1. Удостоверение личности;
   
2. Договор купли-продажи на покупку жилья;

• До государственной регистрации квартир в многоэтажных жилых домах, построенных с долевым участием заемщика, в качестве обеспечения по кредиту предоставляются поручительство партнера-застройщика в размере 75% и страховой полис от риска непогашения кредита на сумму не менее 50% от общей суммы кредита. Поручитель (партнер-застройщик) обязуется исполнить все обязательства, указанные в генеральном соглашении с банком;

• Приобретаемое недвижимое имущество за счёт кредитных средств после государственной регистрации и оформления прав собственности на квартиру;

• Дополнительно иное обеспечение, удовлетворяющее требования банка в установленном законодательством порядке;

• Общая сумма обеспечения должна составлять не менее 125% от суммы кредита.

• Не должно быть заложено;

• Обладать высокой ликвидностью;

• Иметь свойство длительного хранения;

• Согласно требованиям законодательства и внутренним правилам банка.

Процентная ставка для участников зарплатного проекта (годовая)

До предоставления жилья в залог:

Кредит A — 19%

Кредит B — 22%

После предоставления жилья в залог:

Кредит A — 18%

Кредит B — 22%

Лица с неформальным доходом: Могут быть использованы альтернативные методы определения платежеспособности заемщиков, включая скоринговую систему, учитывающую обороты по банковским картам, арендную плату и международные денежные переводы.

Если первоначальный взнос от лиц с неформальным доходом составляет 20 процентов и более, для заемщиков, зарегистрированных как самозанятые, предоставление официального дохода не требуется, а долговая нагрузка клиента не учитывается. В этом случае у заемщика не должно быть действующего ипотечного кредита.

– Приобретение квартиры в многоквартирных жилых домах, возводимых и реализуемых застройщиком ООО “ETALON CONSTRUCTION”

1. Заявление на кредит

2. Наличие подтверждающего документа о доходах или самостоятельный анализ доходов Клиента из внешних источников по разрешению клиента

3. Анкета-вопросник

4. Документ, удостоверяющий личность

5. Справка, выданная органами Государственной налоговой службы, подтверждающая регистрацию самозанятого лица в качестве самозанятого, с матричным штрих-кодом (QR-кодом)

6. Документы объекта ипотеки
   
   При этом банк оставляет за собой право требования  других необходимых документов при оформлении кредита

1. Возраст от 18 лет;

2. Резидентство Республики Узбекистан;

3. Наличие постоянного источника дохода;

4. Наличие положительной кредитной истории.

1. Основной долг – ежемесячно; 
2. Начисленные проценты – ежемесячно; 
3. Начисление процентов по кредиту начинается с даты использования кредитных средств на фактический остаток кредитной задолженности.

Для физических лиц с официальным или неофициальным доходом

• 14% годовых — при первоначальном взносе не менее 50% стоимости недвижимости;

• 15% годовых — при первоначальном взносе не менее 30% стоимости недвижимости;

• 16% годовых — при первоначальном взносе не менее 20% стоимости недвижимости.

1. Документ, удостоверяющий личность, — допускается предоставление в цифровой форме через Единый портал интерактивных государственных услуг (ЕПИГУ).

2. Сведения о доходах за последние 6 месяцев — могут быть получены Банком в электронном виде.

3. Справка о регистрации в качестве самозанятого лица — при необходимости.

4. Договор купли-продажи недвижимости, заключённый с подрядной организацией «Chimgan Residence».

5. При приобретении недвижимости через аукцион — документ, подтверждающий победу на аукционе и внесение соответствующей оплаты.

6. Документы по обеспечению кредита — при необходимости отчёт независимой оценочной организации.

Банк вправе запросить дополнительные документы в соответствии с законодательством.

Основной заёмщик

• гражданство Республики Узбекистан;

• возраст на дату подачи заявки — от 18 до 60 лет включительно;

• наличие источника дохода, достаточного для внесения ежемесячных платежей;

• отсутствие текущей просроченной задолженности;

• показатель долговой нагрузки — не более 50%;

• кредитная история изучается за последние 24 месяца. При выявлении за этот период трёх и более случаев просрочки продолжительностью свыше 90 дней в предоставлении кредита отказывается.

Для самозанятых лиц

Самозанятое лицо подтверждает доход следующими сведениями:

• о поступлениях на банковские счета или карты за последние 6 месяцев;

• данными органов государственной налоговой службы;

• декларацией о доходах.

