Кредиты

Документы для подачи

• кредитная заявка;
• копия паспорта заемщика / созаемщика;
• документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика / созаемщика;
• документ, подтверждающий, что заемщик / созаемщик накопил в банке первоначальный взнос в размере не менее 10% от стоимости проекта выбранного жилья;
• Предварительный договор на выполнение функций заказчика по жилищному строительству, подписанный с региональным филиалом инжиниринговой компании ООО «Кишлок курилиш инвест»;
• Рекомендация о потребности в жилье, выдаваемая комиссией по идентификации поступающих, сформированной при районном хокимияте;

Финансовый заемщик / созаемщики
документы подтверждающие статус

• для имеющих постоянную работу:
  • справка о доходах работника за последние 12 месяцев (за период менее 12 месяцев), выданная заемщиком (созаемщиками) и предприятием (учреждением), в котором работают члены семьи;
• для граждан с иными источниками дохода:
  • копии деклараций о доходах за последние 12 месяцев, утвержденных государственной налоговой службой по месту жительства граждан, имеющих иные не запрещенные законом источники дохода;
  • Копии деклараций о доходах за последние 12 месяцев граждан, которые являются руководителями фермерских хозяйств или занимаются предпринимательской деятельностью без юридического лица.

Ипотечные кредиты выдаются заемщикам (созаемщикам), которые соответствуют следующим требованиям:

• Граждане Республики Узбекистан, достигшие 18 лет и не старше 60 лет на день обращения за ипотечной ссудой;
• В соответствии с законодательством, которого достаточно для выплаты постоянного места работы, личного дохода от личного помощника или фермера или индивидуальной предпринимательской деятельности, а также процентов, начисленных по ипотечному кредиту, и основной суммы долга ежемесячно в соответствии с графиком платежей лицам с не запрещенными другими источниками дохода;
• Не менее 10% от сметной стоимости строящегося жилья: для тех, у кого есть средства на первоначальный взнос;
• Отсутствие просроченных кредитов кредитных организаций;
• Кандидаты, утвержденные при районных хокимиятах, распределяются между гражданами, имеющими рекомендацию приемной комиссии.

Доступное жилье по программе - семьи, не имеющие жилья с правом собственности и проживающие в арендованном или непригодном жилье, семьи, проживающие в одном доме (квартире) с другой семьей или другими семьями, co. p Семьи с детьми, матери (отцы), воспитывающие ребенка (детей) в неполной семье, в том числе лица с инвалидностью первой группы или лица, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями и нуждающиеся в проживании в отдельной комнате в соответствии с законодательством семьи, малообеспеченные семьи, а также семьи, жилая площадь которых не соответствует установленной законодательством социальной норме жилой площади.

Заявитель должен быть гражданином Республики Узбекистан, достигший 18 лет и не старше 60 лет;

У заявителя не должно быть просроченной задолженности, просроченных платежей более чем на 60 дней по ранее полученным и погашенным кредитам, а также отрицательной кредитной истории. 

• В городе Ташкенте - 17%
• В других регионах – 17%

• Паспорт заявителя или поручителя
• Договор купли-продажи на покупку жилья на первичном рынке.
• Справка о доходах заявителя и поручителя, за последние 12 месяцев
• Свидетельство о субсидии, если есть

• Первоначальный взнос – не менее 15%
• Срок кредита – до 20 лет
• Льготный период – до 6 месяцев (по желанию клиента)
• Схема погашения кредита – аннуитет и дифференциал
• Залог - до постройки другое жилё - после постройки сам дом который строится

Сумма кредита – 85 процентов от расчетной стоимости жилья

• В г.Ташкент на сумму не более 416,0 млн.сум;
• В Республике Каракалпакстан и в регионах на сумму не более 327,25 млн сумов.

Процентная ставка:

• В городе Ташкенте - 17%
• В других регионах – 17%
• Первоначальный взнос – не менее 15%
• Срок кредита – до 20 лет
• Льготный период – до 6 месяцев (по желанию клиента)
• Схема погашения кредита – аннуитет и дифференциал
• Залог - до постройки другое жилё - после постройки сам дом который строится

Кредитное обеспечение:

При покупке квартиры с первичного рынка:

• Квартира, приобретаемая в кредит;
• Страховой полис поручительства третьего лица или страхование риска невозврата кредита (требуется в случае, если приобретаемая квартира не покрывает 125% кредита).

При строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома:

• залог или иное обеспечение индивидуального жилищного строительства (реконструкции).

Если при получении кредита был предусмотрен иной вид обеспечения, то после завершения строительства (реконструкции) жилья и оформления кадастровой документации обеспечение по кредиту заменяется на ипотеку данного жилья

• Оригиналы документов подтверждающих личность (заёмщика и созаёмщика);
• Информация о доходах; 
• Контракт с подрядной организацией на выполнение строительных работ /закупку строительной продукции / контракт с наемными работниками, зарегистрированными в качестве самозанятого лица (в размере, не превышающем значение, указанное в проектно-сметной документации); 
• Документ, подтверждающий право пожизненного владения или владения земельным участком для строительства дополнительного жилья в отдельной квартире.
  

• Денежные средства выделенного кредита начисляются поэтапно на пластиковую карту заёмщику в случае выполнения подрядных работ самим или  на счет привлеченной подрядной организации;
• Детям из семей, включенных в «Темир дафтар» и «Аёллар дафтари», и молодым семьям, включенных в «Ёшлар дафтари».

• Заявление на получение кредита;
• Оригиналы документов подтверждающих личность (заёмщика и созаёмщика); 
• Справки о доходах заёмщика и созаёмщика за последние 12 месяцев; 
• Сведения о предоставление субсидии (для граждан получивших ее);
• Договор купли-продажи жилья.
  

• Внесены в «Аёллар дафтари» («Женскую книгу»), «Ёшлар дафтари» («Молодежную книгу») и «Темир дафтар» («Железную книгу»), на попечении родителя-одиночки или одного из них, умершего (пропавшего без вести) во взрослом возрасте, а также матери-одиночки, отца-одиночки или других совершеннолетних лиц ( от 18 до 35 лет), не имеющих места жительства на праве собственности (в том числе на членов семьи) (не продавали место жительства в течение последнего года) или не дарили) женщинам выделяется ипотечный кредит;
• Ипотечные кредиты выдаются женщинам Республики Узбекистан, достигшим 18 лет и не старше 35 лет.

• Республике Каракалпакстан и по регионам - 327 250 000 сум;
  
• в городе Ташкент - 416 500 000 сумма.