Ipoteka krediti - Tijorat banklarining jismoniy shaxslar uchun mo‘ljallangan moliyaviy xizmatlari haqidagi axborot portali

Saralash:

foizi bo‘yicha

Saralash:

foizi bo‘yicha
yangiligi bo‘yicha
ommabopligi bo‘yicha

21,99%

Foiz stavkasi
450 mln so'm

Miqdorgacha
240 oy

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 26%;
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud emas
Imtiyoz davrining muddati: yuq
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): sotib olinayotgan uy-joy garovi; - taʼmirlanayotgan uy-joy garovi

-21,99% birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun;

pasport (ID karta), oldi-sotdi shartnoma, taʼminot hujjatlari, kadastr hujjatlari, baholash dalolatnomasi (ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun), ESMS (ekologiya) cheklisti

Qarz oluvchini (birgalikda qarz oluvchi) o‘rtacha oylik daromadi 15 mln.so‘mdan oshmasligi shart.

Qarz yuki 50 foizdan oshsa kredit ajratilmaydi

oxirgi 6 oy uzluksiz ishlagan bo‘lishi shart

-uy-joy sotib olish uchun 450 mln.so‘mdan oshmagan miqdorda;

-120 oydan 240 oygacha (birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun);

MB asosiy foiz ...

Foiz stavkasi
800 mln so'm

Miqdorgacha
20 yilgacha

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 26%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud emas
Imtiyoz davrining muddati: -
Ajratish shakli: Bank kartasiga o‘tkazish / Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): 125%

Markaziy bank asosiy stavkasi + 8 (21,5%)

Qarz oluvchi kredit olish jarayonida quyidagi harajatlarni amalga oshiradi:

ipoteka krediti kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi;
qarz yuki ko‘rsatkichi, ya’ni qarz oluvchining barcha kreditlari va mikroqarzlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlari miqdorining qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning tasdiqlangan o‘rtacha oylik daromadiga nisbati 70 foizdan yuqori bo‘lmagan shaxs;
ipoteka krediti ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan avvalgi olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmagan shaxs;

Kredit miqdori Toshkent shahri uchun – 800 mln so‘mgacha
Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlar uchun – 500 mln so‘mgacha
Sotib olinayotgan yoki ta’mirlanayotgan uy-joyga Bosh bankning Ekologik ekspertiza va monitoring sektorining ijtimoiy-ekologik xulosasi, «Hamkorbank» ATBda "UZMRC bilan hamkorlik doirasida ipoteka kreditlari ajratishda ekologik va ijtimoiy boshqaruv tizimi Nizomi»da belgilangan tartibda olinishi shart.
Ayol mijozlar filial kredit portfelini (KRIU bo‘yicha ajratilgan ipoteka kreditlar portfeli) 35% dan kam bo‘lmasligi shart.
Ipoteka kreditlari faqat joriy ta’mirlash (remont) qilish uchun ajratiladi, qayta qurish (rekonstruktsiya) nazarda tutilmagan.

22%-26%

Foiz stavkasi
Chegaralanmagan

Miqdorgacha
10 yil

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 25%-40%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud
Imtiyoz davrining muddati: 2 yil
Ajratish shakli: Bank kartasiga o‘tkazish / Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): 125% kam bo‘lmagan miqdorda

Стандарт

- 25% бошланғич бадал тўланганда йиллик - 26%

- 40% бошланғич бадал тўланганда йиллик - 24%

Иш ҳақи лойиҳаси иштирокчиларига

- 25% бошланғич бадал тўланганда йиллик - 25%

- 40% бошланғич бадал тўланганда йиллик - 23%

“Банк иш жойида” лойиҳаси доирасида

- 25% бошланғич бадал тўланганда йиллик - 24%

- 40% бошланғич бадал тўланганда йиллик - 22%

Расмий даромади бўлмаган жисмоний шахслар учун - уй-жой қийматининг камида 40% миқдорида бошланғич тўлов.

