Kreditlar

Kreditni rasmiylashtirish uchun ariza
qarz oluvchining (birgalikda qarz oluvchining) pasportining asl nusxalari;
pudrat tashkiloti bilan tuzilgan uy-joy sotib olish bo‘yicha shartnoma;
qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchi) tomonidan oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan taqdirda-ishlangan davr uchun) olgan daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumotnomalari.

Qarz oluvchi kredit olish jarayonida quyidagi harajatlarni amalga oshiradi:

notarial tartibdagi oldi-sotdi harajatlar;
kvartiraning kadastr hujjatlarini tayyorlash va sug‘urta qilish bo‘yicha harajatlar.

• ipoteka krediti kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi;
  
• qarz yuki ko‘rsatkichi, ya’ni qarz oluvchining barcha kreditlari va mikroqarzlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlari miqdorining qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning tasdiqlangan o‘rtacha oylik daromadiga nisbati 70 foizdan yuqori bo‘lmagan shaxs;
  
• ipoteka krediti ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan avvalgi olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmagan shaxs;
  

• Kredit miqdori Toshkent shahri uchun – 800 mln so‘mgacha
• Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlar uchun – 500 mln so‘mgacha
• Sotib olinayotgan yoki ta’mirlanayotgan uy-joyga Bosh bankning Ekologik ekspertiza va monitoring sektorining ijtimoiy-ekologik xulosasi, «Hamkorbank» ATBda "UZMRC bilan hamkorlik doirasida ipoteka kreditlari ajratishda ekologik va ijtimoiy boshqaruv tizimi Nizomi»da belgilangan tartibda olinishi shart.
• Ayol mijozlar filial kredit portfelini (KRIU bo‘yicha ajratilgan ipoteka kreditlar portfeli) 35% dan kam bo‘lmasligi shart.
• Ipoteka kreditlari faqat joriy ta’mirlash (remont) qilish uchun ajratiladi, qayta qurish (rekonstruktsiya) nazarda tutilmagan. 

• Стандарт – йилига 19%;
• Иш ҳақи лойиҳасида қатнашувчилар учун – йилига 18,5%

• Стандарт – йилига 22%;
• Иш ҳақи лойиҳасида қатнашувчилар учун – йилига 21,5%

• Pasport/ID karta

• Qarz oluvchi va zarur hollarda qo‘shma qarz oluvchining daromadlari haqidagi ma’lumotnoma

• Birlamchi bozordan uy-joy xarid qilish uchun qurilish pudratchisi bilan tuzilgan shartnoma

• Ikkilamchi bozorda sotuvchi bilan oldi-sotdi shartnomasi

• Ikkilamchi bozordan sotib olinayotgan xususiy uy yoki ko‘p qavatli uydagi kvartirani mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat nusxasi

• Mustaqil kompaniyaning kredit obyektini baholash bo‘yicha hisoboti

Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar - O'zbekiston Respublikasi fuqarolari, 18 yoshdan 60 yoshgacha.

Birlamchi va ikkilamchi bozordaт uy-joy sotib olish uchun.

Krеditlash manbasi – O'zbekiston ipoteka kreditini qayta moliyalash Kompaniyasi mablag'lari hisobidan

Krеditning maksimal miqdori:

• Hududlarda – 500 mln so‘mgacha;
• Toshkent shahrida – 800 mln so‘mgacha

Imtiyozli davr – mavjud emas

Dastlabki badali - kamida 25%

Kreditni rasmiylashtirish uchun ariza
qarz oluvchining (birgalikda qarz oluvchining) pasportining asl nusxalari;
pudrat tashkiloti bilan tuzilgan uy-joy sotib olish bo‘yicha shartnoma;
qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchi) tomonidan oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan taqdirda-ishlangan davr uchun) olgan daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumotnomalari.

Qarz oluvchi kredit olish jarayonida quyidagi harajatlarni amalga oshiradi:

notarial tartibdagi oldi-sotdi harajatlar;
kvartiraning kadastr hujjatlarini tayyorlash va sug‘urta qilish bo‘yicha harajatlar.

