Ishonchli Ипотека

Процентные ставки

23,5 %

Срок кредита: до 15 лет

Льготный период*: до 24 месяцев

24 %

Срок кредита: до 10 лет

Льготный период*: до 12 месяцев

24,5 %

Срок кредита: до 15 лет

Льготный период*: до 24 месяцев

* Льготный период применяется при дифференцированном графике погашения.

Документы

Если квартира уже оформлена на продавца (вторичный рынок)

Паспорт или ID-карта
Подтверждение доходов (справка или данные из систем)
Договор купли-продажи квартиры
Кадастровый документ на квартиру (оформлено право собственности)
Подтверждение первоначального взноса
Отчет независимого оценщика (если банк запросит)

Если квартира покупается в новостройке (дом ещё строится)

Паспорт или ID-карта
Подтверждение доходов
Договор на покупку квартиры в строящемся доме
Разрешение на строительство и проектная документация
Подтверждение первоначального взноса
После оформления кадастра — квартира становится залогом по кредиту

Если в оформлении участвуют созаемщики

Паспорт
Документы, подтверждающие их доход
Созаемщиков может быть до 5 человек

Если заёмщик — самозанятый (работает на себя)

Справка о регистрации в налоговой как самозанятый
Поступления на карту SQB за последние 6 месяцев
Паспорт и остальные документы, как у обычного клиента
Банк учитывает реальные поступления на карту как доход.

Дополнительные расходы по кредиту:

расходы за услуги нотариуса по купле-продаже квартиры
кадастровые расходы на оформление права собственности
страхование жилья. При покупке жилья на первичном рынке, страхование объекта ипотеки (жилья) от страховых рисков не требуется

Требования

- Заёмщик / созаемщик
  
  гражданство Республики Узбекистан;
  
  возраст: от 18 лет на дату обращения и не старше 70 лет (включительно) на дату полного погашения;
  
  наличие постоянного дохода, достаточного для погашения кредита (допускаются доходы от самозанятости);
  
  учитываются подтвержденные доходы/поступления за последние 6 месяцев;
  
  просроченная задолженность не допускается; при наличии более 2 случаев просрочки свыше 90 дней по ранее полученным или действующим кредитам — отказ;
  
  предельная долговая нагрузка — до 50 %;
  
  допускается привлечение до 5 созаёмщиков.

Дополнительные условия

Цель кредита:

покупка жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке

Максимальная сумма кредита:

1 500 000 000 сумов

Льготный период:

до 24 месяцев (при дифференцированном графике погашения)

Первоначальный взнос:

не менее 20 % от стоимости жилья (для самозанятых — не менее 35 %)

График платежей:

аннуитетным или дифференцированным методом (по желанию клиента)

Форма предоставления средств:

кредитные средства перечисляются по договору купли-продажи жилья путем безналичного перевода.

Обеспечение кредита:

залог приобретаемого жилья.

При покупке жилья на первичном рынке (строящийся объект) до ввода в эксплуатацию и оформления кадастра банк может запросить дополнительный залог; после оформления кадастра обеспечение заменяется на ипотеку приобретаемого жилья.

Размер обеспечения — не менее 125 % от суммы кредита (для связанных лиц — 130 %).

На недостающую часть обеспечения может быть предоставлен страховой полис риска невозврата на срок кредита (при необходимости).

Дополнительные условия

Сделки между близкими родственниками запрещены

Если вторичное жильё — предыдущая сделка должна быть не менее 3 месяцев назад

Возможна покупка квартиры через аукцион

Первоначальный взнос формируется на вкладе «Kafolat-3» (либо подтверждается документом о прямом перечислении застройщику — для первичного рынка)

Заёмщик и залогодатель должны быть одним и тем же лицом (кредит не выдается, если собственник залога — другое лицо).

Кредитный калькулятор

С помощью кредитного калькулятора вы можете сравнить разные предложения кредитных учреждений. Достаточно заполнить нужные поля, и вы получите подробную информацию по ежемесячным платежам в удобном формате.

Рассчитать кредит