Ипотека кредити - Тижорат банкларининг жисмоний шахслар учун мўлжалланган молиявий хизматлари ҳақидаги ахборот портали

18%

Фоиз ставкаси
400 млн сўм

Миқдоргача
240 ой

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 26%;
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: йўқ
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): сотиб олинаётган уй-жой гарови; таъминланаётган уй жой гарови

-18% бирламчи ва иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун;

паспорт (ИД карта), олди-сотди шартнома, таʼминот ҳужжатлари, кадастр ҳужжатлари, баҳолаш далолатномаси (иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун), ЭСМС (екология) чеклисти

Қарз олувчини (биргаликда қарз олувчи) о‘ртача ойлик даромади 15 млн.со‘мдан ошмаслиги шарт.

Қарз юки 50 фоиздан ошса кредит ажратилмайди охирги 6 ой узлуксиз ишлаган бо‘лиши шарт

-уй-жой сотиб олиш учун 400 млн.со‘мдан ошмаган миқдорда; -хонадони таъмирлаш (ремонт) учун (80 млн.со‘мдан ошмаган миқдорда)

-120 ойдан 240 ойгача (бирламчи ва иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун);

22%-26%

Фоиз ставкаси
Чегараланмаган

Миқдоргача
10 йил

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 25%-40%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 2 йил
Ажратиш шакли: Банк картасига ўтказиш / Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125% кам бўлмаган миқдорда

Standart
- 25% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 26%
- 40% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 24%

Ish haqi loyihasi ishtirokchilariga
- 25% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 25%
- 40% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 23%

“Bank ish joyida” loyihasi doirasida
- 25% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 24%
- 40% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 22%

Қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчининг паспорт нусхалари;
Қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчининг доимий даромадлари тўғрисида маълумотнома;
Бирламчи уй-жой бозоридан квартира сотиб олиш бўйича қурилиш пудрат ташкилоти билан имзоланган шартнома;
Иккиламчи уй-жой бозоридан харид қилинаётган якка тартибдаги уй-жой ёки квартиранинг эгалик қилиш ҳуқуқини тасдиқловчи хужжат нусхаси илова қилинади;
Қарз олувчи номига очилган омон ҳисоб рақамда бошланғич бадал шакллантирилганлиги тўғрисида банк маълумотномаси;
Якка тартибдаги уй-жойларни қуриш ва реконструкция қилиш бойича махсус лисензияга эга болган лойиҳа ташкилоти томонидан тайёрланган лойиҳа-смета ҳужжатлари ва экспертиза ҳулосаси;
Ипотека кредити ҳисобига сотиб олинаётган уй-жойнинг баҳолаш ҳисоботи.

Қарз олувчига талаб – 18 ёшга тўлган 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси.
Доимий даромадга эга бо’лмаган фуқаролардан уй-жой қийматининг 40% дан кам бо’лмаган миқдорда бошланг’ич бадал талаб этилади.

Сотиб олинаётган уй-жойнинг ўзи гаров таъминоти сифатида қабул қилинади.

Кредитнинг максимал суммаси:

қурилиш, та`мирлаш ва реконструкция учун - 3000 БҲМ;
уй-жой сотиб олиш – чегараланмаган.

23%

Фоиз ставкаси
Чекланмаган миқ...

Миқдоргача
120 ой

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 25% умумий миқдоридан
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -

23 %

Паспорт / харбий хужжат;
Кредит олиш учун ариза;
Даромад маълумоти;
Кредит объектини сотиб олиш ва сотиш бўйича шартнома;
Кредит гаров суғурта сиёсати ва / ёки шахснинг кафолати;

Ўзбекистон Республикаси фуқаросидир;
Қарз олувчининг ёши: камида 18 ёш;

-Кредит маблағи ерта қайтарилишини, тўлиқ ёки қисман тўланса банкга қўнғироқ масул ходимига қўнгироқ қилиниши керак.
-Кечиктирилган кун учун жарима тўлов суммаси кунига 0,1%.

