Ипотека Universal hamkor

Процентные ставки

Процентная ставка кредита

До передачи квартиры в залог Банку:
— основная ставка Центрального банка + 4% … + 8%.

После передачи квартиры в залог ставка пересматривается:
— при финансировании за счёт ресурсов Министерства экономики и финансов — основная ставка ЦБ + 4% (переменная);
— при финансировании за счёт собственных и привлечённых средств Банка — основная ставка ЦБ + 13% (фиксированная).

Если после ввода дома в эксплуатацию квартира не будет передана в залог Банку в установленном порядке:
— применяется фиксированная ставка 27%.

Документы

Документы, предоставляемые заемщиком

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (возможна подача в цифровом виде через ЕПИГУ/ЯИДХП);

сведения о доходах / электронные данные;

договор участия в строительстве на основе внесения доли;

документы, подтверждающие обеспечение кредита;

для заемщиков без официального дохода — справка о регистрации в качестве самозанятого (при необходимости).

Банк вправе запросить иные документы, предусмотренные законодательством.

Документы, предоставляемые созаемщиком

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (возможна подача в цифровом виде через ЕПИГУ/ЯИДХП);

сведения о доходах / электронные данные (могут быть получены через электронную программу Банка).

Банк вправе запросить иные документы, предусмотренные законодательством.

Требования

Требования к заемщику

гражданство Республики Узбекистан;
возраст:
- на дату обращения — не менее 18 лет;
- на дату полного погашения — не более 70 лет;
наличие постоянного места работы, а также иных, не запрещённых законодательством и документально подтверждённых источников дохода;
отсутствие текущей просроченной задолженности по кредитам;
допускается наличие действующих кредитов и поручительств при условии достаточной платёжеспособности;
проверяется кредитная история:
- при наличии по ранее погашенным и действующим кредитам 3 и более случаев просрочки свыше 90 дней — в выдаче кредита отказывается;
количество созаемщиков — до 3 человек.

Дополнительные условия

Цель кредита

Для участия в долевом строительстве многоквартирных домов по объектам, по которым заключено генеральное соглашение с Банком.

Срок погашения

От 10 до 20 лет.

Льготный период

6 месяцев (при дифференцированном методе оплаты).

Максимальная сумма кредита

До 1 000 000 000 сумов.

В том числе:

За счёт ресурсов Министерства экономики и финансов:
— в г. Ташкенте — до 420 000 000 сумов;
— в Республике Каракалпакстан и областях — до 330 000 000 сумов.

За счёт собственных и привлечённых средств Банка:
— в пределах недостающей части стоимости жилья.

Первоначальный взнос

Не менее 20% от стоимости жилья, в том числе:
— не менее 15% — за счёт ресурсов Министерства экономики и финансов;
— не менее 5% — за счёт средств Банка.

График платежей

Аннуитетный или дифференцированный (по желанию клиента).

Виды залога и условия передачи

До ввода жилья в эксплуатацию принимаются:

залог права требования по договору долевого участия;
поручительство юридического лица (застройщика) или залог недвижимого имущества юридического лица (не менее 125%, для связанных лиц — 130%);
залог депозитных средств юридического лица;
при необходимости — залог иного имущества заемщика.

Также допускается предоставление иного имущества в залог при соблюдении условия:
— соотношение кредита к стоимости залога — не более 80%.

После принятия квартиры в залог:
— приобретаемая квартира оформляется как основное обеспечение.

Обеспечение кредита

Не менее 125%, для связанных лиц — 130%.

Кредитный калькулятор

С помощью кредитного калькулятора вы можете сравнить разные предложения кредитных учреждений. Достаточно заполнить нужные поля, и вы получите подробную информацию по ежемесячным платежам в удобном формате.

Рассчитать кредит