Ипотека кредити - Тижорат банкларининг жисмоний шахслар учун мўлжалланган молиявий хизматлари ҳақидаги ахборот портали

Саралаш:

фоизи бўйича

Саралаш:

фоизи бўйича
янгилиги бўйича
оммабоплиги бўйича

16.5% дан

Фоиз ставкаси
420млн сўм

Миқдоргача
20 йил

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 15%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 6 oy (differensial toʼlovi usulida)
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): кредит миқдорининг 100%дан кам эмас

17%

Dastlabki toʻlov bilan 50%dan

Yillik stavka: Markaziy bankning asosiy stavkasi + 3%

18%

Dastlabki toʻlov bilan 15%dan

Yillik stavka: Markaziy bankning asosiy stavkasi + 4%

17%

Dastlabki toʻlov bilan 15%dan

Yillik stavka: Markaziy bankning asosiy stavkasi + 3%

Паспорт ёки паспорт ўрнини босувчи ҳужжат. Мижоз ҳарбий хизматчилар учун ҳарбий гувоҳномасини тақдим етган тақдирда, паспорт нусхаси ҳам талаб етилади;
Даромадлари тўғрисидаги маълумотлар/електрон маълумотлар (банкнинг електрон дастури орқали ҳам олиниши мумкин);
“Ўзини ўзи банд қилган шахс” маълумотномаси (зарур ҳолларда);
Бирламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун олди-сотди шартнома ва унга илова қилинган уй жойни фойдаланишга қабул қилиш далолатномаси (ҳоким қарори / кадастр ҳужжатлари);
Ипотека кредитининг бошланғич бадали ва фоизларнинг бир қисмини Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджети маблағлари ҳисобидан қоплаб бериш назарда тутилган ҳолларда “Субсидия хабарномаси” (зарур ҳолларда);
Уй-жойга муҳтож хотин-қизларни уй-жой билан таъминлашга кўмаклашиш Комиссиясининг уй-жойга муҳтож хотин-қизлар бўйича қабул қилган қарори. (зарур ҳолларда).
Шунингдек, қонунчиликда кўрсатилган бошқа тегишли ҳужжатлар ҳам талаб қилиниши мумкин.

Kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to'lgan va 60 yoshdan oshmagan O'zbekiston Respublikasi fuqarosi;

Qarz yuki ko‘rsatkichi, ya’ni qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchining barcha kredit va kafilliklari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlari miqdorining o‘rtacha oylik daromadiga nisbati 70 foizdan yuqori bo‘lmasligi;

Avvalgi olingan kreditlar va boshqa majburiyatlari bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;

Kamida 6 oy davomida doimiy daromadga ega ekanligi;

Daromadlari to‘g‘risidagi hujjatlar (bank xodimi tomonidan Crobs dasturi orqali elektron ma'lumotlar olinadi).

- qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning qarz yuki ko'rsatkichi belgilangan me’yordan yuqori bo’lganda, ularning bank oldidagi qarz majburiyatini ta’minlash yuzasidan yuridik shaxslar kafilligi qabul qilinishi va yuridik shaxsning yillik sof foydasini 50 foizi qarz oluvchining qarz yuki ko'rsatkichini hisoblashda qo’shilishi mumkin;
- xonadon sotib olishda boshlang’ich badal miqdori kamida 40 foizni shakllantirgan oʼzini oʼzi band qilgan shaxs sifatida roʼyxatdan oʼtgan rasmiy daromadga ega bo‘lmagan jismoniy shaxslarga ularning bank kartasi aylanmasi, ijara, kommunal va qonunchilik hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa xarajatlarini inobatga olgan holda ipoteka krediti ajratilishi mumkin. Bunda, qarz oluchining qarz yuklamasi oʼzini oʼzi band qilgan fuqaro tomonidan tasdiqlangan bir oylik oʼrtacha daromad va xarajatlari toʼgʼrisidagi maʼlumotoma asosida skoring qilinadi. (subsidiya xabarnomasi asosida ajratiladigan ipoteka kreditlari bundan mustasno).

21,99%

Фоиз ставкаси
450 млн сўм

Миқдоргача
240 ой

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 26%;
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: йўқ
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): сотиб олинаётган уй-жой гарови; таъминланаётган уй жой гарови

-21,99% бирламчи ва иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун;

паспорт (ИД карта), олди-сотди шартнома, таʼминот ҳужжатлари, кадастр ҳужжатлари, баҳолаш далолатномаси (иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун), ЭСМС (екология) чеклисти

Қарз олувчини (биргаликда қарз олувчи) о‘ртача ойлик даромади 15 млн.со‘мдан ошмаслиги шарт.

