Ипотека - Информационный портал финансовых услуг коммерческих банков для физических лиц

Сортировать:

по проценту

Сортировать:

по проценту
по новизне
по популярности

от 16.5%

Ставка
420 млн cумов

Сумма до
20 лет

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: есть
Срок льготного периода: 6 месяцев (при дифференцированном методе оплаты)
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): не менее 100% от сумма кредита

17 %

При первоначальном взносе от 50 %

Годовая ставка: ключевая ставка ЦБ + 3 %

18 %

При первоначальном взносе от 15 %

Годовая ставка: ключевая ставка ЦБ + 4 %

17 %

При первоначальном взносе от 15 %

Годовая ставка: ключевая ставка ЦБ + 3 %

паспорт или документ, удостоверяющий личность. При предоставлении военного билета необходимо предъявить и копию паспорта
данные о доходах/электронные данные (могут быть получены через электронную программу банка)
справка о самозанятости (при необходимости)
договор купли-продажи на первичном рынке с актом приема-передачи здания в пользование (постановление хокима/кадастровая документация)
уведомление о субсидии в случаях, когда первоначальный взнос и часть процентов по ипотечному кредиту возмещаются за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан (при необходимости)
решение Комиссии по содействию в обеспечении жильем нуждающихся женщин (при наличии)
Также могут потребоваться другие документы, указанные в законодательстве

заемщик – гражданин Республики Узбекистан, достигший 18-летнего возраста и не старше 60 лет в день обращения за кредитом

отсутствие просроченной задолженности по ранее полученным кредитам и другим обязательствам

постоянные доходы непрерывны по крайней мере в последние 6 месяцев

документ о доходах (электронные данные получает сотрудник банка через программу Crobs)

10 % от денежных поступлений от основной деятельности подсобного хозяйства, фермерского хозяйства и индивидуального предпринимательства

- при превышении показателя установленной нормы долговой нагрузки заемщика и со-заемщиков может быть принято поручительство юридических лиц по обеспечению их долгового обязательства перед банком, а также 50 % чистой годовой прибыли юридического лица, которые могут быть добавлены при расчете показателя долговой нагрузки заемщика
- физическим лицам, зарегистрированным в качестве самозанятых и внесших первоначальный взнос в размере не менее 40 %, ипотечный кредит может быть предоставлен с учетом их расходов на оборот банковской карты, аренду, коммунальные услуги и другие расходы, не запрещенные законодательством. При этом долговая нагрузка заемщика оценивается на основе среднемесячной справки о доходах и расходах, утвержденной самозанятым гражданином (за исключением ипотечных кредитов, которые предоставляются на основании уведомления о субсидии)

21,99%

Ставка
450 млн сум

Сумма до
240 месяцев

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 26%;
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: нет
Срок льготного периода: нет
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): приобретаемый дом; ремонтируемый дом

-21,99% на покупку жилья на первичном и вторичном рынке;

паспорт (удостоверение личности), договор купли-продажи, документы поставки, кадастровые документы, свидетельство об оценке (для покупки дома со вторичного рынка), ограничение ESMS (экологическое)

Среднемесячный доход заемщика (созаемщика) не должен превышать 15 миллионов сумов.
Если долговая нагрузка превышает 50 процентов, кредит не будет выделен
должен работать непрерывно в течение последних 6 месяцев

на приобретение жилья на сумму, не превышающую 450 млн сумов;
- от 120 до 240 месяцев (при покупке жилья на первичном и вторичном рынке);

16%-17.5%

Ставка
420 000 000

Сумма до
240 мецясев

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 50%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: нет
Срок льготного периода: 0
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: нет
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): 125%

При оплате первоначального взноса от 50% до 60% процент по кредиту составляет 17.5%
При оплате первоначального взноса от 60% до 70% процент по кредиту составляет 16.5%
При оплате первоначального взноса от 70% процент по кредиту составляет 16%

паспорт или ID карта;
- справка, подтверждающая внесение средств первоначального взноса на вкладной счет, открытый на имя заемщика;
- предварительный договор купли-продажи;
- при строительстве индивидуального жилья составляется проектно-сметная документация, и на основании этой проектно-сметной документации заключается специальный контракт с Агентством Государственных Услуг;
- документ, подтверждающий пожизненное право собственности на земельный участок при строительстве индивидуального жилья (ипотечный кредит на строительство индивидуального жилья в городе Ташкенте не выделяется)

Заявитель должен быть гражданином Республики Узбекистан, достигший 18 лет и не старше 60 лет;

У заявителя не должно быть просроченной задолженности, просроченных платежей более чем на 60 дней по ранее полученным и погашенным кредитам, а также отрицательной кредитной истории.

