1) ID-карта или паспорт и документ, заменяющий паспорт. Копия паспорта также требуется, если клиент предъявляет военный билет для военнослужащих;

2) Документы о доходах/электронная информация;

3) Документ, подтверждающий право на земельный участок для индивидуального жилищного строительства (постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение);

4) Проектно-сметная документация на жилищное строительство, утвержденная в установленном законодательством порядке;

5) Договор с подрядчиком на выполнение строительных работ/приобретение строительной продукции/наемных работников, оформленных в качестве самозанятых (в сумме, не превышающей стоимости, указанной в проектно-сметной документации);
могут также потребоваться другие соответствующие документы, указанные в законодательстве
6) Заёмщик, работающий за границей, должен предоставить выписку, подтверждённую коммерческим банком, о регулярных денежных переводах из-за границы в Республику Узбекистан в течение 6 месяцев. В данном случае, в соответствии с Постановлением № УП-70, если сумма ипотечного кредита, необходимая заемщику для приобретения квартиры на первичном рынке жилья, превышает установленные лимиты, недостаточная часть кредита будет предоставляться банками за счет собственных средств под коммерческие проценты на условиях ипотечного кредитования.

Указы Президента Республики Узбекистан №ПФ-5886 от 28 ноября 2019 года, №ПФ-6186 от 11 марта 2021 года, №ПФ-33 от 9 декабря 2021 года, №ПФ-51 от 13 апреля , 2023 г. и регламентируется Постановлением № ПФ-70 от 30 апреля 2024 г.

Субсидии – покрытие первоначального взноса по ипотечному кредиту на приобретение жилья и части процентов из средств Государственного бюджета Республики Узбекистан.

Заявки на выделение субсидии будут приниматься в утвержденных параметрах с 15 мая по 1 ноября 2024 года. 
Для покрытия части процентных платежей по кредитам субсидии будут выплачиваться на ту часть, которая превышает 12 процентов, а по кредитам в 2025 году и далее - на ту часть, которая превышает основную ставку ЦБ;

субсидии на покрытие части первоначального взноса по ипотечным кредитам, направляемым на приобретение квартир на первичном рынке жилья, - будут выплачиваться в фиксированном размере 30 миллионов сумов.

Лица, получившие уведомление о предоставлении субсидии, формируют часть первоначального взноса по ипотечному кредиту, равную не менее 5% стоимости жилья, за счет собственных средств.

Не допускается внесение первоначальных взносов на банковские счета и выдача ипотечного кредита на приобретение физическими лицами квартир в многоквартирных домах подрядных организаций, не утвердивших проектно-сметную документацию и не получивших экспертного заключения.

Во всех остальных случаях, не предусмотренных условиями настоящего модуля, применяются процедуры, установленные законодательством Республики Узбекистан.

Заёмщик: Гражданин Республики Узбекистан. При этом заёмщик должен иметь стабильный доход, может не иметь официального дохода или быть физическим лицом, зарегистрированным на платформе трудовой миграции и осуществляющим трудовую деятельность за рубежом.

- гражданин Республики Узбекистан, достигший 18-летнего возраста и не более 60 лет на день обращения за ипотечным кредитом;

  - иметь постоянную работу, личный доход от личного помощника или фермера или индивидуального предпринимателя, который в состоянии ежемесячно погашать проценты, начисленные по ипотечному кредиту, и основной долг в соответствии с графиком погашения;

  - среднемесячные платежи по всем кредитам и микрозаймам заемщика (включая ипотечные кредиты), т.е. отношение долговой нагрузки к утвержденному среднемесячному доходу заемщика и созаемщиков не должно превышать 70%;

   - Получить ипотечный кредит могут физические лица, не имеющие просроченной задолженности по кредитам, ранее полученным в кредитных организациях, на момент рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита. 

Максимальная сумма кредита

• По Республике Каракалпакстан и регионам: до 330 000 000 сум;
  В Ташкенте: до 420 000 000 сум. (за счет средств Министерства экономики и финансов)
  Для всех регионов: до 940 000 000 сум. (из собственных средств банка)
  
  
• В этом случае, когда сумма ипотечного кредита, необходимая заемщику для приобретения квартиры на первичном рынке жилья, превышает указанную сумму, недостаточная часть кредита банкам финансируется за счет выделения ипотечных кредитов на основе коммерческие проценты за счет собственных средств банка. 

В случае увеличения объемов проблемных кредитов могут быть наложены ограничения на некоторые BXO, BXM.