Кредиты

Лица с неформальным доходом: Могут быть использованы альтернативные методы определения платежеспособности заемщиков, включая скоринговую систему, учитывающую обороты по банковским картам, арендную плату и международные денежные переводы.

Если первоначальный взнос от лиц с неформальным доходом составляет 30 процентов и более, для заемщиков, зарегистрированных как самозанятые, предоставление официального дохода не требуется, а долговая нагрузка клиента не учитывается. В этом случае у заемщика не должно быть действующего ипотечного кредита.

Требования к ипотечному кредиту для трудовых мигрантов: Для физических лиц, временно осуществляющих трудовую деятельность за рубежом, доходом от ипотечного кредита считаются денежные переводы, направляемые ими на территорию Республики Узбекистан регулярно (непрерывно) в течение не менее 6 месяцев через коммерческие банки.

При этом, до полного внедрения возможности получения информации о денежных переводах, направляемых из-за рубежа на территорию Республики Узбекистан (в сумовом эквиваленте) в электронном виде в банковской программе, допускается использование информации, подтвержденной коммерческими банками.

Необходимые документы:

• Документы, подтверждающие личность заемщика (созаемщика);
• Договор (на основе вклада), заключаемый между заемщиком и партнерской подрядной организацией;
• Квитанция об оплате или другие документы, подтверждающие оплату первоначального взноса и суммы, внесенной авансом (при наличии);
• Свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (при наличии);

Требования к заемщику:

• Отсутствие просроченной задолженности по ранее оформленным кредитам перед коммерческими банками или другими финансовыми организациями;
• Отсутствие задолженности перед МИБ по обязательным платежам.

• Получить ипотеку можно даже не имея официального дохода;
• Отсутствие дополнительного залога на этапе строительства;
• Сумма ипотеки распределяется исходя из цены приобретаемого жилья.

Требования к заемщику:

• Отсутствие просроченной задолженности по ранее оформленным кредитам перед коммерческими банками или другими финансовыми организациями;
• Отсутствие задолженности перед МИБ по обязательным платежам.

• Получить ипотеку можно даже не имея официального дохода;
• Отсутствие дополнительного залога на этапе строительства;
• Сумма ипотеки распределяется исходя из цены приобретаемого жилья.

1. Заявление на кредит

2. Наличие подтверждающего документа о доходах или самостоятельный анализ доходов Клиента из внешних источников по разрешению клиента

3. Анкета-вопросник

4. Документ, удостоверяющий личность

5. Справка, выданная органами Государственной налоговой службы, подтверждающая регистрацию самозанятого лица в качестве самозанятого, с матричным штрих-кодом (QR-кодом)

6. Документы объекта ипотеки
   
   При этом банк оставляет за собой право требования  других необходимых документов при оформлении кредита

1. Возраст от 18 лет;

2. Резидентство Республики Узбекистан;

3. Наличие постоянного источника дохода;

4. Наличие положительной кредитной истории.

1. Основной долг – ежемесячно; 
2. Начисленные проценты – ежемесячно; 
3. Начисление процентов по кредиту начинается с даты использования кредитных средств на фактический остаток кредитной задолженности.

• Паспорт (ID-карта) заемщика и созаемщиков;

• Договор купли-продажи;

• Копия решения комиссии «Халкпарвар»;

• Требования к возрасту заемщика: Женщины — граждане Республики Узбекистан, достигшие 18 лет и не старше 35 лет на дату обращения (для женщин, нуждающихся в жилье и проживающих в нежилых помещениях — от 18 до 60 лет);
• Требования к кредитной истории: При наличии в течение последних 24 месяцев до 4 случаев просроченной задолженности свыше 90 дней и/или одного случая просрочки свыше 90 дней за последние 6 месяцев кредит не предоставляется. В случае, если средний доход заемщика превышает 40-кратный размер базовой расчетной величины и долговая нагрузка не превышает 50%, допускается предоставление ипотечного кредита независимо от кредитной истории;
• Обеспечение: приобретаемое жильё принимается в залог в качестве обеспечения кредита;

• Республике Каракалпакстан и по регионам - 380 000 000 сум;
  
• в городе Ташкент - 480 000 000 сумма.

1. Удостоверение личности;
   
2. Договор купли-продажи на покупку жилья на первичном рынке и акт приема передачи имущества в пользование (решение Хакима/кадастровые документы при необходимости);
3. Если первоначальный взнос сформирован, подтверждающие документы;
4. при первоначальном взносе в размере 25% от суммы договора, при условии, что сумма кредита не превышает 480 000,0 тыс.сум, превышающую 480 000,0 тыс сум, размер первоначального взноса должен составлять не менее 30% от суммы договора кредит может быть предоставлен самозанятым лицам при наличии неофициального источника дохода, а также при предоставлении сведений и документов, подтверждающих наличие иных (дополнительных) источников дохода, включая оборот денежных средств по активной карте за последние 6 месяцев;

• До государственной регистрации квартир в многоэтажных жилых домах, построенных с долевым участием заемщика, в качестве обеспечения кредита предоставляется: Поручительство OOO «AVALON GROUP». Поручитель обязуется исполнить все обязательства указанные в ген. соглашении с Банком;

• Приобретаемое недвижимое имущество за счёт кредитных средств после государственной регистрации и оформления прав собственности на квартиру.
• Не менее 125% от суммы кредита, по связанным лицам с Банком не менее 130%;
• Согласно техническому порядку осуществления розничных кредитных операций Банка исключением являются кредиты, финансируемые в рамках государственных программ. Обеспечение по кредиту, может быть ниже, чем установленные требования Банка;

• Ипотечный кредит для участников долевого строительство на покупку квартиры у
• ООО «LUX BUILDING GROUP» и ООО «SAFE FORT» в новостройках города Ташкент;
• На приобретение квартир в многоквартирных домах на первичном рынке, строительство которых не завершено и ожидается сдать в эксплуатацию в течении 18 месяцев;

Максимальная сумма кредита1 060 000,0 тыс.сум

Из них:

- Согласно УП-29 от 24 февраля 2026 года городе Ташкенте - 480 000,0 тыс.сум остальная часть кредитных средств до 580 000,0 тыс.сум финансируется за счет средств банка (без права рефинансирования);

• до 480 000,0 тыс сум будет рефинансировано под действующую процентную ставку ипотеки выдаваемых за счет средств Министерства Экономики и Финансов