17,5%

Ставка
120 млн сумов

Сумма до
20 год

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): от 15%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: нет
Срок льготного периода: -
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): 125 % от сумма кредита

17,5%

Паспорт гражданина или ID-карта.

Документы, подтверждающие доход за последние 12 месяцев (минимум за 6 месяцев).

Документы, подтверждающие право на объект недвижимости (государственное свидетельство о регистрации или выписка).

Договор с подрядной организацией (если строительство осуществляется подрядной организацией).

Документы, касающиеся обеспечения кредита.

Отчет независимой организации об оценке залогового имущества.

Смета на строительные материалы и работы.

Возрастные ограничения: на момент подачи заявки заемщику должно быть не менее 18 лет и не более 60 лет.

Источники дохода: наличие доходов, достаточных для погашения ипотечного кредита, не запрещенных законодательством (личное подсобное хозяйство, доходы от фермерской деятельности, предпринимательский доход и т. д.).

Чистая кредитная история: отсутствие просроченной задолженности по текущим кредитам/микрозаймам.

Отсутствие предыдущих ипотек: заёмщик не должен иметь истории использования ипотечных кредитов или получения субсидий по ипотечным кредитам, выданным в рамках программы обеспечения населения жильем на рыночных условиях.

Право на жилье: реконструируемый или строящийся объект недвижимости либо земельный участок должен принадлежать заемщику или его близким родственникам, проживающим с ним.

Участие в социальной программе: заемщик должен быть включен в программу выхода из бедности на основании рекомендаций программы «Mahalla yettiligi».

После подписания договора между банком и заемщиком через платформу subsidyplatform.mf.uzзапрашиваются средства субсидий для покрытия первоначального взноса и процентных выплат.

Последующие транши предоставляются поэтапно на основании заключений о выполненных работах.

Субсидирование процентов: в течение первых 5 лет кредита субсидируется часть процентной ставки, превышающая 12%.

Самозанятые лица: должны предоставить документы, подтверждающие регистрацию и уплату социального налога.

Если доля NPL (просроченная задолженность) превышает 3%, выдача продукта временно приостанавливается, и новые заявки не принимаются (ранее поданные заявки обрабатываются без изменений).

17,5%

Ставка
420 000 000

Сумма до
до 240 месяцев

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: нет
Срок льготного периода: -
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): Сумма обеспечения не должна превышать 80% от стоимости имущества

Паспорт (ID-карта);
договор купли-продажи;
документы обеспечения;
кадастровые документы;
уведомление о субсидии, если оно получено.

- Заявитель должен быть гражданином Республики Узбекистан, достигшим на день подачи заявления возраста 20 (двадцати) и не старше 60 (шестидесяти) лет (не пенсионера).

- имеющий постоянное место работы, постоянный доход от личного подсобного или дехканского хозяйства либо индивидуальной предпринимательской деятельности, а также иной источник дохода, не запрещенный законодательством и подтвержденный документально, достаточный для ежемесячной выплаты начисленных процентов по ипотечному кредиту и основного долга в соответствии с графиком платежей;

- показатель долговой нагрузки (в случае предоставления субсидии на покрытие процентных расходов по ипотечному кредиту с учетом данной субсидии) не должен превышать до 1 января 2025 года - 60 процентов, с 1 января 2025 года - 50 процентов. (Долговая нагрузка самозанятых лиц не учитывается.)

- отсутствие просроченной задолженности перед банками и другими кредитными организациями на момент рассмотрения выделения ипотечного кредита.

Данный ипотечный кредит выделяется за счет средств Министерства экономики и финансов Республики Узбекистан для приобретения квартир в многоквартирных домах на первичном рынке жилья.

17,5%

Ставка
не более 420,0 ...

Сумма до
до 240 месяцев...

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): от 15%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: есть
Срок льготного периода: 6 месяцев
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: нет
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): не менее 117,5%

Для получения Кредита в Банк предоставляются следующие документы:
1. Заявление на предоставление Кредита;
2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт, ID-карта, вид на жительство и т.д.);
3. Договор купли-продажи жилья, заключенный с подрядной организацией-продавцом;
4. Документы по обеспечению кредита;
5. В необходимых случаях документы, подтверждающие наличие разрешения уполномоченного органа на строительство многоэтажного дома, в котором приобретается кредитуемый объект, приобретаемого за счет кредита (решение хокима и т.п.);
6. Выписка из кадастрового реестра приобретаемой квартиры;
7. Свидетельство о самозанятости. (когда кредит предоставляется самозанятым лицам).

