Ипотечный продукт «Ulushdor Ipoteka» - Тижорат банкларининг жисмоний шахслар учун мўлжалланган молиявий хизматлари ҳақидаги ахборот портали

Фоиз ставкалари

№	Кўрсаткичлар	Асосий шартлар
1	Кредит мақсади	Қурилиши АТ “Алоқабанк” томонидан молиялаштирилган кўп квартирали уй-жойлардан улуш киритиш асосида хонадон сотиб олиш учун. Улуш киритиш асосида қурилишда иштирок этиш учун.
2	Кредит миқдори	Тошкент шаҳрида 1 280,0 млн.сўмдан, бошқа ҳудудларда 1 180,0 млн. сўмдан ошмаган миқдорда.
		Бунда, кредит миқдори Тошкент шаҳрида 480,0 млн. сўмдан, бошқа ҳудудларда 380,0 млн. сўмдан ошган тақдирда, 2 та кредит шартномаси расмийлаштирилади.
		Кредитнинг Тошкент шаҳрида 480,0 млн.сўми, бошқа ҳудудларда 380,0 млн. сўми келгусида, уй-жой қуриб битказилиб, қабул қилиш-топшириш далолатномаси расмийлаштирилганидан ҳамда кредит таъминоти сифатида гаровга қўйилганидан сўнг Иқтисодиёт ва молия вазирлиги маблағлари ҳисобидан қайта молиялаштирилади.	Иқтисодиёт ва молия вазирлиги маблағлари ҳисобидан қайта молиялаштириладиган қисмидан ошган қисми банкнинг ўз ресурс маблағлари ҳисобидан расмийлаштирилади.
3	Кредит муддати	20 йилдан кўп бўлмаган муддатга.
4	Имтиёзли давр	6 ойгача

Ҳужжатлар

Мижознинг шахсини тасдиқловчи ҳужжатининг асли (фуқаролик паспорти ёки шахснинг идентификация ИД-картаси). Бунда, банк ходими томонидан шахсини тасдиқловчи ҳужжатнинг аслидан нусха олинади.

Талаблар

18 ёшга тўлган 65 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси ҳудудида доимий яшаётган Ўзбекистон Республикаси фуқаролари ёки фуқаролиги бўлмаган шахсларга Қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар, жисмоний шахс бўлган кафил шахс)нинг даромадлари тўғрисидаги маълумот банк томонидан ташқи манбалардан онлайн тарзда ўрганилади. Даромадлари тўгрисидаги маълумотларни ташқи манбалардан онлайн тарзда ўрганишнинг имконияти мавжуд бўлмаган ҳолларда Қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар, жисмоний шахс бўлган кафил шахс) томонидан даромадлари тўгрисида маълумотнома тақдим қилинади.

Қўшимча шартлар

5	Бошланғич бадал миқдори	Улуш киритиш асосида қурилишда иштирок этиш тўғрисидаги шартнома қийматининг 15 (ўн беш) фоизидан кам бўлмаган миқдорда. Уй-жойни сотиб олиш учун зарур бўлган кредит миқдори Тошкент шаҳрида 480,0 млн.сўмдан, бошқа ҳудудларда 380 млн.сўмдан юқори бўлганда бошланғич бадал миқдори 20 (йигирма) фоиздан кам бўлмаслиги керак. Бунда, Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг “Банкларга ўрнатиладиган макропруденсиал нормативлар ҳамда улар томонидан бериладиган кредитлар (микроқарзлар) бўйича тўловларнинг энг юқори қийматларига доир талаблар тўғрисида”ги Низомда (рўйхат рақами 3618, 2025-йил 22-апрель) белгиланган кредитнинг гаровга нисбати кўрсаткичи талабларига риоя қилиниши таъминланиши лозим.
6	Кредит фоизи	Йиллик 18 фоиз. Бунда, ушбу фоиз ставкаси кредитнинг Тошкент шаҳрида 480,0 млн.сўмдан, бошқа ҳудудларда 380 млн.сўмдан ошмаган қисми бўйича сотиб олинадиган хонадон гаровга тақдим қилиниб, Иқтисодиёт ва молия вазирлиги маблағлари ҳисобидан қайта молиялаштирилган вақтда Марказий банкнинг асосий ставкаси кредит ажратилган пайтдаги ставкадан пасайган тақдирда, кредитнинг фоиз ставкаси Марказий банкнинг асосий ставкаси + 4 фоиз ставкага ўзгартирилади.	Йиллик 23 фоиз.
7	Ажратиш шакли	Улуш киритиш асосида қурилишда иштирок этиш тўғрисидаги шартномага асосан қурувчи ташкилотнинг ҳисобварағига пул маблағларини ўтказиш йўли билан амалга оширилади.
8	Қайтариш усули	Аннуитет ёки Дифференсиал.
9	Кредит таъминоти	- Улуш киритиш асосида қурилаётган кўп қаватли уй-жойлардан сотиб олинаётган хонадон қуриб битказилиб, қабул қилиш-топшириш далолатномаси расмийлаштирилгандан сўнг гаровга олинади; - Қурилаётган уй-жой гаровга олингунга қадар кредитнинг қайтмаслик хатаридан суғурта полиси ёки учинчи шахс кафиллиги ёки бошқа ликвидли мол-мулк гарови.

Кредит калькулятори

Кредит ташкилотларининг турли хил таклифларини кредит калькулятор ёрдамида таққослаб кўришингиз мумкин. Керакли майдонларни тўлдирсангиз, ҳар ойлик тўловлар бўйича тўлиқ ва қулай шаклдаги ахборотга эга бўласиз.

Кредитни ҳисоблаш

"Улушдор" ипотека кредити маҳсулоти