Кредитлар

Ушбу дастур доирасида уй-жой олувчи фуқароларга 20 йил муддатга бир йиллик имтиёзли давр билан, дастлабки 5 йил мобайнида қатъий белгиланган 7 фоиздан хар йили Ўзбекистон Республикаси Марказий банкинингқайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меърда ошириб борадиган ставка билан, кейинги даврда еса Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида фоиз тўлаш шарти билан, уй-жой якуний қийматининг 90 фоизидан ошмаган миқдорада ипотека кредити ажратилади.

Тақдим этиладиган ҳужжатлар:
1) кредит буюртманомаси; 
2) қарз олувчи/биргаликда қарз олувчи паспортининг нусхаси; 
3) қарз олувчи/биргаликда қарз олувчининг молиявий аҳволини тасдиқловчи ҳужжатлар; 
4) қарз олувчи/биргаликда қарз олувчи танланган уй-жойни лойиҳа смета қийматининг 10 фоизи дан кам бўлмаган миқдорда бошланғич бадалнинг банкда жамғарилганлигини тасдиқловчи хужжати; 
5) “Қишлоқ қурилиш инвест” МЧЖ инжиниринг компаниясининг вилоят филиали билан имзоланган уй-жой қурилишига буюртмачи функсиясини бажаришга дастлабки шартнома; 
6) Туман хокимлиги хузурида тузилган талабгор фуқароларни аниқлаш комиссияси томонидан берилган уй-жойга мухтожлигини акс еттирувчи тавсиянома; 
Қарз олувчи/биргаликда қарз олувчиларнинг молиявий аҳволини тасдиқловчи ҳужжатлар: 
1) доимий иш жойига ега бўлганлар учун : - ходимнинг охирги 12 ой мобайнидаги (12 ойдан кам ишлаган бўлса-ишлаган даври учун) даромадлари тўғрисида қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар) ва оила аъзолари ишлайдиган корхона (муассаса) томонидан белгиланган шаклда берилган маълумотнома; 
2) бошқа даромадлар манбаига ега бўлган фуқаролар учун: - қонун ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа даромадлар манбаига ега бўлган фуқаролар ўзларининг яшаш жойидаги давлат солиқ хизмати органи томонидан тасдиқланган охирги 12 ой мобайнидаги даромадлар тўғрисидаги декларациялар нусхалари; - деҳқон/фермер хўжаликлари бошлиқлари ҳисобланадиган ёки юридик шахс бўлмасдан тадбиркорлик фаолияти билан шуғулланадиган фуқароларнинг охирги 12 ой мобайнидаги даромадлари тўғрисидаги декларациялари нусхалари.

Ипотека кредити олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароларига; · доимий иш жойига, шахсий ёрдамчи ёки деҳқон хўжалигидан ёхуд якка тартибдаги тадбиркорлик фаолиятидан доимий даромадга, шунингдек ипотека кредити бўйича ҳисоблаб ёзилган фоизларни ва асосий қарзни тўлов жадвалига мувофиқ ҳар ойда тўлаш учун йетарли бўлган, қонун ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа даромад манбаига ега бўлган шахсларга; · барпо етилаётган уй-жой смета қийматининг камида: 10 фоиз миқдорида бошланғич бадал учун маблағга ега бўлган шахсларга; · кредит ташкилотларидан кредитлар бўйича тўлов муддати ўтган қарзи бўлмаган; · туман ҳокимликлари ҳузурида ташкил қилинган талабгор фуқароларни танлаш комиссияси томонидан берилган тавсияномага ега бўлган фуқароларга ажратилинади.

Дастурга кўра арзон уй-жойлар - мулк ҳуқуқи билан турар-жойи йўқ ва турар жойда ижара шартларида ёки яшаш учун яроқсиз турар жойда яшашайдиган оилалар, бошқа оила ёхуд бошқа оилалар билан бир уйда (бир квартирада) биргаликда яшовчи оилалар, кўп болали оилалар, тўлиқ бўлмаган оилада болани (болаларни) тарбиялаётган оналар (оталар), таркибида биринчи гуруҳ ногирони бўлган ёхуд сурункали касалликнинг оғир турларидан азоб чекувчи ва қонун ҳужжатларига мувофиқ алоҳида хонада яшашга еҳтиёж сезувчи шахс бўлган оилалар, кам таъминланган оилалар, шунингдек уй-жой майдони қонун ҳужжатларида назарда тутилган уй-жой майдонининг ижтимоий нормасига мувофиқ бўлмаган оилаларга берилади.

