Ипотека кредити - Тижорат банкларининг жисмоний шахслар учун мўлжалланган молиявий хизматлари ҳақидаги ахборот портали

Саралаш:

фоизи бўйича

Саралаш:

фоизи бўйича
янгилиги бўйича
оммабоплиги бўйича

14 %

Фоиз ставкаси
1,5 млрд сўмгач...

Миқдоргача
15 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): Сотиб олинадиган уй-жой қийматининг камида 20 фоизи.
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: Дифференциал график бўйича 12 ойгача (мижоз хоҳишига кўра)
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125 %dan
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

Фоиз ставкаси

Йиллик 14%.

Фоиз ставкаси тури

Қатъий белгиланган.

Қарз олувчи учун

шахсни тасдиқловчи ҳужжатнинг асл нусхаси — ҳужжатни Ягона интерактив давлат хизматлари портали (ЯИДХП) орқали рақамли шаклда тақдим этишга рухсат этилади;
даромадлар тўғрисидаги маълумотлар ёки даромадлар ҳақидаги электрон маълумотлар — Банк томонидан тегишли ахборот тизими орқали олиниши мумкин;
зарур ҳолларда — давлат солиқ хизмати органларида ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтганлик тўғрисидаги маълумотнома;
аукционда ғолиб бўлганлик ва тегишли тўлов амалга оширилганлигини тасдиқловчи ҳужжат ёки маълумотнома;
Банк билан тузилган турар жой объектининг олди-сотди шартномаси;
турар жой объектига оид кадастр ҳужжатлари ва мулк ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжатлар;
кредит таъминотига оид ҳужжатлар.

Ҳарбий хизматчи ҳарбий гувоҳномани тақдим этган тақдирда, қўшимча равишда паспорт нусхаси талаб этилади.

Биргаликда қарз олувчи учун

шахсни тасдиқловчи ҳужжатнинг асл нусхаси — ҳужжатни Ягона интерактив давлат хизматлари портали (ЯИДХП) орқали рақамли шаклда тақдим этишга рухсат этилади;
даромадлар тўғрисидаги маълумотлар ёки даромадлар ҳақидаги электрон маълумотлар — Банк томонидан тегишли ахборот тизими орқали олиниши мумкин.

Аризани кўриб чиқиш жараёнида Банк қонунчиликда белгиланган тартибда бошқа маълумотлар ва ҳужжатларни талаб қилиши мумкин.

Асосий қарз олувчи

Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши;
мурожаат қилинган санада 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган бўлиши;
доимий иш жойи, тадбиркорлик фаолиятидан доимий даромади, ўзини ўзи банд қилган шахс мақоми ёки қонунчиликда тақиқланмаган ва ҳужжатлар билан тасдиқланган бошқа даромад манбаига эга бўлиши. Даромад фоизлар ва асосий қарзни ҳар ойда тўлаш учун етарли бўлиши лозим;
амалдаги кредитлар, микроқарзлар, микрокредитлар, лизинг ва бошқа мажбуриятлар бўйича сўндирилмаган муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаслиги;
турар жой объекти қийматининг камида 20 фоизи миқдоридаги бошланғич бадални шакллантириш учун маблағга эга бўлиши;
қарз юки кўрсаткичи 50 фоиздан ошмаслиги;
янги кредит бўйича тўлов қобилияти сақланиб қолган тақдирда, амалдаги кредитлар ва илгари тақдим этилган кафилликлар мавжуд бўлишига йўл қўйилади;
кредитлар, микрокредитлар ва микроқарзлар бўйича кредит тарихи охирги 24 ой учун ўрганилади;
илгари тўлиқ сўндирилган ёки амалдаги кредитлар бўйича охирги 24 ой давомида 90 кундан ортиқ муддати ўтган қарздорликнинг камида битта ҳолати аниқланса, кредит ажратилмайди.

