Кредитлар

Foiz stavkalari:
- Birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun - 17,5%
- Uy-joylarni ta'mirlash uchun - 16,5%

• Қарздор ва ҳамқарз олувчининг паспорти/ID картаси;
• Қарздор ва ҳамқарз олувчининг даромадлари тўғрисида маълумотнома (зарур бо`лганда); 
• Биринчи бозордаги уй-жой сотиб олиш учун қурилиш пудратчиси билан имзоланган шартнома;
• Иккинчи бозорда сотиб олинаётган хусусий уй ёки кўп қаватли уйда квартира эгаллаш ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат нусхаси;
• Қарздорнинг номига расмийлаштирилган депозит ҳисобварағида бошланғич бадал шакллантириш тўғрисида маълумотнома;
• Қурилиш ва якка тартибдаги уйларни қайта қуриш учун махсус литсензияга эга лойиҳалаш ташкилоти томонидан тайёрланган лойиҳа-смета ҳужжатлари ва эксперт хулосаси.

Қарз олувчига қўйиладиган талаблар - Ўзбекистон Республикаси фуқаролари, 18 ёшдан 60 ёшгача.

Кредит мақсади – уй-жой сотиб олиш ва турар-жойни та’мирлаш учун

Кредитлаш манбаси – Ўзбекистон ипотека кредитини қайта молиялаш Kомпанияси маблағлари ҳисобидан

Муддати:

- Бирламчи ва иккиламчи бозордат уй-жой сотиб олиш учун - 120 ойдан 240 ойгача

- Уй-жойларни таъмирлаш учун - 120 ойгача

Имтиёзли давр – мавжуд эмас

Дастлабки бадали:
- Бирламчи ва иккиламчи бозорлардан уй-жой сотиб олиш учун - камида 25%
- Турар-жойни та’мирлаш учун - талаб этилмайди.

Кредитнинг максимал миқдори:
- Бирламчи ва иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун - 400 млн. со’м
- Турар-жой биноларини таъмирлаш учун - 80 млн. сўм.

18 % (boshlang'ich to'lov 50 % bo'lganda kredit 17 % ni tashkil qiladi)

1. Паспорт ёки паспорт ўрнини босувчи ҳужжат. Мижоз ҳарбий хизматчилар учун ҳарбий гувоҳномасини тақдим етган тақдирда, паспорт нусхаси ҳам талаб етилади;
2. Даромадлари тўғрисидаги маълумотлар/електрон маълумотлар (банкнинг електрон дастури орқали ҳам олиниши мумкин);
3. “Ўзини ўзи банд қилган шахс” маълумотномаси (зарур ҳолларда);
4. Бирламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун олди-сотди шартнома ва унга илова қилинган уй жойни фойдаланишга қабул қилиш далолатномаси (ҳоким қарори / кадастр ҳужжатлари);
5. Ипотека кредитининг бошланғич бадали ва фоизларнинг бир қисмини Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджети маблағлари ҳисобидан қоплаб бериш назарда тутилган ҳолларда “Субсидия хабарномаси” (зарур ҳолларда);
6. Уй-жойга муҳтож хотин-қизларни уй-жой билан таъминлашга кўмаклашиш Комиссиясининг уй-жойга муҳтож хотин-қизлар бўйича қабул қилган қарори. (зарур ҳолларда).
7. Шунингдек, қонунчиликда кўрсатилган бошқа тегишли ҳужжатлар ҳам талаб қилиниши мумкин.

Kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to'lgan va 60 yoshdan oshmagan O'zbekiston Respublikasi fuqarosi;

Qarz yuki ko‘rsatkichi, ya’ni qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchining barcha kredit va kafilliklari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlari miqdorining o‘rtacha oylik daromadiga nisbati 70 foizdan yuqori bo‘lmasligi;

Avvalgi olingan kreditlar va boshqa majburiyatlari bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;

Kamida 6 oy davomida doimiy daromadga ega ekanligi;

Sug'urta shartnomasi va polisi kreditning to'liq muddatiga tuziladi

Daromadlari to‘g‘risidagi hujjatlar (bank xodimi tomonidan Crobs dasturi orqali elektron ma'lumotlar olinadi).

- qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning qarz yuki ko'rsatkichi belgilangan me’yordan yuqori bo’lganda, ularning bank oldidagi qarz majburiyatini ta’minlash yuzasidan yuridik shaxslar kafilligi qabul qilinishi va yuridik shaxsning yillik sof foydasini 50 foizi qarz oluvchining qarz yuki ko'rsatkichini hisoblashda qo’shilishi mumkin;
- xonadon sotib olishda boshlang’ich badal miqdori kamida 40 foizni shakllantirgan oʼzini oʼzi band qilgan shaxs sifatida roʼyxatdan oʼtgan rasmiy daromadga ega bo‘lmagan jismoniy shaxslarga ularning bank kartasi aylanmasi, ijara, kommunal va qonunchilik hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa xarajatlarini inobatga olgan holda ipoteka krediti ajratilishi mumkin. Bunda, qarz oluchining qarz yuklamasi oʼzini oʼzi band qilgan fuqaro tomonidan tasdiqlangan bir oylik oʼrtacha daromad va xarajatlari toʼgʼrisidagi maʼlumotoma asosida skoring qilinadi. (subsidiya xabarnomasi asosida ajratiladigan ipoteka kreditlari bundan mustasno).

1) Бошланғич тўлов - 15% Йиллик фоиз ставкаси - 18% 2) Бошланғич тўлов - 30% Йиллик фоиз ставкаси - 17,5% 3) Бошланғич тўлов - 40% Йиллик фоиз ставкаси - 17%

Уй-жой сотиб олиш учун;

•  қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг паспорти (ID картаси)
•  даромади тўғрисидаги маълумот ФЖБПТТдан олинади
•  олди-сотди шартнома нусхаси
•  агар олинган бўлса субсидия хабарномаси.
  

Қарз олувчи кредит олиш бўйича мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши керак

Квартиралар сотиб олиш учун кредитлар ажратиш миқдори:                               1. Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар учун 327 250 000 сўмгача;        2. Тошкент шаҳри учун 416 500 000 сўмгача; Расмий даромадга эга бўлмаганлар:           Бошланғич бадал суммаси уй-жой миқдорининг камида 30 фоиз ва ундан юқори бўлганда ўзини-ўзи банд шахс сифатида рўйхатдан ўтган ва/ёки           банк карта айланмасига эга бўлган қарз олувчилар учун расмий даромад талаб этилмайди ҳамда мижознинг қарз юки ҳисобга олинмайди. Имтиёзли шарт:           Кўп қаватли уйдан хонадон харид қилсангиз, уй-жой гаров суғуртаси учун харажат қилишингиз талаб этилмайди.

 

• Тошкент шаҳрида – 17%
• Бошқа ҳудудларда – 17%

• Аризачи ёки кафил шахснинг паспорти
• Бошланғич бозорда уй-жой сотиб олиш учун олди-сотди шартномаси
• Аризачи ва Кафил шахснинг даромадлари тўғрисида маълумотнома, охирги 12 ой учун
• Субсидия бериш тўғрисидаги маълумотнома, агар мавжуд бўлса

• Бошланғич тўлов – 15%
• Кредит муддати – 20 йилгача
• Имтиёзли давр – 6 ойгача (мижознинг хоҳишига қараб)
• Кредитни тўлаш усули – аннуитет ва дифференсиал

Кредит миқдори – уй-жой қийматининг (уй-жойнинг ҳисобланган қиймати) 85% дан ошмаган миқдорда:

• Тошкент шаҳрида 416,0 mln.so ъ мдан ортиқ бўлмаган миқдорда;
• Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятларда 327,25 mln.so ъ мдан ортиқ бўлмаган миқдорда.

Фоиз ставкаси:

• Тошкент шаҳрида – 17%
• Бошқа ҳудудларда – 17% 
• Бошланғич тўлов – 15%
• Кредит муддати – 20 йилгача
• Имтиёзли давр – 6 ойгача (мижознинг хоҳишига қараб)
• Кредитни тўлаш усули – аннуитет ва дифференсиал

Кредит таъминоти:

Бирламчи бозордан квартира сотиб олишда:

• Кредит ҳисобига сотиб олинаётган квартира;
• Учинчи шахс кафиллиги ёки кредит қайтмаслиги хатарини суғурталаш суғурта полиси (сотиб олинаётган квартира кредитнинг 125 фоизини қопламаган тақдирда талаб етилади).

Якка тартибдаги уй-жойни қуриш ёки реконструкция қилишда:

• якка тартибда қуриладиган (реконструкция қилинадиган) уй-жой гарови ёки бошқа таъминот. 

Агар кредит олиш вақтида бошқа таъминот тури тақдим етилган бўлса, уй-жой қурилиши (реконструкция қилиниши) якунланиб кадастр ҳужжатлари расмийлаштирилганидан сўнг кредит бўйича таъминот ушбу уй-жойнинг ипотекасига алмаштирилади