Банк оставляет за собой право затребовать дополнительные документы для наиболее полного анализа платежеспособности Заемщика/Созаемщика.

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ «НОВЫЙ ДОМ» - приобретение квартир в многоэтажном доме на первичном рынке жилья за счет средств Министерства экономики и финансов Республики Узбекистан.

Кредит предоставляется физическим лицам в возрасте от 18 до 60 лет (60 лет учитывается), имеющим постоянный официальный доход или самозанятым лицам, гражданам Республики Узбекистан.

17.5%

Ставка
120 млн. сум

Сумма до
до 20 лет

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): -
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: есть
Срок льготного периода: до 6 месяцев
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): -

Минимальная сумма первоначального взноса

Сумма не менее 15% стоимости строительства (ремонта/реконструкции) индивидуального дома формируется за счет собственных средств клиента.

Процентная ставка

Ставка на четыре процентных пункта выше основной ставки ЦБ.

а) удостоверение личности или паспорт и документ, заменяющий паспорт. При предъявлении заказчиком военного билета военнослужащих также необходима копия удостоверения личности или паспорта;

б) документы о доходах (кроме лиц, не имеющих доходов)/электронные данные;

г) документ, подтверждающий право на земельный участок для строительства индивидуального дома (постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения);

д) проектно-сметная документация, утвержденная в порядке, установленном законодательством о жилищном строительстве;

е) договор, заключенный с подрядной организацией на выполнение строительных работ/приобретение строительной продукции/наемных работников, зарегистрированных в качестве самозанятых лиц (в размере, не превышающем стоимости, указанной в проектно-сметной документации);

ж) могут потребоваться иные соответствующие документы, предусмотренные законодательством.

а) быть гражданином Республики Узбекистан, достигшим 18 лет и не старше 60 лет на день обращения за ипотечным кредитом;
б) показатель долговой нагрузки (с учетом данной субсидии в случаях, когда рассматривается субсидия на покрытие части процентных расходов по ипотечному кредиту) не должен быть выше 70 процентов (за исключением лиц, не имеющих доходов);
г) на момент рассмотрения вопроса о выделении кредита отсутствует просроченная задолженность по ранее полученным кредитам от банков и других кредитных организаций;
д) иметь право пожизненной собственности на земельный участок для строительства (реконструкции) индивидуального дома и иметь проектно-сметную документацию, согласованную в установленном порядке.
Ипотечный кредит выдается гражданам, имеющим земельный участок или кадастровые документы, то есть лицом, желающим получить кредит, должно быть то же лицо, что и собственник земельного участка (за исключением супружеской пары).
е) заемщик впервые пользуется ипотечным кредитом. При этом кредиты, полученные заемщиком до 1 мая 2024 года, не учитываются.

Гражданин Республики Узбекистан, включенный в программу борьбы с бедностью по рекомендации «Маҳалла еттилиги» и нуждающийся в улучшении жилищных условий

При этом заемщик может иметь или не иметь постоянного дохода.

17-17.5%

Ставка
420 000 000 сум...

Сумма до
20 лет

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: есть
Срок льготного периода: 6 месяцев
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): 117,647%

17-17.5%

Паспорт гражданина или ID-карта;

При невозможности получения информации самостоятельно из официальных источников - доходы, полученные заемщиком (созаемщиками) за последние 12 месяцев (при стаже работы менее 12 месяцев - за период работы, но не менее 6 месяцев) информация;

Справка банка об образовании фондов первоначального взноса (средства первоначального взноса переводятся заемщиком непосредственно на счет подрядной организации при покупке квартиры на первичном рынке в случаях перечисления денежных средств, документ, подтверждающий передачу средства);

Копия документа, подтверждающего право на приобретаемую квартиру;

Копия договора купли-продажи квартиры, заключенного с подрядной организацией;

Уведомление о субсидии (при наличии).

быть на момент подачи заявления 18 лет и не старше 60 лет; иметь возможность выплачивать начисленные проценты по ипотечному кредиту и основную сумму ежемесячно согласно графику платежей; иметь возможность сформировать первоначальный взнос; отсутствие просроченной задолженности по предыдущим кредитам, полученным от кредитных организаций; не получившие ипотечные кредиты по государственным программам

- среднемесячный доход заемщика: заработная плата и приравненные к ней выплаты (постоянно, не менее последних 6 месяцев);

- пенсионные выплаты по старости,

- накопленные пенсионные взносы граждан (не менее последних 6 месяцев);

- постоянный доходы от процентов, дивидендов, сдачи недвижимости в аренду (не менее последних 6 месяцев);

- декларация о совокупном годовом доходе физического лица (на последнюю отчетную дату, годовая), утвержденная органом государственной налоговой службы (печатью или QR-кодом);

- расходы, осуществленные с использованием банковских карт, не менее за последние 6 месяцев;

- информация о сумме денежных переводов (для трудовых мигрантов).