Қарз юки 50 фоиздан ошса кредит ажратилмайди охирги 6 ой узлуксиз ишлаган бо‘лиши шарт

-уй-жой сотиб олиш учун 450 млн.со‘мдан ошмаган миқдорда; -хонадони таъмирлаш (ремонт) учун (80 млн.со‘мдан ошмаган миқдорда)

-120 ойдан 240 ойгача (бирламчи ва иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун);

16%-17.5%

Фоиз ставкаси
420 000 000

Миқдоргача
240 ой

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 50%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: 0
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд эмас
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125%

Бош.бадал 50 %дан 60% гача тўлов қилинганда кредит фоизи - 17.5%
Бош.бадал 60 %дан 70% гача тўлов қилинганда кредит фоизи - 16.5%
Бош.бадал 70% дан юқори тўлов қилинганда кредит фоизи - 16%

паспорт ёки ID карта;
- қарз олувчининг номига очилган омонат ҳисобрақамига бошланғич бадал маблағлари жойлаштирилганлигини тасдиқловчи маълумотнома;
- олди-сотди тўғрисидаги дастлабки шартнома;
- якка тартибдаги уй-жой қуришда лойиҳа сметаси тузилади ва ушбу лойиҳа сметага асосан Давлат Хизматлари Агентлигидан махсус шартнома;
- якка тартибдаги уй-жой қуришда ерга умрбод эгалик қилиш ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат (Тошкент шаҳрида Якка тартибдаги уй-жой қуришга ипотека кредити ажратилмайди)

Мурожаат қилувчи мижоз 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши керак;

Мурожаатчи муддати ўтган қарздорлик, аввал олган ва сўндирилган кредитлар бўйича 60 кундан ошган, кечиктирилган тўловлар ҳамда салбий кредит тарихига эга бўлмаслиги лозим.

17,5%

Фоиз ставкаси
120 млн сўм

Миқдоргача
20 йил

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 15 фоиздан бошлаб
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): кердит суммасининг 125 %и

17,5%

Фуқаролик паспорти ёки ID-карта.

Охирги 12 ой мобайнидаги даромадни тасдиқловчи ҳужжатлар (камида 6 ой давомида тасдиқланган).

Уй-жойга бўлган ҳуқуқни тасдиқловчи ҳужжатлар (давлат рўйхатидан ўтказилган гувоҳнома ёки кўчирма).

Пудрат ташкилоти билан шартнома (агар қурилиш пудрат ташкилоти томонидан амалга оширилса).

Кредит таъминотига оид ҳужжатлар.

Гаров қийматини баҳолаш бўйича мустақил ташкилот ҳисоботи.

Қурилиш материаллари ва ишлари сметаси.

Ёш чегараси: Мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган бўлиши.

Даромад манбалари: Ипотека кредитини тўлашга етарли, қонунчилик ҳужжатларида тақиқланмаган даромад манбаига эга бўлиши (шахсий ёрдамчи ёки деҳқон хўжалиги, тадбиркорлик даромади ва бошқалар).

Кредит тарихининг тозалиги: Жорий кредит/микроқарзлар бўйича муддати ўтган қарздорликка эга бўлмаслиги.

Олдинги ипотекалардан фойдаланмаслик: Илгари бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитлари орқали аҳолини уй-жой билан таъминлаш дастури доирасида ипотека кредитларидан ва ипотека кредитлари бўйича субсидиялардан фойдаланмаган бўлиши.

Уй-жой ҳуқуқи: Реконструкция қилинадиган ёки қуриладиган уй-жой ёки ер участкаси қарз олувчига ёки у билан яшовчи қариндошларига тегишли бўлиши.

Ижтимоий дастурга киритилганлик: "Маҳалла еттилиги" тавсияси асосида камбағалликдан чиқариш дастурига киритилган бўлиши.

Банк ва қарз олувчи ўртасида шартнома имзолангач, «subsidyplatform.mf.uz» орқали дастлабки бадал ва фоиз тўловларини қоплаш учун субсидия маблағлари сўралади.