• ipoteka krediti kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi;
  
• qarz yuki ko‘rsatkichi, ya’ni qarz oluvchining barcha kreditlari va mikroqarzlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlari miqdorining qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning tasdiqlangan o‘rtacha oylik daromadiga nisbati 70 foizdan yuqori bo‘lmagan shaxs;
  
• ipoteka krediti ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan avvalgi olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmagan shaxs;
  

• Kredit miqdori uy-joy sotib olish uchun – 450 mln so‘mgacha
• Turar-joy ta'miri uchun (tarkibiy o'zgarishlar kirmaydi) – 140 mln so‘mgacha
• Kredit muddati uy-joy sotib olish uchun – 20 yil (kamida 10 yil)
• Turar-joy ta'miri uchun (tarkibiy o'zgarishlar kirmaydi) – 10 yilgacha
• Sotib olinayotgan yoki ta’mirlanayotgan uy-joyga Bosh bankning Ekologik ekspertiza va monitoring sektorining ijtimoiy-ekologik xulosasi, «Hamkorbank» ATBda "UZMRC bilan hamkorlik doirasida ipoteka kreditlari ajratishda ekologik va ijtimoiy boshqaruv tizimi Nizomi»da belgilangan tartibda olinishi shart.
• Ayol mijozlar filial kredit portfelini (KRIU bo‘yicha ajratilgan ipoteka kreditlar portfeli) 35% dan kam bo‘lmasligi shart.
• Ipoteka kreditlari faqat joriy ta’mirlash (remont) qilish uchun ajratiladi, qayta qurish (rekonstruktsiya) nazarda tutilmagan. 

Kredit muddati: 20 yilgacha

Imtiyozli davr: 12 oy

Kredit muddati: 10 yilgacha

Imtiyozli davr: 12 oygacha

Kredit muddati: 15 yilgacha

Imtiyozli davr: 12 oygacha

Kredit muddati: 20 yilgacha

Imtiyozli davr: 12 oygacha

* Imtiyozli davr differensial to‘lov jadvali bo‘yicha qo‘llaniladi.

• pasport yoki ID-karta;

• daromadni tasdiqlovchi hujjatlar;

• oldi-sotdi shartnomasi;

• kadastr hujjati;

• boshlang‘ich badal to‘langanligini tasdiqlovchi hujjat;

• mustaqil baholovchi hisobot (zarur hollarda).

• pasport yoki ID-karta;

• daromadlar to‘g‘risidagi hujjatlar;

• pudrat tashkiloti bilan tuzilgan shartnoma;

• qurilishga oid hujjatlar;

• boshlang‘ich badal to‘langanligini tasdiqlovchi hujjat;

• kadastr rasmiylashtirilgandan so‘ng kvartira bank garoviga olinadi

• pasport

• daromadlar to‘g‘risidagi ma’lumot

• 5 tagacha qo‘shma qarz oluvchi mumkin

• soliq organlarida ro‘yxatdan o‘tganligi to‘g‘risida ma’lumotnoma;

• oxirgi 6 oy davomida daromadlarini tasdiqlovchi ma’lumotlar;

• pasport va standart hujjatlar to‘plami.

• 
  

Doimiy rasmiy daromadga ega bo‘lgan jismoniy shaxslar uchun foiz stavkalari (Turar-joy sotib olish uchun)

Doimiy rasmiy daromadga ega bo‘lmagan o‘z-o‘zini band qilgan jismoniy shaxslar uchun foiz stavkalari (Turar-joy sotib olish uchun)

Ta’mirlash uchun foiz stavkalari

Uy-joy xarid qilish uchun talab qilinadigan hujjatlar:

a) ID karta yoki pasport va pasport oʻrnini bosuvchi hujjat koʻrsatiladi va nusxa olinadi (Mijoz harbiy xizmatchilar uchun harbiy guvohnomasini taqdim etgan taqdirda, pasport nusxasi ham talab etiladi);

b) Daromadlari toʻgʻrisidagi hujjatlar (daromadga ega boʻlmagan shaxslar bundan mustasno) (agar elektron maʼlumotlar bazasidan olish imkoni mavjud boʻlsa, ushbu maʼlumotlar talab qilinmaydi);

d) Xarid qilinadigan uy-joy qiymati boʻyicha dastlabki oldi-sotdi shartnoma;

e) Ipoteka obyekti bahosi yuzasidan mustaqil baholovchi tashkilot hisoboti;

f) Kredit hisobiga xarid qilinayotgan turar-joyning kadastr hujjatlari;

g) qonunchilikda koʻrsatilgan boshqa tegishli hujjatlar ham talab qilinishi mumkin.