Доход учитывается после вычета налогов.

Доход самозанятого лица не принимается в качестве дохода созаёмщика.

Созаёмщики

Допускается привлечение до 5 созаёмщиков.

К созаёмщикам применяются те же требования по возрасту, доходу и отсутствию просроченной задолженности, что и к основному заёмщику.

Цель кредита

Финансирование приобретения недвижимости (apart-uylar) в объекте «Chimgan Residence», расположенном в МФЙ Чимган Бостанлыкского района Ташкентской области, в том числе через аукционные торги.

Максимальная сумма кредита

До 1,5 млрд сумов.

Первоначальный взнос

Не менее 20% стоимости недвижимости.

Льготный период

До 6 месяцев при выборе дифференцированного графика платежей.

График платежей

Аннуитетный или дифференцированный.

Источник финансирования

Собственные средства Банка.

Обеспечение кредита

Залог недвижимости, приобретаемой за счёт кредитных средств.

Требования к обеспечению

• отношение суммы кредита к стоимости залога — не более 80%;

• стоимость обеспечения — не менее 125% от суммы кредита.

Для связанных с Банком лиц

• стоимость обеспечения — не менее 130% от суммы кредита;

• на необеспеченную часть может быть предоставлен страховой полис.

Страхование необеспеченной части

Договор страхования и страховой полис оформляются на весь срок кредита.

Дополнительные условия

Недвижимость может быть приобретена:

• по договору купли-продажи, заключённому с подрядной организацией «Chimgan Residence»;

• через аукционные торги.

Основание

Постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан №451 от 18 июля 2025 года и №574 от 9 сентября 2025 года.

Процентная ставка

14% годовых.

Вид процентной ставки

Фиксированная.

Для заёмщика

1. оригинал документа, удостоверяющего личность, — допускается предоставление в цифровой форме через ЕПИГУ;

2. сведения о доходах или электронные данные о доходах — могут быть получены Банком через соответствующую информационную систему;

3. при необходимости — справка о регистрации в органах государственной налоговой службы в качестве самозанятого лица;

4. документ или справка, подтверждающие победу на аукционе и внесение соответствующей оплаты;

5. договор купли-продажи жилого объекта, заключённый с Банком;

6. кадастровые документы на жилой объект и документы, подтверждающие право собственности;

7. документы по обеспечению кредита.

Если военнослужащий предоставляет военное удостоверение, дополнительно требуется копия паспорта.

Для созаёмщика

1. оригинал документа, удостоверяющего личность, — допускается предоставление в цифровой форме через ЕПИГУ;

2. сведения о доходах или электронные данные о доходах — могут быть получены Банком через соответствующую информационную систему.

В процессе рассмотрения заявки Банк может запросить другие сведения и документы в порядке, установленном законодательством.

Основной заёмщик

• гражданство Республики Узбекистан;

• возраст на дату обращения — от 18 до 60 лет включительно;

• наличие постоянного места работы, постоянного дохода от предпринимательской деятельности, статуса самозанятого лица либо другого законного и документально подтверждённого источника дохода, достаточного для ежемесячного погашения процентов и основного долга;

• отсутствие непогашенной просроченной задолженности по действующим кредитам, микрозаймам, микрокредитам, лизингу и другим обязательствам;

• наличие средств для формирования первоначального взноса в размере не менее 20% стоимости жилого объекта;

• показатель долговой нагрузки — не более 50%;

• наличие действующих кредитов и ранее предоставленных поручительств допускается при условии сохранения платёжеспособности по новому кредиту;

• кредитная история по кредитам, микрокредитам и микрозаймам изучается за последние 24 месяца;

• если по ранее полностью погашенным или действующим кредитам за последние 24 месяца выявлен хотя бы один случай просрочки продолжительностью более 90 дней, кредит не предоставляется.

Подтверждение дохода

При расчёте среднемесячного дохода учитываются:

• сведения о начисленной заработной плате за непрерывные 6 месяцев, за исключением периода трудового отпуска;

• сведения о размере пенсии;

• сведения о накопительных пенсионных взносах граждан;

• сведения об уплаченных налогах, включая подтверждённую органами государственной налоговой службы декларацию о совокупном годовом доходе физического лица;

• поступления на банковские счета, включая банковские карты, за непрерывные 6 месяцев;

• сведения о доходах самозанятого лица от предпринимательской деятельности;

• другие подтверждённые доходы, не запрещённые законодательством.

Доходы учитываются после вычета налогов.