Даромадни тасдиқлаш

Ўртача ойлик даромадни ҳисоблашда қуйидагилар ҳисобга олинади:

меҳнат таътили даври бундан мустасно, узлуксиз 6 ой учун ҳисобланган иш ҳақи тўғрисидаги маълумотлар;
пенсия миқдори тўғрисидаги маълумотлар;
фуқароларнинг жамғариб бориладиган пенсия бадаллари тўғрисидаги маълумотлар;
тўланган солиқлар тўғрисидаги маълумотлар, шу жумладан давлат солиқ хизмати органлари томонидан тасдиқланган жисмоний шахснинг жами йиллик даромади тўғрисидаги декларация;
узлуксиз 6 ой давомида банк ҳисобварақларига, шу жумладан банк карталарига келиб тушган маблағлар;
ўзини ўзи банд қилган шахснинг тадбиркорлик фаолиятидан олган даромадлари тўғрисидаги маълумотлар;
қонунчиликда тақиқланмаган бошқа тасдиқланган даромадлар.

Даромадлар солиқлар чегириб ташланганидан кейин ҳисобга олинади.

Мавсумий ишларни бажарувчи қарз олувчилар учун охирги 6 ой давомида кетма-кет камида 3 ойда олинган даромадларни ҳисобга олишга йўл қўйилади.

Ўзини ўзи банд қилган шахснинг тадбиркорлик фаолиятидан олган даромади биргаликда қарз олувчининг даромадини ҳисоблашда инобатга олинмайди.

Биргаликда қарз олувчилар

5 нафаргача биргаликда қарз олувчини жалб қилишга рухсат этилади.

биргаликда қарз олувчиларга фуқаролик, ёш, даромад, қарз юки ҳамда жорий муддати ўтган қарздорликнинг мавжуд эмаслиги бўйича талаблар қўлланилади;
биргаликда қарз олувчиларнинг кредитлар, микрокредитлар ва микроқарзлар бўйича кредит тарихи охирги 24 ой учун ўрганилади;
биргаликда қарз олувчиларнинг даромадлари ҳужжатлар ёки электрон маълумотлар билан тасдиқланган бўлиши лозим;
ўзини ўзи банд қилган шахснинг тадбиркорлик фаолиятидан олган даромади биргаликда қарз олувчининг даромади сифатида инобатга олинмайди.

Кредит мақсади

«Ўзсаноатқурилишбанк» АТБ балансидаги турар жой объектларини аукцион орқали сотиб олиш.

Валюта

Миллий валюта — сўм.

Кредитнинг максимал миқдори

1,5 млрд сўмгача.

Бошланғич бадал

Сотиб олинадиган уй-жой қийматининг камида 20 фоизи.

Кредит муддати

15 йилгача.

Фоиз ставкаси

Йиллик 14%.

Фоиз ставкаси тури

Қатъий белгиланган.

Имтиёзли давр

Дифференциал тўлов жадвали танланганда — 12 ойгача.

Тўлов жадвали

Аннуитет ёки дифференциал.

Уй-жойни сотиб олиш тартиби

Турар жой объекти аукцион орқали сотиб олинади. Кредит маблағлари аукцион якунлари бўйича Банк билан тузилган олди-сотди шартномасига мувофиқ ўтказилади.

Кредит таъминоти

Кредит маблағлари ҳисобидан сотиб олинадиган турар жой объекти Банкка гаровга қўйилади.

кредит миқдорининг гаров қийматига нисбати (LTV) — 80 фоиздан ошмаслиги лозим;
таъминот қиймати — кредит миқдорининг камида 125 фоизи;
Банкка алоқадор шахслар учун — кредит миқдорининг камида 130 фоизи.

Банкка алоқадор шахсларга ажратиладиган кредитлар бўйича таъминотнинг етишмаган қисми учун кредитни қайтармаслик хавфидан суғурталаш полиси тақдим этилиши мумкин.

Гаровни суғурталаш

Суғурта шартномаси ва суғурта полиси кредитнинг бутун муддати учун расмийлаштирилади.