Pasport/ID karta;
Qarzdor va hamqarz oluvchining daromadlari to'g'risida ma'lumotnoma (zarur bo'lsa);
Birlamchi uy-joy bozoridan kvartira sotib olish bo‘yicha qurilish pudrat tashkiloti bilan imzolangan shartnoma;
Ikkilamchi uy-joy bozoridan xarid qilinayotgan yakka tartibdagi uy-joy yoki kvartiraning egalik qilish huquqini tasdiqlovchi xujjat nusxasi ilova qilinadi;
Qarz oluvchi nomiga ochilgan omon hisob raqamda boshlang’ich badal shakllantirilganligi to’g’risida bank ma’lumotnomasi;
Yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish bo`yicha maxsus lisenziyaga ega bo`lgan loyiha tashkiloti tomonidan tayyorlangan loyiha-smeta hujjatlari va ekspertiza hulosasi;
Ipoteka krediti hisobiga sotib olinayotgan uy-joyning baholash hisoboti.

Qarz oluvchiga talab – 18 yoshga to‘lgan 60 yoshdan oshmagan O‘zbеkiston Rеspublikasi fuqarosi.
Doimiy daromadga ega bo’lmagan fuqarolardan uy-joy qiymatining 40% dan kam bo’lmagan miqdorda boshlang’ich badal talab etiladi.

Sotib olinayotgan uy-joyning o‘zi garov ta’minoti sifatida qabul qilinadi.

Kreditning maksimal summasi:

uy-joy sotib olish – chegaralanmagan.

23,99%

Foiz stavkasi
800 000 000 so‘...

Miqdorgacha
10 - 20 yil

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 26%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud emas
Imtiyoz davrining muddati: -
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): 125%

yillik 24,99%

Kredit olish uchun ariza;
Qarz oluvchi tomonidan to'ldirilgan so'rovnoma-ariza;
Mijozning daromadini tasdiqlovchi hujjatlar (daromad sertifikati, karta operatsiyalari va boshqalar);
Pasportning asl nusxasi yoki Qarz oluvchining shaxsini va yashash joyini tasdiqlovchi boshqa hujjatlar, hujjat nusxasi kredit xodimi tomonidan olinadi;
Sotib olinayotgan uy-joyning kadastr hujjatlari. Shu bilan birga, bank kredit olish uchun ariza berishda boshqa zarur hujjatlarni talab qilish huquqini o'zida saqlab qoladi.

18 yoshdan boshlab;
O'zbekiston fuqarolari;
Doimiy daromad manbasiga ega bo'lgan;
Ijobiy kredit tarixiga ega bo'lish (joriy kreditlar bo'yicha muddati o'tgan qarzdorlik, shuningdek, bank/banklar oldidagi majburiyatlarni kechiktirish tarixi mavjud emasligi)

Kredit miqdori:

Toshkent shahri - 800 million so‘mgacha
Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlar - 500 mln.so‘mgacha

24.5 %

Foiz stavkasi
800 000 000 so'...

Miqdorgacha
120 oygacha

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): -
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud emas
Imtiyoz davrining muddati: -
Ajratish shakli: Bank kartasiga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud emas
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): -

Kredit foiz stavkasi: «Asakabank» AJ aktiv va passivlarini boshqarish qo'mitasi qaroriga asosan belgilanadi va o'zgartiriladi;

Zarur hujjatlar

Qarz oluvchi va quruvchi/maxsulot yetkazuvchi o’rtasida maxsulot, ish xizmatlarni ko‘rsatish yuzasidan tuzilgan shartnomasi. (Uy joy ta‘mirlashda)
Sotib olinayotgan uy-joyning hujjatlari. (kadastr guvoxnomasi, notarial oldi-sotdi shartnomasi va boshqalar);
Tegishli malaka va sertifikatga ega bo`lgan baholovchining uy-joyni baholash xisoboti.
Qarz oluvchining (birgalikda qarz oluvchi) shaxsini tasdiqlovchi hujjatlari
Qarz oluvchi sotuvchi o’rtasida tuzilgan (dastlabki oldi-sotdi) shartnoma, (Uy joy sotib olishda);
Belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlari va bajariladigan ishlar rejasi. (uy-joyni ta‘mirlashda).