Taʼmirlash uchun talab qilinadigan hujjatlar:

a) ID karta yoki pasport va pasport oʻrnini bosuvchi hujjat. (Mijoz harbiy xizmatchilar uchun harbiy guvohnomasini taqdim etgan taqdirda, ID karta yoki pasport nusxasi ham talab etiladi);

b) Daromadlari toʻgʻrisidagi hujjatlar (doimiy rasmiy daromadga ega boʻlmagan oʻzini oʻzi band qilgan qarz oluvchilar bundan mustasno)/(agar elektron maʼlumotlar bazasidan olish imkoni mavjud boʻlsa, ushbu maʼlumotlar talab qilinmaydi);

d) taʼmirlanadigan yakka tartibdagi uy-joyga boʻlgan huquqni (doimiy foydalanish, meros qilib qoldiriladigan umrbod egalik qilish huquqi) tasdiqlovchi hujjat;

e) pudrat tashkiloti bilan uy-joy taʼmirlash ishlarini bajarish / qurilish mahsulotlari xarid qilish / yollanma ishchilar bilan tuzilgan shartnoma (loyiha-xarajatlari aks ettirilgan hujjatlarida koʻrsatilgan qiymatdan oshmagan miqdorda);

f) qonunchilikda koʻrsatilgan boshqa tegishli hujjatlar ham talab qilinishi mumkin.

 Boshlang‘ich to‘lov 25 % to‘langanda yillik foiz stavkasi 22,99% ni, 40% qilinganda esa foiz stavkasi esa 21,99 % ni tashkil etadi. 

Pasport (ID kartasi), oldi-sotdi shartnoma, ta’minot hujjatlari, kadastr hujjatlari, mustaqil baholash tahskilotining hisoboti.

Qarz oluvchilar/birgalikda qarz oluvchilar (jismoniy shaxslar) muvofiqlik mezonlari:

  - Murojaat qilgan kunida 18 (o‘n sakkiz) yoshga to‘lgan va 60 (oltmish) yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari va rezidentlari

- Doimiy ish joyiga (doimiy daromadga) ega, ipoteka krediti bo‘yicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni to‘lov jadvaliga muvofiq har oyda to‘lash uchun yetarli bo‘lgan qonun hujjatlarida taqiqlanmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromad manbaiga ega bo‘lishi

• Qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchining pasporti (ID kartasi)
• Qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchining pasporti (ID kartasi)
• Qarz oluvchi bilan sotuvchi o‘rtasida tuzilgan turar-joyni dastlabki oldi-sotdi shartnomasi
• Sotib olinadigan turar-joyga bo‘lgan huquqning davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risidagi guvohnoma nusxasi yoki davlat reyestridan ko‘chirma
• Baholovchi tashkilot tomonidan tuzilgan turar-joy qiymatini baholash hisoboti (ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olinganda);

• Har bir qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) uchun ajratiladigan ipoteka kreditining eng yuqori miqdori uning (ularning) kreditga layoqatini baholashdan kelib chiqib belgilanadi hamda ajratiladigan ipoteka kreditini hisobga olgan holda qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar)ning qarz yuki ko‘rsatkichi 50 foizdan oshmasligi lozim.
• Ikkilamchi uy-joy bozoridan turar-joy sotib olishda turar-joy sotuvchisi va xaridor o‘rtasida qarindoshlik (ota-ona, aka-uka, opa-singil, turmush o‘rtoq va farzandlar) munosabatlari mavjud bo‘lsa, bunday holatda ipoteka krediti ajratilishi taqiqlanadi;

Pasport (shaxsni tasdiqlovchi hujjat), oldi-sotdi shartnomasi, yetkazib berish hujjatlari, kadastr hujjatlari, baholash hisoboti (ikkilamchi bozordan uy sotib olinganda), ESMS (ekologik) cheklovi.

21 ёшга тўлган (кредитнинг якуний муддатида 65 ёшдан ошмаган), доимий даромадга эга бўлган Ўзбекистон Республикаси фуқароси