• Документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство);
• Справку о регистрации в качестве Самозанятого лица (только для самозанятых лиц)
• Информацию о подтвержденных сведений о доходах за последние 12 месяцев (в случае доступности, Банк может самостоятельно получить данные сведения с внешних баз по согласию клиента);
• Предварительный договор на приобретение жилого недвижимого имущества (шаблон договора может быть предоставлен Банком);
• В случае необходимости, дополнительная документация, которую сотрудник банка может потребовать для анализа кредитоспособности клиента и изучения приобретаемого жилого имущества.

• данные о заработной плате и приравненным к нему платежам за последние 12 месяцев (если стаж работы менее 12 месяцев, за фактически проработанный период, но не менее 6 месяцев). Данные могут быть в виде справки с места работы, с заверением работодателя в установленном порядке, или получены банком самостоятельно с Внешних источников.
• данные о размере пенсии, полученные с пенсионного фонда или банком самостоятельно с Внешних источников за последние 12 месяцев (если пенсия была получена за период менее 12 месяцев, за фактически заработанный период, но не менее 6 месяцев).
• данные о доходах, поступивших на банковские счета физического лица (за исключением самозанятых лиц) непрерывно за последние 6 месяцев, в том числе дивиденды, аренда имущества, проценты по депозитам, международные денежные переводы. Другие переводы со счетов других лиц, переброски между собственными счетами не учитываются доходами;
• данные о доходах, поступивших на депозитные и карточные счета самозанятых лиц непрерывно за последние 6 месяцев. Переводы со счетов других лиц, а также наличные взносы на счета могут быть приняты как доходы самозанятого лица. Полученная финансовая помощь, полученные займы, переброски между собственными счетами не учитываются доходами;
• данные об уплаченных налогах физических лиц за последние 12 месяцев (если период уплаты налогов менее 12 месяцев, за фактически уплаченный период, но не менее 6 месяцев). Данные могут быть в виде справки с налоговой инспекции, заверенной в установленном порядке, или получены банком самостоятельно с Внешних источников (при технической возможности).

Требования к заемщикам

• Кредит предоставляется физическим лицам, в том числе самозанятым лицам.
• Заемщик должен быть резидентом Республики Узбекистан.
• Для самозанятых лиц обязательно быть зарегистрированным в установленном законодательством порядке.
• Обязательно отсутствие отрицательной кредитной истории.
• Необходимо соблюдение «долговой нагрузки» для обслуживания кредита. В случае недостаточности доходов допускается принятие созаемщиков.
• Наличие в достаточном размере собственных средств для оплаты первоначального взноса.

Цель кредита: Приобретение жилого недвижимого имущества с первичного или вторичного рынка.

Скидки по процентной ставке

Банк предоставляет возможность снизить базовую процентную ставку (максимальный размер совокупной скидки — не более 1,0 процентного пункта):

• Снижение ставки на 0,5 пункта (до 20,5%): Применяется, если первоначальный взнос оплачивается за счет средств, накопленных на целевом сберегательном депозите «Ипотека» в Банке. При этом срок накопления депозита должен составлять не менее 6 месяцев, а не менее 50% от суммы первоначального взноса должно быть накоплено в течение первых 3 месяцев срока депозита.
• Снижение ставки на 1,0 пункт (до 20%): Применяется при наличии положительной кредитной истории. Для получения скидки необходимо наличие закрытых кредитов в Банке и/или других кредитных организациях на общую сумму не менее 100 млн сумов, а также отсутствие в кредитной истории просроченной задолженности сроком более 30 дней.

Порядок погашения

• Возврат кредита осуществляется аннуитетным методом (ежемесячный одинаковый размер платежей, включающих основной долг и проценты).
• Дата платежей устанавливается на даты не позднее 15-го числа каждого месяца.
• Допускается предоставление льготного периода по возврату основного долга сроком не более 3 месяцев.

Важно знать (Условия выдачи и страхование)

• Страхование недвижимости: При приобретении жилого имущества на вторичном рынке требуется договор и полис страхования предмета ипотеки на весь срок кредита. При приобретении недвижимости с первичного рынка страхование предмета ипотеки не требуется.
• Страхование риска непогашения: В случае недостаточности залога жилого имущества оформляется полис страхования риска непогашения кредита в размере не более 5% от суммы кредита на весь срок кредитования. Оплату данного страхования осуществляет сам банк за счет собственных средств.
• Проведение сделки: Выдача кредита осуществляется после оплаты заемщиком собственной части за жилье, государственной регистрации документов о праве владения и оформления договора ипотеки с Банком.
• Перевод средств: Кредитные средства переводятся со ссудного счета Заемщика на депозитный счет или банковскую карту продавца жилого недвижимого имущества.