Кредиты

1. Заявление на кредит (на месте берётся сотрудником Банка);

2. Анкета-вопросник, которая заполняется с сотрудником банка;

3. Документ подтверждающий личность, с которого Кредитным работником снимается копия;

4. Договор купли-продажи;

5. Документ подтверждающий доход.

Банк оставляет за собой право требования других необходимых документов при оформлении кредита.

1. Возраст от 18 лет;

2. Резидентство Республики Узбекистан;

3. Наличие постоянного источника дохода;

4. Наличие положительной кредитной истории.

1. Основной долг – ежемесячно; 
2. Начисленные проценты – ежемесячно; 
3. Начисление процентов по кредиту начинается с даты использования кредитных средств на фактический остаток кредитной задолженности.

Заявитель должен быть гражданином Республики Узбекистан, достигший 18 лет и не старше 60 лет;

У заявителя не должно быть просроченной задолженности, просроченных платежей более чем на 60 дней по ранее полученным и погашенным кредитам, а также отрицательной кредитной истории. 

• Паспорт гражданина или идентификационная ID-карта

• Справка из банка о сформированном первоначальном взносе

• Документы, подтверждающие право на покупаемую квартиру (выписка из Государственного реестра недвижимости)

• Копия договора с подрядной организацией на покупку квартиры

• Уведомление о праве на субсидию (для заемщиков, имеющих право на субсидирование по ипотечному кредиту)

Необходимые документы (предоставляются в банк после принятия положительного решения о выдаче ипотечного кредита через мобильное приложение банка).

• Возраст на момент подачи заявки должен быть от 18 до 60 лет (включительно).

• Стабильный доход за последние 6 месяцев (без перерывов).

• Возможность внести первоначальный взнос в установленном размере.

• Отсутствие просроченной задолженности по текущим кредитам или займам на момент рассмотрения заявки на ипотеку.

- Заявитель должен быть гражданином Республики Узбекистан, достигшим на день подачи заявления возраста 20 (двадцати) и не старше 60 (шестидесяти) лет (не пенсионера).

- имеющий постоянное место работы, постоянный доход от личного подсобного или дехканского хозяйства либо индивидуальной предпринимательской деятельности, а также иной источник дохода, не запрещенный законодательством и подтвержденный документально, достаточный для ежемесячной выплаты начисленных процентов по ипотечному кредиту и основного долга в соответствии с графиком платежей;

- показатель долговой нагрузки (в случае предоставления субсидии на покрытие процентных расходов по ипотечному кредиту с учетом данной субсидии) не должен превышать до 1 января 2025 года - 60 процентов, с 1 января 2025 года - 50 процентов. (Долговая нагрузка самозанятых лиц не учитывается.)

- отсутствие просроченной задолженности перед банками и другими кредитными организациями на момент рассмотрения выделения ипотечного кредита.

Для получения Кредита в Банк предоставляются следующие документы:
1. Заявление на предоставление Кредита;
2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт, ID-карта, вид на жительство и т.д.);
3. Договор купли-продажи жилья, заключенный с подрядной организацией-продавцом;
4. Документы по обеспечению кредита;
5. В необходимых случаях документы, подтверждающие наличие разрешения уполномоченного органа на строительство многоэтажного дома, в котором приобретается кредитуемый объект, приобретаемого за счет кредита (решение хокима и т.п.);
6. Выписка из кадастрового реестра приобретаемой квартиры;
7. Свидетельство о самозанятости. (когда кредит предоставляется самозанятым лицам). 

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ «НОВЫЙ ДОМ» - приобретение квартир в многоэтажном доме на первичном рынке жилья за счет средств Министерства экономики и финансов Республики Узбекистан.

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ:

а) Заявление;

б) Оригинал паспорта клиента (созаёмщика, поручителя-физического лица) (сотрудник банка снимает копию с оригинала паспорта);

в) Договор купли-продажи квартиры или строительства (реконструкции) индивидуального жилья, заключенный с подрядной организацией;

г) Уведомление о субсидии (для лиц, имеющих положительное заключение о выделении субсидии);

д) Документы кредитного обеспечения.

Информация о доходах заёмщика (созаёмщика, поручителя-физического лица) изучается банком в онлайн режиме из внешних источников.

Когда информацию о доходах нельзя узнать из внешних источников онлайн, Заёмщик (созаёмщик, поручитель-физическое лицо) предоставляет справку о доходах.

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ЗАЕМЩИКИ

а) граждане Республики Узбекистан, достигшие 18 (восемнадцати) лет, но не старше 60 (шестидесяти) лет на день обращения за ипотечным кредитом.

б) лица, имеющие источник дохода в виде должностного оклада, в том числе вознаграждения, выплачиваемого в период обучения в докторантуре, пенсии, а также лица, имеющие источник дохода в размере 50 (пятидесяти) процентов от поступлений на банковские счета лиц, осуществляющих индивидуальную предпринимательскую деятельность.

в) если заёмщик не имеет доходов в виде официальной заработной платы, он должен иметь следующие неофициальные доходы:

·           доходы от сдачи в аренду имущества;

·           оборот банковской карты;

·           аренда, коммунальные услуги и другие расходы, не запрещенные законодательством.

г) Заёмщик не должен иметь просроченной задолженности перед кредитными организациями по ранее полученным кредитам на момент рассмотрения вопроса о предоставлении ему ипотечного кредита, а также кредитная история не должна быть отрицательной.

*При превышении суммы ипотечного кредита, необходимого для приобретения на первичном рынке жилья квартир в многоквартирных домах, установленной Указом Президента Республики Узбекистан от 30.04.2024 № ПФ-70 «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов выделения ипотечных кредитов и улучшению жилищных условий населения в 2024 году», недостающая часть кредита может быть профинансирована за счет собственных средств банка на следующих условиях:

Сумма кредита: до 800,0 млн. сумов.

Срок кредита и проценты: 

• 26 процентов годовых на срок не более 10 лет;

• 27 процентов годовых на срок не более 15 лет.

Размер первоначального взноса: не менее 20 (двадцати) процентов от стоимости приобретаемого жилья. Перейти на страницу

• Заявление на получение кредита;
• Оригиналы документов подтверждающих личность (заёмщика и созаёмщика); 
• Справки о доходах заёмщика и созаёмщика за последние 12 месяцев; 
• Сведения о предоставление субсидии (для граждан получивших ее);
• Договор купли-продажи жилья.
  

• Внесены в «Аёллар дафтари» («Женскую книгу»), «Ёшлар дафтари» («Молодежную книгу») и «Темир дафтар» («Железную книгу»), на попечении родителя-одиночки или одного из них, умершего (пропавшего без вести) во взрослом возрасте, а также матери-одиночки, отца-одиночки или других совершеннолетних лиц ( от 18 до 35 лет), не имеющих места жительства на праве собственности (в том числе на членов семьи) (не продавали место жительства в течение последнего года) или не дарили) женщинам выделяется ипотечный кредит;
• Ипотечные кредиты выдаются женщинам Республики Узбекистан, достигшим 18 лет и не старше 35 лет.

• Республике Каракалпакстан и по регионам - 327 250 000 сум;
  
• в городе Ташкент - 416 500 000 сумма.