Kreditlar

Фоиз ставкалари:
- Бирламчи ва иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун - 17,5%
- Уй-жойларни таъмирлаш учун - 16,5%

• Qarzdor va hamqarz oluvchining pasporti/ID kartasi;
• Qarzdor va hamqarz oluvchining daromadlari to'g'risida ma'lumotnoma (zarur bo`lganda); 
• Birinchi bozordagi uy-joy sotib olish uchun qurilish pudratchisi bilan imzolangan shartnoma;
• Ikkinchi bozorda sotib olinayotgan xususiy uy yoki ko'p qavatli uyda kvartira egallash huquqini tasdiqlovchi hujjat nusxasi;
• Qarzdorning nomiga rasmiylashtirilgan depozit hisobvarag'ida boshlang'ich badal shakllantirish to'g'risida ma'lumotnoma;
• Qurilish va yakka tartibdagi uylarni qayta qurish uchun maxsus litsenziyaga ega loyihalash tashkiloti tomonidan tayyorlangan loyiha-smeta hujjatlari va ekspert xulosasi.

Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar - O'zbekiston Respublikasi fuqarolari, 18 yoshdan 60 yoshgacha.

Krеdit maqsadi – uy-joy sotib olish va turar-joyni ta’mirlash uchun

Krеditlash manbasi – O'zbekiston ipoteka kreditini qayta moliyalash Kompaniyasi mablag'lari hisobidan

Muddati:

- Birlamchi va ikkilamchi bozordaт uy-joy sotib olish uchun - 120 oydan 240 oygacha

- Uy-joylarni ta'mirlash uchun - 120 oygacha

Imtiyozli davr – mavjud emas

Dastlabki badali:
- Birlamchi va ikkilamchi bozorlardan uy-joy sotib olish uchun - kamida 25%
- Turar-joyni ta’mirlash uchun - talab etilmaydi.

Krеditning maksimal miqdori:
- Birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun - 400 mln. so’m
- Turar-joy binolarini ta'mirlash uchun - 80 mln. so'm.

 

• Ta’mirlash uchun- 17,5 %
• Sotib olish uchun - 16,5 %

KREDIT MIQDORI

• Sotib olish uchun – 400 mln. so’mgacha
• Ta’mirlash uchun – 80 mln. so’mgacha

Kreditni rasmiylashtirish uchun ariza
qarz oluvchining (birgalikda qarz oluvchining) pasportining asl nusxalari;
pudrat tashkiloti bilan tuzilgan uy-joy sotib olish bo‘yicha shartnoma;
qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchi) tomonidan oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan taqdirda-ishlangan davr uchun) olgan daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumotnomalari.

Qarz oluvchi kredit olish jarayonida quyidagi harajatlarni amalga oshiradi:

notarial tartibdagi oldi-sotdi harajatlar;
kvartiraning kadastr hujjatlarini tayyorlash va sug‘urta qilish bo‘yicha harajatlar.

• ipoteka krediti kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi;
  
• qarz yuki ko‘rsatkichi, ya’ni qarz oluvchining barcha kreditlari va mikroqarzlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlari miqdorining qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning tasdiqlangan o‘rtacha oylik daromadiga nisbati 70 foizdan yuqori bo‘lmagan shaxs;
  
• ipoteka krediti ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan avvalgi olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmagan shaxs;
  

Sotib olinayotgan yoki ta’mirlanayotgan uy-joyga Bosh bankning Ekologik ekspertiza va monitoring sektorining ijtimoiy-ekologik xulosasi, «Hamkorbank» ATBda "UZMRC bilan hamkorlik doirasida ipoteka kreditlari ajratishda ekologik va ijtimoiy boshqaruv tizimi Nizomi»da belgilangan tartibda olinishi shart.
Mijozning bir oylik oilaviy daromadi Kompaniya (hozirda 15 mln.so‘m) talabidan ortmagan bo‘lishi kerak.
Ta’mirlash uchun ajratiladigan ipoteka kreditlari salmog‘i filial kredit portfelini (KRIU bo‘yicha ajratilgan ipoteka kreditlar portfeli) 25% dan ortmasligi shart.
Ayol mijozlar filial kredit portfelini (KRIU bo‘yicha ajratilgan ipoteka kreditlar portfeli) 30% dan kam bo‘lmasligi shart.
Ipoteka kreditlari faqat joriy ta’mirlash (remont) qilish uchun ajratiladi, qayta qurish (rekonstruktsiya) nazarda tutilmagan. 

