Kreditlar

-21,99% birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun;

pasport (ID karta), oldi-sotdi shartnoma, taʼminot hujjatlari, kadastr hujjatlari, baholash dalolatnomasi (ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun), ESMS (ekologiya) cheklisti

Qarz oluvchini (birgalikda qarz oluvchi) o‘rtacha oylik daromadi 15 mln.so‘mdan oshmasligi shart.

Qarz yuki 50 foizdan oshsa kredit ajratilmaydi

oxirgi 6 oy uzluksiz ishlagan bo‘lishi shart

-uy-joy sotib olish uchun 450 mln.so‘mdan oshmagan miqdorda;

-120 oydan 240 oygacha (birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun);

• rasmiy daromadga ega bo‘lgan mijozlar uchun: kredit muddatidan kelib chiqib, yillik 6 yoki 7%;
• rasmiy daromadga ega bo'lmagan mijozlar uchun: kredit muddatidan kelib chiqib, yillik 6 yoki 10%.

1. Kredit arizasi (bank xodimlari tomonidan joyida olinadi);
2. Qarz oluvchi tomonidan to'ldiriladigan anketa-so'rovnoma, bank xodimi bilan birgalikda to'ldiriladi;
3. Shaxsni tasdiqlovchi hujjat, hujjatning nusxasi kredit xodimi tomonidan ko'chirib olinadi;
4. Oldi-sotdi shartnomasi;
5. Aromadni tasdiqlovchi hujjat.

Shu bilan birga, bank kreditni rasmiylashtirishda boshqa zarur hujjatlarni talab qilish huquqiga ega

1. 18 yoshdan boshlab;
2. O'zbekiston Respublikasi rezidentlari;
3. Doimiy daromad manbasiga ega bo'lishi;
4. Ijobiy kredit tarixiga ega bo‘lishi.

1. Asosiy qarz –har oy;
2. Hisoblangan foizlar - har oy; 
3. Kredit bo'yicha foizlarni hisoblash kredit qarzining haqiqiy qoldig'i uchun ssuda mablag'laridan foydalangan kundan boshlab boshlanadi.

паспорт ёки ID карта;
- қарз олувчининг номига очилган омонат ҳисобрақамига бошланғич бадал маблағлари жойлаштирилганлигини тасдиқловчи маълумотнома;
- олди-сотди тўғрисидаги дастлабки шартнома;
- якка тартибдаги уй-жой қуришда лойиҳа сметаси тузилади ва ушбу лойиҳа сметага асосан Давлат Хизматлари Агентлигидан махсус шартнома;
- якка тартибдаги уй-жой қуришда ерга умрбод эгалик қилиш ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат (Тошкент шаҳрида Якка тартибдаги уй-жой қуришга ипотека кредити ажратилмайди)

• Fuqarolik pasporti yoki identifikatsiya ID-kartasi;

• Boshlang‘ich badal mablag‘larini shakllantirilganligi to‘g‘risida bank ma’lumotnomasi;

• Sotib olinayotgan xonadonga bo‘lgan huquqlarni tasdiqlovchi hujjatlar (Ko‘chmas mulk obyektiga bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risida Davlat Reyestridan ko‘chirma);

• Xonadon sotib olish to‘g‘risida pudrat tashkiloti bilan tuzilgan shartnoma nusxasi;

• Subsidiya xabarnomasi (ipoteka krediti bo‘yicha subsidiya olish huquqiga ega bo‘lgan qarz oluvchilar uchun).

Kerakli hujjatlar (Bank mobil ilovasi orqali ipoteka krediti ajratish to‘g‘risidagi ijobiy qaror qabul qilingandan so‘ng bankka taqdim qilinadi).

• Murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan (60 yosh ham kiradi) bo‘lishi;

• Oxirgi 6 oy davomida (uzluksiz) doimiy daromadga ega bo‘lishi;

• Belgilangan me’yorlarga muvofiq boshlang‘ich badal mablag‘larini shakllantirish imkoniyatiga ega bo‘lishi;

• Ipoteka kreditini ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan olingan joriy kredit/mikroqarzlari bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi.

-“Bozor tamoyillariga asoslangan ipoteka kreditlari orqali aholini uy-joy bilan ta’minlash dasturi” doirasida ajratiladigan ipoteka kreditlaridan birinchi marotaba foydalanayotgan bo‘lishi.

-Ipoteka krediti hisobiga sotib olinayotgan xonadon qurilishi (rekonstruksiyasi) tugallangan obyektdan foydalanish uchun ruxsatnoma asosida mulk huquqi yuzaga kelgan uy-joyda joylashgan bo‘lishi.

-Uy-joyga bo‘lgan mulk huquqi pudrat tashkiloti nomiga rasmiylashtirilgan bo‘lishi.

-Uy-joy qabul qilib olinganiga 3-yildan ko‘p bo‘lmagani, 4 va undan yuqori qavatli bo‘lishi.

Talabgor murojaat qilgan kuniga qadar 20 (yigirma) yoshga to‘lgan va 60 (oltmish) yoshdan oshmagan (nafaqaga chiqmagan) O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo'lishi;

- doimiy ish joyiga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xo‘jaligidan yoxud yakka tartibdagi taqdbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga, shuningdek, ipoteka krediti bo‘yicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni to‘lov jadvaliga muvofiq har oyda to‘lash uchun yetarli bo‘lgan qonun hujjatlarida taqiqlanmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromad manbaiga ega bo‘lishi;

- ipoteka kreditini ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida bank va boshqa kredit tashkilotlaridan muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;

- qarz yuki ko‘rsatkichi (ipoteka krediti bo‘yicha foiz xarajatlarini qoplash uchun subsidiya berish nazarda tutilgan hollarda mazkur subsidiyani hisobga olgan holda) 2025-yil 1-yanvarga qadar- 60 foizdan, 2025-yil 1-yanvardan boshlab-50 foizdan oshmasligi kerak. (O‘zini o‘zi band qilgan shaxslarga qarz yuki hisobga olinmaydi).

