Ипотека Universal hamkor

Foiz stavkalari

Kredit foiz stavkasi

Xonadon bankka garovga qo‘yilgunga qadar:
— Markaziy bank asosiy stavkasi + 4% … + 8%.

Xonadon bankka garovga qo‘yilgandan so‘ng foiz stavkasi qayta ko‘rib chiqiladi:
— Iqtisodiyot va moliya vazirligi resurs mablag‘lari hisobidan — Markaziy bank asosiy stavkasi + 4% (o‘zgaruvchan);
— bankning o‘z va jalb qilingan mablag‘lari hisobidan — Markaziy bank asosiy stavkasi + 13% (o‘zgarmas).

Agar uy foydalanishga topshirilgandan so‘ng xonadon belgilangan tartibda bankka garovga qo‘yilmasa:
— 27% (o‘zgarmas) foiz stavkasi qo‘llaniladi.

Hujjatlar

Qarz oluvchi tomonidan taqdim etiladigan hujjatlar

pasport yoki shaxsni tasdiqlovchi boshqa hujjat (YaIDXP orqali raqamli shaklda taqdim etilishi mumkin);
daromadlar to‘g‘risidagi ma’lumotlar / elektron ma’lumotlar;
ulush kiritish asosida qurilishda ishtirok etish shartnomasi;
kredit ta’minotiga oid hujjatlar;
rasmiy daromadga ega bo‘lmagan qarz oluvchilar uchun — o‘zini o‘zi band qilganlik to‘g‘risida ma’lumotnoma (zarur hollarda).

Bank qonunchilikka muvofiq boshqa hujjatlarni ham talab qilish huquqiga ega.

Birgalikda qarz oluvchi tomonidan taqdim etiladigan hujjatlar

pasport yoki shaxsni tasdiqlovchi boshqa hujjat (YaIDXP orqali raqamli shaklda taqdim etilishi mumkin);
daromadlar to‘g‘risidagi ma’lumotlar / elektron ma’lumotlar (bankning elektron dasturi orqali olinishi mumkin).

Bank qonunchilikka muvofiq boshqa hujjatlarni ham talab qilish huquqiga ega.

Talablar

Qarz oluvchiga qo‘yiladigan talablar

O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo‘lishi;

yosh:

murojaat qilingan sanada — kamida 18 yosh;

kredit to‘liq so‘ndiriladigan sanada — 70 yoshdan oshmagan bo‘lishi;

doimiy ish joyiga ega bo‘lishi, shuningdek qonun hujjatlariga zid bo‘lmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromad manbalariga ega bo‘lishi;

amaldagi kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorlik mavjud bo‘lmasligi;

mavjud kreditlar va kafilliklarga yo‘l qo‘yiladi, biroq yetarli to‘lovga layoqatlilik mavjud bo‘lishi lozim;

kredit tarixi tekshiriladi:

avvalgi yopilgan va amaldagi kreditlar bo‘yicha 90 kundan ortiq kechikish holatlari 3 va undan ortiq marta aniqlanganda kredit ajratish rad etiladi;

birgalikda qarz oluvchilar soni — 3 nafargacha.

Qo‘shimcha shartlar

Kredit maqsadi

Bank bilan bosh kelishuv tuzilgan obyektlar bo‘yicha ko‘p xonadonli uy-joylar qurilishida ulush kiritish asosida ishtirok etish uchun.

Kredit muddati

10 yildan 20 yilgacha.

Imtiyozli davr

6 oy (differensial to‘lov usulida).

Kreditning maksimal miqdori

1 000 000 000 so‘mgacha.

Shu jumladan:

Iqtisodiyot va moliya vazirligi resurs mablag‘lari hisobidan:
— Toshkent shahrida — 420 000 000 so‘mgacha;
— Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlarda — 330 000 000 so‘mgacha.

Bankning o‘z va jalb qilingan mablag‘lari hisobidan:
— uy-joy qiymatining yetmagan qismi miqdorida.

Boshlang‘ich badal

Uy-joy qiymatining 20% dan kam bo‘lmagan miqdorda, shu jumladan:
— kamida 15% — Iqtisodiyot va moliya vazirligi resurs mablag‘lari hisobidan;
— kamida 5% — bank mablag‘lari hisobidan.

To‘lov jadvali

Annuitet yoki differensial (mijoz tanloviga ko‘ra).

Garov turlari va rasmiylashtirish shartlari

Uy foydalanishga topshirilgunga qadar qabul qilinadi:

ulush kiritish asosidagi shartnoma bo‘yicha talab qilish huquqi garovi;
quruvchi yuridik shaxs kafilligi yoki yuridik shaxs ko‘chmas mulki garovi (kamida 125%, aloqador shaxslar uchun — 130%);
yuridik shaxs depozit mablag‘lari garovi;
zarur hollarda — qarz oluvchining boshqa mol-mulk garovi.

Shuningdek, quyidagi shart asosida boshqa mol-mulk garovi ham qabul qilinadi:
— kreditning garovga nisbati 80% dan oshmasligi lozim.

Xonadon garovga qabul qilingandan so‘ng:
— sotib olingan xonadon asosiy ta’minot sifatida rasmiylashtiriladi.

Kredit ta’minoti

Kamida 125%, aloqador shaxslar uchun — 130%.

Kredit kalkulyatori

Kredit tashkilotlarining turli xil takliflarini kredit kalkulyator yordamida taqqoslab ko‘rishingiz mumkin. Kerakli maydonlarni to‘ldirsangiz, har oylik to‘lovlar bo‘yicha to‘liq va qulay shakldagi axborotga ega bo‘lasiz.

Kreditni hisoblash