Қўшимча шартлар

кредит Банк балансидаги турар жой объектларини аукцион орқали сотиб олиш учун ажратилади;
андеррайтернинг ижобий қароридан сўнг бошланғич бадал миллий валютадаги «Kafolat-3» жамғарма омонатига жойлаштирилади;
кредит бошланғич бадал Банк ҳисобварағига ўтказилгандан сўнг ажратилади;
қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг қарз юки кўрсаткичи 50 фоиздан ошмаслиги лозим.

17%

Фоиз ставкаси
480 млн.

Миқдоргача
240 ойгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): уй-жой қийматининг 15 фоизи
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): Сотиб олинаётган хонадон.
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

Йиллик 17%

Кимлар учун:

Олий малака тоифасига (бош ўқитувчи лавозимига) эга педагоглар
Камида 15 йиллик меҳнат стажига эга pedagoglarДля кого предназначен кредит:

17-17,5%

Фоиз ставкаси
1 млрд сум

Миқдоргача
20 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 26% дан
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Банк картасига ўтказиш / Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125%
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

Марказий банк асосий ставкаси + 8% (21,5%)

Кредитни расмийлаштириш учун ариза
қарз олувчининг (биргаликда қарз олувчининг) паспортининг асл нусхалари;
пудрат ташкилоти билан тузилган уй-жой сотиб олиш бўйича шартнома;
қарз олувчи (биргаликда қарз олувчи) томонидан охирги 12 ой мобайнидаги (12 ойдан кам ишлаган тақдирда-ишланган давр учун) олган даромадлари тўғрисидаги маълумотномалари.

Қарз олувчи кредит олиш жараёнида қуйидаги ҳаражатларни амалга оширади:

нотариал тартибдаги олди-сотди ҳаражатлар;
квартиранинг кадастр ҳужжатларини тайёрлаш ва суғурта қилиш бўйича ҳаражатлар.

ипотека кредити кредит олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси;
қарз юки кўрсаткичи, яъни қарз олувчининг барча кредитлари ва микроқарзлари бўйича ўртача ойлик тўловлари миқдорининг қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг тасдиқланган ўртача ойлик даромадига нисбати 70 фоиздан юқори бўлмаган шахс;
ипотека кредити ажратишни кўриб чиқиш вақтида кредит ташкилотларидан аввалги олинган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаган шахс;

Кредит микдори Тошкент шахри учун – 800 млн сўмгача
Коракалпогистон Республикаси ва вилоятлар учун – 500 млн сўмгача
Сотиб олинаётган ёки таъмирланаётган уй-жойга Бош банкнинг Экологик экспертиза ва мониторинг секторининг ижтимоий-екологик хулосаси, «Ҳамкорбанк» АТБда "УЗМРЦ билан ҳамкорлик доирасида ипотека кредитлари ажратишда экологик ва ижтимоий бошқарув тизими Низоми»да белгиланган тартибда олиниши шарт.
Аёл мижозлар филиал кредит портфелини (КРИУ бўйича ажратилган ипотека кредитлар портфели) 35% дан кам бўлмаслиги шарт.
Ипотека кредитлари фақат жорий таъмирлаш (ремонт) қилиш учун ажратилади, қайта қуриш (реконструкция) назарда тутилмаган.

от 18%

Фоиз ставкаси
420 млн сумгача

Миқдоргача
20 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 15%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Банк картасига ўтказиш / Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125%
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

Йиллик 25%

Кредитни расмийлаштириш учун ариза
қарз олувчининг (биргаликда қарз олувчининг) паспортининг асл нусхалари;
пудрат ташкилоти билан тузилган уй-жой сотиб олиш бўйича шартнома;
қарз олувчи (биргаликда қарз олувчи) томонидан охирги 12 ой мобайнидаги (12 ойдан кам ишлаган тақдирда-ишланган давр учун) олган даромадлари тўғрисидаги маълумотномалари.