Кейинги тўловлар бажарилган ишлар бўйича хулоса тузилгандан сўнг босқичма-босқич ажратилади.

Фоиз субсидия: Кредитнинг биринчи 5 йили давомида 12% дан ошган қисмига субсидия тўланади.

Ўзини ўзи банд қилган шахслар: Рўйхатдан ўтганлиги ва ижтимоий солиқ тўланганлигини тасдиқловчи ҳужжатларни тақдим этиши керак.

Агар НПЛ улуши 3% дан ошса, маҳсулот вақтинча тўхтатилади ва янги аризалар қабул қилинмайди (олдинги аризалар бундан мустасно).

17,5%

Фоиз ставкаси
420 000 000

Миқдоргача
240 ойгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 15%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: мавжуд эмас
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): Tаъминот суммаси мулк қийматининг 80 фоизидан ошмаслик керак

Паспорт (ID карта);
олди-сотди шартномаси;
таъминот ҳужжатлари;
кадастр ҳужжатлари;
агар олинган бўлса, субсидия хабарномаси.

Талабгор мурожаат қилган кунига қадар 20 (йигирма) ёшга тўлган ва 60 (олтмиш) ёшдан ошмаган (нафақага чиқмаган) Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши;

- доимий иш жойига, шахсий ёрдамчи ёки деҳқон хўжалигидан ёхуд якка тартибдаги тақдбиркорлик фаолиятидан доимий даромадга, шунингдек, ипотека кредити бўйича ҳисобланган фоизларни ва асосий қарзни тўлов жадвалига мувофиқ ҳар ойда тўлаш учун етарли бўлган қонун ҳужжатларида тақиқланмаган ва ҳужжатлар билан тасдиқланган бошқа даромад манбаига эга бўлиши;

- ипотека кредитини ажратишни кўриб чиқиш вақтида банк ва бошқа кредит ташкилотларидан муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаслиги;

- қарз юки кўрсаткичи (ипотека кредити бўйича фоиз харажатларини қоплаш учун субсидия бериш назарда тутилган ҳолларда мазкур субсидияни ҳисобга олган ҳолда) 2025-йил 1-январга қадар- 60 фоиздан, 2025-йил 1-январдан бошлаб-50 фоиздан ошмаслиги керак. (Ўзини ўзи банд қилган шахсларга қарз юки ҳисобга олинмайди).

Ушбу ипотека кредити бирламчи уй-жой бозоридаги кўп қаватли уйлардан квартира сотиб олиш учун Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт ва молия вазирлиги маблағлари ҳисобидан ажратилади.

17,5%

Фоиз ставкаси
420, 0 млн сўмд...

Миқдоргача
240 ойгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 15% дан бошлаб
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 6 ой
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд эмас
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 117,5 % фоиздан кам бўлмаган миқдорда

Кредит олиш учун Банкка қуйидаги ҳужжатлар тақдим қилинади:
1. Кредит олиш учун ариза
2. Чахсини тасдиқловчи ҳужжат (паспорт, ИД-Карта, истиқомат учун берилган гувоҳнома ва ҳ. к. )
3. Пудратчи-сотувчи ташкилот билан тузилган уй-жой сотиб олиш бўйича шартнома?
4. Кредит таъминоти бўйича ҳужжатлар
5. Зарур холларда кредит ҳисобига сотиб олинаётган объект жойлашган кўп қаватли уйлар учун ваколатли орган томонидан рухсатнома мавжудлигини тасдиқловчи ҳужжатлар (ҳокимнинг қарори ва бошқалар)
6. Сотиб олинадиган квартиранинг кадастр реестридан ко`чирма
7. Ўзини-ўзи банд қилганлик тўғрисидаги гувоҳнома (кредит ўзини-ўзи банд қилган шахсларга ажратилганда).

Банк Қарз олувчи/Биргаликда қарз олувчининг тўлов қобилиятини янада тўлиқ таҳлил этиш учун қўшимча ҳужжатларни талаб қилиш ҳуқуқини ўзида сақлаб қолади.

ИПОТЕКА КРЕДИТ “ЯНГИ УЙ” - бирламчи уй-жой бозоридаги кўп қаватли уйлардан квартира сотиб олиш учун Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт ва молия вазирлиги маблағлари ҳисобидан.

Кредит доимий расмий даромадига эга ёки ўзини-ўзи банд қилган шахсларга, Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлган, 18 дан 60 гача бўлган фуқароларга (бунда 60 ёш инобатга олинади) ажратилади.

