Ипотека - Информационный портал финансовых услуг коммерческих банков для физических лиц

Сортировать:

по проценту

Сортировать:

по проценту
по новизне
по популярности

от 16.5%

Ставка
420 млн cумов

Сумма до
20 лет

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: есть
Срок льготного периода: 6 месяцев (при дифференцированном методе оплаты)
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): не менее 100% от сумма кредита

17 %

При первоначальном взносе от 50 %

Годовая ставка: ключевая ставка ЦБ + 3 %

18 %

При первоначальном взносе от 15 %

Годовая ставка: ключевая ставка ЦБ + 4 %

17 %

При первоначальном взносе от 15 %

Годовая ставка: ключевая ставка ЦБ + 3 %

паспорт или документ, удостоверяющий личность. При предоставлении военного билета необходимо предъявить и копию паспорта
данные о доходах/электронные данные (могут быть получены через электронную программу банка)
справка о самозанятости (при необходимости)
договор купли-продажи на первичном рынке с актом приема-передачи здания в пользование (постановление хокима/кадастровая документация)
уведомление о субсидии в случаях, когда первоначальный взнос и часть процентов по ипотечному кредиту возмещаются за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан (при необходимости)
решение Комиссии по содействию в обеспечении жильем нуждающихся женщин (при наличии)
Также могут потребоваться другие документы, указанные в законодательстве

заемщик – гражданин Республики Узбекистан, достигший 18-летнего возраста и не старше 60 лет в день обращения за кредитом

отсутствие просроченной задолженности по ранее полученным кредитам и другим обязательствам

постоянные доходы непрерывны по крайней мере в последние 6 месяцев

документ о доходах (электронные данные получает сотрудник банка через программу Crobs)

10 % от денежных поступлений от основной деятельности подсобного хозяйства, фермерского хозяйства и индивидуального предпринимательства

- при превышении показателя установленной нормы долговой нагрузки заемщика и со-заемщиков может быть принято поручительство юридических лиц по обеспечению их долгового обязательства перед банком, а также 50 % чистой годовой прибыли юридического лица, которые могут быть добавлены при расчете показателя долговой нагрузки заемщика
- физическим лицам, зарегистрированным в качестве самозанятых и внесших первоначальный взнос в размере не менее 40 %, ипотечный кредит может быть предоставлен с учетом их расходов на оборот банковской карты, аренду, коммунальные услуги и другие расходы, не запрещенные законодательством. При этом долговая нагрузка заемщика оценивается на основе среднемесячной справки о доходах и расходах, утвержденной самозанятым гражданином (за исключением ипотечных кредитов, которые предоставляются на основании уведомления о субсидии)

0%

Ставка
1 000 000 000 с...

Сумма до
до 10 лет

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): Не менее 25% от стоимости квартиры
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: нет
Срок льготного периода: -
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: нет
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): -

Необходимые документы:

Документы, подтверждающие личность заемщика (созаемщика);
Договор (на основе вклада), заключаемый между заемщиком и партнерской подрядной организацией;
Квитанция об оплате или другие документы, подтверждающие оплату первоначального взноса и суммы, внесенной авансом (при наличии);
Свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (при наличии);

Требования к заемщику:

Отсутствие просроченной задолженности по ранее оформленным кредитам перед коммерческими банками или другими финансовыми организациями;
Отсутствие задолженности перед МИБ по обязательным платежам.

Получить ипотеку можно даже не имея официального дохода;
Отсутствие дополнительного залога на этапе строительства;
Сумма ипотеки распределяется исходя из цены приобретаемого жилья.

0%

Ставка
1 000 000 000 с...

Сумма до
до 10 лет

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): Не менее 25% от стоимости квартиры
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: нет
Срок льготного периода: -
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: нет
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): -

Необходимые документы:

Документы, подтверждающие личность заемщика (созаемщика);
Договор (на основе вклада), заключаемый между заемщиком и партнерской подрядной организацией;
Квитанция об оплате или другие документы, подтверждающие оплату первоначального взноса и суммы, внесенной авансом (при наличии);
Свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (при наличии);

Отсутствие просроченной задолженности по ранее оформленным кредитам перед коммерческими банками или другими финансовыми организациями;
Отсутствие задолженности перед МИБ по обязательным платежам.

Получить ипотеку можно даже не имея официального дохода;
Отсутствие дополнительного залога на этапе строительства;
Сумма ипотеки распределяется исходя из цены приобретаемого жилья.

0%

Ставка
1 000 000 000 с...

Сумма до
до 7 лет

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): Не менее 25% от стоимости квартиры
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: нет
Срок льготного периода: -
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): -

Требования к заемщику:

Отсутствие просроченной задолженности по ранее оформленным кредитам перед коммерческими банками или другими финансовыми организациями;
Отсутствие задолженности перед МИБ по обязательным платежам.