18%

фуқаролик пасспорти ёки идентификация ИД картаси ёхуд янги намунадаги миллий ҳайдовчилик гувоҳномаси; бошланғич бадал маблағларини шакллантирилганлиги тўғрисида банк маълумотномаси (бирламчи бозордан хонадон сотиб олишда қарз олувчи томонидан бошланғич бадал маблағлари тўғридан тўғри пудрат ташклилоти ҳисобварағига ўтказилган ҳолларда, пул маблағлари ўтказилганлигини тасдиқловчи ҳужжат); қарз олувчи билан сотувчи ўртасида тузилган уй-жойни дастлабки олди-сотди шартномаси; расмий манбалардан мустақил равишда маълумот олиш имкони бўлмаган тақдирда, қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар) томонидан охирги 12 ой мобайнидаги (12 ойдан кам ишлаган тақдирда, ишлаган давр учун, бироқ 4 ойдан кам бўлмаган муддатда) олган даромадлари тўғрисидаги маълумотнома; уй-жой бузилишига тушган ёки тушмаганлиги тўғрисида маълумотнома

мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган бўлиши ва 60 ёшдан ошмаган бўлиши; ипотека кредити бўйича ҳисобланган фоизларни ва асосий қарзни тўлов жадвалига мувофиқ ҳар ойда тўлаш имкониятига эга бўлиши; бошланғич бадални шакллантириш имкониятига эга бўлиши; кредит ташклилотларидан аввалги олинган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорлик мавжуд бўлмаслиги; давлат дастурлари бўйича ипотека кредитлари олмаган бўлиши

Қарз олувчининг ўртача ойлик даромадлари: иш ҳақи ва унга тенглаштирилган тўловлар (узлуксиз, камида охирги 3 ой); ёшга доир пенсия тўловлари;фуқароларнинг жамғариб бориладиган пенсия бадаллари

18%

 1) ID карта ёки паспорт ва паспорт ўрнини босувчи ҳужжат. Мижоз ҳарбий хизматчилар учун ҳарбий гувоҳномасини тақдим этган тақдирда, ID карта ёки паспорт нусхаси ҳам талаб этилади;

2)  даромадлари тўғрисидаги ҳужжатлар/электрон маълумотлар;

 3) якка тартибдаги хонадонда қўшимча уй-жой қуриш учун ер участкасига умрбод эгалик қилиш ёки мулк ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат;

4) якка тартибдаги хонадонда қўшимча уй-жой қуришга қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда тасдиқланган лойиҳа-смета ҳужжатлари;

 5)пудрат ташкилоти билан қурилиш ишларини бажариш / қурилиш маҳсулотлари сотиб олиш / ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтган ёлланма ишчилар билан тузилган шартнома (лойиҳа-смета ҳужжатларида кўрсатилган қийматдан ошмаган миқдорда);

6) қонунчиликда кўрсатилган бошқа тегишли ҳужжатлар ҳам талаб қилиниши мумкин

а) кредит олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 30 ёшдан ошмаган ёшларнинг алоҳида тоифаларига мансуб Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши;
б) “Темир дафтар” ва “Аёллар дафтари” га киритилган оилаларнинг фарзандлари ҳамда “Ёшлар дафтари” га киритилган ёшларнинг янги турмуш қурганлари (никоҳи қайд этилганига 3 йилдан ошмаган) бўлиши лозим;
в) даромад манбаларига, шахсий ёрдамчи ёки деҳқон хўжалигидан ёҳуд якка тартибдаги тадбиркорлик фаолиятидан доимий даромадга, шунингдек, кредит бўйича ҳисобланган фоизларни ва асосий қарзни тўлов жадвалига мувофиқ ҳар ойда тўлаш учун етарли бўлган қонунчилик ҳужжатларида тақиқиланмаган ва ҳужжатлар билан тасдиқланган бошқа даромад манбаига эга бўлиши;
г) қарз юки кўрсаткичи қарз олувчининг барча кредитлари ва микроқарзлари бўйича ўртача ойлик тўловларининг ушбу қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг тасдиқланган ўртача ойлик даромадларининг 70 фоизидан юқори бўлмаслиги;
д) якка тартибдаги хонадонда қўшимча уй-жой қуриш ишлари қийматининг камида 15 фоизи миқдорида бошланғич бадални шакллантириш имкониятига эга бўлиши;
е) кредит ажратишни кўриб чиқиш вақтида қарз олувчининг кредит ташкилотларидан аввал олинган кредитлари бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаслиги;
ж) илгари арзон уй-жой қуриш дастурлари доирасида имтиёзли ипотека кредитларидан ва ипотека кредитлари бўйича субсидиялардан фойдаланган ҳолда квартира ёки якка тартибдаги уй-жой ҳамда уй-жой билан таъминлаш бўйича бошқа ёрдам олмаган бўлиши;
з) якка тартибдаги хонадонда қўшимча уй-жой қуриш ер участкасига умрбод эгалик қилиш ёки мулк ҳуқуқи ва белгиланган тартибда тасдиқланган лойиҳа-смета ҳужжатларига эга бўлиши.