от 17%

Ставка
до 420 млн сум

Сумма до
20 лет

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 17,5%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: есть
Срок льготного периода: 6 месяца
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): -

Условия кредита	Для приобретения на первичном рынке жилья квартир в многоквартирных домах*
Кредитный процент при размере первоначального взноса 15%-30%	17,5%
Кредитный процент при размере первоначального взноса выше 30%	17,0%

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ:

а) Заявление;

б) Оригинал паспорта клиента (созаёмщика, поручителя-физического лица) (сотрудник банка снимает копию с оригинала паспорта);

в) Договор купли-продажи квартиры или строительства (реконструкции) индивидуального жилья, заключенный с подрядной организацией;

г) Уведомление о субсидии (для лиц, имеющих положительное заключение о выделении субсидии);

д) Документы кредитного обеспечения.

Информация о доходах заёмщика (созаёмщика, поручителя-физического лица) изучается банком в онлайн режиме из внешних источников.

Когда информацию о доходах нельзя узнать из внешних источников онлайн, Заёмщик (созаёмщик, поручитель-физическое лицо) предоставляет справку о доходах.

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ЗАЕМЩИКИ

а) граждане Республики Узбекистан, достигшие 18 (восемнадцати) лет, но не старше 60 (шестидесяти) лет на день обращения за ипотечным кредитом.

б) лица, имеющие источник дохода в виде должностного оклада, в том числе вознаграждения, выплачиваемого в период обучения в докторантуре, пенсии, а также лица, имеющие источник дохода в размере 50 (пятидесяти) процентов от поступлений на банковские счета лиц, осуществляющих индивидуальную предпринимательскую деятельность.

в) если заёмщик не имеет доходов в виде официальной заработной платы, он должен иметь следующие неофициальные доходы:

· доходы от сдачи в аренду имущества;

· оборот банковской карты;

· аренда, коммунальные услуги и другие расходы, не запрещенные законодательством.

г) Заёмщик не должен иметь просроченной задолженности перед кредитными организациями по ранее полученным кредитам на момент рассмотрения вопроса о предоставлении ему ипотечного кредита, а также кредитная история не должна быть отрицательной.

Сумма кредита	Республика Каракалпакстан и области – до 330,0 млн. сумов
	город Ташкент – до 420,0 млн. сумов
Срок кредита	До 240 месяцев (с льготным периодом до 6 месяцев)
Обеспечение кредита:	приобретаемое жильё (в зависимости от требований кредитной политики может быть получено поручительство третьего лица или залог иного ликвидного имущества)
Метод возврата	Аннуитетный и дифференцированный.

*При превышении суммы ипотечного кредита, необходимого для приобретения на первичном рынке жилья квартир в многоквартирных домах, установленной Указом Президента Республики Узбекистан от 30.04.2024 № ПФ-70 «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов выделения ипотечных кредитов и улучшению жилищных условий населения в 2024 году», недостающая часть кредита может быть профинансирована за счет собственных средств банка на следующих условиях:

Сумма кредита: до 800,0 млн. сумов.

Срок кредита и проценты:

26 процентов годовых на срок не более 10 лет;
27 процентов годовых на срок не более 15 лет.

Размер первоначального взноса: не менее 20 (двадцати) процентов от стоимости приобретаемого жилья. Перейти на страницу

17,5%

Ставка
420 млн cум

Сумма до
240 месяцев

Срок

Первоначальный взнос (от стоимости имущества): 15%
Периодичность промежуточных выплат: Ежемесячно
Наличие льготного периода: есть
Срок льготного периода: 6 месяцев
Форма предоставления: Перечислением на банковский счет продавца
Наличие обеспечения: есть
Сумма обеспечения (от стоимости имущества): -

В Республике Каракалпакстан и регионах республики - 17,5%
В г. Ташкенте - 17,5%

Паспорт (ID-карта)
Договор о купле-продаже
Документ, подтверждающий сформированный первоначальный взнос
Документы, подтверждающие готовность дома к проживанию

Гражданин Республики Узбекистан от 18 лет и имеющий постоянный доход от работы

Республика Каракалпакстан и регионы - 330 млн. сумов
г. Ташкент - до 420 млн.сумов

Первоначальный взнос - не менее 15%

Кредиты