Для заёмщиков, выполняющих сезонные работы, допускается учитывать доходы, полученные непрерывно не менее чем за 3 месяца в течение последних 6 месяцев.

Доход самозанятого лица от предпринимательской деятельности не принимается при расчёте дохода созаёмщика.

Созаёмщики

Допускается привлечение до 5 созаёмщиков.

• к созаёмщикам применяются требования по гражданству, возрасту, доходу, долговой нагрузке и отсутствию текущей просроченной задолженности;

• кредитная история созаёмщиков по кредитам, микрокредитам и микрозаймам изучается за последние 24 месяца;

• доходы созаёмщиков должны быть подтверждены документами или электронными сведениями;

• доход самозанятого лица от предпринимательской деятельности не принимается в качестве дохода созаёмщика.

Цель кредита

Приобретение через аукцион жилых объектов, находящихся на балансе АКБ «Узпромстройбанк».

Валюта

Национальная валюта — сум.

Максимальная сумма кредита

До 1,5 млрд сумов.

Первоначальный взнос

Не менее 20% стоимости приобретаемого жилья.

Срок кредита

До 15 лет.

Процентная ставка

14% годовых.

Вид процентной ставки

Фиксированная.

Льготный период

До 12 месяцев при выборе дифференцированного графика платежей.

График платежей

Аннуитетный или дифференцированный.

Порядок приобретения жилья

Жилой объект приобретается через аукцион. Кредитные средства перечисляются в соответствии с договором купли-продажи, заключённым с Банком по результатам аукциона.

Обеспечение кредита

Приобретаемый за счёт кредитных средств жилой объект передаётся в залог Банку.

• отношение суммы кредита к стоимости залога (LTV) — не более 80%;

• стоимость обеспечения — не менее 125% от суммы кредита;

• для связанных с Банком лиц — не менее 130% от суммы кредита.

По кредитам, предоставляемым связанным с Банком лицам, на недостающую часть обеспечения может быть предоставлен полис страхования риска невозврата кредита.

Страхование залога

Договор страхования и страховой полис оформляются на весь срок кредита.

Дополнительные условия

• кредит предоставляется для приобретения через аукцион жилых объектов, находящихся на балансе Банка;

• после принятия андеррайтером положительного решения первоначальный взнос размещается на сберегательном вкладе «Kafolat-3» в национальной валюте;

• кредит предоставляется после перечисления первоначального взноса на счёт Банка;

• показатель долговой нагрузки заёмщика и созаёмщиков не должен превышать 50%.

1. Удостоверение личности;
   
2. Договор купли-продажи на покупку жилья на первичном рынке и акт приема передачи имущества в пользование (решение Хакима/кадастровые документы при необходимости);
3. Если первоначальный взнос сформирован, подтверждающие документы;
4. при первоначальном взносе в размере 25% от суммы договора, при условии, что сумма кредита не превышает 480 000,0 тыс.сум, превышающую 480 000,0 тыс сум, размер первоначального взноса должен составлять не менее 30% от суммы договора кредит может быть предоставлен самозанятым лицам при наличии неофициального источника дохода, а также при предоставлении сведений и документов, подтверждающих наличие иных (дополнительных) источников дохода, включая оборот денежных средств по активной карте за последние 6 месяцев;

• До государственной регистрации квартир в многоэтажных жилых домах, построенных с долевым участием заемщика, в качестве обеспечения по кредиту предоставляются поручительство партнера-застройщика в размере 125% и страховой полис от риска непогашения кредита на сумму не менее 50% от общей суммы кредита. Поручитель (партнер-застройщик) обязуется исполнить все обязательства, указанные в генеральном соглашении с банком;

• Приобретаемое недвижимое имущество за счёт кредитных средств после государственной регистрации и оформления прав собственности на квартиру.

• Общая сумма обеспечения должна составлять не менее 125% от суммы кредита.

Обеспечение должно соответствовать следующим требованиям:

• Не должно быть заложено;

• Обладать высокой ликвидностью;

• Иметь свойство длительного хранения.