Yosh chegarasi: 18 yoshga to'lgan va 60 yoshdan oshmagan (60 yosh ham inobatga olingan) fuqarolarga ajratiladi;

Kreditni taqdim etish:

Uy joy sotib olishda: Sotuvchi bilan tuzilgan dastlabki oldi-sotdi shartnomasiga asosan sotuvchining (BXM)da ochilgan plastik karta xisob raqamiga, sotib olinadigan uy-joy qiymatining 75 foizidan ko‘p bo‘lmagan miqdorida qarz oluvchining ssuda hisobvarag‘idan pul o‘tkazish yo‘li orqali.
Uy joyni ta‘mirlash uchun: Uy-joyni ta‘mirlash uchun bank tomonidan beriladigan ipoteka krediti qarz oluvchiga alohida ssuda hisobvarag‘i ochib, undan qarz oluvchining yozma topshiriqnomasi asosida qurilish tashkilotining bankdagi hisobvarag'iga yoki shartnomaga asosan qurilish materiallari sotib olish uchun savdo tashkilotning bankdagi hisobvarag'iga naqd pulsiz shaklda o‘tkazish yo‘li bilan beriladi.

Kredit maqsadi: Birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy xaridi uchun;

Kredit muddati:

Turar joyni sotib olish uchun - 120 oy;
Ta‘mirlash uchun - 120 oy.

Kredit miqdori:

Toshkent shaxri uchun - 800 million so`mgacha;
Qoraqalpog`iston Respublikasi va viloyatlar uchun - 500 million so`mgacha;
Turar joy ta‘miri uchun - 170 million so‘mgacha.

24,5-24,9%

Foiz stavkasi
800 000 000 so'...

Miqdorgacha
10 yil

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 26%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud emas
Imtiyoz davrining muddati: -
Ajratish shakli: Bank kartasiga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): 135,13%

24,5-24,9%

fuqarolik passporti yoki identifikatsiya ID kartasi; boshlang'ich badal mablag'larini shakllantirilganligi to'g'risida bank ma'lumotnomasi (birlamchi bozordan xonadon sotib olishda qarz oluvchi tomonidan boshlang'ich badal mablag'lari to'g'ridan to'g'ri pudrat tashkliloti hisobvarag'iga o'tkazilgan hollarda, pul mablag'lari o'tkazilganligini tasdiqlovchi hujjat); qarz oluvchi bilan sotuvchi o'rtasida tuzilgan uy-joyni dastlabki oldi-sotdi shartnomasi; sotib-olinadigan uy-joyga bo'lgan mulk huquqining davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma nusxasi yoki uy-joyga bo'lgan mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risida Davlat reyestridan ko'chirma nusxa; sotuvchining uy-joyga bo'lgan mulk huquqini yuzaga kelishi uchun asos bo'ladigan hujjat nusxasi (oldi-sotdi, ayirboshlash, hadya shartnomasi, merosga bo'lgan huquq to'g'risidagi guvohnoma, xususiylashtirilgan uy-joyga mulkchilik huquqini beruvchi davlat dalolatnomasi, sud qarori va hokazo); maxsus litsenziyaga ega mustaqil baholovchi tashkilotning uy-joy qiymatini baholash hisoboti; rasmiy manbalardan mustaqil ravishda ma'lumot olish imkoni bo'lmagan taqdirda, qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) tomonidan oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan taqdirda, ishlagan davr uchun, biroq 6 oydan kam bo'lmagan muddatda) olgan daromadlari to'g'risidagi ma'lumotnoma; uy-joy buzilishiga tushgan yoki tushmaganligi to'g'risida ma'lumotnoma

