Ипотечный кредит «Комфортный дом» (временно приостановлен) - Информационный портал финансовых услуг коммерческих банков для физических лиц

Процентные ставки

29% годовых, если первоначальный взнос не более 40%
27% годовых, если первоначальный взнос более 40%

Документы

Перечень документов, требуемых для рассмотрения кредитной заявки:

Документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство);
Справку о регистрации в качестве Самозанятого лица (только для самозанятых лиц)
Информацию о подтвержденных сведений о доходах за последние 12 месяцев (в случае доступности, Банк может самостоятельно получить данные сведения с внешних баз по согласию клиента);
Предварительный договор на приобретение жилого недвижимого имущества (шаблон договора может быть предоставлен Банком);
В случае необходимости, дополнительная документация, которую сотрудник банка может потребовать для анализа кредитоспособности клиента и изучения приобретаемого жилого имущества.

Перечень документов, подтверждающих сведения о полученных доходах:

данные о заработной плате и приравненным к нему платежам за последние 12 месяцев (если стаж работы менее 12 месяцев, за фактически проработанный период, но не менее 6 месяцев). Данные могут быть в виде справки с места работы, с заверением работодателя в установленном порядке, или получены банком самостоятельно с Внешних источников.
данные о размере пенсии, полученные с пенсионного фонда или банком самостоятельно с Внешних источников за последние 12 месяцев (если пенсия была получена за период менее 12 месяцев, за фактически заработанный период, но не менее 6 месяцев).
данные о доходах, поступивших на банковские счета физического лица (за исключением самозанятых лиц) непрерывно за последние 6 месяцев, в том числе дивиденды, аренда имущества, проценты по депозитам, международные денежные переводы. Другие переводы со счетов других лиц, переброски между собственными счетами не учитываются доходами;
данные о доходах, поступивших на депозитные и карточные счета самозанятых лиц непрерывно за последние 6 месяцев. Переводы со счетов других лиц, а также наличные взносы на счета могут быть приняты как доходы самозанятого лица. Полученная финансовая помощь, полученные займы, переброски между собственными счетами не учитываются доходами;
данные об уплаченных налогах физических лиц за последние 12 месяцев (если период уплаты налогов менее 12 месяцев, за фактически уплаченный период, но не менее 6 месяцев). Данные могут быть в виде справки с налоговой инспекции, заверенной в установленном порядке, или получены банком самостоятельно с Внешних источников (при технической возможности).

Требования

Требование заемщику:

Заемщики – физические лица (в том числе, самозанятые лица), являющиеся резидентами Республики Узбекистан;
Возрастное ограничение – от 20 лет до 65 лет включительно на момент подачи заявки на получение кредита;
Соблюдать долговую нагрузку – ежемесячные платежи по кредиту (включая другие имеющиеся кредиты) не должны превышать 60% (с 1 января 2025 года не более 50%) от ежемесячных доходов;
Отсутствие отрицательной кредитной истории согласно кредитной политике банка, задолженности в базе данных Бюро принудительного исполнения (МИБ) при Генеральной прокуратуре Республики.

Дополнительные условия

Цель кредита – приобретение жилого имущества - квартиры или индивидуального жилого дома (требуется наличие кадастровых документов, оформленных на жилое имущество)

Часто задаваемые вопросы

Куда обратиться за ипотечным кредитом? Ипотечный кредит оформляется в филиале «Капиталбанка» по месту нахождения приобретаемого жилья.
Где вносить первоначальный взнос? Первоначальный взнос нужно вносить в филиале «Капиталбанка», в котором оформляется ипотечный кредит.
Сколько дней займёт рассмотрение кредитной заявки? Рассмотрение и ответ о выдаче или отказе кредита осуществляется в течение 15 банковских рабочих дней.
Какие расходы несет клиент для получения ипотечного кредита? ПОплата первоначального взноса, оплата за комплексное страхование ипотечного кредита (за исключением страхования квартиры, приобретаемых на первичном рынке), оплата за оформление кадастровой документации, оплата за оформление договора залога (ипотеки) в нотариальной конторе (при приобретении жилого имущества на вторичном рынке).
Как проводится сделка? После одобрения кредита банк направляет письмо-обязательство нотариусу для регистрации сделки. На основании письма продавец оформляет жилое имущество на покупателя, а банк, в свою очередь, оформляет жилое имущество в качестве залога. Залогом становится приобретаемое жилье. Когда залог оформлен, и произведена оплата собственной части за приобретаемое жилое имущество, банк переводит деньги на счёт продавца.
В каком порядке осуществляется возврат полученного кредита? Возврат осуществляется ежемесячно, с льготным периодом до 3 месяцев или без льготного периода, аннуитетным методом (каждый месяц равными платежами).

Кредитный калькулятор

С помощью кредитного калькулятора вы можете сравнить разные предложения кредитных учреждений. Достаточно заполнить нужные поля, и вы получите подробную информацию по ежемесячным платежам в удобном формате.

Рассчитать кредит