• Согласно требованиям законодательства и внутренним правилам банка

• Ипотечный кредит для участников долевого строительство на покупку квартиры у
• ООО «LUX BUILDING GROUP» и ООО «SAFE FORT» в новостройках города Ташкент;
• На приобретение квартир в многоквартирных домах на первичном рынке, строительство которых не завершено и ожидается сдать в эксплуатацию в течении 18 месяцев;

Максимальная сумма кредита1 060 000,0 тыс.сум

Из них:

- Согласно УП-29 от 24 февраля 2026 года городе Ташкенте - 480 000,0 тыс.сум остальная часть кредитных средств до 580 000,0 тыс.сум финансируется за счет средств банка (без права рефинансирования);

• до 480 000,0 тыс сум будет рефинансировано под действующую процентную ставку ипотеки выдаваемых за счет средств Министерства Экономики и Финансов

• ЖК «AKFA GROUP» - 17.5% годовых
• ЖК «CHORVOQ RESORT COMPLEX» - 18% годовых
• ЖК «GOLD STEP INVEST» - 22% годовых
• ЖК «ONIX» - 15% годовых
• ЖК «YANGIOBOD RESIDENCE» - 22% годовых
• ЖК «YUNUSABAD RESIDENCE» - 15% годовых
• ЖК «SHARQ BAHORI» - 18% годовых
• ЖК «VODIY BUILD INVEST» - 16% годовых
• ЖК «KELAJAK RESIDENCE» - 18% годовых
• ЖК «SABO» - 20% годовых
• ЖК «SOKINMAKON» - 20% годовых
• ЖК «ANOR RESIDENC» - 20% годовых

• Паспорт/ID карта

• Справка о доходах заёмщика и созаёмщика (при необходимости)

• Договор, на покупку жилья на первичном рынке

• Адрес объекта - г.Ташкент, район Янгихаёт, улица Софдил 
• Срок кредита - до 20 лет со льготным периодом до 6 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее 15% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 17.5% годовых
• Сумма кредита - до 420,0 млн сум

• Адрес объекта - Ташкентская область, Бустанликский район,  Хожикент МФЙ
• Срок кредита - до 15 лет со льготным периодом до 12 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее 25% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 18% годовых
• Сумма кредита - до 1,3 млрд. сум

• Адрес объекта - г.Ташкент, Мирзо-Улугбекский район, улица Темур Малик
• Срок кредита - до 10 лет со льготным периодом до 6 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее 25% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 22% годовых
• Сумма кредита - не более 75% от стоимости объекта кредитования

• Адрес объекта - г.Ташкент, Мирабадский район, улица Эски отчопар, 58 В
• Срок кредита - до 20 лет со льготным периодом до 12 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее 10% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 15% годовых
• Сумма кредита - до 5 млрд сум

• Адрес объекта - г.Ташкент, Яшнабадский район, улица Охангаран
• Срок кредита - до 20 лет со льготным периодом до 6 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 22% годовых
• Сумма кредита - до 600,0 млн сум

• Адрес объекта - г.Ташкент, Юнусабадский район, улица Мойкурганская 
• Срок кредита - До 20 лет со льготным периодом до 12 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее 10% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 15% годовых
• Сумма кредита - до 5 млрд сумов (не более 90% стоимости объекта кредитования)

• Адрес объекта - Новый Ташкент
• Срок кредита - до 20 лет со льготным периодом до 6 месяцев
• Первоначальный взнос: 

• Процентная ставка - 18% годовых
• Сумма кредита - до 800,0 млн сум

• Адрес объекта - Ферганская обл., г. Коканд, ул. А.Т.Хукандий
• Срок кредита - до 20 лет со льготным периодом до 6 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее15% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 16% годовых
• Сумма кредита - до 450,0 млн сум

9. ЖК «KELAJAK RESIDENCE»

• Адрес объекта - Новый Ташкент
• Срок кредита - до 20 лет со льготным периодом до 6 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее15% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 18% годовых
• Сумма кредита - до 800,0 млн сум

10. ЖК «SABO»

• Адрес объекта - г.Ташкент, Яшнабадский район, МСГ Амира-Темура
• Срок кредита - до 20 лет со льготным периодом до 6 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 20% годовых
• Сумма кредита - до 800,0 млн сум

11. ЖК «SOKINMAKON»

• Адрес объекта - Ташкентская область, Зангиотский район, МСГ Богзор
• Срок кредита - до 20 лет со льготным периодом до 6 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 20% годовых
• Сумма кредита - до 500,0 млн сум

12. ЖК «ANOR RESIDENCE»

• Адрес объекта - Навоийская область, в районе города Новый Навои
• Срок кредита - до 20 лет со льготным периодом до 6 месяцев
• Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости объекта кредитования
• Процентная ставка - 20% годовых
• Сумма кредита - до 500,0 млн сум