1) Boshlang'ich to'lov - 15% Yillik foiz stavkasi - 18% 2) Boshlang'ich to'lov - 30% Yillik foiz stavkasi - 17,5% 3) Boshlang'ich to'lov - 40% Yillik foiz stavkasi - 17%

Kvartiralar sotib olish uchun kreditlar ajratish miqdori:                         1.Qoraqalpog'iston Respublikasi va viloyatlar uchun 327 250 000 so'mgacha;          2. Toshkent shahri uchun 416 500 000 so'mgacha; Rasmiy daromadga ega bo'lmaganlar:           Boshlang'ich badal summasi uy-joy miqdorining kamida 30 foiz va undan yuqori bo'lganda o'zini-o'zi band shaxs sifatida ro'yxatdan o'tgan va/yoki bank karta           aylanmasiga ega bo'lgan qarz oluvchilar uchun rasmiy daromad talab etilmaydi hamda mijozning qarz yuki hisobga olinmaydi. Imtiyozli shart:            Ko‘p qavatli uydan xonadon xarid qilsangiz, uy-joy garov sug'urtasi uchun xarajat qilishingiz talab etilmaydi

• Toshkent shahrida – 17%
• Boshqa hududlarda – 17% 

• Arizachi yoki kafil shaxsning pasporti
• Boshlang'ich bozorda uy-joy sotib olish uchun oldi-sotdi shartnomasi
• Arizachi va Kafil shaxsning daromadlari to'g'risida ma'lumotnoma, oxirgi 12 oy uchun
• Subsidiya berish to'g'risidagi ma'lumotnoma, agar mavjud bo'lsa

• Boshlang’ich to’lov – 15%
• Kredit muddati – 20 yilgacha
• Imtiyozli davr – 6 oygacha (mijozning xohishiga qarab)
• Kreditni to’lash usuli – annuitet va differensial

Kredit miqdori – uy-joy qiymatining (uy-joyning hisoblangan qiymati) 85% dan oshmagan miqdorda:

• Toshkent shahrida 416,0 mln.so’mdan ortiq bo’lmagan miqdorda;
• Qoraqalpog’iston Respublikasi va viloyatlarda 327,25 mln.so’mdan ortiq bo’lmagan miqdorda.

Foiz stavkasi:

• Toshkent shahrida – 17%
• Boshqa hududlarda – 17% 
• Boshlang’ich to’lov – 15%
• Kredit muddati – 20 yilgacha
• Imtiyozli davr – 6 oygacha (mijozning xohishiga qarab)
• Kreditni to’lash usuli – annuitet va differensial

Kredit ta’minoti:

Birlamchi bozordan kvartira sotib olishda:

• Kredit hisobiga sotib olinayotgan kvartira;
• Uchinchi shaxs kafilligi yoki kredit qaytmasligi xatarini sug'urtalash sug'urta polisi (sotib olinayotgan kvartira kreditning 125 foizini qoplamagan taqdirda talab etiladi).

Yakka tartibdagi uy-joyni qurish yoki rekonstruktsiya qilishda:

• yakka tartibda quriladigan (rekonstruktsiya qilinadigan) uy-joy garovi yoki boshqa ta'minot. 

Agar kredit olish vaqtida boshqa ta'minot turi taqdim etilgan bo'lsa, uy-joy qurilishi (rekonstruktsiya qilinishi) yakunlanib kadastr hujjatlari rasmiylashtirilganidan so'ng kredit bo'yicha ta'minot ushbu uy-joyning ipotekasiga almashtiriladi

18%

fuqarolik passporti yoki identifikatsiya ID kartasi yoxud yangi namunadagi milliy haydovchilik guvohnomasi; boshlang'ich badal mablag'larini shakllantirilganligi to'g'risida bank ma'lumotnomasi (birlamchi bozordan xonadon sotib olishda qarz oluvchi tomonidan boshlang'ich badal mablag'lari to'g'ridan to'g'ri pudrat tashkliloti hisobvarag'iga o'tkazilgan hollarda, pul mablag'lari o'tkazilganligini tasdiqlovchi hujjat); qarz oluvchi bilan sotuvchi o'rtasida tuzilgan uy-joyni dastlabki oldi-sotdi shartnomasi; rasmiy manbalardan mustaqil ravishda ma'lumot olish imkoni bo'lmagan taqdirda, qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) tomonidan oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan taqdirda, ishlagan davr uchun, biroq 4 oydan kam bo'lmagan muddatda) olgan daromadlari to'g'risidagi ma'lumotnoma; uy-joy buzilishiga tushgan yoki tushmaganligi to'g'risida ma'lumotnoma

murojaat qilgan kunida 18 yoshga to'lgan bo'lishi va 60 yoshdan oshmagan bo'lishi; ipoteka krediti bo'yicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni to'lov jadvaliga muvofiq har oyda to'lash imkoniyatiga ega bo'lishi; boshlang'ich badalni shakllantirish imkoniyatiga ega bo'lishi; kredit tashklilotlaridan avvalgi olingan kreditlar bo'yicha muddati o'tgan qarzdorlik mavjud bo'lmasligi; davlat dasturlari bo'yicha ipoteka kreditlari olmagan bo'lishi

