Для заёмщика

1. оригинал документа, удостоверяющего личность, — допускается предоставление в цифровой форме через ЕПИГУ;

2. сведения о доходах или электронные данные о доходах — могут быть получены Банком через соответствующую информационную систему;

3. при необходимости — справка о регистрации в органах государственной налоговой службы в качестве самозанятого лица;

4. документ или справка, подтверждающие победу на аукционе и внесение соответствующей оплаты;

5. договор купли-продажи жилого объекта, заключённый с Банком;

6. кадастровые документы на жилой объект и документы, подтверждающие право собственности;

7. документы по обеспечению кредита.

Если военнослужащий предоставляет военное удостоверение, дополнительно требуется копия паспорта.

Для созаёмщика

1. оригинал документа, удостоверяющего личность, — допускается предоставление в цифровой форме через ЕПИГУ;

2. сведения о доходах или электронные данные о доходах — могут быть получены Банком через соответствующую информационную систему.

В процессе рассмотрения заявки Банк может запросить другие сведения и документы в порядке, установленном законодательством.

Основной заёмщик

• гражданство Республики Узбекистан;

• возраст на дату обращения — от 18 до 60 лет включительно;

• наличие постоянного места работы, постоянного дохода от предпринимательской деятельности, статуса самозанятого лица либо другого законного и документально подтверждённого источника дохода, достаточного для ежемесячного погашения процентов и основного долга;

• отсутствие непогашенной просроченной задолженности по действующим кредитам, микрозаймам, микрокредитам, лизингу и другим обязательствам;

• наличие средств для формирования первоначального взноса в размере не менее 20% стоимости жилого объекта;

• показатель долговой нагрузки — не более 50%;

• наличие действующих кредитов и ранее предоставленных поручительств допускается при условии сохранения платёжеспособности по новому кредиту;

• кредитная история по кредитам, микрокредитам и микрозаймам изучается за последние 24 месяца;

• если по ранее полностью погашенным или действующим кредитам за последние 24 месяца выявлен хотя бы один случай просрочки продолжительностью более 90 дней, кредит не предоставляется.

Подтверждение дохода

При расчёте среднемесячного дохода учитываются:

• сведения о начисленной заработной плате за непрерывные 6 месяцев, за исключением периода трудового отпуска;

• сведения о размере пенсии;

• сведения о накопительных пенсионных взносах граждан;

• сведения об уплаченных налогах, включая подтверждённую органами государственной налоговой службы декларацию о совокупном годовом доходе физического лица;

• поступления на банковские счета, включая банковские карты, за непрерывные 6 месяцев;

• сведения о доходах самозанятого лица от предпринимательской деятельности;

• другие подтверждённые доходы, не запрещённые законодательством.

Доходы учитываются после вычета налогов.

Для заёмщиков, выполняющих сезонные работы, допускается учитывать доходы, полученные непрерывно не менее чем за 3 месяца в течение последних 6 месяцев.

Доход самозанятого лица от предпринимательской деятельности не принимается при расчёте дохода созаёмщика.

Созаёмщики

Допускается привлечение до 5 созаёмщиков.

• к созаёмщикам применяются требования по гражданству, возрасту, доходу, долговой нагрузке и отсутствию текущей просроченной задолженности;

• кредитная история созаёмщиков по кредитам, микрокредитам и микрозаймам изучается за последние 24 месяца;

• доходы созаёмщиков должны быть подтверждены документами или электронными сведениями;

• доход самозанятого лица от предпринимательской деятельности не принимается в качестве дохода созаёмщика.

Цель кредита

Приобретение через аукцион жилых объектов, находящихся на балансе АКБ «Узпромстройбанк».

Валюта

Национальная валюта — сум.

Максимальная сумма кредита

До 1,5 млрд сумов.

Первоначальный взнос

Не менее 20% стоимости приобретаемого жилья.

Срок кредита

До 15 лет.

Процентная ставка

14% годовых.

Вид процентной ставки

Фиксированная.

Льготный период

До 12 месяцев при выборе дифференцированного графика платежей.

График платежей

Аннуитетный или дифференцированный.

Порядок приобретения жилья

Жилой объект приобретается через аукцион. Кредитные средства перечисляются в соответствии с договором купли-продажи, заключённым с Банком по результатам аукциона.

Обеспечение кредита

Приобретаемый за счёт кредитных средств жилой объект передаётся в залог Банку.

• отношение суммы кредита к стоимости залога (LTV) — не более 80%;

• стоимость обеспечения — не менее 125% от суммы кредита;

• для связанных с Банком лиц — не менее 130% от суммы кредита.

По кредитам, предоставляемым связанным с Банком лицам, на недостающую часть обеспечения может быть предоставлен полис страхования риска невозврата кредита.

Страхование залога

Договор страхования и страховой полис оформляются на весь срок кредита.

Дополнительные условия

• кредит предоставляется для приобретения через аукцион жилых объектов, находящихся на балансе Банка;

• после принятия андеррайтером положительного решения первоначальный взнос размещается на сберегательном вкладе «Kafolat-3» в национальной валюте;

• кредит предоставляется после перечисления первоначального взноса на счёт Банка;

• показатель долговой нагрузки заёмщика и созаёмщиков не должен превышать 50%.