Mulk-ипотека

Процентные ставки

В рамках зарплатного проекта

Процентная ставка — 22%

срок кредита — до 20 лет;
льготный период* — до 12 месяцев.

Для физических лиц с официальным или неофициальным доходом

Процентная ставка — 21%

срок кредита — до 10 лет;
льготный период* — до 12 месяцев.

Процентная ставка — 22%

срок кредита — до 15 лет;
льготный период* — до 12 месяцев.

Процентная ставка — 24%

срок кредита — до 20 лет;
льготный период* — до 12 месяцев.

* Льготный период применяется при выборе дифференцированного графика погашения.

Документы

Если квартира уже оформлена на продавца (вторичный рынок)

паспорт или ID-карта;
документы, подтверждающие доход;
договор купли-продажи;
кадастровый документ;
подтверждение первоначального взноса;
отчёт независимого оценщика

Если квартира покупается в новостройке

паспорт или ID-карта;
документы о доходах;
договор с застройщиком;
документы на строительство;
подтверждение первоначального взноса;
после оформления кадастра квартира передаётся в залог банку.

Если в оформлении участвуют созаемщики

паспорт;
документы, подтверждающие доход;
допускается до 5 созаемщиков

Если заёмщик — самозанятый (работает на себя)

справка о регистрации в налоговых органах;
подтверждение доходов за последние 6 месяцев;
паспорт и стандартный пакет документов

Требования

гражданство Республики Узбекистан;

возраст — от 18 лет на дату обращения и не старше 60 лет (включительно);

наличие постоянного дохода, достаточного для погашения кредита;

учитываются подтверждённые доходы за последние 6 месяцев;

просроченная задолженность по текущим обязательствам не допускается;

при наличии 3 и более случаев просрочки свыше 90 дней по ранее полученным кредитам — отказ;

максимальная долговая нагрузка — до 50%;

допускается привлечение до 5 созаемщиков.

Дополнительные условия

Цель кредита:
Приобретение жилья — квартиры или индивидуального жилого дома — на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Максимальная сумма кредита:

до 1,5 млрд сумов — для приобретения жилья в городе Ташкенте;
до 800 млн сумов — для приобретения жилья в других регионах.

Льготный период:
До 12 месяцев при дифференцированном графике погашения.

Первоначальный взнос:

не менее 20 % от стоимости жилья — при приобретении на первичном рынке;
не менее 30 % от стоимости жилья — при приобретении на вторичном рынке.

График платежей:
По выбору клиента — аннуитетный или дифференцированный.

Форма предоставления средств:
Кредитные средства перечисляются продавцу жилья в безналичной форме на основании договора купли-продажи.

Дополнительные условия

сделки по приобретению жилья между близкими родственниками не допускаются;
жильё за счёт ипотечного кредита может быть приобретено через аукционные торги;
заёмщик и залогодатель должны быть одним и тем же лицом. Если собственником залогового имущества является другое лицо, кредит не предоставляется;
жильё, приобретаемое на вторичном рынке, должно быть оценено с использованием электронной программы Банка «E-baholash», модуля Ekspert-2. Клиент предоставляет отчёт об оценке реальной рыночной стоимости жилья;
в подразделениях Банка, где упразднена комиссия по согласованию стоимости имущества, передаваемого в залог, окончательная стоимость жилья, принимаемого в залог, может определяться Залоговым центром.

Обеспечение кредита:

залог приобретаемого жилья;
сумма кредита не должна превышать 80 % стоимости недвижимости;
стоимость обеспечения должна составлять не менее 125 % от суммы кредита, а для связанных с Банком лиц — не менее 130 %. На необеспеченную часть кредита может быть предоставлен страховой полис;
приобретаемая недвижимость подлежит обязательному страхованию на весь срок кредита;
при приобретении жилья на вторичном рынке проводится обязательная оценка объекта недвижимости.

Кредитный калькулятор

С помощью кредитного калькулятора вы можете сравнить разные предложения кредитных учреждений. Достаточно заполнить нужные поля, и вы получите подробную информацию по ежемесячным платежам в удобном формате.

Рассчитать кредит