Ипотека - Информационный портал финансовых услуг коммерческих банков для физических лиц

от 17%

Ставка
420 млн cумов

Сумма до
20 лет

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: есть
Срок льготного периода: 6 месяцев (при дифференцированном методе оплаты)
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): не менее 100% от сумма кредита

17 %

При первоначальном взносе от 50 %

Годовая ставка: ключевая ставка ЦБ + 3 %

18 %

При первоначальном взносе от 15 %

Годовая ставка: ключевая ставка ЦБ + 4 %

17 %

При первоначальном взносе от 15 %

Годовая ставка: ключевая ставка ЦБ + 3 %

паспорт или документ, удостоверяющий личность. При предоставлении военного билета необходимо предъявить и копию паспорта
данные о доходах/электронные данные (могут быть получены через электронную программу банка)
справка о самозанятости (при необходимости)
договор купли-продажи на первичном рынке с актом приема-передачи здания в пользование (постановление хокима/кадастровая документация)
уведомление о субсидии в случаях, когда первоначальный взнос и часть процентов по ипотечному кредиту возмещаются за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан (при необходимости)
решение Комиссии по содействию в обеспечении жильем нуждающихся женщин (при наличии)
Также могут потребоваться другие документы, указанные в законодательстве

заемщик – гражданин Республики Узбекистан, достигший 18-летнего возраста и не старше 60 лет в день обращения за кредитом

отсутствие просроченной задолженности по ранее полученным кредитам и другим обязательствам

постоянные доходы непрерывны по крайней мере в последние 6 месяцев

документ о доходах (электронные данные получает сотрудник банка через программу Crobs)

10 % от денежных поступлений от основной деятельности подсобного хозяйства, фермерского хозяйства и индивидуального предпринимательства

- при превышении показателя установленной нормы долговой нагрузки заемщика и со-заемщиков может быть принято поручительство юридических лиц по обеспечению их долгового обязательства перед банком, а также 50 % чистой годовой прибыли юридического лица, которые могут быть добавлены при расчете показателя долговой нагрузки заемщика
- физическим лицам, зарегистрированным в качестве самозанятых и внесших первоначальный взнос в размере не менее 40 %, ипотечный кредит может быть предоставлен с учетом их расходов на оборот банковской карты, аренду, коммунальные услуги и другие расходы, не запрещенные законодательством. При этом долговая нагрузка заемщика оценивается на основе среднемесячной справки о доходах и расходах, утвержденной самозанятым гражданином (за исключением ипотечных кредитов, которые предоставляются на основании уведомления о субсидии)

18%

Ставка
400 млн сум

Сумма до
240 месяцев

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 26%;
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: нет
Срок льготного периода: нет
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): приобретаемый дом; ремонтируемый дом

-18% на покупку жилья на первичном и вторичном рынке;

паспорт (удостоверение личности), договор купли-продажи, документы поставки, кадастровые документы, свидетельство об оценке (для покупки дома со вторичного рынка), ограничение ESMS (экологическое)

Среднемесячный доход заемщика (созаемщика) не должен превышать 15 миллионов сумов.
Если долговая нагрузка превышает 50 процентов, кредит не будет выделен
должен работать непрерывно в течение последних 6 месяцев

на приобретение жилья на сумму, не превышающую 400 млн сумов;
- от 120 до 240 месяцев (при покупке жилья на первичном и вторичном рынке);

16%-17.5%

Ставка
416 500 000

Сумма до
240 мецясев

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 50%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: нет
Срок льготного периода: 6 месяцев (дифференциальный тип)
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: нет
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): 125%

При оплате первоначального взноса от 50% до 60% процент по кредиту составляет 17.5%
При оплате первоначального взноса от 60% до 70% процент по кредиту составляет 16.5%
При оплате первоначального взноса от 70% процент по кредиту составляет 16%

паспорт или ID карта;
- справка, подтверждающая внесение средств первоначального взноса на вкладной счет, открытый на имя заемщика;
- предварительный договор купли-продажи;
- при строительстве индивидуального жилья составляется проектно-сметная документация, и на основании этой проектно-сметной документации заключается специальный контракт с Агентством Государственных Услуг;
- документ, подтверждающий пожизненное право собственности на земельный участок при строительстве индивидуального жилья (ипотечный кредит на строительство индивидуального жилья в городе Ташкенте не выделяется)

Заявитель должен быть гражданином Республики Узбекистан, достигший 18 лет и не старше 60 лет;

У заявителя не должно быть просроченной задолженности, просроченных платежей более чем на 60 дней по ранее полученным и погашенным кредитам, а также отрицательной кредитной истории.