17.5%

Фоиз ставкаси
120 млн. сўм

Миқдоргача
20 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): -
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: 6 ойгача
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -

Бошланғич бадалнинг энг кам миқдори

Якка тартибдаги уй-жойни қуриш (таъмирлаш/реконструкция қилиш) ишлари қийматининг 15 % дан кам бўлмаган миқдорда пул кўринишида мижознинг ўз маблағлари ҳисобидан шакллантирилади.

Фоиз ставкаси

Марказий банкнинг асосий ставкасидан тўрт фоиз бандга юқори ставкада

а) ИД карта ёки паспорт ва паспорт ўрнини босувчи ҳужжат. Мижоз ҳарбий хизматчилар учун ҳарбий гувоҳномасини тақдим этган тақдирда, ИД карта ёки паспорт нусхаси ҳам талаб этилади;

б) даромадлари тўғрисидаги ҳужжатлар (даромадга эга бўлмаган шахслар бундан мустасно)/электрон маълумотлар;

д) якка тартибдаги уй-жой қурилиши учун ер участкасига бўлган ҳуқуқни (доимий фойдаланиш, мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш ҳуқуқи) тасдиқловчи ҳужжат;

э) уй-жой қуришга қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда тасдиқланган лойиҳа-смета ҳужжати;

ф) пудрат ташкилоти билан қурилиш ишларини бажариш / қурилиш маҳсулотлари сотиб олиш / ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтган ёлланма ишчилар билан тузилган шартнома (лойиҳа-смета ҳужжатларида кўрсатилган қийматдан ошмаган миқдорда);

г) қонунчиликда кўрсатилган бошқа тегишли ҳужжатлар ҳам талаб қилиниши мумкин.

а) ипотека кредити олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши;
б) қарз юки кўрсаткичи (ипотека кедити бўйича фоиз харажатларнинг бир қисмини қоплаш учун субсидия бериш назатда тутилган ҳолларда мазкур субсидияни ҳисобга олган ҳолда) 70 фоиздан юқори бўлмаслиги (даромадга эга бўлмаган шахслар бундан мустасно);
д) кредит ажратишни кўриб чиқиш вақтида банк ва бошқа кредит ташкилотларидан аввал олинган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаслиги;
э) якка тартибдаги уй-жой қуриш (қайта қуриш) учун ер участкасига умрбод эгалик қилиш ҳуқуқи ва белгиланган тартибда келишилган лойиҳа-смета ҳужжатларига эга бўлиши.
Ипотека кредити маблағлари ер участкаси ёки кадастр ҳужжатлари бор фуқароларга берилади, яъни кредит олмоқчи бўлган шахс билан ер участкаси эгаси бир шахс бўлиши шарт (эр-хотин бундан мустасно).
ф) қарз олувчи ипотека кредитларидан биринчи маротаба фойдаланаётган бўлиши. Бунда, қарз олувчи томонидан 2024-йил 1-майга қадар олинган кредитлар ҳисобга олинмайди

“Маҳалла еттилиги” тавсияси асосида Камбағалликдан чиқариш дастурига киритилган ва уй-жой шароитини яхшилашга муҳтож бўлган Ўзбекистон Республикаси фуқароси

Бунда, қарз олувчи доимий даромадга эга бўлиши ёки расмий даромадга эга бўлмаслиги мумкин.

17-17.5%

Фоиз ставкаси
420 000 000 сўм

Миқдоргача
20 йил

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 15%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 6 ой
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 117,647%

17-17.5%

1. Фуқаролик паспорти ёки идентификация ID-карта;

2. Расмий манбалардан мустақил равишда маълумот олиш имкони бўлмаган ҳолларда, иш берувчи томонидан тасдиқланган ва/ёки расмий сайт (мй.гов.уз, Ягона интерактив давлат хизматлари портали) орқали олинган охирги 12 ой мобайнидаги (12 ойдан кам ишлаган тақдирда-ишлаган давр учун, бироқ охирги 6 ойдан кам бўлмаган муддатга) олган даромадлари тўғрисидаги маълумотнома, қонунчилик ҳужжатларида тақиқланмаган ва ҳужжатлар билан тасдиқланган бошқа даромадлари тўғрисидаги маълумотнома;