Қарз олувчи кредит олиш жараёнида қуйидаги ҳаражатларни амалга оширади:

нотариал тартибдаги олди-сотди ҳаражатлар;
квартиранинг кадастр ҳужжатларини тайёрлаш ва суғурта қилиш бўйича ҳаражатлар.

ипотека кредити кредит олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси;
қарз юки кўрсаткичи, яъни қарз олувчининг барча кредитлари ва микроқарзлари бўйича ўртача ойлик тўловлари миқдорининг қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг тасдиқланган ўртача ойлик даромадига нисбати 70 фоиздан юқори бўлмаган шахс;
ипотека кредити ажратишни кўриб чиқиш вақтида кредит ташкилотларидан аввалги олинган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаган шахс;

Кредит микдори уй жой сотиб олиш учун – 450 млн сўмгача
Турар-жой таъмири учун (таркибий узгаришлар кирмайди) – 140 млн сўмгача
Кредит муддати уй жой сотиб олиш учун – 20 йилгача (камида 10 йил)
Турар-жой таъмири учун (таркибий узгаришлар кирмайди) – 10 йилгача
Сотиб олинаётган ёки таъмирланаётган уй-жойга Бош банкнинг Экологик экспертиза ва мониторинг секторининг ижтимоий-екологик хулосаси, «Ҳамкорбанк» АТБда "УЗМРЦ билан ҳамкорлик доирасида ипотека кредитлари ажратишда экологик ва ижтимоий бошқарув тизими Низоми»да белгиланган тартибда олиниши шарт.
Аёл мижозлар филиал кредит портфелини (КРИУ бўйича ажратилган ипотека кредитлар портфели) 35% дан кам бўлмаслиги шарт.
Ипотека кредитлари фақат жорий таъмирлаш (ремонт) қилиш учун ажратилади, қайта қуриш (реконструкция) назарда тутилмаган.

19-25%

Фоиз ставкаси
800 млн сўм

Миқдоргача
20 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 26%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Банк картасига ўтказиш / Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125%
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

Йиллик 25%

Кредитни расмийлаштириш учун ариза
қарз олувчининг (биргаликда қарз олувчининг) паспортининг асл нусхалари;
пудрат ташкилоти билан тузилган уй-жой сотиб олиш бўйича шартнома;
қарз олувчи (биргаликда қарз олувчи) томонидан охирги 12 ой мобайнидаги (12 ойдан кам ишлаган тақдирда-ишланган давр учун) олган даромадлари тўғрисидаги маълумотномалари.

Қарз олувчи кредит олиш жараёнида қуйидаги ҳаражатларни амалга оширади:

нотариал тартибдаги олди-сотди ҳаражатлар;
квартиранинг кадастр ҳужжатларини тайёрлаш ва суғурта қилиш бўйича ҳаражатлар.

ипотека кредити кредит олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси;
қарз юки кўрсаткичи, яъни қарз олувчининг барча кредитлари ва микроқарзлари бўйича ўртача ойлик тўловлари миқдорининг қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг тасдиқланган ўртача ойлик даромадига нисбати 70 фоиздан юқори бўлмаган шахс;
ипотека кредити ажратишни кўриб чиқиш вақтида кредит ташкилотларидан аввалги олинган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаган шахс;

Кредит микдори уй жой сотиб олиш учун – 450 млн сўмгача
Турар-жой таъмири учун (таркибий узгаришлар кирмайди) – 140 млн сўмгача
Кредит муддати уй жой сотиб олиш учун – 20 йилгача (камида 10 йил)
Турар-жой таъмири учун (таркибий узгаришлар кирмайди) – 10 йилгача
Сотиб олинаётган ёки таъмирланаётган уй-жойга Бош банкнинг Экологик экспертиза ва мониторинг секторининг ижтимоий-екологик хулосаси, «Ҳамкорбанк» АТБда "УЗМРЦ билан ҳамкорлик доирасида ипотека кредитлари ажратишда экологик ва ижтимоий бошқарув тизими Низоми»да белгиланган тартибда олиниши шарт.
Аёл мижозлар филиал кредит портфелини (КРИУ бўйича ажратилган ипотека кредитлар портфели) 35% дан кам бўлмаслиги шарт.
Ипотека кредитлари фақат жорий таъмирлаш (ремонт) қилиш учун ажратилади, қайта қуриш (реконструкция) назарда тутилмаган.