-

17,5% - 18%

Ставка
420,0 млн сум

Сумма до
20 лет

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15 %
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: есть
Срок льготного периода: 6 месяцев
Форма предоставления: Зачислением на карту / Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): не менее 125%

Для физических лиц с официальным доходом:

при оплате 15% первоначального взноса - 18% годовых;
при оплате 40% первоначального взноса – 17,5% годовых.

Для физических лиц без официального дохода:

при оплате 40% первоначального взноса – 18% годовых.

Паспорт/ID карта;
Справка о доходах заёмщика и созаёмщика (при необходимости);
Договор, подписанный со строительным подрядчиком на покупку жилья на первичном рынке;
Справка о формировании первоначального взноса на вкладном расчетном счете, оформленном на имя заёмщика.

Требование к заёмщику – граждане Республики Узбекистан, от 18 до 60 лет.

Приобретаемое жилье принимается в качестве обеспечения.

Максимальный размер кредита:

В регионах: до 330,0 млн сумов
В городе Ташкенте: до 420,0 млн сумов

Для лиц, получивших извещения о предоставлении субсидии:

Для покрытия части первоначального взноса выделяются субсидии в размере 30,0 млн.сумов, независимо от стоимости жилья.
Из государственного бюджета выделяются субсидии для покрытия части процентной ставки, за последние пять лет превысившей 12 процентный пункт.

Первоначальный взнос и субсидии, выделяемые для покрытия части процентных выплат выплачиваются в случаях, когда площадь и цена приобретаемой квартиры не превышают предельной нормы и вычисленной стоимости жилья.

17,5-18%

Ставка
420 млн сум

Сумма до
20 год

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15%-40%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: есть
Срок льготного периода: 6 месяц
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): 125%

Для физических лиц с постоянным доходом;
1) Первоначальный взнос - 15%
Годовая процентная ставка - 18%

2) Первоначальный взнос - 30%
Годовая процентная ставка - 17,5%.

Для физических лиц, которые являются самозанятыми и/или имеют оборот по банковской карте;

Первоначальный взнос - 40%
Годовая процентная ставка - 18%

Для купить дом;

Паспорт заемщика и созаемщиков (идентификационая карта)
информация о доходах
копия договора купли-продажи
уведомление о субсидии, если оно получено.

Заемщик должен быть гражданином Республики Узбекистан, достигшим 18 лет и не старше 60 лет на день подачи заявки на кредит

Сумма кредита на покупку квартиры:

1. По Республике Каракалпакстан и областям до 330 000 000 сумов;
2. По городу Ташкенту до 420 000 000 сумов;

Не имеющие официального дохода:

Заемщикам, зарегистрированным в качестве самозанятых лиц и/или имеющим оборот банковских карт, не требуется официальный доход и не учитывается долговая нагрузка клиента, если сумма первоначального взноса составляет не менее 40 процентов от суммы жилья или выше.

Льготное условие:

При покупке квартиры в многоэтажном доме по ипотечному кредиту Xalq banki, вы не обязаны платить за страхование жилья.

17%

Ставка
416 млн сум

Сумма до
до 20 лет

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: есть
Срок льготного периода: до 6 месяцев
Форма предоставления: Наличными / Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): -

В городе Ташкенте - 17%
В других регионах – 17%

Паспорт заявителя или поручителя
Договор купли-продажи на покупку жилья на первичном рынке.
Справка о доходах заявителя и поручителя, за последние 12 месяцев
Свидетельство о субсидии, если есть

Первоначальный взнос – не менее 15%
Срок кредита – до 20 лет
Льготный период – до 6 месяцев (по желанию клиента)
Схема погашения кредита – аннуитет и дифференциал
Залог - до постройки другое жилё - после постройки сам дом который строится

Сумма кредита – 85 процентов от расчетной стоимости жилья

В г.Ташкент на сумму не более 416,0 млн.сум;
В Республике Каракалпакстан и в регионах на сумму не более 327,25 млн сумов.

Процентная ставка:

В городе Ташкенте - 17%
В других регионах – 17%
Первоначальный взнос – не менее 15%
Срок кредита – до 20 лет
Льготный период – до 6 месяцев (по желанию клиента)
Схема погашения кредита – аннуитет и дифференциал
Залог - до постройки другое жилё - после постройки сам дом который строится

Кредитное обеспечение:

При покупке квартиры с первичного рынка:

Квартира, приобретаемая в кредит;
Страховой полис поручительства третьего лица или страхование риска невозврата кредита (требуется в случае, если приобретаемая квартира не покрывает 125% кредита).

При строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома:

залог или иное обеспечение индивидуального жилищного строительства (реконструкции).

Если при получении кредита был предусмотрен иной вид обеспечения, то после завершения строительства (реконструкции) жилья и оформления кадастровой документации обеспечение по кредиту заменяется на ипотеку данного жилья

от 18 %

Ставка
до 1 млрд сумов...

Сумма до
до 20 лет

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 30 %
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: есть
Срок льготного периода: 6 месяцев (при дифференцированном методе оплаты)
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): -

Процентная ставка кредита:

• за счет средств фонда при Министерстве экономики и финансов

18 % (ставка ЦБ + 4 %)

•за счет средств банка
28 % (ставка ЦБ + 14 %)

паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. При предоставлении военного билета необходимо предъявить и копию паспорта

данные о доходах/электронные данные (могут быть получены через электронную программу банка)

документы, подтверждающие сделку купли-продажи жилья на первичном рынке, разрешение на использование объекта недвижимости (включая разрешение на строительство, выписку из государственного реестра о регистрации прав на недвижимость, кадастровые документы)

отчет независимой оценочной организации о рыночной стоимости заложенного имущества (при необходимости)

также может потребоваться предоставление других документов, указанных в законодательстве

заемщик – гражданин Республики Узбекистан, достигший 18-летнего возраста и не старше 60 лет в день обращения за кредитом

наличие стабильного места работы или постоянного дохода от личного подсобного хозяйства, крестьянского хозяйства, индивидуального предпринимательства или других источников дохода, которые не противоречат законодательству. Доход должен быть достаточным для ежемесячного погашения начисленных процентов по кредиту и основного долга в соответствии с графиком платежей

отсутствие ипотечных кредитов, выделяемых в рамках Программы выведения из бедности и нуждающимся в улучшении жилищных условий. В расчет не включаются кредиты, полученные до 1 мая 2024 года

Максимальная сумма кредита:

до 1 млрд сумов, включая

•420 000 000 сумов - для Ташкента

•330 000 000 сумов - для Республики Каракалпакстан и других областей

(за счет средств фонда при Министерстве экономики и финансов РУз)

•580 000 000 сумов - для всех регионов

(за счет средств банка)

18%

Ставка
120 млн. сум

Сумма до
до 20 лет

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): -
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: есть
Срок льготного периода: до 6 месяцев
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): -

Минимальная сумма первоначального взноса

Сумма не менее 15% стоимости строительства (ремонта/реконструкции) индивидуального дома формируется за счет собственных средств клиента.

Процентная ставка

Ставка на четыре процентных пункта выше основной ставки ЦБ.

а) удостоверение личности или паспорт и документ, заменяющий паспорт. При предъявлении заказчиком военного билета военнослужащих также необходима копия удостоверения личности или паспорта;

б) документы о доходах (кроме лиц, не имеющих доходов)/электронные данные;

г) документ, подтверждающий право на земельный участок для строительства индивидуального дома (постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения);

д) проектно-сметная документация, утвержденная в порядке, установленном законодательством о жилищном строительстве;

е) договор, заключенный с подрядной организацией на выполнение строительных работ/приобретение строительной продукции/наемных работников, зарегистрированных в качестве самозанятых лиц (в размере, не превышающем стоимости, указанной в проектно-сметной документации);

ж) могут потребоваться иные соответствующие документы, предусмотренные законодательством.

а) быть гражданином Республики Узбекистан, достигшим 18 лет и не старше 60 лет на день обращения за ипотечным кредитом;
б) показатель долговой нагрузки (с учетом данной субсидии в случаях, когда рассматривается субсидия на покрытие части процентных расходов по ипотечному кредиту) не должен быть выше 70 процентов (за исключением лиц, не имеющих доходов);
г) на момент рассмотрения вопроса о выделении кредита отсутствует просроченная задолженность по ранее полученным кредитам от банков и других кредитных организаций;
д) иметь право пожизненной собственности на земельный участок для строительства (реконструкции) индивидуального дома и иметь проектно-сметную документацию, согласованную в установленном порядке.
Ипотечный кредит выдается гражданам, имеющим земельный участок или кадастровые документы, то есть лицом, желающим получить кредит, должно быть то же лицо, что и собственник земельного участка (за исключением супружеской пары).
е) заемщик впервые пользуется ипотечным кредитом. При этом кредиты, полученные заемщиком до 1 мая 2024 года, не учитываются.

