Документы, предоставляемые заёмщиком при обращении:

1. Документ, удостоверяющий личность:
   • оригинал документа;
   • при использовании ЯИДХП допускается предоставление документа в цифровом формате;
   • для клиентов, проходивших военную службу, при предъявлении военного удостоверения дополнительно предоставляется копия паспорта.
2. Сведения о доходах:
   • документы или электронные данные, подтверждающие доходы;
   • сведения могут быть получены Банком в электронном виде через соответствующую информационную систему.
3. Для самозанятых лиц:
   • сведения об уплате социального налога за себя — при необходимости.
4. Договор, подтверждающий участие в долевом строительстве жилья.
5. Документ или сведения, подтверждающие победу в аукционных торгах и произведённую оплату — при необходимости.
6. Документы по обеспечению кредита:
   • при предоставлении имущества в залог — отчёт независимой оценочной организации о стоимости предмета залога.

В процессе рассмотрения заявки Банк вправе запросить иные сведения и документы в порядке, установленном законодательством.

Дополнительное требование для самозанятых лиц

С 1 апреля 2026 года при предоставлении ипотечного кредита по данному продукту самозанятым физическим лицам требуется полная уплата социального налога:

• в 2026 году — за последний 1 год;
• в 2027 году — за последние 2 года;
• начиная с 2028 года — за последние 3 года. 

Основные требования

Заёмщиком или созаёмщиком может быть гражданин Республики Узбекистан, соответствующий следующим требованиям:

• на дату обращения за ипотечным кредитом — возраст от 18 лет;
• на дату полного погашения кредита — не старше 70 лет включительно;
• наличие постоянного места работы и/или иного подтверждённого источника дохода, не запрещённого законодательством;
• доход должен быть достаточным для ежемесячного погашения основного долга и процентов в соответствии с графиком платежей.

Подтверждение дохода

При расчёте среднемесячного дохода могут учитываться:

• заработная плата, подтверждённая работодателем;
• пенсионные выплаты;
• накопительные пенсионные взносы;
• поступления на банковские счета — при необходимости;
• сведения об уплаченных налогах, в том числе данные декларации о совокупном годовом доходе физического лица;
• для индивидуальных предпринимателей — 20 % всех денежных поступлений на основной расчётный счёт. На момент предоставления сведений счёт должен обслуживаться в АКБ «Узпромстройбанк».

Все сведения о доходах должны охватывать непрерывный период не менее 6 месяцев.

Цель кредита:
Финансирование участия в долевом строительстве многоквартирных домов по объектам, согласованным с Банком.

Процентная ставка:

До передачи квартиры в залог Банку:
Основная ставка Центрального банка Республики Узбекистан + 4–8 процентных пунктов.

После передачи квартиры в залог Банку ставка пересматривается:

• при финансировании за счёт привлечённых ресурсов — основная ставка Центрального банка + 4 процентных пункта, переменная ставка;
• при финансировании за счёт собственных и привлечённых средств Банка — основная ставка Центрального банка + 13 процентных пунктов, фиксированная ставка.

Если после ввода дома в эксплуатацию квартира не будет передана в залог Банку в установленном порядке, применяется повышенная фиксированная ставка в соответствии с кредитным договором.

Срок кредита:
От 10 до 20 лет.

Льготный период:
До 6 месяцев при дифференцированном графике погашения.

Максимальная сумма кредита

В рамках 1-го предложения проекта:
До 1 млрд сумов.

За счёт ресурсов, привлечённых Министерством экономики и финансов:

• в городе Ташкенте — до 480 млн сумов;
• в Республике Каракалпакстан и областях — до 380 млн сумов.

За счёт собственных и привлечённых средств Банка может быть профинансирована недостающая часть до максимальной суммы кредита.

В рамках 2-го предложения проекта:

• в городе Ташкенте — до 480 млн сумов;
• в Республике Каракалпакстан и областях — до 380 млн сумов.

Первоначальный взнос:
Не менее 20 % от стоимости жилья, в том числе:

• не менее 15 % — за счёт ресурсов Министерства экономики и финансов;
• не менее 5 % — за счёт средств Банка.

График платежей:
По выбору клиента — аннуитетный или дифференцированный.

Требования к обеспечению

До ввода жилья в эксплуатацию и передачи квартиры в залог:
Принимается один из следующих видов обеспечения:

• страховой полис;
• поручительство физического лица;
• залог недвижимого имущества.

В качестве дополнительного обеспечения на период строительства:

• поручительство юридического лица — застройщика или залог принадлежащего ему недвижимого имущества. Стоимость обеспечения должна составлять не менее 125 % от суммы кредита, а для связанных с Банком лиц — не менее 130 %. На недостающую часть обеспечения может быть предоставлен страховой полис на весь срок кредита;
• залог депозитных средств юридического лица.

После ввода жилья в эксплуатацию и оформления кадастровых документов:

• приобретаемая квартира передаётся в залог Банку;
• сумма кредита не должна превышать 80 % стоимости квартиры, передаваемой в залог.