• Таъмирлаш учун- 18%
• Сотиб олиш учун - 17%

 

КРЕДИТ МИҚДОРИ

• Сотиб олиш учун - 400 млн. сўмгача

• Таъмирлаш учун - 80 млн. сўмгача

• Кредитни расмийлаштириш учун ариза
• қарз олувчининг (биргаликда қарз олувчининг) паспортининг асл нусхалари;
• пудрат ташкилоти билан тузилган уй-жой сотиб олиш бўйича шартнома;
• қарз олувчи (биргаликда қарз олувчи) томонидан охирги 12 ой мобайнидаги (12 ойдан кам ишлаган тақдирда-ишланган давр учун) олган даромадлари тўғрисидаги маълумотномалари.

Қарз олувчи кредит олиш жараёнида қуйидаги ҳаражатларни амалга оширади:

• нотариал тартибдаги олди-сотди ҳаражатлар;
• квартиранинг кадастр ҳужжатларини тайёрлаш ва суғурта қилиш бўйича ҳаражатлар.

• ипотека кредити кредит олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси;
• қарз юки кўрсаткичи, яъни қарз олувчининг барча кредитлари ва микроқарзлари бўйича ўртача ойлик тўловлари миқдорининг қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг тасдиқланган ўртача ойлик даромадига нисбати 70 фоиздан юқори бўлмаган шахс;
• ипотека кредити ажратишни кўриб чиқиш вақтида кредит ташкилотларидан аввалги олинган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаган шахс;

 

• Сотиб олинаётган ёки таъмирланаётган уй-жойга Бош банкнинг Экологик экспертиза ва мониторинг секторининг ижтимоий-екологик хулосаси, «Ҳамкорбанк» АТБда "УЗМРЦ билан ҳамкорлик доирасида ипотека кредитлари ажратишда экологик ва ижтимоий бошқарув тизими Низоми»да белгиланган тартибда олиниши шарт.
• Мижознинг бир ойлик оилавий даромади Компания (ҳозирда 15 млн.сўм) талабидан ортмаган бўлиши керак.
• Таъмирлаш учун ажратиладиган ипотека кредитлари салмоғи филиал кредит портфелини (КРИУ бўйича ажратилган ипотека кредитлар портфели) 25% дан ортмаслиги шарт.
• Аёл мижозлар филиал кредит портфелини (КРИУ бўйича ажратилган ипотека кредитлар портфели) 30% дан кам бўлмаслиги шарт.
• Ипотека кредитлари фақат жорий таъмирлаш (ремонт) қилиш учун ажратилади, қайта қуриш (реконструкция) назарда тутилмаган.

17%

 1) ID карта ёки паспорт ва паспорт ўрнини босувчи ҳужжат. Мижоз ҳарбий хизматчилар учун ҳарбий гувоҳномасини тақдим этган тақдирда, ID карта ёки паспорт нусхаси ҳам талаб этилади;

2)  даромадлари тўғрисидаги ҳужжатлар/электрон маълумотлар;

 3) якка тартибдаги хонадонда қўшимча уй-жой қуриш учун ер участкасига умрбод эгалик қилиш ёки мулк ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат;

4) якка тартибдаги хонадонда қўшимча уй-жой қуришга қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда тасдиқланган лойиҳа-смета ҳужжатлари;

 5)пудрат ташкилоти билан қурилиш ишларини бажариш / қурилиш маҳсулотлари сотиб олиш / ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтган ёлланма ишчилар билан тузилган шартнома (лойиҳа-смета ҳужжатларида кўрсатилган қийматдан ошмаган миқдорда);