3. Бошланғич бадал маблағларини шакллантирилганлиги тўғрисида банк маълумотномаси (агар бошланғич бадал маблағлари аввал пудрат ташкилотига ўтказиб берилган бўлса, маблағ ўтказиб берилганлигини тасдиқловчи ҳужжат);

4. Сотиб олинаётган хонадонга сотувчи (пудратчи)нинг эгалик ҳуқуқни тасдиқловчи ҳужжати, яъни Қурилиши (реконструкцияси) тугалланган объектдан фойдаланиш учун рухсатнома ва Кўчмас мулк объектига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисида Давлат Реестридан кўчирма нусхаси;

5. Пудрат ташкилоти билан тузилган хонадон сотиб олиш тўғрисида шартнома нусхаси;

6. Субсидия хабарномаси (ипотека кредити бўйича субсидия олиш ҳуқуқига эга бўлган қарз олувчилар учун);

7. Меҳнат мигранти «лабор-мигратион» дастурий мажмуасида рўйхатдан ўтганлигини тасдиқловчи ҳужжат нусхаси (лабор-мигратион электрон дастуридан фойдаланиш имкони бўлмаган ҳолларда);

8. Меҳнат мигранти томонидан охирги 6 ой давомида унинг оила аъзолари, яқин қариндошлари номига юборилган пул ўтказмалари миқдори тўғрисида маълумотнома (электрон дастурдан ёки тегишли интернет сайтидан маълумот олиш имкони бўлмаган ҳолларда).

9. Давлат солиқ хизмати органларида ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтганлиги тўғрисида маълумотнома (зарур ҳолларда)

мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган бўлиши ва 60 ёшдан ошмаган бўлиши; ипотека кредити бўйича ҳисобланган фоизларни ва асосий қарзни тўлов жадвалига мувофиқ ҳар ойда тўлаш имкониятига эга бўлиши; бошланғич бадални шакллантириш имкониятига эга бўлиши; кредит ташклилотларидан аввалги олинган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорлик мавжуд бўлмаслиги; давлат дастурлари бўйича ипотека кредитлари олмаган бўлиши

- камида охирги 6 ой давомидаги узлуксиз равишда (таътил ва меҳнатга лаёқатсизлик давридаги, иш ҳақи иш берувчи томонидан кечиктириб тўлангандаги ва шунга ўхшаш бошқа асосли сабабларга кўра узилишлар бундан мустасно) ҳисобланган иш ҳақи ва унга тенглаштирилган тўловлар;

- ёшга доир пенсия тўловлари;

- фуқароларнинг жамғариб бориладиган пенсия бадаллари (камида охирги 6 ой);

- фоизлар, дивидендлар, мол-мулкни ижарага беришдан олинган доимий тарздаги даромадлар (камида охирги 6 ой);

- Давлат солиқ хизмати органи томонидан тасдиқланган (муҳр ёки QR-код орқали) жисмоний шахснинг жами йиллик даромади тўғрисида декларация (охирги ҳисобот санасига, йиллик);

- камида охирги 6 ойлик банк карталари орқали амалга оширилган харажатлари;

- пул ўтказмалари миқдори тўғрисида маълумотнома (меҳнат мигрантлари учун).

17 дан

Фоиз ставкаси
420млн сўмгача

Миқдоргача
20 йил

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 17,5%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 6 ой
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -

Кредит шартлари	Бирламчи бозордан кўп қаватли уйлардаги квартираларни сотиб олиш учун*
Бошланғич бадал миқдори 15%-30% бўлганда кредит фоизи	17,5%
Бошланғич бадал миқдори 30%дан юқори бўлганда кредит фоизи	17%

Қарз олувчидан талаб етиладиган ҳужжатлар рўйхати:

а) Ариза;

б) Мижоз (биргаликда қарз олувчи, жисмоний шахс бўлган кафил)нинг паспортининг асли (Банк ходими томонидан паспортнинг аслидан нусха олинади);

д) Пудрат ташкилоти билан тузилган квартира сотиб олиш ёки якка тартибда уй-жой қуриш (реконструксия қилиш) бўйича шартнома;

е) Субсидия хабарномаси (Субсидия ажратиш тўғрисида ижобий хулосага ега бўлган шахслар учун);

ф) кредит таъминоти билан боғлиқ ҳужжатлар.

Қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар, жисмоний шахс бўлган кафил шахс)нинг даромадлари тўғрисидаги маълумот банк томонидан ташқи манбалардан онлайн тарзда ўрганилади.

