Ипотечные кредиты на новостройки

Процентные ставки

17 %

При первоначальном взносе от 50 %

Годовая ставка: ключевая ставка ЦБ + 3 %

18 %

При первоначальном взносе от 15 %

Годовая ставка: ключевая ставка ЦБ + 4 %

17 %

При первоначальном взносе от 15 %

Годовая ставка: ключевая ставка ЦБ + 3 %

Документы

паспорт или документ, удостоверяющий личность. При предоставлении военного билета необходимо предъявить и копию паспорта
данные о доходах/электронные данные (могут быть получены через электронную программу банка)
справка о самозанятости (при необходимости)
договор купли-продажи на первичном рынке с актом приема-передачи здания в пользование (постановление хокима/кадастровая документация)
уведомление о субсидии в случаях, когда первоначальный взнос и часть процентов по ипотечному кредиту возмещаются за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан (при необходимости)
решение Комиссии по содействию в обеспечении жильем нуждающихся женщин (при наличии)
Также могут потребоваться другие документы, указанные в законодательстве

Требования

Требования к заёмщику/созаёмщику кредита

На момент подачи заявления на получение ипотечного кредита — гражданин Республики Узбекистан старше 18 лет, а на момент полного погашения кредита — не старше 70 лет (включительно).
Наличие постоянного места работы либо регулярного дохода от личного (крестьянского) хозяйства, индивидуальной предпринимательской деятельности или иных разрешённых законом и подтверждённых документами источников.
Достаточность совокупного дохода для уплаты процентов и основной суммы кредита в течение рассчитанного периода.
Средние ежемесячные доходы
Заработная плата, получаемая не менее 6 месяцев подряд.
Пенсия по возрасту.
Доходы от личного (крестьянского) хозяйства или индивидуальной предпринимательской деятельности (берётся 10 % от прибыли).
Денежные переводы из-за рубежа, отправляемые заёмщиком (зарегистрированным на платформе labor.migration) непрерывно 6 месяцев на имя близких родственников в Республику Узбекистан. Суммы переводов подтверждаются документально и пересчитываются в сумах по курсу Центрального банка РУз на дату подачи заявки.
Близкие родственники: родители, братья, сёстры, дети, супруг(а), родители и другие близкие родственники супруга(и).
Иные законные и документально подтверждённые доходы.

Требования к самозанятым лицам

Кредиты самозанятым физическим лицам предоставляются при соблюдении следующих условий:

Заёмщик должен быть зарегистрирован в органах государственной налоговой службы как самозанятое лицо.
Для самозанятых граждан, внесших первоначальный взнос не менее 35%, средний ежемесячный доход определяется через электронную систему банка — по поступлениям на счета (карты), подключённые к мобильному приложению SQB Mobile, за период не менее 6 месяцев, предшествующих дате подачи заявки.
Оценка доходов проводится на основании анкеты-опроса, составляемой совместно с сотрудником банка, помощником хокима и председателем МФЙ (махалли) по месту жительства или ведения деятельности заёмщика.
При этом доходы заёмщика должны быть подтверждены сотрудником банка, председателем МФЙ и помощником хокима.
Самозанятые клиенты, ранее пользовавшиеся данным видом кредита в системе
АКБ «Узпромстройбанк», могут получить повторный кредит только после полного погашения текущей задолженности по предыдущему займу.

Дополнительные условия

- при превышении показателя установленной нормы долговой нагрузки заемщика и со-заемщиков может быть принято поручительство юридических лиц по обеспечению их долгового обязательства перед банком, а также 50 % чистой годовой прибыли юридического лица, которые могут быть добавлены при расчете показателя долговой нагрузки заемщика
- физическим лицам, зарегистрированным в качестве самозанятых и внесших первоначальный взнос в размере не менее 40 %, ипотечный кредит может быть предоставлен с учетом их расходов на оборот банковской карты, аренду, коммунальные услуги и другие расходы, не запрещенные законодательством. При этом долговая нагрузка заемщика оценивается на основе среднемесячной справки о доходах и расходах, утвержденной самозанятым гражданином (за исключением ипотечных кредитов, которые предоставляются на основании уведомления о субсидии)

Кредитный калькулятор

С помощью кредитного калькулятора вы можете сравнить разные предложения кредитных учреждений. Достаточно заполнить нужные поля, и вы получите подробную информацию по ежемесячным платежам в удобном формате.

Рассчитать кредит