Ипотека Universal hamkor

Фоиз ставкалари

Кредит фоиз ставкаси

Хонадон банкка гаровга қўйилгунга қадар:
— Марказий банк асосий ставкаси + 4% … + 8%.

Хонадон банкка гаровга қўйилгандан сўнг фоиз ставкаси қайта кўриб чиқилади:
— Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ресурс маблағлари ҳисобидан — Марказий банк асосий ставкаси + 4% (ўзгарувчан);
— банкнинг ўз ва жалб қилинган маблағлари ҳисобидан — Марказий банк асосий ставкаси + 13% (ўзгармас).

Агар уй фойдаланишга топширилгандан сўнг хонадон белгиланган тартибда банкка гаровга қўйилмаса:
— 27% (ўзгармас) фоиз ставкаси қўлланилади.

Ҳужжатлар

Қарз олувчи томонидан тақдим этиладиган ҳужжатлар

паспорт ёки шахсни тасдиқловчи бошқа ҳужжат (ЯИДХП орқали рақамли шаклда тақдим этилиши мумкин);
даромадлар тўғрисидаги маълумотлар / электрон маълумотлар;
улуш киритиш асосида қурилишда иштирок этиш шартномаси;
кредит таъминотига оид ҳужжатлар;
расмий даромадга эга бўлмаган қарз олувчилар учун — ўзини ўзи банд қилганлик тўғрисида маълумотнома (зарур ҳолларда).

Банк қонунчиликка мувофиқ бошқа ҳужжатларни ҳам талаб қилиш ҳуқуқига эга.

Биргаликда қарз олувчи томонидан тақдим этиладиган ҳужжатлар

паспорт ёки шахсни тасдиқловчи бошқа ҳужжат (ЯИДХП орқали рақамли шаклда тақдим этилиши мумкин);
даромадлар тўғрисидаги маълумотлар / электрон маълумотлар (банкнинг электрон дастури орқали олиниши мумкин).

Банк қонунчиликка мувофиқ бошқа ҳужжатларни ҳам талаб қилиш ҳуқуқига эга.

Талаблар

Қарз олувчига қўйиладиган талаблар

Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши;
ёш:
- мурожаат қилинган санада — камида 18 ёш;
- кредит тўлиқ сўндириладиган санада — 70 ёшдан ошмаган бўлиши;
доимий иш жойига эга бўлиши, шунингдек қонун ҳужжатларига зид бўлмаган ва ҳужжатлар билан тасдиқланган бошқа даромад манбаларига эга бўлиши;
амалдаги кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорлик мавжуд бўлмаслиги;
мавжуд кредитлар ва кафилликларга йўл қўйилади, бироқ етарли тўловга лаёқатлилик мавжуд бўлиши лозим;
кредит тарихи текширилади:
- аввалги ёпилган ва амалдаги кредитлар бўйича 90 кундан ортиқ кечикиш ҳолатлари 3 ва ундан ортиқ марта аниқланганда кредит ажратиш рад этилади;
биргаликда қарз олувчилар сони — 3 нафаргача.

Қўшимча шартлар

Кредит мақсади

Банк билан бош келишув тузилган объектлар бўйича кўп хонали уй-жойлар қурилишида улуш киритиш асосида иштирок этиш учун.

Кредит муддати

10 йилдан 20 йилгача.

Имтиёзли давр

6 ой (дифференциал тўлов усулида).

Кредитнинг максимал миқдори

1 000 000 000 сўмгача.

Шу жумладан:

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ресурс маблағлари ҳисобидан:
— Тошкент шаҳрида — 420 000 000 сўмгача;
— Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятларда — 330 000 000 сўмгача.

Банкнинг ўз ва жалб қилинган маблағлари ҳисобидан:
— уй-жой қийматининг етмаган қисми миқдорида.

Бошланғич бадал

Уй-жой қийматининг 20% дан кам бўлмаган миқдорда, шу жумладан:
— камида 15% — Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ресурс маблағлари ҳисобидан;
— камида 5% — банк маблағлари ҳисобидан.

Тўлов жадвали

Аннуитет ёки дифференциал (мижоз танловига кўра).

Гаров турлари ва расмийлаштириш шартлари

Уй фойдаланишга топширилгунга қадар қабул қилинади:

улуш киритиш асосидаги шартнома бўйича талаб қилиш ҳуқуқи гарови;
қурувчи юридик шахс кафиллиги ёки юридик шахс кўчмас мулки гарови (камида 125%, алоқадор шахслар учун — 130%);
юридик шахс депозит маблағлари гарови;
зарур ҳолларда — қарз олувчининг бошқа мол-мулк гарови.

Шунингдек, қуйидаги шарт асосида бошқа мол-мулк гарови ҳам қабул қилинади:
— кредитнинг гаровга нисбати 80% дан ошмаслиги лозим.

Хонадон гаровга қабул қилинганидан сўнг:
— сотиб олинган хонадон асосий таъминот сифатида расмийлаштирилади.

Кредит таъминоти

Камида 125%, алоқадор шахслар учун — 130%.

Кредит калькулятори

Кредит ташкилотларининг турли хил таклифларини кредит калькулятор ёрдамида таққослаб кўришингиз мумкин. Керакли майдонларни тўлдирсангиз, ҳар ойлик тўловлар бўйича тўлиқ ва қулай шаклдаги ахборотга эга бўласиз.

Кредитни ҳисоблаш