Mijozga qo'yiladigan talablar: O'zbekiston Respublikasi fuqarosi bo'lishi; murojaat qilgan kunida 18 yoshga to'lgan bo'lishi va 60 yoshdan oshmagan (60 yosh ham kiradi) bo'lishi; muntazam (doimiy) daromadga, shuningdek, ipoteka krediti bo'yicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni to'lov jadvaliga muvofiq har oyda to'lashga yetarli bo'lgan, qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa daromad manbaiga ega bo'lgan shaxslar; qarz yuki ko'rsatkichi 50 foizdan yuqori bo'lmagan shaxslar; ipoteka krediti olishi uchun uy-joy qiymatining belgilangan me'yorlarda boshlang'ich badalni shakllantirish imkoniyatiga ega bo'lgan shaxslar; ipoteka kreditini ajratishni ko'rib chiqish vaqtida kredit tashklilotlaridan avvalgi olingan kredit (mikroqarz)lar bo'yicha joriy muddati o'tgan qarzdorlik mavjud bo'lmagan shaxslar

Qarz oluvchining o'rtacha oylik daromadlari: ish haqi va unga tenglashtirilgan to'lovlar (kamida oxirgi 6 oy); yoshga doir pensiya to'lovlari;fuqarolarning jamg'arib boriladigan pensiya badallari (kamida oxirgi 6 oy); foizlar, dividendlar, mol-mulkniijaraga berishdan olingan doimiy tarzdagi daromadlar (kamida oxirgi 6 oy); Davlat soliq xizmati organi tomonidan tasdiqlangan jismoniy shaxslarning daromadlari bo'yicha deklaratsiya (oxirgi hisobot sanasiga, yillik)

24%

Foiz stavkasi
800 mln so'm

Miqdorgacha
10 yilgacha

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 26%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud emas
Imtiyoz davrining muddati: -
Ajratish shakli: Bank kartasiga o‘tkazish / Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): 125%

Foydalanishga topshirilgan xonadonlar (kadastri mavjud, xonalarga bo‘lingan va bo‘linmagan),
turаr-jоу (birlamchi va ikkilamchi uy bozoridan) sotib olish;

Yillik 25%

Turar joyni ta’mirlash. Tarkibiy o‘zgartirishlar (rekonstruksiya) bunga kirmaydi

Yillik 24%

Foiz stavka 3 (uch) yilda bir qayta ko'rib chiqiladi.

Qarz oluvchi kredit olish jarayonida quyidagi harajatlarni amalga oshiradi:

ipoteka krediti kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi;
qarz yuki ko‘rsatkichi, ya’ni qarz oluvchining barcha kreditlari va mikroqarzlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlari miqdorining qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning tasdiqlangan o‘rtacha oylik daromadiga nisbati 70 foizdan yuqori bo‘lmagan shaxs;
ipoteka krediti ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan avvalgi olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmagan shaxs;

Kredit miqdori Toshkent shahri uchun – 800 mln so‘mgacha
Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlar uchun – 500 mln so‘mgacha
Turar-joy ta'miri uchun (tarkibiy o'zgarishlar kirmaydi) – 170 mln so‘mgacha
Sotib olinayotgan yoki ta’mirlanayotgan uy-joyga Bosh bankning Ekologik ekspertiza va monitoring sektorining ijtimoiy-ekologik xulosasi, «Hamkorbank» ATBda "UZMRC bilan hamkorlik doirasida ipoteka kreditlari ajratishda ekologik va ijtimoiy boshqaruv tizimi Nizomi»da belgilangan tartibda olinishi shart.
Ayol mijozlar filial kredit portfelini (KRIU bo‘yicha ajratilgan ipoteka kreditlar portfeli) 35% dan kam bo‘lmasligi shart.
Ipoteka kreditlari faqat joriy ta’mirlash (remont) qilish uchun ajratiladi, qayta qurish (rekonstruktsiya) nazarda tutilmagan.

24-25%

Foiz stavkasi
1 200,0 mln so‘...