Получить ипотеку можно даже не имея официального дохода;
Отсутствие дополнительного залога на этапе строительства;
Сумма ипотеки распределяется исходя из цены приобретаемого жилья.

21,99%

Ставка
450 млн сум

Сумма до
240 месяцев

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 26%;
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: нет
Срок льготного периода: нет
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): приобретаемый дом; ремонтируемый дом

-21,99% на покупку жилья на первичном и вторичном рынке;

паспорт (удостоверение личности), договор купли-продажи, документы поставки, кадастровые документы, свидетельство об оценке (для покупки дома со вторичного рынка), ограничение ESMS (экологическое)

Среднемесячный доход заемщика (созаемщика) не должен превышать 15 миллионов сумов.
Если долговая нагрузка превышает 50 процентов, кредит не будет выделен
должен работать непрерывно в течение последних 6 месяцев

на приобретение жилья на сумму, не превышающую 450 млн сумов;
- от 120 до 240 месяцев (при покупке жилья на первичном и вторичном рынке);

6% - 10%

Ставка
1 012 500 000 с...

Сумма до
2 - 3 года

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15% - 25%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: нет
Срок льготного периода: -
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): 125%

Для клиентов с официальным доходом: 6 или 7% годовых, исходя из срока кредита;
Для клиентов с неофициальным доходом: 6 или 10% годовых, исходя из срока кредита.

Заявление на кредит (на месте берётся сотрудником Банка);
Анкета-вопросник, которая заполняется с сотрудником банка;
Документ подтверждающий личность, с которого Кредитным работником снимается копия;
Договор купли-продажи;
Документ подтверждающий доход.

Банк оставляет за собой право требования других необходимых документов при оформлении кредита.

Возраст от 18 лет;
Резидентство Республики Узбекистан;
Наличие постоянного источника дохода;
Наличие положительной кредитной истории.

Частота погашения

Основной долг – ежемесячно;
Начисленные проценты – ежемесячно;
Начисление процентов по кредиту начинается с даты использования кредитных средств на фактический остаток кредитной задолженности.

16%-17.5%

Ставка
420 000 000

Сумма до
240 мецясев

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 50%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: нет
Срок льготного периода: 0
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: нет
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): 125%

При оплате первоначального взноса от 50% до 60% процент по кредиту составляет 17.5%
При оплате первоначального взноса от 60% до 70% процент по кредиту составляет 16.5%
При оплате первоначального взноса от 70% процент по кредиту составляет 16%

паспорт или ID карта;
- справка, подтверждающая внесение средств первоначального взноса на вкладной счет, открытый на имя заемщика;
- предварительный договор купли-продажи;
- при строительстве индивидуального жилья составляется проектно-сметная документация, и на основании этой проектно-сметной документации заключается специальный контракт с Агентством Государственных Услуг;
- документ, подтверждающий пожизненное право собственности на земельный участок при строительстве индивидуального жилья (ипотечный кредит на строительство индивидуального жилья в городе Ташкенте не выделяется)

Заявитель должен быть гражданином Республики Узбекистан, достигший 18 лет и не старше 60 лет;

У заявителя не должно быть просроченной задолженности, просроченных платежей более чем на 60 дней по ранее полученным и погашенным кредитам, а также отрицательной кредитной истории.

от 17,5%

Ставка
до 420 млн сумо...

Сумма до
20 год

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): от 15%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: нет
Срок льготного периода: -
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): 100%

Основная ставка Центрального банка Республики Узбекистан + 4%
(при внесении первоначального взноса в размере 50% и более от стоимости квартиры — основная ставка Центрального банка + 3,5%).

Паспорт гражданина или идентификационная ID-карта
Справка из банка о сформированном первоначальном взносе
Документы, подтверждающие право на покупаемую квартиру (выписка из Государственного реестра недвижимости)
Копия договора с подрядной организацией на покупку квартиры
Уведомление о праве на субсидию (для заемщиков, имеющих право на субсидирование по ипотечному кредиту)

Необходимые документы (предоставляются в банк после принятия положительного решения о выдаче ипотечного кредита через мобильное приложение банка).

Возраст на момент подачи заявки должен быть от 18 до 60 лет (включительно).
Стабильный доход за последние 6 месяцев (без перерывов).
Возможность внести первоначальный взнос в установленном размере.
Отсутствие просроченной задолженности по текущим кредитам или займам на момент рассмотрения заявки на ипотеку.

-Первым освоением ипотечных кредитов, выделенных в рамках «Программы обеспечения населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов».

-Квартира, приобретаемая с использованием ипотечного кредита, должна располагаться в жилом доме, право собственности на который возникло на основании разрешения на эксплуатацию готового объекта.