Гражданин Республики Узбекистан, включенный в программу борьбы с бедностью по рекомендации «Маҳалла еттилиги» и нуждающийся в улучшении жилищных условий

При этом заемщик может иметь или не иметь постоянного дохода.

17.5-18%

Ставка
420 000 000 сум...

Сумма до
20 лет

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: есть
Срок льготного периода: 6 месяцев
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: нет
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): 85%

17.5-18%

паспорт гражданина или удостоверение личности, либо национальное водительское удостоверение нового образца; справка банка об образовании фондов первоначального взноса (средства первоначального взноса переводятся заемщиком непосредственно на счет подрядной организации при покупке квартиры на первичном рынке в случаях перечисления денежных средств, документ, подтверждающий передачу средства); предварительный договор купли-продажи жилья, заключаемый между заемщиком и продавцом; при невозможности получения информации самостоятельно из официальных источников - доходы, полученные заемщиком (созаемщиками) за последние 12 месяцев (при стаже работы менее 12 месяцев - за период работы, но не менее 4 месяцев) информация о; справка о том, нарушено или нет нарушение жилищных условий

быть на момент подачи заявления 18 лет и не старше 60 лет; иметь возможность выплачивать начисленные проценты по ипотечному кредиту и основную сумму ежемесячно согласно графику платежей; иметь возможность сформировать первоначальный взнос; отсутствие просроченной задолженности по предыдущим кредитам, полученным от кредитных организаций; не получившие ипотечные кредиты по государственным программам

Среднемесячный доход заемщика: заработная плата и приравненные к ней выплаты (постоянно, не менее последних 3 месяцев); пенсионные выплаты по старости, накопленные пенсионные взносы граждан

18%

Ставка
120 млн cумов

Сумма до
20 лет

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: есть
Срок льготного периода: 6 месяцев (при дифференцированном методе оплаты)
Форма предоставления: Зачислением на карту / Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): не менее 100% от суммы предоставленного кредита. Для лиц, связанных с банком, размер обеспечения составляет не менее 130% от суммы кредита.

18 % (ставка ЦБ + 4 %)

паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. При предоставлении военного билета необходимо предъявить и копию паспорта

данные о доходах/электронные данные (могут быть получены через электронную программу банка)

рекомендательное письмо от "махаллинской семёрки" о включении в Программу выведения из бедности и улучшении жилищных условий

документ, подтверждающий право на земельный участок для строительства, реконструкции или ремонта индивидуального дома (в том числе право пожизненного наследования)

проектно-сметная документация на строительство, реконструкцию и ремонт частного дома должна быть утверждена в соответствии с законодательством (строительство и реконструкция дома без согласования проектно-сметной документации запрещены)

договор на строительство, реконструкцию и ремонт либо договор купли-продажи строительных материалов с подрядной организацией

заключение независимой оценочной организации о рыночной стоимости заложенного имущества

в случае, когда первоначальный взнос по ипотечному кредиту и часть процентов подлежат покрытию за счет средств государственного бюджета Республики Узбекистан, необходимо предоставить уведомление о субсидии

Также могут потребоваться другие документы, указанные в законодательстве.

заемщик – гражданин Республики Узбекистан, достигший 18-летнего возраста и не старше 60 лет в день обращения за кредитом

иметь стабильное место работы или получать постоянный доход от личного подсобного хозяйства, крестьянского хозяйства, индивидуального предпринимательства или других источников дохода, которые не противоречат законодательству. Доход должен быть достаточным для ежемесячного погашения начисленных процентов по кредиту и основного долга в соответствии с графиком платежей

отсутствие ипотечных кредитов, выделяемых в рамках Программы выведения из бедности и нуждающимся в улучшении жилищных условий. В расчет не включаются кредиты, полученные до 1 мая 2024 года

Виды залога и условия передачи:

- залогом является индивидуальное жилое или другое недвижимое имущество, находящееся в стадии строительства, реконструкции или ремонта за счет ипотечного кредита

- в случае, если заемщик предоставляет другое залоговое обеспечение при получении кредита, после завершения строительства или реконструкции индивидуального жилого дома и оформления кадастровой документации, залог по кредиту заменяется ипотекой данного жилого дома. Это условие должно быть указано в соответствующем пункте кредитного договора

Кредиты