Yangi uyga ипотека - 2 - Информационный портал финансовых услуг коммерческих банков для физических лиц

Процентные ставки

Для всех клиентов:
основная ставка Центрального банка Республики Узбекистан + 4 % (при первоначальном взносе не менее 15 %);
основная ставка Центрального банка Республики Узбекистан + 3 % (при первоначальном взносе не менее 25 %).

Для участников зарплатного проекта:
основная ставка Центрального банка Республики Узбекистан + 3 % (при первоначальном взносе не менее 15 %).

Для сотрудников органов Прокуратуры Республики Узбекистан:
основная ставка Центрального банка Республики Узбекистан + 3 % (при первоначальном взносе не менее 20 %).

Документы

Необходимые документы
паспорт или ID-карта;
договор купли-продажи жилья;
документы по объекту недвижимости;
сведения о доходах;
при необходимости — документы, подтверждающие осуществление торговли и/или платежей по полученным доходам;
для самозанятых лиц, при необходимости — документ, подтверждающий уплату социального налога;
для трудовых мигрантов, при необходимости — документы, подтверждающие постановку на учёт в системе «labor-migration»;
для трудовых мигрантов, при необходимости — сведения о денежных переводах, направленных членам семьи за последние 6 месяцев;
при покупке жилья на первичном рынке — кадастровые документы и документы о вводе объекта в эксплуатацию;
при наличии субсидии — уведомление о субсидии;
иные документы в соответствии с требованиями законодательства.

Требования

Требования к заёмщику/созаёмщику кредита

гражданин Республики Узбекистан;
на дату обращения — достигший 18 лет и не старше 60 лет включительно;
наличие постоянного и достаточного источника дохода;
отсутствие текущей просроченной задолженности по ранее полученным кредитам, микрозаймам, лизингу и иным обязательствам;
наличие возможности сформировать достаточный первоначальный взнос по приобретаемому жилью;
ипотечный кредит в рамках данной программы предоставляется лицам, пользующимся им впервые, при этом кредиты, полученные до 1 марта 2024 года, не учитываются;
при наличии 3 и более случаев просрочки свыше 90 дней за последние периоды в предоставлении кредита может быть отказано.

Дополнительные условия:

с 1 апреля 2026 года физическим лицам, уже получавшим данный кредит, допускается повторное предоставление кредита при условии полного погашения ранее полученного ипотечного кредита;
в 2026 году повторное получение допускается по кредитам, оформленным в течение последнего 1 года;
в 2027 году — по кредитам, оформленным в течение последних 2 лет;
с 2028 года — по кредитам, оформленным в течение последних 3 лет;
при невозможности определения среднемесячного дохода либо при недостаточности доходов расчет долговой нагрузки производится исходя из среднемесячного дохода, подтвержденного заемщиком, с обязательной проверкой достоверности представленных сведений;
при выявлении 5 и более случаев мошенничества продажи продукта приостанавливаются до устранения нарушений.

Дополнительные условия

Цель кредита

Приобретение квартиры на первичном рынке жилья
(введённой в эксплуатацию, разделённой на помещения и готовой к чистовой отделке)

Основные условия кредита

Сумма кредита:

в г. Ташкенте — до 480 млн сумов

в регионах — до 380 млн сумов

Срок кредита — до 20 лет

Первоначальный взнос — от 15 %

График платежей — аннуитетный или дифференцированный (по желанию клиента)

Льготный период — до 6 месяцев
(только при дифференцированном графике, по желанию клиента)

Количество совместных заёмщиков — до 5 человек

Условия субсидии

30 млн сумов — на покрытие части первоначального взноса

Компенсация части процентных платежей — в течение первых 5 лет

Заёмщик вносит не менее 5 % собственных средств

Уведомление о субсидии действует 4 месяца

Обеспечение

Приобретаемая квартира оформляется в залог банку

Кредит предоставляется после оформления залога

Обязательное страхование квартиры не требуется

Кредитный калькулятор

С помощью кредитного калькулятора вы можете сравнить разные предложения кредитных учреждений. Достаточно заполнить нужные поля, и вы получите подробную информацию по ежемесячным платежам в удобном формате.

Рассчитать кредит