Ипотека кредити - Тижорат банкларининг жисмоний шахслар учун мўлжалланган молиявий хизматлари ҳақидаги ахборот портали

Саралаш:

фоизи бўйича

Саралаш:

фоизи бўйича
янгилиги бўйича
оммабоплиги бўйича

0%

Фоиз ставкаси
1 миллиард сўм

Миқдоргача
2 йилдан 10 йил...

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 20% дан
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): Мулк қийматида

Уй-жойнинг кадастр паспорти

Муддатли тўлов тасдиқлангач, 5 нафаргача биргаликда қарз олувчиларни қўшиш имконияти мавжуд

17-17,5%

Фоиз ставкаси
600 млн сўм

Миқдоргача
20 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 26%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Банк картасига ўтказиш / Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125%

Марказий банк асосий ставкаси + 8% (21,5%)

Кредитни расмийлаштириш учун ариза
қарз олувчининг (биргаликда қарз олувчининг) паспортининг асл нусхалари;
пудрат ташкилоти билан тузилган уй-жой сотиб олиш бўйича шартнома;
қарз олувчи (биргаликда қарз олувчи) томонидан охирги 12 ой мобайнидаги (12 ойдан кам ишлаган тақдирда-ишланган давр учун) олган даромадлари тўғрисидаги маълумотномалари.

Қарз олувчи кредит олиш жараёнида қуйидаги ҳаражатларни амалга оширади:

нотариал тартибдаги олди-сотди ҳаражатлар;
квартиранинг кадастр ҳужжатларини тайёрлаш ва суғурта қилиш бўйича ҳаражатлар.

ипотека кредити кредит олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси;
қарз юки кўрсаткичи, яъни қарз олувчининг барча кредитлари ва микроқарзлари бўйича ўртача ойлик тўловлари миқдорининг қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг тасдиқланган ўртача ойлик даромадига нисбати 70 фоиздан юқори бўлмаган шахс;
ипотека кредити ажратишни кўриб чиқиш вақтида кредит ташкилотларидан аввалги олинган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаган шахс;

Кредит микдори Тошкент шахри учун – 800 млн сўмгача
Коракалпогистон Республикаси ва вилоятлар учун – 500 млн сўмгача
Сотиб олинаётган ёки таъмирланаётган уй-жойга Бош банкнинг Экологик экспертиза ва мониторинг секторининг ижтимоий-екологик хулосаси, «Ҳамкорбанк» АТБда "УЗМРЦ билан ҳамкорлик доирасида ипотека кредитлари ажратишда экологик ва ижтимоий бошқарув тизими Низоми»да белгиланган тартибда олиниши шарт.
Аёл мижозлар филиал кредит портфелини (КРИУ бўйича ажратилган ипотека кредитлар портфели) 35% дан кам бўлмаслиги шарт.
Ипотека кредитлари фақат жорий таъмирлаш (ремонт) қилиш учун ажратилади, қайта қуриш (реконструкция) назарда тутилмаган.

18,5% дан

Фоиз ставкаси
800 млн сўм

Миқдоргача
20 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 25% кам бўлмаган миқдорда
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Банк картасига ўтказиш / Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125% кам бўлмаган миқдорда

Birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun:

Standart – yiliga 19%;
Ish haqi loyihasida qatnashuvchilar uchun – yiliga 18,5%

Ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun:

Standart – yiliga 22%;
Ish haqi loyihasida qatnashuvchilar uchun – yiliga 21,5%

Паспорт/ИД карта
Қарз олувчи ва зарур ҳолларда қўшма қарз олувчининг даромадлари ҳақидаги ма’лумотнома
Бирламчи бозордан уй-жой харид қилиш учун қурилиш пудратчиси билан тузилган шартнома
Иккиламчи бозорда сотувчи билан олди-сотди шартномаси
Иккиламчи бозордан сотиб олинаётган хусусий уй ёки кўп қаватли уйдаги квартирани мулк ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат нусхаси
Мустақил компаниянинг кредит обектини баҳолаш бўйича ҳисоботи

Қарз олувчига қўйиладиган талаблар - Ўзбекистон Республикаси фуқаролари, 18 ёшдан 60 ёшгача.