21.5%

Фоиз ставкаси
1 млрд сўм

Миқдоргача
180 ойгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): Мавжуд эмас
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: Мавжуд эмас
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125%
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

Кредит фоизи:

Йиллик фоиз ставкаси: 21,5%

Паспорт (ID-карта)
Кадастр ҳужжатлари
Таъминот ҳужжатлари
Ажратилган кредит ҳужжатларининг нусхалари

1. Мурожаат қилган кунида 18 ёшдан 60 ёшгача бўлган Ўзбекистон Республикаси фуқароси

2. Қарз олувчига қўйилган талаблар:

Жисмоний шахс

3. Кредит мақсади:

Бирламчи ва иккиламчи бозордан сотиб олинган уй-жойлар учун ипотека кредитларини тўлов қобилиятига эга бўлган чакана мижозларга ён бериш шартномаси орқали қайта расмийлаштириш

4. Максимал миқдори:

Ажратилган ипотека кредитининг қолдиғи миқдорида (Тошкент шаҳри учун — 1,0 млрд сўмгача, Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар учун — 550,0 млн сўмгача)

5. Кредит муддати:

180 ойгача

6. Кредит фоизи:

Йиллик фоиз ставкаси: 21,5%

7. Кредит таъминоти:

Сотиб олинган уй-жой гарови

1. Қарз олувчининг даромади етарли бўлмаган тақдирда, биргаликда қарз олувчи жалб этилиши мумкин
2. Ипотека кредити қайта расмийлаштирилаётганда, 90 кундан ошган муддати ўтган қарздорлик бўлмаслиги керак. Мижознинг қарз юки ўрганилаётганда, ушбу кредит бўйича мажбуриятлари ҳисобга олинмаслиги лозим
3. Якуний қарор андеррайтерлар гуруҳи томонидан қабул қилинади

21% дан

Фоиз ставкаси
Чегараланмаган

Миқдоргача
20 йил

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 20% дан
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 12 ой
Ажратиш шакли: Банк картасига ўтказиш / Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125% кам бўлмаган миқдорда
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

Расмий даромадга эга жисмоний шахслар учун — йиллик 21%;
Расмий даромадга эга бўлмаган жисмоний шахслар учун — йиллик 22%.

Паспорт/Шахсий гувоҳнома
Қарз олувчи ва ҳамқарз олувчининг даромадлари ҳақидаги ма’лумотнома (зарур ҳолларда)
Бирламчи бозордан уй-жой харид қилиш учун қурилиш пудратчиси билан тузилган шартнома
Иккиламчи бозордан сотиб олинаётган хусусий уй ёки кўп қаватли уйдаги квартирани мулк ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат нусхаси
Мустақил компаниянинг кредит обектини баҳолаш бўйича ҳисоботи

Кредит 18 ёшдан 65 ёшгача бўлган Ўзбекистон Республикаси фуқароларига берилади.

Иккиламчи бозордан уй-жой харид қилиш учун стандарт ипотека кредити

Кредитлаш манбаи - банк ўз маблағлари ҳисобидан.

Сотиб олинаётган уй-жойнинг ўзи гаров та’миноти сифатида қабул қилинади.

Кредит суммаси:

Расмий даромадга эга жисмоний шахслар учун — кредитлаш обекти қийматининг 80% дан ошмаслиги керак;
Расмий даромадга эга бўлмаган жисмоний шахслар учун — кредитлаш обекти қийматининг 75% дан ошмаслиги керак.

Бошланғич тўлов:

Расмий даромадга эга жисмоний шахслар учун — кредитлаш обекти қийматининг камида 20%;
Расмий даромадга эга жисмоний шахслар учун — кредитлаш обекти қийматининг камида 25%.