IPOTEKA KREDIT “YANGI UY” - birlamchi uy-joy bozoridagi ko’p qavatli uylardan kvartira sotib olish uchun O’zbekiston Respublikasi Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag’lari hisobidan.

Qarz oluvchidan talab etiladigan hujjatlar ro’yxati:

a) Ariza;

b) Mijoz (birgalikda qarz oluvchi, jismoniy shaxs bo‘lgan kafil)ning pasportining asli (Bank xodimi tomonidan pasportning aslidan nusxa olinadi);

d) Pudrat tashkiloti bilan tuzilgan kvartira sotib olish yoki yakka tartibda uy-joy qurish (rekonstruksiya qilish) bo‘yicha shartnoma;

e) Subsidiya xabarnomasi (Subsidiya ajratish to‘g‘risida ijobiy xulosaga ega bo‘lgan shaxslar uchun);

f) kredit ta’minoti bilan bog‘liq hujjatlar.

Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar, jismoniy shaxs bo‘lgan kafil shaxs)ning daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumot bank tomonidan tashqi manbalardan onlayn tarzda o‘rganiladi.

Daromadlari to‘grisidagi ma’lumotlarni tashqi manbalardan onlayn tarzda o‘rganishning imkoniyati mavjud bo‘lmagan hollarda. Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar, jismoniy shaxs bo‘lgan kafil shaxs) tomonidan daromadlari to‘grisida ma’lumotnoma taqdim qilinadi.

Potentsial qarz oluvchilar (jismoniy shaxslar) quyidagi muvofiqlik mezonlariga mos bo’lishi lozim:

a)     Qarz oluvchi ipoteka krediti olish uchun murojaat qilgan kunda 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo‘lishi lozim.

b)     Qarz oluvchi rasmiy ish haqi ko‘rinishidagi daromadlar, shu jumladan, doktorantura davridagi to‘lanadigan to‘lovlar, pensiya ko‘rinishidagi daromadlar yoki yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyati bilan shug‘ullanadigan shaxslarning bank hisobvarag‘iga tushgan tushumning 50 foizi miqdoridagi daromad manbaiga ega bo‘lgan shaxs bo‘lishi lozim.

d)     Qarz oluvchi rasmiy ish haqi ko‘rinishidagi daromadga ega bo‘lmasa, quyidagi ko‘rinishidagi daromadlarga ega bo‘lishi lozim:

- mol-mulkini ijaraga berishdan olingan daromadlar,

- bank kartasi aylanmasi

- ijara, kommunal va qonunchilik hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa xarajatlar.

e)     Qarz oluvchiga ipoteka kreditini ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan avvalgi olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi va kredit tarixi salbiy bo‘lmasligi lozim.

*Birlamchi bozordan ko‘p qavatli uylardagi kvartiralarni sotib olish uchun zarur bo‘lgan ipoteka kreditining miqdori O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining PF-70-son Farmonida belgilangan miqdordan yuqori bo‘lganda, kreditning yetmagan qismi bankning o‘z mablag‘lari hisobidan quyidagi shartlarda moliyalashtirilishi mumkin:

Kredit miqdori: 800,0 mln. so‘mgacha.

Kredit muddati va foizi: 

• 10 yildan ko‘p bo‘lmagan muddatga yillik 26 foiz;

• 15 yildan ko‘p bo‘lmagan muddatga yillik 27 foiz.

Boshlang‘ich badal miqdori: Sotib olinadigan uy-joy qiymatining 20 (yigirma) foizidan kam bo‘lmagan miqdorda.

Sahifaga o‘rish

• Kreditni rasmiylashtirish uchun ariza;
• Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchining) pasportining asl nusxasi; 
• Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchi) tomonidan oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan taqdirda-ishlangan davr uchun) olgan daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumotnomalari; 
• Uy-joy sotib olish uchun subsidiya taqdim etish to‘g‘risida xabarnoma (subsidiya oluvchilar uchun);
• Uy-joyning dastlabki oldi-sotdi shartnomasi.
  

• “Ayollar daftari”, “Yoshlar daftari” va “Temir daftar”ga kiritilgan, voyaga yetgunga qadar ota-onasi yoki ulardan biri vafot etgan (bedarak yo‘qolgan) hamda yolg‘iz onasi, yolg‘iz otasi yoki boshqa shaxslar qaramog‘ida istiqomat qilayotgan voyaga yetgan (18 yoshdan 35 yoshga qadar bo‘lgan), o‘zida (shu jumladan, oila a’zolarida) mulk huquqi asosida turar joy bo‘lmagan (oxirgi bir yil davomida o‘ziga tegishli bo‘lgan turar joyni sotmagan yoki hadya qilmagan) xotin-qizlarga ipoteka kreditlari ajratiladi;
• Ipoteka krediti 18 yoshga toʼlgan 35 yoshdan oshmagan Oʼzbekiston Respublikasi fuqarosi bo'lgan xotin-qizlarga ajratiladi.

• Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlar uchun – 327 250 000 so‘m;
• Toshkent shahrida – 416 500 000 so‘m.