6) қонунчиликда кўрсатилган бошқа тегишли ҳужжатлар ҳам талаб қилиниши мумкин

а) кредит олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 30 ёшдан ошмаган ёшларнинг алоҳида тоифаларига мансуб Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши;
б) “Темир дафтар” ва “Аёллар дафтари” га киритилган оилаларнинг фарзандлари ҳамда “Ёшлар дафтари” га киритилган ёшларнинг янги турмуш қурганлари (никоҳи қайд этилганига 3 йилдан ошмаган) бўлиши лозим;
в) даромад манбаларига, шахсий ёрдамчи ёки деҳқон хўжалигидан ёҳуд якка тартибдаги тадбиркорлик фаолиятидан доимий даромадга, шунингдек, кредит бўйича ҳисобланган фоизларни ва асосий қарзни тўлов жадвалига мувофиқ ҳар ойда тўлаш учун етарли бўлган қонунчилик ҳужжатларида тақиқиланмаган ва ҳужжатлар билан тасдиқланган бошқа даромад манбаига эга бўлиши;
г) қарз юки кўрсаткичи қарз олувчининг барча кредитлари ва микроқарзлари бўйича ўртача ойлик тўловларининг ушбу қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг тасдиқланган ўртача ойлик даромадларининг 70 фоизидан юқори бўлмаслиги;
д) якка тартибдаги хонадонда қўшимча уй-жой қуриш ишлари қийматининг камида 15 фоизи миқдорида бошланғич бадални шакллантириш имкониятига эга бўлиши;
е) кредит ажратишни кўриб чиқиш вақтида қарз олувчининг кредит ташкилотларидан аввал олинган кредитлари бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаслиги;
ж) илгари арзон уй-жой қуриш дастурлари доирасида имтиёзли ипотека кредитларидан ва ипотека кредитлари бўйича субсидиялардан фойдаланган ҳолда квартира ёки якка тартибдаги уй-жой ҳамда уй-жой билан таъминлаш бўйича бошқа ёрдам олмаган бўлиши;
з) якка тартибдаги хонадонда қўшимча уй-жой қуриш ер участкасига умрбод эгалик қилиш ёки мулк ҳуқуқи ва белгиланган тартибда тасдиқланган лойиҳа-смета ҳужжатларига эга бўлиши.

Қарз олувчининг кредитни қайтариш бўйича мажбурияти таъминоти сифатида ажратилган кредитларнинг муддати ўтган асосий ва фоиз қарздорлигини қоплаб бериш шарти билан қуйидагилар тақдим этилади:

“Темир дафтар”га киритилган оилаларнинг янги турмуш қурган фарзанди учун – “Саховат ва кўмак” жамғармасининг кафиллиги;

“Аёллар дафтари” га киритилган оилаларнинг янги турмуш қурган фарзандлари учун – “Аёллар дафтари” жамғармасининг кафиллиги;

“Ёшлар дафтари” га киритилган янги турмуш қурган ёшлар учун – “Ёшлар дафтари” жамғармасининг кафиллиги.

Мазкур бандда назарда тутилган кафилликлар тегишлича “Саховат ва кўмак”, “Аёллар дафтари” ва “Ёшлар дафтари” жамғармалари фаолиятини мувофиқлаштирувчи ташкилотлар томонидан тақдим этилади.  

Шаҳарларда - 18%

Қишлоқ жойларда - 17%

*Кредитнинг фоиз ставкаси Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг асосий ставкаси пасайтирилган тақдирда, мутаносиб равишда камаяди, оширилган тақдирда еса – ўзгаришсиз қолади.

Қарз олувчидан талаб этиладиган ҳужжатлар рўйхати:

а) Мижоз (биргаликда қарз олувчи)нинг шахсини тасдиқловчи ҳужжатнинг асли (фуқаролик паспорти ёки шахснинг идентификация ИД-картаси). Бунда, банк ходими томонидан шахсини тасдиқловчи ҳужжатнинг аслидан нусха олинади);

б) Якка тартибдаги хонадонда қўшимча уй-жой қуриш учун қурилиш материаллари сотиб олиш ва (ёки) қурилиш ишларини бажариш бўйича шартнома(лар);

c) Мижознинг "Темир дафтар", "Аёллар дафтари" ва "Ёшлар дафтари"га киритилганлигини тасдиқловчи маълумотнома;

д) Мижоз ва турмуш ўртоғининг иккаласи ҳам биринчи маротаба турмуш қурганлиги тўғрисида маълумотнома;

е) Қўшимча уй-жой қуриш учун ажратилган ер участкасига егалик ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат(лар) нусхаси;

ф) Қўшимча уй-жой қуриладиган якка тартибдаги хонадоннинг кадастр ҳужжати нусхаси;

г) Қўшимча уй-жойни қуриш ишлари бўйича лойиҳа смета ҳужжатлари ва смета бўйича експертиза хулосаси;

ҳ) кредит таъминоти билан боғлиқ ҳужжатлар.

Қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар, жисмоний шахс бўлган кафил шахс)нинг даромадлари тўғрисидаги маълумот банк томонидан ташқи манбаалардан онлайн тарзда ўрганилади.

Даромадлари тўгрисидаги маълумотларни ташқи манбаалардан онлайн тарзда ўрганишнинг имконияти мавжуд бўлмаган ҳолларда Қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар, жисмоний шахс бўлган кафил шахс) томонидан даромадлари тўгрисида маълумотнома тақдим қилинади.

Потенциал қарз олувчилар (жисмоний шахслар) қуйидаги мувофиқлик мезонларига мос бўлиши лозим:

- кредит олиш учун мурожаат қилган кунда 18 (ўн саккиз) ёшга тўлган ва 30 (ўттиз) ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқаролари;

- "Темир дафтар" ва "Аёллар дафтари"га киритилган оилаларнинг янги турмуш қурган фарзандлари ҳамда "Ёшлар дафтари"га киритилган янги турмуш қурган ёшлар бўлиши (бунда, никоҳи қайд етилганига 3 йилдан ошмаган ва иккала томон ҳам биринчи маротаба никоҳдан ўтган бўлиши лозим);

- доимий иш жойига, шахсий ёрдамчи ёки деҳқон хўжалигидан ёхуд якка тартибдаги тадбиркорлик фаолиятидан доимий даромадга, шунингдек, ипотека кредити бўйича ҳисобланган фоизларни ва асосий қарзни тўлов жадвалига мувофиқ ҳар ойда тўлаш учун етарли бўлган қонун ҳужжатларида тақиқланмаган ва ҳужжатлар билан тасдиқланган бошқа даромад манбаига ега бўлган шахслар;

- Қарз юки кўрсаткичи 70 (етмиш) фоиздан юқори бўлмаган шахслар;

- якка тартибдаги хонадонда қўшимча уй-жой қуриш ишлари қийматининг камида 15 (ўн беш) фоизи миқдорида дастлабки бадални шакллантириш имкониятига ега бўлган шахслар;

- илгари арзон уй-жой қуриш дастурлари доирасида имтиёзли ипотека кредитларидан ва ипотека кредитлари бўйича субсидиялардан фойдаланган ҳолда квартира ёки якка тартибдаги уй-жой билан таъминлаш бўйича ёрдам олмаган бўлиши;

- якка тартибдаги хонадонда қўшимча уй-жой қуриш учун ер участкасига умрбод егалик қилиши ва белгиланган тартибда тасдиқланган лойиҳа-смета ҳужжатларига ега бўлиши;

- кредит ажратишни кўриб чиқиш вақтида кредит ташкилотларидан аввалги олинган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаган шахслар.

Қарз юки кўрсаткичи ҳисоб-китобларида Мижоз ва Биргаликда қарз олувчиларнинг ўртача ойлик даромадлари миқдори улар томонидан охирги 12 ой мобайнидаги (12 ойдан кам ишлаган тақдирда – ишланган давр учун) олган даромадлари миқдорининг ўртача арифметик қиймати сифатида ҳисобланади.

Қарз олувчи охирги 12 ойдан камида 6 ойида даромад манбаига ега бўлиши лозим.

Кредитни қайтариш ва у бўйича фоизларни тўлаш мижознинг хоҳишига кўра аннуитет ёки дифференсиал усулида Банк ва Қарз олувчи ўртасида тузилган кредит шартномаси ҳамда тўлов графиги бўйича амалга оширилади.

"Темир дафтар" ва "Аёллар дафтари"га киритилган оилаларнинг янги турмуш қурган фарзандларига ҳамда "Ёшлар дафтари"га киритилган янги турмуш қурган ёшларга

Йиллик 17%

1. Паспорт ёки паспорт ўрнини босувчи ҳужжат. Мижоз ҳарбий хизматчилар учун ҳарбий гувоҳномасини тақдим етган тақдирда, паспорт нусхаси ҳам талаб етилади;
2. Даромадлари тўғрисидаги маълумотлар/електрон маълумотлар (банкнинг електрон дастури орқали ҳам олиниши мумкин);
3. “Ўзини ўзи банд қилган шахс” маълумотномаси (зарур ҳолларда);
4. Бирламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун олди-сотди шартнома ва унга илова қилинган уй жойни фойдаланишга қабул қилиш далолатномаси (ҳоким қарори / кадастр ҳужжатлари);
5. Ипотека кредитининг бошланғич бадали ва фоизларнинг бир қисмини Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджети маблағлари ҳисобидан қоплаб бериш назарда тутилган ҳолларда “Субсидия хабарномаси” (зарур ҳолларда);
6. Уй-жойга муҳтож хотин-қизларни уй-жой билан таъминлашга кўмаклашиш Комиссиясининг уй-жойга муҳтож хотин-қизлар бўйича қабул қилган қарори. (зарур ҳолларда).
7. Шунингдек, қонунчиликда кўрсатилган бошқа тегишли ҳужжатлар ҳам талаб қилиниши мумкин.

Ипотека кредити олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши;

Қарз юки кўрсаткичи, яъни қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчининг барча кредитлари бўйича ўртача ойлик тўловлари миқдорининг ўртача ойдик даромадига нисбати 70 фоиздан юқори бўлмаслиги;

Ипотека кредитини ажратишни кўриб чиқиш вақтида банк ва бошқа кредит ташкилотларидан аввал олинган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаслиги;

Камида 4 ой давомида доимий даромадга эга бўлиши лозим.

Квартиралар сотиб олиш ва якка тартибдаги уй-жойлар қуриш ҳамда реконструкция қилиш учун кредитлар ажратиш миқдори:
Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар учун 327 500 000 сўмгача
Тошкент шаҳри учун 416 500 000 сўмгача

- қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг қарз юки кўрсатгичи белгиланган меъёрдан юқори бўлганда, уларнинг банк олдидаги қарз мажбуриятини таъминлаш юзасидан юридик шахслар кафиллиги қабул қилиниши ва юридик шахснинг йиллик соф фойдасини 50 фоизи қарз олувчининг қарз юки кўрсаткичини ҳисоблашда қўшилиши мумкин;
- хонадон сотиб олишда бошланғич бадал миқдори камида 30 фоизни шакллантирган ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтган расмий даромадга ега бўлмаган жисмоний шахсларга уларнинг банк картаси айланмаси, ижара, коммунал ва қонунчилик ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа харажатларини инобатга олган ҳолда ипотека кредити ажратилиши мумкин. Бунда, қарз олучининг қарз юкламаси ўзини ўзи банд қилган фуқаро томонидан тасдиқланган бир ойлик ўртача даромад ва харажатлари тўғрисидаги маълумотома асосида скоринг қилинади. (субсидия хабарномаси асосида ажратиладиган ипотека кредитлари бундан мустасно).

йиллик 17%

1) ИД карта ёки паспорт ва паспорт ўрнини босувчи ҳужжат. Мижоз ҳарбий хизматчилар учун ҳарбий гувоҳномасини тақдим этган тақдирда, паспорт нусхаси ҳам талаб этилади;
2) Даромадлари тўғрисидаги ҳужжатлар/електрон маълумотлар;
3) Якка тартибдаги уй-жой қурилиши учун йер участкасига бўлган ҳуқуқни (доимий фойдаланиш, мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш ҳуқуқи) тасдиқловчи ҳужжат;
4) Уй-жой қуришга қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда тасдиқланган лойиҳа-смета ҳужжати;
5) Пудрат ташкилоти билан қурилиш ишларини бажариш/қурилиш маҳсулотлари сотиб олиш/ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтган ёлланма ишчилар билан тузилган шартнома (лойиҳа-смета ҳужжатларида кўрсатилган қийматдан ошмаган миқдорда);
қонунчиликда кўрсатилган бошқа тегишли ҳужжатлар ҳам талаб қилиниши мумкин.
 

1) Ипотека кредити олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши;
2) қарз юки кўрсаткичи (ипотека кредити бўйича фоиз харажатларнинг бир қисмини қоплаш учун субсидия бериш назарда тутилган ҳолларда мазкур субсидияни ҳисобга олган ҳолда) 70 фоиздан юқори бўлмаслиги;
3) кредит ажратишни кўриб чиқиш вақтида банк ва бошқа кредит ташкилотларидан аввал олинган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаслиги;
якка тартибдаги уй-жойқуриш (қайта қуриш) учун йер участкасига умрбод эгалик қилиш ҳуқуқига ва белгиланган тартибда келишилган лойиҳа-смета ҳужжатларига эга бўлиши

Кредит миқдори:

Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар учун: 327 250 000 сўм
 

йиллик 17%  

1) ИД карта ёки паспорт ва паспорт ўрнини босувчи ҳужжат. Мижоз ҳарбий хизматчилар учун ҳарбий гувоҳномасини тақдим этган тақдирда, паспорт нусхаси ҳам талаб этилади;

2) Даромадлари тўғрисидаги ҳужжатлар/електрон маълумотлар;

3) Якка тартибдаги уй-жой қурилиши учун йер участкасига бўлган ҳуқуқни (доимий фойдаланиш, мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш ҳуқуқи) тасдиқловчи ҳужжат;

4)Уй-жой қуришга қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда тасдиқланган лойиҳа-смета ҳужжати;

5) Пудрат ташкилоти билан қурилиш ишларини бажариш/қурилиш маҳсулотлари сотиб олиш/ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтган ёлланма ишчилар билан тузилган шартнома (лойиҳа-смета ҳужжатларида кўрсатилган қийматдан ошмаган миқдорда);
қонунчиликда кўрсатилган бошқа тегишли ҳужжатлар ҳам талаб қилиниши мумкин.
 

• Ипотека кредити олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши;
• қарз юки кўрсаткичи (ипотека кредити бўйича фоиз харажатларнинг бир қисмини қоплаш учун субсидия бериш назарда тутилган ҳолларда мазкур субсидияни ҳисобга олган ҳолда) 70 фоиздан юқори бўлмаслиги;
• кредит ажратишни кўриб чиқиш вақтида банк ва бошқа кредит ташкилотларидан аввал олинган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаслиги;
• якка тартибдаги уй-жойқуриш (қайта қуриш) учун йер участкасига умрбод эгалик қилиш ҳуқуқига ва белгиланган тартибда келишилган лойиҳа-смета ҳужжатларига эга бўлиши.

– ипотека кредити кредит олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси;

  – ипотека кредити бўйича ҳисобланган фоизларни ва асосий қарзни тўлов жадвалига мувофиқ ҳар ойда қайтариш имкониятига эга бўлган доимий иш жойига, шахсий ёрдамчи ёки деҳқон хўжалигидан ёхуд якка тартибдаги тадбиркорлик фаолиятидан доимий даромадга эга бўлиши;

  – қарз олувчининг барча кредитлари ва микроқарзлари (жумладан олинадиган ипотека кредити) бўйича ўртача ойлик тўловлари, яъни қарз юки кўрсаткичи миқдорининг қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг тасдиқланган ўртача ойлик даромадига нисбати 70 фоиздан юқори бўлмаслиги;

   – ипотека кредити ажратиш ҳақидаги аризани кўриб чиқиш вақтида кредит ташкилотларидан аввал олган кредитлари бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаган жисмоний шахслар ипотека кредити олишлари мумкин

• Тошкент шаҳрида – 17%
• Бошқа ҳудудларда – 17%

• Аризачи ёки кафил шахснинг паспорти
• Бошланғич бозорда уй-жой сотиб олиш учун олди-сотди шартномаси
• Аризачи ва Кафил шахснинг даромадлари тўғрисида маълумотнома, охирги 12 ой учун
• Субсидия бериш тўғрисидаги маълумотнома, агар мавжуд бўлса

• Бошланғич тўлов – 15%
• Кредит муддати – 20 йилгача
• Имтиёзли давр – 6 ойгача (мижознинг хоҳишига қараб)
• Кредитни тўлаш усули – аннуитет ва дифференсиал

Кредит миқдори – уй-жой қийматининг (уй-жойнинг ҳисобланган қиймати) 85% дан ошмаган миқдорда:

• Тошкент шаҳрида 416,0 mln.so ъ мдан ортиқ бўлмаган миқдорда;
• Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятларда 327,25 mln.so ъ мдан ортиқ бўлмаган миқдорда.

Фоиз ставкаси:

• Тошкент шаҳрида – 17%
• Бошқа ҳудудларда – 17% 
• Бошланғич тўлов – 15%
• Кредит муддати – 20 йилгача
• Имтиёзли давр – 6 ойгача (мижознинг хоҳишига қараб)
• Кредитни тўлаш усули – аннуитет ва дифференсиал

Кредит таъминоти:

Бирламчи бозордан квартира сотиб олишда:

• Кредит ҳисобига сотиб олинаётган квартира;
• Учинчи шахс кафиллиги ёки кредит қайтмаслиги хатарини суғурталаш суғурта полиси (сотиб олинаётган квартира кредитнинг 125 фоизини қопламаган тақдирда талаб етилади).

Якка тартибдаги уй-жойни қуриш ёки реконструкция қилишда:

• якка тартибда қуриладиган (реконструкция қилинадиган) уй-жой гарови ёки бошқа таъминот. 

Агар кредит олиш вақтида бошқа таъминот тури тақдим етилган бўлса, уй-жой қурилиши (реконструкция қилиниши) якунланиб кадастр ҳужжатлари расмийлаштирилганидан сўнг кредит бўйича таъминот ушбу уй-жойнинг ипотекасига алмаштирилади

Шахарларда - 19%

Қишлоқ жойларида -18%

Қарз олувчидан талаб етиладиган ҳужжатлар рўйхати:

а) Ариза;

б) Мижоз (биргаликда қарз олувчи, жисмоний шахс бўлган кафил)нинг паспортининг асли (Банк ходими томонидан паспортнинг аслидан нусха олинади);

c) Пудрат ташкилоти билан тузилган квартира сотиб олиш ёки якка тартибда уй-жой қуриш (реконструксия қилиш) бўйича шартнома;

д) Субсидия хабарномаси (Субсидия ажратиш тўғрисида ижобий хулосага ега бўлган шахслар учун);

е) уй-жой қуриш учун ажратилган ер участкаларига егалик ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат(лар) нусхаси (якка тартибдаги уй-жойни қуриш (реконструксия қилиш) мақсадида кредит сўраган шахслар учун);

ф) якка тартибдаги уй-жойни қуриш (қайта қуриш) ишлари бўйича лойиҳа смета ҳужжатлари ва смета бўйича експертиза хулосаси (якка тартибдаги уй-жойни қуриш (реконструксия қилиш) мақсадида кредит сўраган шахслар учун);

г) қурилиш ишларини амалга ошириш учун тегишли ташкилот(лар) томонидан рухсат берилганлиги тўғрисида ҳужжат (якка тартибдаги уй-жойни қуриш (реконструксия қилиш) мақсадида кредит сўраган шахслар учун);

ҳ) кредит таъминоти билан боғлиқ ҳужжатлар.

Қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар, жисмоний шахс бўлган кафил шахс)нинг даромадлари тўғрисидаги маълумот банк томонидан ташқи манбаалардан онлайн тарзда ўрганилади.

Даромадлари тўгрисидаги маълумотларни ташқи манбаалардан онлайн тарзда ўрганишнинг имконияти мавжуд бўлмаган ҳолларда Қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар, жисмоний шахс бўлган кафил шахс) томонидан даромадлари тўгрисида маълумотнома тақдим қилинади.

Потенциал қарз олувчилар (жисмоний шахслар) қуйидаги мувофиқлик мезонларига мос бўлиши лозим:

- ипотека кредити олиш учун мурожаат қилган кунда 18 (ўн саккиз) ёшга тўлган ва 60 (олтмиш) ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқаролари;

- доимий иш жойига, шахсий ёрдамчи ёки деҳқон хўжалигидан ёхуд якка тартибдаги тадбиркорлик фаолиятидан доимий даромадга, шунингдек, ипотека кредити бўйича ҳисобланган фоизларни ва асосий қарзни тўлов жадвалига мувофиқ ҳар ойда тўлаш учун етарли бўлган қонун ҳужжатларида тақиқланмаган ва ҳужжатлар билан тасдиқланган бошқа даромад манбаига ега бўлган шахслар;

- Қарз юки кўрсаткичи (ипотека кредити бўйича фоиз харажатларини қоплаш учун субсидия бериш назарда тутилган ҳолларда мазкур субсидияни ҳисобга олган ҳолда) 70 (етмиш) фоиздан юқори бўлмаган шахслар;

- ипотека кредити олиш учун бирламчи уй-жой бозорида сотиб олинадиган квартира қийматининг камида 15 (ўн беш) фоизи миқдорида (шу жумладан, субсидия тўланадиган шахслар бўйича субсидия суммасини инобатга олган ҳолда) бошланғич бадални шакллантириш имкониятига ега бўлган шахслар;

- якка тартибдаги уй-жойларни қуриш (реконструксия қилиш) ишлари қийматининг камида 15 (ўн беш) фоизи миқдорида дастлабки бадални шакллантириш имкониятига ега бўлган шахслар (якка тартибдаги уй-жойни қуриш (реконструксия қилиш) мақсадида кредит сўраган шахслар учун);

- сотиб олинадиган квартиранинг қиймати уй-жойнинг ҳисобланган қийматидан ошиб кетган тақдирда, қийматнинг қолган қисмини шакллантириш (тўлаш) имкониятига ега бўлган шахслар;

- ипотека кредитини ажратишни кўриб чиқиш вақтида кредит ташкилотларидан аввалги олинган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаган шахслар.

Мижоз ва Биргаликда қарз олувчининг Қарз юки кўрсаткичи белгиланган меъёрдан юқори бўлганда, уларнинг Банк олдидаги қарз мажбуриятини таъминлаш юзасидан юридик шахслар кафиллиги қабул қилиниши ва юридик шахснинг йиллик соф фойдасини 50 (еллик) фоизи Мижознинг Қарз юки кўрсаткичини ҳисоблашда қўшилиши мумкин.

Қарз юки кўрсаткичи ҳисоб-китобларида Мижоз ва Биргаликда қарз олувчиларнинг ўртача ойлик даромадлари миқдори улар томонидан охирги 12 ой мобайнидаги (12 ойдан кам ишлаган тақдирда – ишланган давр учун) олган даромадлари миқдорининг ўртача арифметик қиймати сифатида ҳисобланади.

Қарз олувчи охирги 12 ойдан камида 10 ойида даромад манбаига ега бўлиши лозим. Шундан, охирги ойда даромад манбаи мавжуд бўлиши лозим.

Кредитни қайтариш ва у бўйича фоизларни тўлаш мижознинг хоҳишига кўра аннуитет ёки дифференсиал усулида Банк ва Қарз олувчи ўртасида тузилган ипотека кредити шартномаси ҳамда тўлов графиги бўйича амалга оширилади.

Фоиз харажатларини бир қисмини қоплаш учун субсидиялар олиш ҳуқуқига ега бўлган Қарз олувчиларнинг фоиз харажатларининг бир қисми ҳар ойнинг 25-санасигача ҳудудий ғазначилик бўлинмалари томонидан Қарз олувчининг Банк томонидан кўрсатилган ҳисобвараққа ўтказиб берилади.

Кредит мақсади	Бирламчи уй-жой бозоридаги кўп квартирали уйлардаги квартираларни сотиб олиш учун ёки якка тартибдаги уй-жойларни қуриш (реконструкция қилиш) учун.
Кредит муддати	20 йилдан кўп бўлмаган муддатга (асосий қарз тўловларидан 6 ойгача имтиёзли давр билан).
Кредит фоизи	Кўп квартирали уйлардаги квартираларни сотиб олиш учун	Қишлоқ жойларда	Йиллик 18%
		Шаҳарларда	Йиллик 19%
	Якка тартибдаги уй-жойларни қуриш (реконструкция қилиш) учун	Жойлашган жойидан қатъий назар	Йиллик 20%

Кредит миқдори	Субсидиясиз ипотека кредитлари ҳамда субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарномаси 2022 йил учун субсидиялар ажратишнинг мақсадли параметрлари доирасида олинган ҳолатлар бўйича:
	Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятларда	327 250,0 минг сўмдан ошмаган миқдорда
	Тошкент шаҳрида	416 500,0 минг сўмдан ошмаган миқдорда
	2021 йилда ипотека кредитлари бўйича субсидиялар ажратишнинг мақсадли параметрлари доирасида субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарномани олган шахсларга:
	Қишлоқ жойларда	267 750,0 минг сўмдан ошмаган миқдорда
	Шаҳарларда	309 400,0 минг сўмдан ошмаган миқдорда
	Тошкент шаҳрида	339 150,0 минг сўмдан ошмаган миқдорда