21,99%

Фоиз ставкаси
1000000000

Миқдоргача
180 ойгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 35%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Банк картасига ўтказиш / Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

1	Муддати	120 ойдан 180 ойгача
2	Бошланғич тўлов	Сотиб олинаётган уй-жой қийматининг камида 35%
3	Йиллик фоиз ставкаси	21,99 фоиз

1. Фуқаролик паспорти ёки ИД-картаси;

2. Бошланғич бадал маблағларини шакллантирилганлиги тўғрисида банк маълумотномаси (бирламчи бозордан хонадон сотиб олишда қарз олувчи томонидан бошланғич бадал маблағлари тўғридан-тўғри пудрат ташкилоти ҳисобварағига ўтказилган ҳолларда, пул маблағлари ўтказилганлигини тасдиқловчи ҳужжат);

3. Сотиб олинадиган уй-жойга бўлган ҳуқуқнинг давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги гувоҳнома нусхаси ёки уй-жойга бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисида Давлат реэстридан кўчирма нусхаси ёхуд уй-жойга бўлган ҳуқуқни тасдиқловчи бошқа ҳужжат;

4. Сотувчи ва сотиб олувчи ўртасида тузилган дастлабки олди-сотди шартномаси;

5. Уй-жой қийматини баҳолаш ҳисоботи;

6. Ўзини ўзи банд қилган шахслар учун-ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтганлиги тўғрисида маълумотнома ва ижтимоий солиқ тўланганлигини тасдиқловчи ҳужжат.

Қарз олувчилар/биргаликда қарз олувчилар (жисмоний шахслар) мувофиқлик мезонлари:

- Мурожаат қилган кунида 18 (ўн саккиз) ёшга тўлган ва 60 (олтмиш) ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқаролари ва резидентлари

21 % дан бошлаб

Фоиз ставкаси
1,5 млрд сўмгач...

Миқдоргача
20 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 20% дан бошлаб
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: Дифференциал график бўйича 12 ойгача (мижоз хоҳишига кўра)
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125 %dan
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

Иш ҳақи лойиҳаси доирасида

Фоиз ставкаси — 22%

кредит муддати — 20 йилгача;
имтиёзли давр* — 12 ойгача.

Расмий ёки норасмий даромадга эга жисмоний шахслар учун

Фоиз ставкаси — 21%

кредит муддати — 10 йилгача;
имтиёзли давр* — 12 ойгача.

Фоиз ставкаси — 22%

кредит муддати — 15 йилгача;
имтиёзли давр* — 12 ойгача.

Фоиз ставкаси — 24%

кредит муддати — 20 йилгача;
имтиёзли давр* — 12 ойгача.

* Имтиёзли давр дифференциал тўлов жадвали танланганда қўлланилади.

Агар уй иккиламчи бозордан харид қилинса:
паспорт ёки ИД-карта;

даромадни тасдиқловчи ҳужжатлар;

олди-сотди шартномаси;

кадастр ҳужжати;

бошланғич бадал тўланганлигини тасдиқловчи ҳужжат;

мустақил баҳоловчи ҳисобот (зарур ҳолларда).

Агар уй ҳали қурилаётган бўлса (бирламчи бозор):
паспорт ёки ИД-карта;

даромадлар тўғрисидаги ҳужжатлар;

пудрат ташкилоти билан тузилган шартнома;

қурилишга оид ҳужжатлар;

бошланғич бадал тўланганлигини тасдиқловчи ҳужжат;

кадастр расмийлаштирилгандан сўнг квартира банк гаровига олинади

Агар биргаликда қарз олувчилар бўлса:
паспорт

даромадлар тўғрисидаги маълумот

5 тагача қўшма қарз олувчи мумкин

Агар мижоз ўзини ўзи банд қилган бўлса:
солиқ органларида рўйхатдан ўтганлиги тўғрисида маълумотнома;

охирги 6 ой давомида даромадларини тасдиқловчи маълумотлар;

паспорт ва стандарт ҳужжатлар тўплами.

Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши;

мурожаат қилган санада 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган (60 ёш ҳам киради);

кредит бўйича фоизлар ва асосий қарзни тўлов жадвалига мувофиқ ҳар ой тўлаш учун етарли доимий даромад манбаига эга бўлиши;

охирги 6 ой давомида тасдиқланган даромадлар инобатга олинади;

амалдаги кредитлар, микроқарзлар, лизинг ва бошқа мажбуриятлар бўйича муддати ўтган қарздорлик мавжуд бўлмаслиги;

аввалги (сўндирилган ёки жорий) кредитлар бўйича 90 кундан ортиқ муддатга 3 ва ундан ортиқ маротаба кечикиш аниқланса — кредит ажратиш рад этилади;

максимал қарз юки кўрсаткичи — 50 % дан ошмаслиги лозим;

5 нафаргача биргаликда қарз олувчи жалб этишга рухсат этилади;

уй-жой қийматининг белгиланган миқдорида бошланғич бадал шакллантириш имкониятига эга бўлиши лозим.

Кредит мақсади:

Бирламчи ёки иккиламчи кўчмас мулк бозорида уй-жой — квартира ёки якка тартибдаги турар жойни харид қилиш.

Кредитнинг максимал суммаси:

Тошкент шаҳрида уй-жой харид қилиш учун — 1,5 млрд сўмгача;
бошқа ҳудудларда уй-жой харид қилиш учун — 800 млн сўмгача.

Имтиёзли давр:
Дифференциал тўлов жадвали бўйича 12 ойгача.

Бошланғич бадал:

бирламчи бозордан уй-жой харид қилишда — уй-жой қийматининг камида 20 фоизи;
иккиламчи бозордан уй-жой харид қилишда — уй-жой қийматининг камида 30 фоизи.

Тўлов жадвали:
Мижознинг танловига кўра — аннуитет ёки дифференциал.

Маблағларни ажратиш шакли:
Кредит маблағлари олди-сотди шартномаси асосида уй-жой сотувчисига нақдсиз шаклда ўтказилади.

Қўшимча шартлар

яқин қариндошлар ўртасида уй-жой олди-сотди битимларини амалга оширишга йўл қўйилмайди;
ипотека кредити ҳисобидан уй-жой аукцион савдолари орқали харид қилиниши мумкин;
қарз олувчи ва гаровга қўювчи бир шахс бўлиши керак. Агар гаров мулкининг эгаси бошқа шахс бўлса, кредит ажратилмайди;
иккиламчи бозордан харид қилинаётган уй-жой Банкнинг «E-baholash» электрон дастурининг Ekspert-2 модули орқали баҳоланиши керак. Мижоз уй-жойнинг ҳақиқий бозор қиймати бўйича баҳолаш ҳисоботини тақдим этади;
гаровга тақдим этилаётган мол-мулк қийматини келишиш комиссияси бекор қилинган Банк бўлинмаларида гаровга қабул қилинадиган уй-жойнинг якуний қиймати Гаров маркази томонидан белгиланиши мумкин.

Кредит таъминоти:

харид қилинаётган уй-жой гарови;
кредит суммаси кўчмас мулк қийматининг 80 фоизидан ошмаслиги керак;
таъминот қиймати кредит суммасининг камида 125 фоизини, Банк билан алоқадор шахслар учун эса камида 130 фоизини ташкил этиши керак. Кредитнинг таъминланмаган қисми учун суғурта полиси тақдим этилиши мумкин;
харид қилинаётган кўчмас мулк кредитнинг бутун муддати давомида мажбурий суғурталанади;
иккиламчи бозордан уй-жой харид қилинганда кўчмас мулк объекти мажбурий баҳоланади.

