Кредиты

Заявитель должен быть гражданином Республики Узбекистан, достигший 18 лет и не старше 60 лет;

У заявителя не должно быть просроченной задолженности, просроченных платежей более чем на 60 дней по ранее полученным и погашенным кредитам, а также отрицательной кредитной истории. 

Виды залога и условия передачи: 

- залогом является индивидуальное жилое или другое недвижимое имущество, находящееся в стадии строительства, реконструкции или ремонта за счет ипотечного кредита

 - в случае, если заемщик предоставляет другое залоговое обеспечение при получении кредита, после завершения строительства или реконструкции индивидуального жилого дома и оформления кадастровой документации, залог по кредиту заменяется ипотекой данного жилого дома. Это условие должно быть указано в соответствующем пункте кредитного договора

• при оплате 15% первоначального взноса - 17,5% годовых;
• при оплате 40% первоначального взноса – 17% годовых.

Для физических лиц без официального дохода:

• при оплате 40% первоначального взноса – 17,5% годовых.

• Паспорт/ID карта;
• Справка о доходах заёмщика и созаёмщика (при необходимости);
• Договор, подписанный со строительным подрядчиком на покупку жилья на первичном рынке;
• Справка о формировании первоначального взноса на вкладном расчетном счете, оформленном на имя заёмщика. 

Приобретаемое жилье принимается в качестве обеспечения.

Максимальный размер кредита:

• В регионах: до 330,0 млн сумов
• В городе Ташкенте: до 420,0 млн сумов

Для лиц, получивших извещения о предоставлении субсидии:

• Для покрытия части первоначального взноса выделяются субсидии в размере 30,0 млн.сумов, независимо от стоимости жилья.
• Из государственного бюджета выделяются субсидии для покрытия части процентной ставки, за последние пять лет превысившей 12 процентный пункт.

Первоначальный взнос и субсидии, выделяемые для покрытия части процентных выплат выплачиваются в случаях, когда площадь и цена приобретаемой квартиры не превышают предельной нормы и вычисленной стоимости жилья.

• Заявление на получение кредита
  
• Оригиналы документов подтверждающих личность (заёмщика и созаёмщика)
  
• Сведения о предоставление субсидии (для граждан получивших ее)
  
• Договор о купле-продаже жилья между подрядчиком и заёмщиком
  
• Справки о доходах заёмщика и созаёмщика за последние 12 месяцев
  

Дополнительные траты при оформлении кредита:

• Расходы за услуги нотариуса
  
• Кадастровые и страховые расходы
  

• Граждане Республики Узбекистан в возрасте от 18 до 60 лет на момент подачи заявления на выделение кредита.
  
• Граждане, чья долговая нагрузка вместе с созаёмщиками по всем оформленным кредитам и микрозаймам не превышает отметку в 70% от среднемесячного дохода.
  
• Отсутствие просроченной задолженности по ранее оформленным кредитам.
  

• Сумма кредита для города Ташкента - 420 млн сумов;
• Сумма кредита для остальных регионов - 330 млн сумов;
• Срок рассмотрения заявки: 30 дней; в случае предоставление полного списка требуемых документов;
  
• Частота погашения кредита: ежемесячно, в суммах указанных в графике погашения
  
• Досрочное погашение: предусмотрено досрочное погашение без дополнительных комиссий и штрафов;
  
• Штрафы и пеня: В случае нарушения сроков возврата основного долга по кредиту, процентная ставка на сумму просроченной задолженности увеличивается в 1.5 раза с даты образования данной просроченной задолженности;
  
• Пеня за просроченные проценты – 0,1% в день;
  

Годовая процентная ставка:

Годовой: 17.5% (при первоначальном взносе 15%);

Субсидии – покрытие первоначального взноса по ипотечному кредиту на приобретение жилья и части процентов из средств Государственного бюджета Республики Узбекистан.

Заявки на выделение субсидии будут приниматься в утвержденных параметрах с 15 мая по 1 ноября 2024 года. 
Для покрытия части процентных платежей по кредитам субсидии будут выплачиваться на ту часть, которая превышает 12 процентов, а по кредитам в 2025 году и далее - на ту часть, которая превышает основную ставку ЦБ;

субсидии на покрытие части первоначального взноса по ипотечным кредитам, направляемым на приобретение квартир на первичном рынке жилья, - будут выплачиваться в фиксированном размере 30 миллионов сумов.

Лица, получившие уведомление о предоставлении субсидии, формируют часть первоначального взноса по ипотечному кредиту, равную не менее 5% стоимости жилья, за счет собственных средств.

Не допускается внесение первоначальных взносов на банковские счета и выдача ипотечного кредита на приобретение физическими лицами квартир в многоквартирных домах подрядных организаций, не утвердивших проектно-сметную документацию и не получивших экспертного заключения.

Во всех остальных случаях, не предусмотренных условиями настоящего модуля, применяются процедуры, установленные законодательством Республики Узбекистан.

• До 1 360 000 000 сум
  По Республике Каракалпакстан и регионам: до 330 000 000 сум;
  В Ташкенте: до 420 000 000 сум. (за счет средств Министерства экономики и финансов)
  Для всех регионов: до 940 000 000 сум. (из собственных средств банка)
  
  
• В этом случае, когда сумма ипотечного кредита, необходимая заемщику для приобретения квартиры на первичном рынке жилья, превышает указанную сумму, недостаточная часть кредита банкам финансируется за счет выделения ипотечных кредитов на основе коммерческие проценты за счет собственных средств банка.