&amp;quot;Yangi hayot&amp;quot; Ипотека (Имеющие официальный доход и Самозанятые граждане)

Процентные ставки

За счет средств Министерства экономики и финансов — основная ставка Центрального банка + 4%;
За счет собственных средств банка — 25% годовых.

Документы

Паспорт или ID-карта;
Справка, подтверждающая внесение средств первоначального взноса;
Предварительный договор купли-продажи;
Справка о денежных переводах, отправленных заемщиком (созаемщиками) из-за рубежа в Республику Узбекистан непрерывно в течение последних 6 месяцев, а также справка о регистрации на платформе labor.migration.

Требования

Граждане, имеющие официальный источник дохода;
Самозанятые граждане, уплатившие ежегодный социальный налог;
Граждане, в отношении которых не возбуждено дело о неплатежеспособности или не имеется исполнительного производства в Бюро принудительного исполнения (БПИ);
Граждане Республики Узбекистан, имеющие постоянное место жительства, в возрасте от 18 до 60 лет на момент заключения договора;
Граждане, соответствующие действующим скоринговым требованиям банка;
Гражданам, имеющим уведомление о выделении субсидии, кредит выделяется без применения скоринговых требований;
Среднемесячный доход заемщика (созаемщиков и поручителей) рассчитывается на основе официальных доходов за последние 12 месяцев (в случае стажа менее 12 месяцев — за фактически отработанный период, но не менее 6 месяцев);
Ипотечный кредит самозанятым гражданам выделяется при условии уплаты социального налога: в текущем году — за последние 12 месяцев, с 2027 года — за последние 2 года, с 2028 года — за последние 3 года.

Дополнительные условия

Ипотечный кредит на приобретение жилья на первичном рынке за счет средств Министерства экономики и финансов, а также собственных средств банка.

Заемщик, воспользовавшийся ипотечным кредитом за счет средств Министерства экономики и финансов после 1 мая 2024 года, не имеет права на повторное получение данного ипотечного кредита;
Граждане, получившие уведомление о выделении субсидии на первоначальный взнос, обязаны сформировать не менее 5% от стоимости жилья за счет собственных средств;
Страхование от страховых рисков жилья, принимаемого в качестве обеспечения (предмета ипотеки), не требуется;
Данный ипотечный кредит выделяется совместно — как за счет средств Министерства экономики и финансов, так и за счет собственных средств банка. Выделение кредита исключительно за счет средств Министерства экономики и финансов или только за счет собственных средств банка не допускается;
При оформлении данного ипотечного кредита в системе формируются 2 заявки и 2 кредитных договора, однако на бумажном носителе заключается 1 кредитный договор с отдельным указанием условий по каждой части. При этом субсидия применяется только к части, выделяемой за счет средств Министерства экономики и финансов;
Данный ипотечный продукт выделяется исключительно на приобретение жилья с оформленными кадастровыми документами.

В случае, если стоимость превышает 480 000 000 сум (Для Республики Каракалпакстан и областей — до 380 млн сумов), банк вправе предоставить до 900 000 000 (девятьсот миллионов) сум за счёт собственных средств под 25% годовых на срок до 120 (сто двадцати) месяцев

За счет средств Министерства экономики и финансов — на срок не более 240 месяцев;

За счет собственных средств банка — на срок не более 120 месяцев.

Кредитный калькулятор

С помощью кредитного калькулятора вы можете сравнить разные предложения кредитных учреждений. Достаточно заполнить нужные поля, и вы получите подробную информацию по ежемесячным платежам в удобном формате.

Рассчитать кредит

"Yangi hayot" Ипотека (Имеющие официальный доход и Самозанятые граждане)