Қарз олувчининг кредитни қайтариш бўйича мажбурияти таъминоти сифатида ажратилган кредитларнинг муддати ўтган асосий ва фоиз қарздорлигини қоплаб бериш шарти билан қуйидагилар тақдим этилади:

“Темир дафтар”га киритилган оилаларнинг янги турмуш қурган фарзанди учун – “Саховат ва кўмак” жамғармасининг кафиллиги;

“Аёллар дафтари” га киритилган оилаларнинг янги турмуш қурган фарзандлари учун – “Аёллар дафтари” жамғармасининг кафиллиги;

“Ёшлар дафтари” га киритилган янги турмуш қурган ёшлар учун – “Ёшлар дафтари” жамғармасининг кафиллиги.

Мазкур бандда назарда тутилган кафилликлар тегишлича “Саховат ва кўмак”, “Аёллар дафтари” ва “Ёшлар дафтари” жамғармалари фаолиятини мувофиқлаштирувчи ташкилотлар томонидан тақдим этилади.  

Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятларда йиллик 17%
Тошкент шаҳрида йиллик 18%

Паспорт (ИД карта)
Олди-сотди шартнома
Шакллантирган бошланғич бадални тасдиқловчи ҳужжат
Уй-жойни яшаш учун тайёрлигини тасдиқловчи хужжатлар

18 ёшга тўлган доимий иш жойи даромадларига ега бўлган
шахс, Ўзбекистон Республикаси фуқароси

Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар 327,25
млн.сўмгача
Тошкент шаҳри 416,5 млн.сўмгача

Бошланғич бадал - камида 26% (Ипотека-банк AТИБ филиаллари томонидан молиялаштирилган, Банкнинг корпоротив, “Platinum”, “Gold” ва “Silver plus” тоифисидаги мижозлари томонидан қуриб битказилган кўп квартирали уй-жойларга камида 15 фоиз)

йиллик 18%

• Қарз олувчи (биргаликда қарз олувчининг) паспортининг асл нусхаси;
• Даромади тўғрисидаги маълумот; 
• Пудрат ташкилоти билан қурилиш ишларини бажариш / қурилиш маҳсулотлари сотиб олиш / ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтган ёлланма ишчилар билан тузилган шартнома (лойиҳа-смета ҳужжатларида кўрсатилган қийматдан ошмаган миқдорда);
  
• Якка тартибдаги хонадонда қўшимча уй-жой қуриш учун ер участкасига умрбод эгалик қилиш ёки мулк ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат.

Кредит олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 30 ёшдан ошмаган ёшларнинг алоҳида тоифаларига мансуб Ўзбекистон Республикаси фуқароси.

• Ажратилган кредит қарз олувчининг ўз кучи билан ёки ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтган ёлланма ишчиларни жалб этган ҳолда бажарилганда, банк томонидан нақд пулсиз шаклда бажарилган ишлар ҳажмига мутаносиб равишда босқичма-босқич қарз олувчининг банк пластик картасига, пудрат ташкилоти жалб этилган ҳолларда эса - пудрат ташкилотининг ҳисобварағига ўтказиб берилади;
• "Темир дафтар" ва "Аёллар дафтари"га киритилган оилаларнинг фарзандлари ҳамда "Ёшлар дафтари"га киритилган янги турмуш қурган ёшларга кредит ажратилади.

Йиллик 18%

• Кредитни расмийлаштириш учун ариза;
• Қарз олувчи (биргаликда қарз олувчининг) паспортининг асл нусхаси;
• Қарз олувчи (биргаликда қарз олувчи) томонидан охирги 12 ой мобайнидаги (12 ойдан кам ишлаган тақдирда-ишланган давр учун) олган даромадлари тўғрисидаги маълумотномалари;
• Уй-жой сотиб олиш учун субсидия тақдим этиш тўғрисида хабарнома (субсидия олувчилар учун);
• Уй-жойнинг дастлабки олди-сотди шартномаси.

• “Аёллар дафтари”, “Ёшлар дафтари” ва “Темир дафтар”га киритилган, вояга етгунга қадар ота-онаси ёки улардан бири вафот этган (бедарак йўқолган) ҳамда ёлғиз онаси, ёлғиз отаси ёки бошқа шахслар қарамоғида истиқомат қилаётган вояга етган (18 ёшдан 35 ёшга қадар бўлган), ўзида (шу жумладан, оила аъзоларида) мулк ҳуқуқи асосида турар жой бўлмаган (охирги бир йил давомида ўзига тегишли бўлган турар жойни сотмаган ёки ҳадя қилмаган) хотин-қизларга ипотека кредитлари ажратилади;
• Ипотека кредити 18 ёшга тўлган 35 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлган хотин-қизларга ажратилади.

• Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар учун - 327 250 000 сўм;
• Тошкент шаҳрида - 416 500 000 сўм.