Документы, предоставляемые основным заёмщиком

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Заёмщик вправе предоставить документ в цифровой форме через Единый портал интерактивных государственных услуг.

Если заёмщик является военнослужащим, после визуальной идентификации его военного удостоверения снимается копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.

Сведения о доходах или электронные сведения. Данные сведения также могут быть получены через электронную программу банка.

Договор об участии в строительстве на основе долевого участия.

Документы, относящиеся к обеспечению кредита.

Также могут быть затребованы иные соответствующие документы, предусмотренные законодательством.

Документы, предоставляемые созаёмщиками

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Созаёмщик вправе предоставить документ в цифровой форме через Единый портал интерактивных государственных услуг.

Если созаёмщик является военнослужащим, после визуальной идентификации его военного удостоверения снимается копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.

Сведения о доходах или электронные сведения. Данные сведения также могут быть получены через электронную программу банка.

Также могут быть затребованы иные соответствующие документы, предусмотренные законодательством.

Документы, предоставляемые поручителями

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Документ может быть предоставлен в цифровой форме через Единый портал интерактивных государственных услуг.

Если поручитель является военнослужащим, после визуальной идентификации его военного удостоверения снимается копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.

Сведения о доходах или электронные сведения. Данные сведения также могут быть получены через электронную программу банка.

Также могут быть затребованы иные соответствующие документы, предусмотренные законодательством.

Документы предоставляются в оригинале и/или в заверенной копии. Отдельные сведения могут быть проверены в электронном виде через банковские системы.

Требования к основному заёмщику

На дату обращения за ипотечным кредитом заёмщик должен быть не моложе 18 лет, а на дату окончательного погашения кредита его возраст не должен превышать 60 лет.

Заёмщик должен иметь постоянное место работы, а также иной источник дохода, не запрещённый законодательством и подтверждённый документально, достаточный для ежемесячной оплаты начисленных процентов и основного долга по ипотечному кредиту в соответствии с графиком платежей.

Требования к созаёмщикам

Количество созаёмщиков — до 3 человек.

На дату обращения за ипотечным кредитом созаёмщик должен быть не моложе 18 лет, а на дату окончательного погашения кредита его возраст не должен превышать 60 лет.

Созаёмщик должен иметь постоянное место работы, а также иной источник дохода, не запрещённый законодательством и подтверждённый документально, достаточный для ежемесячной оплаты начисленных процентов и основного долга по ипотечному кредиту в соответствии с графиком платежей.

Требования к поручителям

Поручитель должен быть гражданином Республики Узбекистан.

На дату обращения за ипотечным кредитом поручитель должен быть не моложе 18 лет, а на дату окончательного погашения кредита его возраст не должен превышать 60 лет.

Поручитель должен иметь постоянное место работы, а также иной источник дохода, не запрещённый законодательством и подтверждённый документально. Указанные доходы должны быть достаточны для покрытия ежемесячных платежей по кредиту.

Поручитель не должен иметь просроченной задолженности по действующим кредитам.

Цель кредита

Финансирование участия в строительстве многоквартирных жилых домов на основе долевого участия. Кредит предоставляется по объектам, по которым с банком заключено генеральное соглашение о финансировании строительства жилья на основе долевого участия.

Годовая процентная ставка

После ввода жилья в эксплуатацию и оформления приобретённой за счёт кредита квартиры в залог в установленном порядке:

за счёт ресурсов Министерства экономики и финансов — основная ставка Центрального банка Республики Узбекистан + 4%;

за счёт собственных и привлечённых средств банка — основная ставка Центрального банка Республики Узбекистан + 13%.

Максимальная сумма кредита

До 1 млрд сумов.

После ввода жилья в эксплуатацию и оформления его в залог в установленном порядке кредит рефинансируется за счёт ресурсов Министерства экономики и финансов, а также собственных и привлечённых средств банка.

За счёт ресурсов Министерства экономики и финансов — до 420 млн сумов для города Ташкента;

оставшаяся часть, не превышающая максимальную сумму кредита, — за счёт собственных и привлечённых средств банка.

Первоначальный взнос

Не менее 20% стоимости квартиры.

Для самозанятых физических лиц — не менее 35%.

Максимальный льготный период

До 6 месяцев, по желанию клиента.

График платежей

Аннуитетный или дифференцированный.

Максимальный срок кредита

До 20 лет.

Источник финансирования

Первоначально — за счёт собственных средств банка.

После ввода жилья в эксплуатацию и оформления его в залог — за счёт ресурсов Министерства экономики и финансов, а также собственных и привлечённых средств банка.

Обеспечение кредита

До ввода жилья в эксплуатацию:

залог права требования на основании договора купли-продажи, заключённого между заёмщиком и строительной организацией;

поручительство юридического лица — застройщика многоквартирного жилого дома в размере не менее 125%, для связанных лиц — не менее 130%;

депозитные средства юридического лица — в размере не менее 20% стоимости жилья;

заёмщиком может быть предоставлен залог другого имущества. При этом показатель отношения кредита к залогу не должен превышать 80%.

После ввода жилья в эксплуатацию:

залог приобретаемой квартиры;

показатель отношения кредита к залогу не должен превышать 80%.

По кредитам, выделяемым за счёт ресурсов компании по рефинансированию ипотеки:

отношение суммы кредита к стоимости жилья — до 75%;

обеспеченность кредита залогом — не менее 133%.

Дополнительные условия

Ипотека предоставляется только по объектам, по которым с банком заключено генеральное соглашение.

Клиент не должен иметь просроченной задолженности по другим кредитам.

Заёмщик должен впервые пользоваться ипотечным кредитом, выделяемым в рамках данной программы.

На дату полного погашения кредита возраст заёмщика не должен превышать 60 лет.