Qarz oluvchining o'rtacha oylik daromadlari: ish haqi va unga tenglashtirilgan to'lovlar (uzluksiz, kamida oxirgi 3 oy); yoshga doir pensiya to'lovlari;fuqarolarning jamg'arib boriladigan pensiya badallari

yillik 18%

1. Shaxsni tasdiqlovchi hujjatlar;

2. Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun yer uchastkasiga bo‘lgan huquqni (doimiy foydalanish, meros qilib qoldiriladigan umrbod egalik qilish huquqi) tasdiqlovchi hujjat;

3. Yakka tartibdagi uy-joy yoki boshqa mol-mulk bahosi yuzasidan mustaqil baholovchi tashkilot hisoboti.

4. Uy-joy qurishga tasdiqlangan loyiha smeta hujjati (bunda loyiha-smeta hujjatlarini kelishmasdan uy-joy qurish va rekonstruksiya qilish taqiqlanadi);

5. Pudrat tashkiloti bilan qurilish ishlarini bajarish bo‘yicha shartnoma (pudrat tashkiloti jalb qilingan taqdirda talab qilinadi);

6. Qurilish materiallari ishlab chiqaruvchi/savdo do‘koni, o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida davlat soliq xizmati organlaridan ro‘yxatdan o‘tgan yollanma ishchilar o‘rtasida tuzilgan shartnoma.

7. Subsidiya xabarnomasi, agar mavjud bo'lsa;

8. Shuningdek, qonunchilikda ko‘rsatilgan boshqa tegishli hujjatlar ham talab qilinishi mumkin.

Ipoteka rediti olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan О‘zbekiston Respublikasi fuqarosi;

Qarz yuki ko‘rsatkichi, ya’ni qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchining barcha kreditlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlari miqdorining o‘rtacha oylik daromadiga nisbati 70 foizdan yuqori bo‘lmasligi;

Kredit ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida avvalgi olingan kreditlar va boshqa majburiyatlari bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;

Kamida 4 oy davomida doimiy daromadga ega bo'lishi lozim.

Yakka tartibdagi uy-joy qurib bitkazilib garovga taqdim qilinguniga qadar quyidagi taʼminot turlari qabul qilinishi mumkin:

• jismoniy shaxs kafilligi

• kredit qaytarmaslik xatarini sugʻurta qilinganlik boʻyicha sugʻurta polisi

• mol-mulk garovi

*yakka tartibdagi uy-joyqurilishi (rekonstruksiya qilinishi) yakunlanib kadastr hujjatlari rasmiylashtirilganidan soʻng, kredit boʻyicha taʼminot ushbu uy-joyning ipotekasiga almashtiriladi.

18%

1) ID karta yoki pasport va pasport o‘rnini bosuvchi hujjat. Mijoz harbiy xizmatchilar uchun harbiy guvohnomasini taqdim etgan taqdirda, ID karta yoki pasport nusxasi ham talab etiladi;

2)  daromadlari to‘g‘risidagi hujjatlar/elektron ma’lumotlar;

 3) yakka tartibdagi xonadonda qo‘shimcha uy-joy qurish uchun yer uchastkasiga umrbod egalik qilish yoki mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat;

4) yakka tartibdagi xonadonda qo‘shimcha uy-joy qurishga qonunchilik hujjatlarida belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlari;

 5)pudrat tashkiloti bilan qurilish ishlarini bajarish / qurilish mahsulotlari sotib olish / o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tgan yollanma ishchilar bilan tuzilgan shartnoma (loyiha-smeta hujjatlarida ko‘rsatilgan qiymatdan oshmagan miqdorda);

