-ипотека кредити суд қарорларига асосан ундирувга қаратилган уй-жойларни сотиб олиш учун берилмайди.
-кредит ҳисобига сотиб олинадиган уй-жой яқин қариндошлар ўртасида олди-сотди қилинишига йўл қўйилмайди. Бунда, қарз олувчи, биргаликда қарз олувчи ва сотувчи ўртасидаги яқин қариндошлик алоқалари ҳам ҳисобга олиниши лозим.
-ипотека кредити бўйича ижобий қарори қабул қилингандан сўнг, мижоз томонидан бошланғич бадал маблағлари “Кафолат-3” номли миллий валютадаги жамғарма омонатига шакллантирилади ва кредит ҳисобига сотиб олинаётган уй-жой гаров қўйилгандан сўнг сотувчининг тегишли ҳисоб рақамига ўтказилади.
-бунда, қарз олувчи томонидан бошланғич бадал маблағлари тўғридан-тўғри пудрат ташкилоти (бирламчи бозордаги хонадон учун)ҳисобварағига ўтказилган ҳолларда, пул маблағлари ўтказилганлигини тасдиқловчи ҳужжати илова қилинади.
Шунингдек, бирламчи бозорда қурилаётган уй-жой фойдаланишга топширилиб кадастр ҳужжатлари тўлиқ расмийлаштирилгунига қадар бошқа кўчмас мулк гарови тақдим қилиниши мумкин. Бунда, кредит ҳисобига сотиб олинган уй-жойнинг кадастр ҳужжати расмийлаштирилгандан сўнг, кредит бўйича гаров таъминоти ушбу уй-жой ипотекасига алмаштирилади.
- бирламчи бозордан хонадон сотиб олишда бошланғич бадал миқдори камида 30 фоизни шакллантирган ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтган расмий даромадга ега бўлмаган жисмоний шахсларга уларнинг банк картаси айланмаси, ижара, коммунал ва қонунчилик ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа харажатларини инобатга олган ҳолда ипотека кредити ажратилиши мумкин. Бунда, қарз олучининг қарз юкламаси ўзини ўзи банд қилган фуқаро томонидан тасдиқланган бир ойлик ўртача даромад ва харажатлари тўғрисидаги маълумотома асосида скоринг қилинади. (кадастри расмийлаштирилган уй жойлар учун).
Кредит ташкилотларининг турли хил таклифларини кредит калькулятор ёрдамида таққослаб кўришингиз мумкин. Керакли майдонларни тўлдирсангиз, ҳар ойлик тўловлар бўйича тўлиқ ва қулай шаклдаги ахборотга эга бўласиз.