Даромадлари тўгрисидаги маълумотларни ташқи манбалардан онлайн тарзда ўрганишнинг имконияти мавжуд бўлмаган ҳолларда. Қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар, жисмоний шахс бўлган кафил шахс) томонидан даромадлари тўгрисида маълумотнома тақдим қилинади.

Потенциал қарз олувчилар (жисмоний шахслар) қуйидаги мувофиқлик мезонларига мос бўлиши лозим:

а) Қарз олувчи ипотека кредити олиш учун мурожаат қилган кунда 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши лозим.

б) Қарз олувчи расмий иш ҳақи кўринишидаги даромадлар, шу жумладан, докторантура давридаги тўланадиган тўловлар, пенсия кўринишидаги даромадлар ёки якка тартибдаги тадбиркорлик фаолияти билан шуғулланадиган шахсларнинг банк ҳисобварағига тушган тушумнинг 50 фоизи миқдоридаги даромад манбаига ега бўлган шахс бўлиши лозим.

д) Қарз олувчи расмий иш ҳақи кўринишидаги даромадга ега бўлмаса, қуйидаги кўринишидаги даромадларга ега бўлиши лозим:

- мол-мулкини ижарага беришдан олинган даромадлар,

- банк картаси айланмаси

- ижара, коммунал ва қонунчилик ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа харажатлар.

е) Қарз олувчига ипотека кредитини ажратишни кўриб чиқиш вақтида кредит ташкилотларидан аввалги олинган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаслиги ва кредит тарихи салбий бўлмаслиги лозим.

Кредит миқдори	Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятларда - 330,0 млн. сўмгача
Кредит миқдори	Тошкент шаҳрида - 420,0 млн. сўмгача
Кредит муддати	240 ойгача (6 ойгача имтиёзли давр билан)
Кредит таъминоти:	Сотиб олинаётган уй-жой гарови (Кредит сиёсатидан келиб чиқиб қўшимча равишда бошқа мол-мулк ёки кафиллик олиниши мумкин)
Қайтариш усули	Аннуитет ёки Дифференсиал.

*Бирламчи бозордан кўп қаватли уйлардаги квартираларни сотиб олиш учун зарур бўлган ипотека кредитининг миқдори Ўзбекистон Республикаси Президентининг PF-70-сон Фармонида белгиланган миқдордан юқори бўлганда, кредитнинг етмаган қисми банкнинг ўз маблағлари ҳисобидан қуйидаги шартларда молиялаштирилиши мумкин:

Кредит миқдори: 800,0 млн. сўмгача.

Кредит муддати ва фоизи:

10 йилдан кўп бўлмаган муддатга йиллик 26 фоиз;
15 йилдан кўп бўлмаган муддатга йиллик 27 фоиз.

Бошланғич бадал миқдори: Сотиб олинадиган уй-жой қийматининг 20 (йигирма) фоизидан кам бўлмаган миқдорда.

Саҳифага ўтиш

17,5%

Фоиз ставкаси
420 млн сўм

Миқдоргача
240 ой

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 15%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 6 ой
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -

Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятларда йиллик 17%
Тошкент шаҳрида йиллик 18%

Паспорт (ИД карта)
Олди-сотди шартнома
Шакллантирган бошланғич бадални тасдиқловчи ҳужжат
Уй-жойни яшаш учун тайёрлигини тасдиқловчи хужжатлар

18 ёшга тўлган доимий иш жойи даромадларига ега бўлган
шахс, Ўзбекистон Республикаси фуқароси

Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар 330
млн.сўмгача
Тошкент шаҳри 420 млн.сўмгача

Бошланғич бадал - камида 15%

Кредитлар

-21,99% бирламчи ва иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун;

Қарз олувчини (биргаликда қарз олувчи) о‘ртача ойлик даромади 15 млн.со‘мдан ошмаслиги шарт.

Қарз юки 50 фоиздан ошса кредит ажратилмайди охирги 6 ой узлуксиз ишлаган бо‘лиши шарт

-уй-жой сотиб олиш учун 450 млн.со‘мдан ошмаган миқдорда; -хонадони таъмирлаш (ремонт) учун (80 млн.со‘мдан ошмаган миқдорда)

-120 ойдан 240 ойгача (бирламчи ва иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун);