Asosiy qarz oluvchidan:

• Pasport yoki shaxsni tasdiqlovchi boshqa hujjat
  (Harbiy xizmatchilar uchun — harbiy guvohnoma va pasport/shaxsni tasdiqlovchi hujjat)

• So‘nggi 6 oy uchun daromad haqida ma’lumot:
  • ish haqi
  • pensiya
  • tadbirkorlik faoliyatidan olingan daromadlar
  • boshqa hujjatlar bilan tasdiqlangan daromad manbalari
  (Ma’lumotlar Crobs tizimi orqali ham olinishi mumkin)

• Qurilishda ulush ishtiroki shartnomasi
  (akreditatsiyadan o‘tgan pudrat tashkiloti bilan tuzilgan)

• Kredit ta’minotiga doir hujjatlar:
  • kafillik
  • garovga qo‘yilgan mol-mulk
  • depozit
  (ta’minot turi va bosqichiga qarab belgilanadi)

• Qonunchilikda belgilangan boshqa hujjatlar, jumladan:
  • boshlang‘ich badal to‘lovini tasdiqlovchi hujjat
  • STIR (INN)
  • zaruratga qarab — qo‘shimcha mulkka oid hujjatlar

Birgalikda qarz oluvchilardan (agar bo‘lsa):

• Pasport

• Daromad haqida ma’lumot (asosiy qarz oluvchidagi kabi)

Kafillardan (agar kerak bo‘lsa):

• Pasport

• Daromad haqida ma’lumot

• Boshqa kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorlik yo‘qligini tasdiqlovchi hujjat

Asosiy qarz oluvchi:

• Ipoteka krediti olish uchun ariza topshirgan paytda O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi 18 yoshdan katta, kreditni to‘liq so‘ndirish vaqtida esa 70 yoshdan oshmagan (shu jumladan) bo‘lishi kerak.

• doimiy ish joyiga, shuningdek ipoteka krediti boʻyicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni toʻlov jadvaliga muvofiq har oyda toʻlash uchun yetarli boʻlgan qonun hujjatlarida taqiqlanmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromad manbaiga ega boʻlishi.

---

Birgalikda qarz oluvchilar (3 nafargacha):

• ipoteka krediti olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga toʻlgan va kreditni oxirgi soʻndirish vaqtida 70 yoshdan (70 yosh ham kiradi) oshmagan boʻlishi;

• doimiy ish joyiga, shuningdek ipoteka krediti boʻyicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni toʻlov jadvaliga muvofiq har oyda toʻlash uchun yetarli boʻlgan qonun hujjatlarida taqiqlanmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromad manbaiga ega boʻlishi.

---

Kafillar (zarurat bo‘lsa):

Jismoniy shaxslar:

• O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi;

• Ariza topshirilgan kunda 18 yoshdan katta va kreditni to‘liq so‘ndirish vaqtida 70 yoshdan oshmagan (70 yosh ham kiradi) bo‘lishi;

• Doimiy ish joyiga, shuningdek qonun hujjatlarida taqiqlanmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromad manbaiga ega bo‘lishi (ish haqi, pensiya, dividendlar, mol-mulkni ijaraga berishdan olingan daromad va boshqalar) — bu daromadlar kredit bo‘yicha har oylik to‘lovlarni qoplash uchun yetarli bo‘lishi shart;

• Amaldagi kreditlari bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi.

Kreditning maqsadi

Ko‘p xonadonli uy-joylar qurilishida ulush ishtirokini moliyalashtirish — bank bilan umumiy moliyalashtirish to‘g‘risida bosh kelishuv tuzilgan obyektlar bo‘yicha.

Kreditning maksimal miqdori:

Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlar uchun: 500 mln so‘mgacha

Toshkent shahri uchun: 800 mln so‘mgacha

Boshlang‘ich to‘lov:

Xonadon qiymatining kamida 20% miqdorida.

Iqtisodiyot va moliya vazirligi resurs mablag‘lari hisobidan beriladigan ipoteka krediti uchun — kamida 15%.

Bankning o‘z mablag‘lari hisobidan ajratiladigan ipoteka krediti uchun — kamida 5%

Ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi resurs mablagʻlari hisobidan beriladigan ipoteka krediti uchun – 25%

Imtiyozli davr:

Differensial grafik bo‘yicha 6 oygacha (mijoz xohishiga ko‘ra)

To‘lov jadvali:

Annuitet/differensial (mijoz xohishiga ko‘ra)

Kreditning maksimal muddati:

20 yil

Moliyalashtirish manbai:

• Qurilish bosqichida — bank mablag‘lari
• Xonadon foydalanishga topshirilgach — Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag‘lari + bank mablag‘lari

Kredit ta'minoti:

Xonadon garovga qo‘yilguniga qadar:

• Yuridik shaxs kafilligi (kamida 125%, aloqador shaxslar uchun 130%).
• Yuridik shaxs depoziti (uy qiymatining kamida 20%).
• Qo‘shimcha mol-mulk garovi (LTV ≤ 80%).
• Bank talablariga muvofiq boshqa ta’minot.

Xonadon garovga qo‘yilgandan so‘ng:

• Rasmiy kadastr hujjatlarida bank nomiga garov sifatida rasmiylashtirilgan sotib olinayotgan uy-joy (LTV ≤ 80%).

Ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi resurslari hisobidan ajratiladigan kreditlar bo‘yicha LTV ≤ 75%, ta’minot kamida 133%.

Qo'shimcha shartlar:

• Boshlang‘ich badal quyidagicha o‘tkaziladi:
– “Kafolat-3” depozit hisob raqamiga, yoki
– akreditatsiyadan o‘tgan quruvchining hisobiga (to‘lov tasdig‘i bilan)

• Ipoteka faqat akreditatsiyadan o‘tgan obyektlar uchun taqdim etiladi

• Mijoz boshqa kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorlikka ega bo‘lmasligi kerak

• Dasturda faqat bir marta ishtirok etish mumkin (ilgari davlat ipotekasidan foydalanmagan mijozlar uchun)

• Kreditni to‘liq so‘ndirish vaqtida qarz oluvchi 70 yoshdan oshmagan bo‘lishi kerak