Бирламчи ва иккиламчи бозордат уй-жой сотиб олиш учун

Кредитлаш манбаси – Ўзбекистон ипотека кредитини қайта молиялаш Kомпанияси маблағлари ҳисобидан

Кредитнинг максимал миқдори:

Ҳудудларда – 500 млн сўмгача;
Тошкент шаҳрида – 800 млн сўмгача

Муддати - 240 ойгача

Имтиёзли давр – мавжуд эмас

Дастлабки бадали - камида 25%

20-25%

Фоиз ставкаси
800 млн сўм

Миқдоргача
20 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 26%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Банк картасига ўтказиш / Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125%

Йиллик 25%

Кредитни расмийлаштириш учун ариза
қарз олувчининг (биргаликда қарз олувчининг) паспортининг асл нусхалари;
пудрат ташкилоти билан тузилган уй-жой сотиб олиш бўйича шартнома;
қарз олувчи (биргаликда қарз олувчи) томонидан охирги 12 ой мобайнидаги (12 ойдан кам ишлаган тақдирда-ишланган давр учун) олган даромадлари тўғрисидаги маълумотномалари.

Қарз олувчи кредит олиш жараёнида қуйидаги ҳаражатларни амалга оширади:

нотариал тартибдаги олди-сотди ҳаражатлар;
квартиранинг кадастр ҳужжатларини тайёрлаш ва суғурта қилиш бўйича ҳаражатлар.

ипотека кредити кредит олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси;
қарз юки кўрсаткичи, яъни қарз олувчининг барча кредитлари ва микроқарзлари бўйича ўртача ойлик тўловлари миқдорининг қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг тасдиқланган ўртача ойлик даромадига нисбати 70 фоиздан юқори бўлмаган шахс;
ипотека кредити ажратишни кўриб чиқиш вақтида кредит ташкилотларидан аввалги олинган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаган шахс;

Кредит микдори уй жой сотиб олиш учун – 450 млн сўмгача
Турар-жой таъмири учун (таркибий узгаришлар кирмайди) – 140 млн сўмгача
Кредит муддати уй жой сотиб олиш учун – 20 йилгача (камида 10 йил)
Турар-жой таъмири учун (таркибий узгаришлар кирмайди) – 10 йилгача
Сотиб олинаётган ёки таъмирланаётган уй-жойга Бош банкнинг Экологик экспертиза ва мониторинг секторининг ижтимоий-екологик хулосаси, «Ҳамкорбанк» АТБда "УЗМРЦ билан ҳамкорлик доирасида ипотека кредитлари ажратишда экологик ва ижтимоий бошқарув тизими Низоми»да белгиланган тартибда олиниши шарт.
Аёл мижозлар филиал кредит портфелини (КРИУ бўйича ажратилган ипотека кредитлар портфели) 35% дан кам бўлмаслиги шарт.
Ипотека кредитлари фақат жорий таъмирлаш (ремонт) қилиш учун ажратилади, қайта қуриш (реконструкция) назарда тутилмаган.

21 % дан бошлаб

Фоиз ставкаси
1,5 млрд сўмгач...

Миқдоргача
20 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 20% дан бошлаб
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: Дифференциал график бўйича 12 ойгача (мижоз хоҳишига кўра)
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125 %dan

Иш ҳақи лойиҳаси иштирокчилари учун

22 %
Кредит муддати: 20 йилгача

Имтиёзли давр: 12 ой

Расмий ва норасмий даромад эгалари учун

21 %
Кредит муддати: 10 йилгача

Имтиёзли давр: 12 ойгача

22 %
Кредит муддати: 15 йилгача

Имтиёзли давр: 12 ойгача

24 %
Кредит муддати: 20 йилгача

Имтиёзли давр: 12 ойгача

* Имтиёзли давр дифференциал тўлов жадвали бўйича қўлланилади.

Агар уй иккиламчи бозордан харид қилинса:
паспорт ёки ИД-карта;

даромадни тасдиқловчи ҳужжатлар;

олди-сотди шартномаси;

кадастр ҳужжати;

бошланғич бадал тўланганлигини тасдиқловчи ҳужжат;

мустақил баҳоловчи ҳисобот (зарур ҳолларда).

Агар уй ҳали қурилаётган бўлса (бирламчи бозор):
паспорт ёки ИД-карта;

даромадлар тўғрисидаги ҳужжатлар;

пудрат ташкилоти билан тузилган шартнома;

қурилишга оид ҳужжатлар;

бошланғич бадал тўланганлигини тасдиқловчи ҳужжат;

кадастр расмийлаштирилгандан сўнг квартира банк гаровига олинади

Агар биргаликда қарз олувчилар бўлса:
паспорт

даромадлар тўғрисидаги маълумот

5 тагача қўшма қарз олувчи мумкин

Агар мижоз ўзини ўзи банд қилган бўлса:
солиқ органларида рўйхатдан ўтганлиги тўғрисида маълумотнома;

охирги 6 ой давомида даромадларини тасдиқловчи маълумотлар;

паспорт ва стандарт ҳужжатлар тўплами.

Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши;

мурожаат қилган санада 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган (60 ёш ҳам киради);

кредит бўйича фоизлар ва асосий қарзни тўлов жадвалига мувофиқ ҳар ой тўлаш учун етарли доимий даромад манбаига эга бўлиши;

охирги 6 ой давомида тасдиқланган даромадлар инобатга олинади;

амалдаги кредитлар, микроқарзлар, лизинг ва бошқа мажбуриятлар бўйича муддати ўтган қарздорлик мавжуд бўлмаслиги;

аввалги (сўндирилган ёки жорий) кредитлар бўйича 90 кундан ортиқ муддатга 3 ва ундан ортиқ маротаба кечикиш аниқланса — кредит ажратиш рад этилади;

максимал қарз юки кўрсаткичи — 50 % дан ошмаслиги лозим;

5 нафаргача биргаликда қарз олувчи жалб этишга рухсат этилади;

уй-жой қийматининг белгиланган миқдорида бошланғич бадал шакллантириш имкониятига эга бўлиши лозим.

Яқин қариндошлар ўртасида олди-сотди битимлари тақиқланади

Хонадонни аукцион савдолари орқали сотиб олишга рухсат этилади

Қарз олувчи ва гаров қўювчи бир шахс бўлиши шарт

21,55%

Фоиз ставкаси
800 млн сўмгача

Миқдоргача
15 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 26% дан бошлаб
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: мавжуд эмас
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -

Доимий расмий даромадга эга бўлган жисмоний шахслар учун фоиз ставкалари (Турар-жой сотиб олиш учун)

№	Кредит номи	Муддати	Дастлабки тўлов	Йиллик фоиз ставкаси
1	“Бахтли макон” кредити	120 ой	26% дан бошлаб	21,55%
		121 ойдан 180 ойгача	26% дан бошлаб	22,55%
		121 ойдан 180 ойгача	40% дан бошлаб	21,55%

Доимий расмий даромадга эга бўлмаган ўз-ўзини банд қилган жисмоний шахслар учун фоиз ставкалари (Турар-жой сотиб олиш учун)

№	Кредит номи	Муддати	Дастлабки тўлов	Йиллик фоиз ставкаси
1	“Бахтли макон” кредити	120 ой	35% дан бошлаб	21,55%
1	“Бахтли макон” кредити	121 ойдан 180 ойгача	35% дан бошлаб	22,55%

Таъмирлаш учун фоиз ставкалари

№	Кредит номи	Муддати	Дастлабки тўлов	Йиллик фоиз ставкаси
1	“Бахтли макон” кредити	120 ойгача	Талаб этилмайди	24%

Уй-жой харид қилиш учун талаб қилинадиган ҳужжатлар:

a) ID карта ёки паспорт ва паспорт ўрнини босувчи ҳужжат кўрсатилади ва нусха олинади (Мижоз ҳарбий хизматчилар учун ҳарбий гувоҳномасини тақдим этган тақдирда, паспорт нусхаси ҳам талаб этилади);

b) Даромадлари тўғрисидаги ҳужжатлар (даромадга эга бўлмаган шахслар бундан мустасно) (агар электрон маълумотлар базасидан олиш имкони мавжуд бўлса, ушбу маълумотлар талаб қилинмайди);

d) Харид қилинадиган уй-жой қиймати бўйича дастлабки олди-сотди шартнома;

e) Ипотека объекти баҳоси юзасидан мустақил баҳоловчи ташкилот ҳисоботи;

f) Кредит ҳисобида харид қилинаётган турар-жойнинг кадастр ҳужжатлари;

g) қонунчиликда кўрсатилган бошқа тегишли ҳужжатлар ҳам талаб қилиниши мумкин.

Таъмирлаш учун талаб қилинадиган ҳужжатлар:

a) ID карта ёки паспорт ва паспорт ўрнини босувчи ҳужжат. (Мижоз ҳарбий хизматчилар учун ҳарбий гувоҳномасини тақдим этган тақдирда, ID карта ёки паспорт нусхаси ҳам талаб этилади);

b) Даромадлари тўғрисидаги ҳужжатлар (доимий расмий даромадга эга бўлмаган ўзини ўзи банд қилган қарз олувчилар бундан мустасно)/(агар электрон маълумотлар базасидан олиш имкони мавжуд бўлса, ушбу маълумотлар талаб қилинмайди);

d) таъмирланадиган якка тартибдаги уй-жойга бўлган ҳуқуқни (доимий фойдаланиш, мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш ҳуқуқи) тасдиқловчи ҳужжат;

e) пудрат ташкилоти билан уй-жой таъмирлаш ишларини бажариш / қурилиш маҳсулотлари харид қилиш / ёлланма ишчилар билан тузилган шартнома (лойиҳа-харажатлари акс эттирилган ҳужжатларида кўрсатилган қийматдан ошмаган миқдорда);

f) қонунчиликда кўрсатилган бошқа тегишли ҳужжатлар ҳам талаб қилиниши мумкин.