6) qonunchilikda ko‘rsatilgan boshqa tegishli hujjatlar ham talab qilinishi mumkin

a) kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 30 yoshdan oshmagan yoshlarning alohida toifalariga mansub O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo‘lishi;
b) “Temir daftar” va “Ayollar daftari” ga kiritilgan oilalarning farzandlari hamda “Yoshlar daftari” ga kiritilgan yoshlarning yangi turmush qurganlari (nikohi qayd etilganiga 3 yildan oshmagan) bo‘lishi lozim;
v) daromad manbalariga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xo‘jaligidan yohud yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga, shuningdek, kredit bo‘yicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni to‘lov jadvaliga muvofiq har oyda to‘lash uchun yetarli bo‘lgan qonunchilik hujjatlarida taqiqilanmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromad manbaiga ega bo‘lishi;
g) qarz yuki ko‘rsatkichi qarz oluvchining barcha kreditlari va mikroqarzlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlarining ushbu qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning tasdiqlangan o‘rtacha oylik daromadlarining 70 foizidan yuqori bo‘lmasligi;
d) yakka tartibdagi xonadonda qo‘shimcha uy-joy qurish ishlari qiymatining kamida 15 foizi miqdorida boshlang‘ich badalni shakllantirish imkoniyatiga ega bo‘lishi;
ye) kredit ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida qarz oluvchining kredit tashkilotlaridan avval olingan kreditlari bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;
j) ilgari arzon uy-joy qurish dasturlari doirasida imtiyozli ipoteka kreditlaridan va ipoteka kreditlari bo‘yicha subsidiyalardan foydalangan holda kvartira yoki yakka tartibdagi uy-joy hamda uy-joy bilan ta’minlash bo‘yicha boshqa yordam olmagan bo‘lishi;
z) yakka tartibdagi xonadonda qo‘shimcha uy-joy qurish yer uchastkasiga umrbod egalik qilish yoki mulk huquqi va belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlariga ega bo‘lishi.

Yakka tartibdagi xonadonda qoʼshimcha uy-joy qurish ishlari qiymatining kamida 15 foizi miqdorida boshlangʼich badalni shakllantirishQarz oluvchining kreditni qaytarish boʼyicha majburiyati taʼminoti sifatida ajratilgan kreditlarning muddati oʼtgan asosiy va foiz qarzdorligini qoplab berish sharti bilan quyidagilar taqdim etiladi:

“Temir daftar”ga kiritilgan oilalarning yangi turmush qurgan farzandi uchun – “Saxovat va koʼmak” jamgʼarmasining kafilligi;

“Аyollar daftari” ga kiritilgan oilalarning yangi turmush qurgan farzandlari uchun – “Аyollar daftari” jamgʼarmasining kafilligi;

“Yoshlar daftari” ga kiritilgan yangi turmush qurgan yoshlar uchun – “Yoshlar daftari” jamgʼarmasining kafilligi.

Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlarda yillik 17%
Toshkent shahrida yillik 18%

Pasport (ID karta)
Oldi-sotdi shartnoma
Shakllantirgan boshlang‘ich badalni tasdiqlovchi hujjat
Uy-joyni yashash uchun tayyorligini tasdiqlovchi xujjatlar

18 yoshga to‘lgan doimiy ish joyi daromadlariga ega bo‘lgan
shaxs, O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi

Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlar 327,25
mln. so‘mgacha
Toshkent shahri 416,5 mln.so‘mgacha

Boshlang‘ich badal - kamida 26% (Ipoteka-bank ATIB filiallari tomonidan moliyalashtirilgan,  Bankning korporotiv, “Platinum”, “Gold” va “Silver plus” toifisidagi mijozlari tomonidan qurib bitkazilgan ko‘p kvartirali uy-joylarga kamida 15 foiz)

yillik 18%

• Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchining) pasportining asl nusxasi;
• Daromadi to'g'risidagi ma'lumot;
• Pudrat tashkiloti bilan qurilish ishlarini bajarish / qurilish mahsulotlari sotib olish / oʻzini oʻzi band qilgan shaxs sifatida roʻyxatdan oʻtgan yollanma ishchilar bilan tuzilgan shartnoma (loyiha-smeta hujjatlarida koʻrsatilgan qiymatdan oshmagan miqdorda);
  
• Yakka tartibdagi xonadonda qoʻshimcha uy-joy qurish uchun yer uchastkasiga umrbod egalik qilish yoki mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat.
  

Kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 30 yoshdan oshmagan yoshlarning alohida toifalariga mansub O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi.

• Аjratilgan kredit  qarz oluvchining o‘z kuchi bilan yoki o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tgan yollanma ishchilarni jalb etgan holda bajarilganda, bank tomonidan naqd pulsiz shaklda bajarilgan ishlar hajmiga mutanosib ravishda bosqichma-bosqich qarz oluvchining bank plastik kartasiga, pudrat tashkiloti jalb etilgan hollarda esa - pudrat tashkilotining hisobvarag‘iga o‘tkazib beriladi;
• "Temir daftar" va "Ayollar daftari"ga kiritilgan oilalarning farzandlari hamda "Yoshlar daftari"ga kiritilgan yangi turmush qurgan yoshlarga kredit ajratiladi.