Miqdorgacha
15 yilgacha

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 26%-35%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud
Imtiyoz davrining muddati: 6 oygacha (mijozning xohishiga ko‘ra)
Ajratish shakli: Bank kartasiga o‘tkazish / Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): 125%

Ish haqi loyihasi uchun;

1) Boshlang'ich to'lov - 26%
Yillik foiz stavkasi - 25%

2) Boshlang'ich to'lov - 35%
Yillik foiz stavkasi - 24%

qarz oluvchi va kafil pasportining asl nusxasi (ID karta);
uy-joy oldi-sotdi shartnoma nusxasi;
kredit ta'minoti hujjatlari;
kadastr xujjatlari

Ipoteka krediti 18 yoshga toʼlgan 60 yoshdan oshmagan Oʼzbekiston Respublikasi fuqarolariga beriladi;
Xalq bankining ish haqi loyihasi ishtirokchisi bo'lgan tashkilotlarning xodimlariga ajratiladi.

24,6%

Foiz stavkasi
820 mln so‘m

Miqdorgacha
10 yil

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 25%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud emas
Imtiyoz davrining muddati: -
Ajratish shakli: Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): 125%

yillik 24,6%

shaxsni tasdiqlovchi hujjat;
dastlabki oldi-sotdi shartnomasi;
mulkning qiymati haqidagi mustaqil baholash hisoboti.

jismoniy shaxslar – 21 yoshdan 60 yoshgacha bo’lgan O’zR fuqarolari/istiqomat qiluvchi, bunda 60 yosh – kredit muddatining oxirgi ish kuniga eng yuqori yosh chegarasi, oxirgi 6 oy ichida rasmiy daromadga va shahar/viloyatning “Tenge Bank” ATB ofislari joylashgan ma’muriy hududida doimiy ish joyiga ega (kamida 6 oy).

To’lаsh usuli*:

differensial to'lov;
annuitet to'lov.

*Bank va Qarz oluvchining kelishuvi asosida belgilanadi

25%

Foiz stavkasi
450 mln so'm

Miqdorgacha
20 yilgacha

Muddati

Boshlang‘ich badal (mulk qiymatidan): 26%
Oraliq to'lovlarning davriyligi: Har oy
Imtiyoz davrining mavjudligi: mavjud emas
Imtiyoz davrining muddati: -
Ajratish shakli: Bank kartasiga o‘tkazish / Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish
Ta'minotning mavjudligi: mavjud
Ta'minot summasi (mulk qiymatidan): 125%

Yillik 25%

Qarz oluvchi kredit olish jarayonida quyidagi harajatlarni amalga oshiradi:

ipoteka krediti kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi;
qarz yuki ko‘rsatkichi, ya’ni qarz oluvchining barcha kreditlari va mikroqarzlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlari miqdorining qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning tasdiqlangan o‘rtacha oylik daromadiga nisbati 70 foizdan yuqori bo‘lmagan shaxs;
ipoteka krediti ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan avvalgi olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmagan shaxs;

Kredit miqdori uy-joy sotib olish uchun – 450 mln so‘mgacha
Turar-joy ta'miri uchun (tarkibiy o'zgarishlar kirmaydi) – 140 mln so‘mgacha
Kredit muddati uy-joy sotib olish uchun – 20 yil (kamida 10 yil)
Turar-joy ta'miri uchun (tarkibiy o'zgarishlar kirmaydi) – 10 yilgacha
Sotib olinayotgan yoki ta’mirlanayotgan uy-joyga Bosh bankning Ekologik ekspertiza va monitoring sektorining ijtimoiy-ekologik xulosasi, «Hamkorbank» ATBda "UZMRC bilan hamkorlik doirasida ipoteka kreditlari ajratishda ekologik va ijtimoiy boshqaruv tizimi Nizomi»da belgilangan tartibda olinishi shart.
Ayol mijozlar filial kredit portfelini (KRIU bo‘yicha ajratilgan ipoteka kreditlar portfeli) 35% dan kam bo‘lmasligi shart.
Ipoteka kreditlari faqat joriy ta’mirlash (remont) qilish uchun ajratiladi, qayta qurish (rekonstruktsiya) nazarda tutilmagan.

Kreditlar