Кредит мақсади:
1. Фойдаланишга топширилган (кадастри мавжуд), турар-жойни (бирламчи ва иккиламчи уй бозоридан) харид қилиш;
2. Турар-жойни таъмирлаш харажатларини тўлаш. Таркибий ўзгартиришлар (реконструкция) бунга кирмайди.

21,99 - 22,99%

Фоиз ставкаси
800 000 000

Миқдоргача
180 ойгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 25%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Банк картасига ўтказиш / Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -

Бошланғич тўлов 25 % тўланганда йиллик фоиз ставкаси 22,99% ни, 40% қилинганда эса фоиз ставкаси эса 21,99 % ни ташкил этади.

Паспорт (ID картаси), олди-сотди шартнома, таъминот ҳужжатлари, кадастр ҳужжатлари, мустақил баҳоловчи ташкилотнинг ҳисоботи.

Қарз олувчилар/биргаликда қарз олувчилар (жисмоний шахслар) мувофиқлик мезонлари:

- Мурожаат қилган кунида 18 (ўн саккиз) ёшга тўлган ва 60 (олтмиш) ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқаролари ва резидентлари

- Доимий иш жойига (доимий даромадга) эга, ипотека кредити бўйича ҳисобланган фоизларни ва асосий қарзни тўлов жадвалига мувофиқ ҳар ойда тўлаш учун етарли бўлган қонун ҳужжатларида тақиқланмаган ва ҳужжатлар билан тасдиқланган бошқа даромад манбаига эга бўлиши.

21.99%

Фоиз ставкаси
800 000 000

Миқдоргача
240 ой

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 25%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд эмас
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -

21,5%

Фоиз ставкаси
800 млн сўм

Миқдоргача
20 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 25%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: мавжуд эмас
Ажратиш шакли: Банк картасига ўтказиш / Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125%

Йиллик фоиз ставкаси - 21,5%

Тақдим этиладиган ҳужжатлар:

Қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчининг паспорти (ID картаси)
Қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчининг даромади тўғрисидаги маълумотлар ЖБПТТдан банк томонидан олинади
Қарз олувчи билан сотувчи ўртасида тузилган турар-жойни дастлабки олди-сотди шартномаси
Сотиб олинадиган турар-жойга бўлган ҳуқуқнинг давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги гувоҳнома нусхаси ёки давлат реестридан кўчирма
Баҳоловчи ташкилот томонидан тузилган турар-жой қийматини баҳолаш ҳисоботи (иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олинганда);

1) Қарз олувчининг ёши бўйича талаб:

Мурожаат қилинган кунда 18 ёшдан 60 ёшгача бўлган Ўзбекистон Республикаси фуқароси;

2) Кредит тарихига қўйиладиган талаблар:

Охирги 24 ой давомида 4 мартагача 90 кундан ортиқ муддати ўтган қарздорлиги ва/ёки охирги 6 ойда 1 марта 90 кундан ортиқ муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлганда кредит ажратилмайди.

Қарз олувчининг ўртача даромади базавий ҳисоблаш миқдорининг 40 баробаридан ошган ҳамда қарз юки 50 фоиздан ошмаган тақдирда, кредит тарихидан қатъи назар ипотека кредити ажратилишига рухсат этилади;

3) Уй-жой суғуртаси:

Уй-жойнинг 100 фоиз қайта тиклаш қиймати;

4) Таъминот:

Сотиб олинаётган турар-жой кредит таъминоти сифатида гаровга олинади;

1) Тошкент шаҳридаги уй-жой учун - 800 000 000 сўм гача;

2) Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлардан хонадон хариди учун - 500 000 000 сўм гача;

3) Алоҳида шарт:

Ҳар бир қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар) учун ажратиладиган ипотека кредити энг юқори миқдори унинг (уларнинг) кредитга лаёқатини баҳолашдан келиб чиқиб белгиланади ҳамда ажратиладиган ипотека кредити ҳисобга олинган ҳолда қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар)нинг қарз юки кўрсаткичи 50 фоиздан ошмаслиги лозим.
Иккиламчи уй-жой бозоридан турар-жой сотиб олишда турар-жой сотувчиси ва харидор ўртасида қариндошлик (ота-она, ака-ука, опа-сингил, турмуш ўртоқ ва фарзандлар) муносабатлари мавжуд бўлса, бундай ҳолатда ипотека кредити ажратилиши тақиқланади;