21,55%

Фоиз ставкаси
1 млрд сўмгача

Миқдоргача
15 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 26% дан бошлаб
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: мавжуд эмас
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой) / учинчи шахсларнинг кафиллиги / суғурта полиси

Доимий расмий даромадга эга бўлган жисмоний шахслар учун фоиз ставкалари (Турар-жой сотиб олиш учун)

№	Кредит номи	Муддати	Дастлабки тўлов	Йиллик фоиз ставкаси
1	“Бахтли макон” кредити	120 ой	26% дан бошлаб	21,55%
		121 ойдан 180 ойгача	26% дан бошлаб	22,55%
		121 ойдан 180 ойгача	40% дан бошлаб	21,55%

Доимий расмий даромадга эга бўлмаган ўз-ўзини банд қилган жисмоний шахслар учун фоиз ставкалари (Турар-жой сотиб олиш учун)

№	Кредит номи	Муддати	Дастлабки тўлов	Йиллик фоиз ставкаси
1	“Бахтли макон” кредити	120 ой	35% дан бошлаб	21,55%
1	“Бахтли макон” кредити	121 ойдан 180 ойгача	35% дан бошлаб	22,55%

Таъмирлаш учун фоиз ставкалари

№	Кредит номи	Муддати	Дастлабки тўлов	Йиллик фоиз ставкаси
1	“Бахтли макон” кредити	120 ойгача	Талаб этилмайди	24%

Уй-жой харид қилиш учун талаб қилинадиган ҳужжатлар:

a) ID карта ёки паспорт ва паспорт ўрнини босувчи ҳужжат кўрсатилади ва нусха олинади (Мижоз ҳарбий хизматчилар учун ҳарбий гувоҳномасини тақдим этган тақдирда, паспорт нусхаси ҳам талаб этилади);

b) Даромадлари тўғрисидаги ҳужжатлар (даромадга эга бўлмаган шахслар бундан мустасно) (агар электрон маълумотлар базасидан олиш имкони мавжуд бўлса, ушбу маълумотлар талаб қилинмайди);

d) Харид қилинадиган уй-жой қиймати бўйича дастлабки олди-сотди шартнома;

e) Ипотека объекти баҳоси юзасидан мустақил баҳоловчи ташкилот ҳисоботи;

f) Кредит ҳисобида харид қилинаётган турар-жойнинг кадастр ҳужжатлари;

g) қонунчиликда кўрсатилган бошқа тегишли ҳужжатлар ҳам талаб қилиниши мумкин.

Таъмирлаш учун талаб қилинадиган ҳужжатлар:

a) ID карта ёки паспорт ва паспорт ўрнини босувчи ҳужжат. (Мижоз ҳарбий хизматчилар учун ҳарбий гувоҳномасини тақдим этган тақдирда, ID карта ёки паспорт нусхаси ҳам талаб этилади);

b) Даромадлари тўғрисидаги ҳужжатлар (доимий расмий даромадга эга бўлмаган ўзини ўзи банд қилган қарз олувчилар бундан мустасно)/(агар электрон маълумотлар базасидан олиш имкони мавжуд бўлса, ушбу маълумотлар талаб қилинмайди);

d) таъмирланадиган якка тартибдаги уй-жойга бўлган ҳуқуқни (доимий фойдаланиш, мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш ҳуқуқи) тасдиқловчи ҳужжат;

e) пудрат ташкилоти билан уй-жой таъмирлаш ишларини бажариш / қурилиш маҳсулотлари харид қилиш / ёлланма ишчилар билан тузилган шартнома (лойиҳа-харажатлари акс эттирилган ҳужжатларида кўрсатилган қийматдан ошмаган миқдорда);

f) қонунчиликда кўрсатилган бошқа тегишли ҳужжатлар ҳам талаб қилиниши мумкин.

Кредит мақсади:
1. Фойдаланишга топширилган (кадастри мавжуд), турар-жойни (бирламчи ва иккиламчи уй бозоридан) харид қилиш;
2. Турар-жойни таъмирлаш харажатларини тўлаш. Таркибий ўзгартиришлар (реконструкция) бунга кирмайди.