• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

• сведения о доходах заёмщика;

• копия ипотечного кредитного договора с первоначальным банком;

• копия первоначального договора залога;

• кадастровые документы на жильё;

• справка первоначального банка об остатке задолженности и платёжных реквизитах;

• отчёт независимой оценочной организации о рыночной стоимости жилья.

Сведения о доходах могут быть получены через электронную систему Банка. Банк вправе запросить другие документы, предусмотренные законодательством.

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

• сведения о доходах созаёмщика;

• допускается привлечение до 5 созаёмщиков.

Сведения о доходах созаёмщика могут быть получены через электронную систему Банка. Банк вправе запросить другие документы, предусмотренные законодательством.

• жильё, приобретённое на первичном рынке, оценивается через модуль «Real time» электронной программы «E-baholash»;

• жильё, приобретённое на вторичном рынке, оценивается через модуль «Ekspert-2» электронной программы «E-baholash». Необходимо представить отчёт об оценке рыночной стоимости жилья.

Заёмщик:

• гражданин Республики Узбекистан в возрасте от 18 до 60 лет включительно на дату обращения;

• имеет подтверждённый доход, достаточный для ежемесячного погашения кредита. Учитываются доходы за последние 6 месяцев, в том числе заработная плата, пенсия и сведения о накопительных пенсионных взносах. Доход учитывается за вычетом налогов;

• текущая просроченная задолженность по рефинансируемому кредиту не допускается;

• предельный показатель долговой нагрузки — 50%. Платежи по рефинансируемому кредиту при расчёте не учитываются;

• кредитная история изучается по кредитам, выданным за последние 12 месяцев. Если заёмщик допускал просрочку свыше 90 дней по текущим или полностью погашенным кредитам за последние 12 месяцев, в выдаче кредита отказывают.

Созаёмщики:

• допускается привлечение до 5 созаёмщиков — граждан Республики Узбекистан в возрасте от 18 до 60 лет включительно;

• учитываются подтверждённые доходы заёмщика и созаёмщиков. Доходы учитываются за вычетом налогов; для сезонных работников могут учитываться доходы как минимум за 3 месяца из последних 6;

• у созаёмщиков не должно быть непогашенной просроченной задолженности по действующим кредитам, микрокредитам, микрозаймам, лизингу и другим обязательствам;

• кредитная история созаёмщиков изучается по кредитам, микрокредитам и микрозаймам, выданным за последние 24 месяца.

Если по рефинансируемому кредиту за последние 6 месяцев допускалась просрочка свыше 60 дней, этот кредит не подлежит рефинансированию.

Цель кредита:

Рефинансирование остатка основного долга по ипотечному кредиту, полученному в другом коммерческом банке на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке.

Начисленные проценты, пеня, штрафы и другие обязательства перед первоначальным банком не рефинансируются.

Максимальная сумма кредита:

В размере остатка основного долга, но не более 1 000 000 000 сумов — для жилья в городе Ташкенте.

Не более 550 000 000 сумов — для жилья в других регионах.

Срок кредита:

До 15 или до 20 лет.

Первоначальный взнос:

Не требуется. Сумма кредита не должна превышать 80% стоимости жилья. Разницу заёмщик может погасить собственными средствами.

График платежей:

Аннуитетный или дифференцированный.

Форма предоставления средств:

Средства перечисляются на счёт заёмщика, открытый в первоначальном банке, для погашения остатка основного долга.

Обеспечение кредита:

• рефинансируемое жильё принимается в качестве последующего залога;
• сумма кредита не должна превышать 80% стоимости жилья;
• договор страхования и страховой полис оформляются на весь срок кредита.
  
  
  Дополнительные условия
  
  
  • заёмщик должен быть гражданином Республики Узбекистан в возрасте от 18 до 60 лет включительно на дату обращения;
  • рефинансируется только остаток основного долга; начисленные проценты, пеня, штрафы и другие обязательства перед первоначальным банком не включаются;
  • на дату обращения по рефинансируемому кредиту не должно быть текущей просроченной задолженности;
  • до окончания срока первоначального ипотечного кредита должно оставаться не менее 12 месяцев;
  • необходимо официальное согласие первоначального банка на передачу жилья в последующий залог и оформление договора уступки;
  • жильё, приобретённое на первичном рынке, оценивается через модуль «Real time» электронной программы «E-baholash»; жильё со вторичного рынка — через модуль «Ekspert-2» с предоставлением отчёта об оценке рыночной стоимости;
  • после перечисления средств заёмщик должен в течение 3 банковских дней представить Банку справку о полном погашении ипотечной задолженности перед первоначальным банком;
  • если справка не представлена в установленный срок, ставка пересчитывается по ставке 30% годовых с даты перечисления средств. Первоначальная ставка применяется со дня, следующего за днём предоставления справки.