизненное владение или владение на праве собственности земельным участком для строительства дополнительного жилья в индивидуальном жилом доме, и наличие утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации.

Для строительства дополнительного жилья в индивидуальном жилом доме:

Кредитные средства в безналичной форме поэтапно перечисляются на банковскую пластиковую карту заемщика в соответствии с проектно-сметной документацией пропорционально объему выполненных работ, а в случае привлечения организации-подрядчика - на счет организации-подрядчика в следующем порядке:

- до 50% суммы кредита после завершения объема работ в сумме, равной первоначальному взносу;

- До 95 процентов кредита после завершения объема работы в сумме выделенного кредита;

- Оставшиеся 5% кредита после полного завершения работ по проекту.

(Детям из семей, включенных в «Железную тетрадь» и «Женскую тетрадь», а также молодежи, включенной в «Молодежную тетрадь», впервые вступающей в брак).

• Оригиналы документов подтверждающих личность (заёмщика и созаёмщика);
• Информация о доходах; 
• Контракт с подрядной организацией на выполнение строительных работ /закупку строительной продукции / контракт с наемными работниками, зарегистрированными в качестве самозанятого лица (в размере, не превышающем значение, указанное в проектно-сметной документации); 
• Документ, подтверждающий право пожизненного владения или владения земельным участком для строительства дополнительного жилья в отдельной квартире.
  

• Денежные средства выделенного кредита начисляются поэтапно на пластиковую карту заёмщику в случае выполнения подрядных работ самим или  на счет привлеченной подрядной организации;
• Детям из семей, включенных в «Темир дафтар» и «Аёллар дафтари», и молодым семьям, включенных в «Ёшлар дафтари».

• Заявление на получение кредита;
• Оригиналы документов подтверждающих личность (заёмщика и созаёмщика); 
• Справки о доходах заёмщика и созаёмщика за последние 12 месяцев; 
• Сведения о предоставление субсидии (для граждан получивших ее);
• Договор купли-продажи жилья.
  

• Внесены в «Аёллар дафтари» («Женскую книгу»), «Ёшлар дафтари» («Молодежную книгу») и «Темир дафтар» («Железную книгу»), на попечении родителя-одиночки или одного из них, умершего (пропавшего без вести) во взрослом возрасте, а также матери-одиночки, отца-одиночки или других совершеннолетних лиц ( от 18 до 35 лет), не имеющих места жительства на праве собственности (в том числе на членов семьи) (не продавали место жительства в течение последнего года) или не дарили) женщинам выделяется ипотечный кредит;
• Ипотечные кредиты выдаются женщинам Республики Узбекистан, достигшим 18 лет и не старше 35 лет.

• Республике Каракалпакстан и по регионам - 327 250 000 сум;
  
• в городе Ташкент - 416 500 000 сумма.

В городах - 18%

В сельской местности -17%

*Процентная ставка по кредиту в случае снижения ключевой ставки Центрального банка Республики Узбекистан пропорционально уменьшается, а в случае повышения – остается неизменной.

1. Удостоверение личности;
   
2. Договор купли-продажи на покупку жилья на первичном рынке и акт приема передачи имущества в пользование (решение Хакима/кадастровые документы при необходимости);
3. Если первоначальный взнос сформирован, подтверждающие документы;
4. Уведомление о субсидии, если имеется.

1. Удостоверение личности;
   
2. документ, подтверждающий право заемщика на пожизненное владение земельным участком;
3. сметный документ на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья;
4. договор с подрядной организацией;
5. договор с наемными работниками, если строительство ведется с привлечением наемных работников, зарегистрированных в качестве самозанятых граждан;
6. договоры на закупку строительных материалов;
7. Уведомление о субсидии, если имеется

- Граждане Республики Узбекистан в день подачи заявки на получение ипотечного кредита достигшие 18 лет, и возраст которых не превышает 60 лет;

- Граждане, имеющие постоянное место работы, постоянный доход от
личного подсобного и дехканского хозяйства, или от индивидуальной предпринимательской деятельности, достаточный для ежемесячной уплаты начисленных процентов и погашения основного долга по ипотечному кредиту согласно графику платежей;

- Показатель долговой нагрузки на уровне не более 70 процентов;

- Не иметь на дату рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита просроченной задолженности по кредитам, ранее полученным от кредитных организаций.

Максимальная сумма ипотечного кредита на покупку квартиры в новостройках, а также на строительство и реконструкцию индивидуального жилья:

В городе Ташкенте — до 416 500 000,0 сум;

В других городах и сельской местности Республики - до 327 250 000,0 сум.