Ипотека Exclusive

Процентные ставки

Процентная ставка:

За счёт средств Министерства экономики и финансов
основная ставка Центрального банка РУз + 4%

За счёт собственных средств Банка
основная ставка Центрального банка РУз + 14%

Документы

паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. При предоставлении военного билета необходимо предъявить и копию паспорта

данные о доходах/электронные данные (могут быть получены через электронную программу банка)

документы, подтверждающие сделку купли-продажи жилья на первичном рынке, разрешение на использование объекта недвижимости (включая разрешение на строительство, выписку из государственного реестра о регистрации прав на недвижимость, кадастровые документы)

отчет независимой оценочной организации о рыночной стоимости заложенного имущества (при необходимости)

также может потребоваться предоставление других документов, указанных в законодательстве

Требования

Гражданин Республики Узбекистан.

На дату подачи заявки — не моложе 18 лет,
на момент полного погашения кредита — не старше 70 лет.

Иметь постоянный источник дохода, подтверждённый документально (заработная плата, пенсия, доход от аренды, дивиденды и т.д.).

Ежемесячный доход должен обеспечивать погашение кредита и процентов в соответствии с графиком платежей.

Источники дохода:

заработная плата (не менее 6 месяцев);
пенсионные выплаты;
доходы от личного подсобного, фермерского или предпринимательского хозяйства — не менее 10% от поступлений на счёт за последние 6 месяцев.

Кредит предоставляется впервые в рамках программы.
Кредиты, полученные до 1 мая 2024 года, не учитываются.

Разрешается наличие других кредитов, если подтверждена платёжеспособность.

Не допускается наличие просроченной задолженности.

Количество созаемщиков — до 3 человек.

Дополнительные условия

Цель кредита

приобретение квартиры на первичном рынке жилья
(жилые помещения с завершённой отделкой, готовые к заселению).

Максимальная сумма кредита:

до 1 000 000 000 сумов

По линии Министерства экономики и финансов:

Республика Каракалпакстан и области — до 330 млн сум
Город Ташкент — до 420 млн сум

По собственным средствам банка — до 580 млн сум

Минимальный размер первоначального взноса:

не менее 20% от стоимости жилья

при кредитовании за счёт средств Минэкономики — не менее 15%
при кредитовании за счёт средств банка — не менее 5%

Максимальный срок кредита:

20 лет

Способ погашения:

по выбору заёмщика — аннуитет или дифференцированный

Дополнительные условия:

Кредит предоставляется в соответствии с Указами Президента
№ PF-5886 (28.11.2019), № PF-6186 (11.03.2021), № PF-33 (09.12.2021),
№ PQ-377 (22.09.2022), № PF-51 (13.04.2023), № PF-70 (30.04.2024), № PF-26 (21.02.2025),
и постановлениями Кабинета Министров №182, №56, №737.

После положительного решения андеррайтера сумма первоначального взноса размещается на накопительном счёте «Kafolat-3».

Если жильё приобретается на первичном рынке, допускается перевод средств напрямую подрядчику (с подтверждающим документом).

Ипотека выдаётся только после зачисления первоначального взноса.

Разрешается покупка жилья через аукционные торги.

При превышении доли NPL-кредитов по данному продукту свыше 3%, банк приостанавливает выдачу продукта до решения Комитета по управлению банковскими продуктами.

Кредитный калькулятор

С помощью кредитного калькулятора вы можете сравнить разные предложения кредитных учреждений. Достаточно заполнить нужные поля, и вы получите подробную информацию по ежемесячным платежам в удобном формате.

Рассчитать кредит