23,9%

Фоиз ставкаси
820 млн сўм

Миқдоргача
10 йил

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 25%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125%

йиллик 23,9%

шахсни тасдиқловчи ҳужжат;
дастлабки олди-сотди шартномаси;
мулкнинг қиймати ҳақидаги мустақил баҳолаш ҳисоботи.

жисмоний шахслар – 21 ёшдан 60 ёшгача бўлган ЎзР фуқаролари/истиқомат қилувчи, бунда 60 ёш – кредит муддатининг охирги иш кунига энг юқори ёш чегараси, охирги 6 ой ичида расмий даромадга ва шаҳар/вилоятнинг "Tenge Bank" АТБ офислари жойлашган маъмурий ҳудудида доимий иш жойига ега (камида 6 ой).

Тўлаш усули*:

дифференциал тўлов;
аннуитет тўлов.

*Банк ва Қарз олувчининг келишуви асосида белгиланади

24%

Фоиз ставкаси
600 000 000 сўм

Миқдоргача
10 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 25%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: мавжуд эмас
Ажратиш шакли: Банк картасига ўтказиш / Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125%

Йиллик фоиз ставкаси - 24%

қарз олувчи ва кафил паспортининг асл нусхаси (ИД карта);

уй-жой олди-сотди шартнома нусхаси;

кредит таъминоти ҳужжатлари;

кадастр хужжатлари - баҳоловчи ташкилотнинг уй-жой қийматини баҳолаш ҳисоботи (иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олишда)

— Тошкент шаҳридаги уй-жой учун: 600 000 000 сўм гача;

— Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлардан хонадон хариди учун — 400 000 000 сўм гача.

Ҳар бир қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар) учун ажратиладиган ипотека кредитининг энг юқори миқдори унинг (уларнинг) кредитга лаёқатини баҳолашдан келиб чиқиб белгиланади ҳамда ажратиладиган ипотека кредитини ҳисобга олган ҳолда қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар)нинг қарз юки кўрсаткичи 50 фоиздан ослимаслиги лозим;

Иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олишда уй-жой сотувчиси ва харидор ўртасида тўғри шажара бўйича биринчи ва иккинчи даражадаги қариндошлик муносабатлари мавжуд бўлса, бундай ҳолатда ипотека кредити ажратилиши таъқиқланади. Қариндошлик даражаси Ўзбекистон Республикасининг Оила кодексига мувофиқ аниқианади.

24-26%

Фоиз ставкаси
1,5 млрд cум

Миқдоргача
15 йил

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 15%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 18 ойгача
Ажратиш шакли: Банк картасига ўтказиш / Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): сотиб олинаётган уй-жой қиймати

7 йилгача - 24%

10 йилгача - 25%

15 йилгача - 26%

Паспорт ёки паспорт ўрнини босувчи ҳужжат. Мижоз ҳарбий хизматчилар учун ҳарбий гувоҳномасини тақдим етган тақдирда, паспорт нусхаси ҳам талаб етилади;
Даромадлари тўғрисидаги маълумотлар/електрон маълумотлар (банкнинг електрон дастури орқали ҳам олиниши мумкин);
“Ўзини ўзи банд қилган шахс” маълумотномаси (зарур ҳолларда);
Дастлабки уй-жой олди-сотди шартномаси;
Уй-жой кадастри ва егалик ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужатлар (кадастр ҳужжати расмийлаштирилган уй-жойлар учун);
Уй-жой қурилиши бўйича тегишли рухсатнома, тасдиқланган лойиҳа смета ҳужжати, експертиза хулосаси (фойдаланишга топширилмаган ва кадастр ҳужжати расмийлаштирилмаган уй-жойлар учун);
Ипотека объекти баҳоси юзасидан мустақил баҳоловчи ташкилот ҳисоботи (зарур ҳолларда);
Шунингдек, мижозни ўрганиш давомида қонунчиликда кўрсатилган бошқа тегишли ҳужжатлар ҳам талаб қилиниши мумкин.

Кредити олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган О‘збекистон республикаси фуқароси;

Қарз юки кўрсаткичи, я’ни қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчининг барча кредит ва кафилликлари бўйича ўртача ойлик тўловлари миқдорининг ўртача ойлик даромадига нисбати 70 фоиздан юқори бўлмаслиги;

Кредит ажратишни кўриб чиқиш вақтида аввалги олинган кредитлар ва бошқа мажбуриятлари бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаслиги;

Камида 4 ой давомида доимий даромадга эга эканлиги.

-ипотека кредити суд қарорларига асосан ундирувга қаратилган уй-жойларни сотиб олиш учун берилмайди.

-кредит ҳисобига сотиб олинадиган уй-жой яқин қариндошлар ўртасида олди-сотди қилинишига йўл қўйилмайди. Бунда, қарз олувчи, биргаликда қарз олувчи ва сотувчи ўртасидаги яқин қариндошлик алоқалари ҳам ҳисобга олиниши лозим.

-ипотека кредити бўйича ижобий қарори қабул қилингандан сўнг, мижоз томонидан бошланғич бадал маблағлари “Кафолат-3” номли миллий валютадаги жамғарма омонатига шакллантирилади ва кредит ҳисобига сотиб олинаётган уй-жой гаров қўйилгандан сўнг сотувчининг тегишли ҳисоб рақамига ўтказилади.

-бунда, қарз олувчи томонидан бошланғич бадал маблағлари тўғридан-тўғри пудрат ташкилоти (бирламчи бозордаги хонадон учун)ҳисобварағига ўтказилган ҳолларда, пул маблағлари ўтказилганлигини тасдиқловчи ҳужжати илова қилинади.

Шунингдек, бирламчи бозорда қурилаётган уй-жой фойдаланишга топширилиб кадастр ҳужжатлари тўлиқ расмийлаштирилгунига қадар бошқа кўчмас мулк гарови тақдим қилиниши мумкин. Бунда, кредит ҳисобига сотиб олинган уй-жойнинг кадастр ҳужжати расмийлаштирилгандан сўнг, кредит бўйича гаров таъминоти ушбу уй-жой ипотекасига алмаштирилади.

- бирламчи бозордан хонадон сотиб олишда бошланғич бадал миқдори камида 30 фоизни шакллантирган ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтган расмий даромадга ега бўлмаган жисмоний шахсларга уларнинг банк картаси айланмаси, ижара, коммунал ва қонунчилик ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа харажатларини инобатга олган ҳолда ипотека кредити ажратилиши мумкин. Бунда, қарз олучининг қарз юкламаси ўзини ўзи банд қилган фуқаро томонидан тасдиқланган бир ойлик ўртача даромад ва харажатлари тўғрисидаги маълумотома асосида скоринг қилинади. (кадастри расмийлаштирилган уй жойлар учун).

24-25%

Фоиз ставкаси
1 200,0 млн сўм

Миқдоргача
15 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 26%-35%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 6 ойгача (мижознинг хоҳишига кўра)
Ажратиш шакли: Банк картасига ўтказиш / Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125%

Иш ҳақи лойиҳаси учун;

1) Бошланғич тўлов - 26%
Йиллик фоиз ставкаси - 25%

2) Бошланғич тўлов - 35%
Йиллик фоиз ставкаси - 24%

қарз олувчи ва кафил паспортининг асл нусхаси (ИД карта);
уй-жой олди-сотди шартнома нусхаси;
кредит таъминоти ҳужжатлари;
кадастр хужжатлари

Ипотека кредити 18 ёшга тўлган 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароларига берилади;
Халқ банкининг иш ҳақи лойиҳаси иштирокчиси бўлган ташкилотларнинг ходимларига ажратилади.

Расмий даромадга эга бўлмаганлар:

Бошланғич бадал миқдори уй-жой суммасининг камида 40 фоиз ва ундан юқори бўлганда ўзини-ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан
ўтган ва/ёки банк карта айланмасига эга бўлган қарз олувчилар учун расмий даромад талаб этилмайди ва мижознинг қарз юки ҳисобга олинмайди.

25%

Фоиз ставкаси
Чекловларсиз

Миқдоргача
10 йил гача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): -
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: -
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Банк картасига ўтказиш / Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: -
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -

-

Ариза
Даромад тўғрисида маълумот
Сотиб олинаётган мулк буйича хужжат

-

25,9%

Фоиз ставкаси
620 млн сўм

Миқдоргача
10 йил

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 50%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: -
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Банк картасига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125%

йиллик 25,9%

шахсни тасдиқловчи ҳужжат;
дастлабки олди-сотди шартномаси;
мулкнинг қиймати ҳақидаги мустақил баҳолаш ҳисоботи.

жисмоний шахслар – 21 ёшдан 60 ёшгача бўлган ЎзР фуқаролари/истиқомат қилувчи, бунда 60 ёш – кредит муддатининг охирги иш кунига энг юқори ёш чегараси, охирги 6 ой ичида расмий даромадга ва шаҳар/вилоятнинг "Tenge Bank" АТБ офислари жойлашган маъмурий ҳудудида доимий иш жойига ега (камида 6 ой).

Тўлаш усули*:

дифференциал тўлов;
аннуитет тўлов.

*Банк ва Қарз олувчининг келишуви асосида белгиланади

25,5%

Фоиз ставкаси
1 853 000 000 с...

Миқдоргача
25-60 ой

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 25%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125%

Фоиз ставкаси

25-60 Oй

61-84 Oй

85-120 Oй

Бошланғич бадал 25%

25,5%

26%

28%

Расмий даромадга эга бўлмаган жисмоний шахслар учун фоиз ставкалар

Бошланғич бадал (>=30%) *

25,5%

26%

28%

* ЯТТлар ва ўзини ўзи банд қилган жисмоний шахслар учун ҳамда Расмий даромадга эга бўлмаган жисмоний шахс-қарз олувчи учун бошланғич бадал энг камида 30 (ўттиз) % ни ташкил қилиши керак.

• Қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчининг шахсини тасдикловчи хужжат (Паспорт, ID-карта, яшаш учун гувохнома ва х.к.) асл нусҳаси;

• Сотиб олинадиган уй-жой сотиш бўйича дастлабки шартнома;

• Сотиб олинадиган уй-жойнинг бозор баҳоси тўғрисидаги ҳужжат;

• Сотиб олинадиган уй-жой кадастр нусхаси;

• Қарз олувчининг ўртача ойлик даромадлари тўғрисидаги маълумотлар банк томонидан махсус тармоқлар орқали электрон шаклда мустақил равишда олинади. Агар қарз олувчининг ўртача ойлик даромадларини аниқлаш имконияти бўлмаган тақдирда, даромад манбаларини тасдиқловчи ҳужжатлар қарз олувчидан талаб қилиниши мумкин.

Қарз олувчига қўйиладиган талаблар

• Кредитни қайтариш вақтида 21 ёшдан 60 ёшгача;

• Cалбий кредит тарихининг йўқлиги;

• Банк ва/ёки кредит ташкилотларида муддати ўтган қарздорлиги мавжуд эмаслиги;

• Мижознинг ўртача ойлик даромадидан келиб чиқиб, мавжуд кредит тўловлари ва бошқа мажбурий тўловларидан қолган маблағини 60% кредитнинг асосий ва фоиз тўловларини сўндиришга йўналтирилиши;

• Ўзбекистон Республикаси фуқаролигига эга бўлмаган шахс қарз олувчи бўлганда, норезидентнинг иш жойидан келиб чиқиб қўшимча тарзда Ўзбекистон Республикаси фуқоросининг кафиллиги талаб қилиниши мумкин;

• Расмий даромадга эга бўлмаган шахслар ўз аризасида кредит тўлови учун етарли миқдорда норасмий даромадларини баён қилади (банк ҳисоб рақами орқали айланган).

Биргаликда қарз олувчига қўйиладиган талаблар

• Кредитни қайтариш вақтида 21 ёшдан 60 ёшгача;

• Cалбий кредит тарихининг йўқлиги;

• Банк ва/ёки кредит ташкилотларида муддати ўтган қарздорлиги мавжуд эмаслиги;

• Қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчининг жами ўртача соф даромадларининг 60% кредит бўйича энг юқори ойлик тўловни ҳамда мавжуд кредитлари/қарздорлиги бўйича ўртача ойлик тўлов миқдорини қоплаш учун етарли бўлиши лозим.

-