- Право собственности на жилье должно быть зарегистрировано на имя подрядной организации.

-Дом должен быть не старше 3 лет и иметь 4 или более этажей.

17,5%

Ставка
420 000 000

Сумма до
до 240 месяцев

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: нет
Срок льготного периода: -
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): Сумма обеспечения не должна превышать 80% от стоимости имущества

Паспорт (ID-карта);
договор купли-продажи;
документы обеспечения;
кадастровые документы;
уведомление о субсидии, если оно получено.

- Заявитель должен быть гражданином Республики Узбекистан, достигшим на день подачи заявления возраста 20 (двадцати) и не старше 60 (шестидесяти) лет (не пенсионера).

- имеющий постоянное место работы, постоянный доход от личного подсобного или дехканского хозяйства либо индивидуальной предпринимательской деятельности, а также иной источник дохода, не запрещенный законодательством и подтвержденный документально, достаточный для ежемесячной выплаты начисленных процентов по ипотечному кредиту и основного долга в соответствии с графиком платежей;

- показатель долговой нагрузки (в случае предоставления субсидии на покрытие процентных расходов по ипотечному кредиту с учетом данной субсидии) не должен превышать до 1 января 2025 года - 60 процентов, с 1 января 2025 года - 50 процентов. (Долговая нагрузка самозанятых лиц не учитывается.)

- отсутствие просроченной задолженности перед банками и другими кредитными организациями на момент рассмотрения выделения ипотечного кредита.

Данный ипотечный кредит выделяется за счет средств Министерства экономики и финансов Республики Узбекистан для приобретения квартир в многоквартирных домах на первичном рынке жилья.

17,5%-18%

Ставка
до 420 млн сум

Сумма до
20 лет

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 17,5%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: есть
Срок льготного периода: 6 месяца
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): -

17,5%-18%

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ:

а) Заявление;

б) Оригинал паспорта клиента (созаёмщика, поручителя-физического лица) (сотрудник банка снимает копию с оригинала паспорта);

в) Договор купли-продажи квартиры или строительства (реконструкции) индивидуального жилья, заключенный с подрядной организацией;

г) Уведомление о субсидии (для лиц, имеющих положительное заключение о выделении субсидии);

д) Документы кредитного обеспечения.

Информация о доходах заёмщика (созаёмщика, поручителя-физического лица) изучается банком в онлайн режиме из внешних источников.

Когда информацию о доходах нельзя узнать из внешних источников онлайн, Заёмщик (созаёмщик, поручитель-физическое лицо) предоставляет справку о доходах.

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ЗАЕМЩИКИ

а) граждане Республики Узбекистан, достигшие 18 (восемнадцати) лет, но не старше 60 (шестидесяти) лет на день обращения за ипотечным кредитом.

б) лица, имеющие источник дохода в виде должностного оклада, в том числе вознаграждения, выплачиваемого в период обучения в докторантуре, пенсии, а также лица, имеющие источник дохода в размере 50 (пятидесяти) процентов от поступлений на банковские счета лиц, осуществляющих индивидуальную предпринимательскую деятельность.

в) если заёмщик не имеет доходов в виде официальной заработной платы, он должен иметь следующие неофициальные доходы:

· доходы от сдачи в аренду имущества;

· оборот банковской карты;

· аренда, коммунальные услуги и другие расходы, не запрещенные законодательством.

г) Заёмщик не должен иметь просроченной задолженности перед кредитными организациями по ранее полученным кредитам на момент рассмотрения вопроса о предоставлении ему ипотечного кредита, а также кредитная история не должна быть отрицательной.

Условия кредита	Для приобретения на первичном рынке жилья квартир в многоквартирных домах*
Кредитный процент при размере первоначального взноса 15%-30%	18,0%
Кредитный процент при размере первоначального взноса выше 30%	17,5%
Сумма кредита	Республика Каракалпакстан и области – до 330,0 млн. сумов
	город Ташкент – до 420,0 млн. сумов
Срок кредита	До 240 месяцев (с льготным периодом до 6 месяцев)
Обеспечение кредита:	приобретаемое жильё (в зависимости от требований кредитной политики может быть получено поручительство третьего лица или залог иного ликвидного имущества)
Метод возврата	Аннуитетный и дифференцированный.

*При превышении суммы ипотечного кредита, необходимого для приобретения на первичном рынке жилья квартир в многоквартирных домах, установленной Указом Президента Республики Узбекистан от 30.04.2024 № ПФ-70 «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов выделения ипотечных кредитов и улучшению жилищных условий населения в 2024 году», недостающая часть кредита может быть профинансирована за счет собственных средств банка на следующих условиях:

Сумма кредита: до 800,0 млн. сумов.

Срок кредита и проценты: