Кредиты

Процентная ставка для участников зарплатного проекта (годовая)

До предоставления жилья в залог:

Кредит A — 19%

Кредит B — 22%

После предоставления жилья в залог:

Кредит A — 18%

Кредит B — 22%

Лица с неформальным доходом: Могут быть использованы альтернативные методы определения платежеспособности заемщиков, включая скоринговую систему, учитывающую обороты по банковским картам, арендную плату и международные денежные переводы.

Если первоначальный взнос от лиц с неформальным доходом составляет 20 процентов и более, для заемщиков, зарегистрированных как самозанятые, предоставление официального дохода не требуется, а долговая нагрузка клиента не учитывается. В этом случае у заемщика не должно быть действующего ипотечного кредита.

– Приобретение квартиры в многоквартирных жилых домах, возводимых и реализуемых застройщиком ООО “ETALON CONSTRUCTION”

1. Заявление на кредит

2. Наличие подтверждающего документа о доходах или самостоятельный анализ доходов Клиента из внешних источников по разрешению клиента

3. Анкета-вопросник

4. Документ, удостоверяющий личность

5. Справка, выданная органами Государственной налоговой службы, подтверждающая регистрацию самозанятого лица в качестве самозанятого, с матричным штрих-кодом (QR-кодом)

6. Документы объекта ипотеки
   
   При этом банк оставляет за собой право требования  других необходимых документов при оформлении кредита

1. Возраст от 18 лет;

2. Резидентство Республики Узбекистан;

3. Наличие постоянного источника дохода;

4. Наличие положительной кредитной истории.

1. Основной долг – ежемесячно; 
2. Начисленные проценты – ежемесячно; 
3. Начисление процентов по кредиту начинается с даты использования кредитных средств на фактический остаток кредитной задолженности.

1. Удостоверение личности;
   
2. Договор купли-продажи на покупку жилья на первичном рынке и акт приема передачи имущества в пользование (решение Хакима/кадастровые документы при необходимости);
3. Если первоначальный взнос сформирован, подтверждающие документы;
4. при первоначальном взносе в размере 25% от суммы договора, при условии, что сумма кредита не превышает 480 000,0 тыс.сум, превышающую 480 000,0 тыс сум, размер первоначального взноса должен составлять не менее 30% от суммы договора кредит может быть предоставлен самозанятым лицам при наличии неофициального источника дохода, а также при предоставлении сведений и документов, подтверждающих наличие иных (дополнительных) источников дохода, включая оборот денежных средств по активной карте за последние 6 месяцев;

• До государственной регистрации квартир в многоэтажных жилых домах, построенных с долевым участием заемщика, в качестве обеспечения кредита предоставляется поручительство третьей стороны подписавший соглашении с Банком;

• Приобретаемое недвижимое имущество за счёт кредитных средств после государственной регистрации и оформления прав собственности на квартиру.

• Общая сумма обеспечения должна составлять не менее 125% от суммы кредита.

Обеспечение должно соответствовать следующим требованиям:

• Не должно быть заложено;

• Обладать высокой ликвидностью;

• Иметь свойство длительного хранения.

• Согласно требованиям законодательства и внутренним правилам банка

• Ипотечный кредит для участников долевого строительство на покупку квартиры у
• ООО «LUX BUILDING GROUP» и ООО «SAFE FORT» в новостройках города Ташкент;
• На приобретение квартир в многоквартирных домах на первичном рынке, строительство которых не завершено и ожидается сдать в эксплуатацию в течении 18 месяцев;

Максимальная сумма кредита1 060 000,0 тыс.сум

Из них:

- Согласно УП-29 от 24 февраля 2026 года городе Ташкенте - 480 000,0 тыс.сум остальная часть кредитных средств до 580 000,0 тыс.сум финансируется за счет средств банка (без права рефинансирования);

• до 480 000,0 тыс сум будет рефинансировано под действующую процентную ставку ипотеки выдаваемых за счет средств Министерства Экономики и Финансов

• ЖК «AKFA GROUP» - 17.5% годовых
• ЖК «CHORVOQ RESORT COMPLEX» - 18% годовых
• ЖК «GOLD STEP INVEST» - 22% годовых
• ЖК «ONIX» - 15% годовых
• ЖК «YANGIOBOD RESIDENCE» - 22% годовых
• ЖК «YUNUSABAD RESIDENCE» - 15% годовых
• ЖК «SHARQ BAHORI» - 18% годовых
• ЖК «VODIY BUILD INVEST» - 16% годовых
• ЖК «KELAJAK RESIDENCE» - 18% годовых
• ЖК «SABO» - 20% годовых
• ЖК «SOKINMAKON» - 20% годовых
• ЖК «ANOR RESIDENC» - 20% годовых

• Паспорт/ID карта

• Справка о доходах заёмщика и созаёмщика (при необходимости)

• Договор, на покупку жилья на первичном рынке

• Адрес объекта - г.Ташкент, район Янгихаёт, улица Софдил 
• Срок кредита - до 20 лет со льготным периодом до 6 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее 15% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 17.5% годовых
• Сумма кредита - до 420,0 млн сум

• Адрес объекта - Ташкентская область, Бустанликский район,  Хожикент МФЙ
• Срок кредита - до 15 лет со льготным периодом до 12 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее 25% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 18% годовых
• Сумма кредита - до 1,3 млрд. сум

• Адрес объекта - г.Ташкент, Мирзо-Улугбекский район, улица Темур Малик
• Срок кредита - до 10 лет со льготным периодом до 6 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее 25% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 22% годовых
• Сумма кредита - не более 75% от стоимости объекта кредитования

• Адрес объекта - г.Ташкент, Мирабадский район, улица Эски отчопар, 58 В
• Срок кредита - до 20 лет со льготным периодом до 12 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее 10% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 15% годовых
• Сумма кредита - до 5 млрд сум

• Адрес объекта - г.Ташкент, Яшнабадский район, улица Охангаран
• Срок кредита - до 20 лет со льготным периодом до 6 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 22% годовых
• Сумма кредита - до 600,0 млн сум

• Адрес объекта - г.Ташкент, Юнусабадский район, улица Мойкурганская 
• Срок кредита - До 20 лет со льготным периодом до 12 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее 10% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 15% годовых
• Сумма кредита - до 5 млрд сумов (не более 90% стоимости объекта кредитования)

• Адрес объекта - Новый Ташкент
• Срок кредита - до 20 лет со льготным периодом до 6 месяцев
• Первоначальный взнос: 

• Процентная ставка - 18% годовых
• Сумма кредита - до 800,0 млн сум

• Адрес объекта - Ферганская обл., г. Коканд, ул. А.Т.Хукандий
• Срок кредита - до 20 лет со льготным периодом до 6 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее15% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 16% годовых
• Сумма кредита - до 450,0 млн сум

9. ЖК «KELAJAK RESIDENCE»

• Адрес объекта - Новый Ташкент
• Срок кредита - до 20 лет со льготным периодом до 6 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее15% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 18% годовых
• Сумма кредита - до 800,0 млн сум

10. ЖК «SABO»

• Адрес объекта - г.Ташкент, Яшнабадский район, МСГ Амира-Темура
• Срок кредита - до 20 лет со льготным периодом до 6 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 20% годовых
• Сумма кредита - до 800,0 млн сум

11. ЖК «SOKINMAKON»

• Адрес объекта - Ташкентская область, Зангиотский район, МСГ Богзор
• Срок кредита - до 20 лет со льготным периодом до 6 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 20% годовых
• Сумма кредита - до 500,0 млн сум

12. ЖК «ANOR RESIDENCE»

• Адрес объекта - Навоийская область, в районе города Новый Навои
• Срок кредита - до 20 лет со льготным периодом до 6 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 20% годовых
• Сумма кредита - до 500,0 млн сум

• Паспорт гражданина Республики Узбекистан
• Справка о доходах заёмщика и членов его семьи
• Договор купли-продажи квартиры в новостройке или договор долевого участия с аккредитованным застройщиком
• Кадастровые документы или документы от застройщика на объект
• Документы поручителя (при наличии): паспорт, справка о доходах

• Гражданство Республики Узбекистан
• Возраст: от 18 до 60 лет на момент погашения кредита
• Наличие постоянного дохода, достаточного для погашения кредита
• Положительная кредитная история
• Объект кредитования: квартира в новостройке у аккредитованного банком застройщика

Форма выдачи кредита: Ипотечный кредит на новостройки предоставляется безналично — путём перечисления денежных средств непосредственно на банковский счёт застройщика/продавца. Выдача средств производится после оформления договора купли-продажи и регистрации ипотеки.

Цель кредита: Приобретение квартиры в новостройке у аккредитованных застройщиков-партнёров Ipak Yuli Bank по всему Узбекистану.

Обеспечение: Залог приобретаемого жилья (ипотека). Купленная квартира выступает обеспечением кредита.

Процентная ставка: 17-18% годовых — для г. Ташкент; 16,5% годовых — для регионов Республики Узбекистан.

Первоначальный взнос: Минимальный взнос устанавливается условиями программы (уточняйте у менеджера банка).

Валюта кредита: Узбекский сум (UZS).

Метод погашения: Аннуитетный или дифференцированный — по выбору заёмщика. Ежемесячные платежи.

Периодичность выплат: Ежемесячно.

Досрочное погашение: Допускается без штрафных санкций.

Дополнительные расходы заёмщика: Нотариальное удостоверение сделки. Государственная регистрация ипотеки в органах кадастра. Оценка залогового имущества (при необходимости). Страхование залога (при необходимости).

Рассмотрение заявки: В течение рабочих дней банка. Заявку можно подать в отделении банка.

Ипотека доступна самозанятым, а также клиентам с официальным и неофициальным доходом.

• В городе Ташкент часть кредита до 420 млн сум — 16,5% годовых

• В регионах часть кредита до 330 млн сум — 16,5% годовых

Для физических лиц без официального дохода:

• В городе Ташкент часть кредита до 420 млн сум — 17% годовых

• В регионах часть кредита до 330 млн сум — 17% годовых

Процентная ставка по кредиту на сумму сверх указанного лимита:

• Для физических лиц с официальным доходом — 21% годовых

• Для физических лиц без официального дохода — 22% годовых

• Паспорт/ID карта

• Справка о доходах заёмщика и созаёмщика (при необходимости)

• Договор, на покупку жилья на первичном рынке

Источник кредитования - средства Министерства финансов Республики Узбекистан  и за счет собственных средств Банка.

Срок кредита:

• от 20 лет, льготный период – до 12 месяцев

• Стандартные условия — не менее 20% от стоимости имущества

• Стандартные условия для клиентов без официального дохода — не менее 25% от стоимости имуществ