Ипотека кредити - Тижорат банкларининг жисмоний шахслар учун мўлжалланган молиявий хизматлари ҳақидаги ахборот портали

Саралаш:

фоизи бўйича

Саралаш:

фоизи бўйича
янгилиги бўйича
оммабоплиги бўйича

0% dan boshlab

Фоиз ставкаси
200 млн сўмгача

Миқдоргача
5 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): Агар турар жой ва омборхонанинг умумий қиймати 200 миллион сўмдан ошмаса, бошлангъич бадал талаб этилмайди. Агар умумий қиймат 200 миллион сўмдан ошса, бошлангъич бадал фақат ошган суммага ҳисобланади.
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: Мавжуд эмас
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125% дан кам бўлмаган миқдорда
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой) / учинчи шахсларнинг кафиллиги / суғурта полиси

Банкнинг бошқа Ҳамкорлари учун: Фоиз ставкаси миқдори йилига 24% ни ташкил этади.

NRG BI Ҳамкорлари бўйича шартлар	Кредит муддати
NRG BI Ҳамкорлари бўйича шартлар	12	18	24	36	48	60
Бошланғич тўлов	Йиллик фоиз ставкаси
60%	0%	0%	0%	0%	15,0%	17,0%
50%	0%	0%	0%	0%	15,5%	17,5%
40%	0%	0%	0%	0%	16,0%	18,0%
30%	0%	0%	0%	0%	16,5%	18,5%
25%	0%	0%	0%	0%	17,0%	19,0%

Банк томонидан тасдиқланган рўйхатга мувофиқ;
Шартнома суммасидан 40% миқдорида бошлангъич бадал тўланганда, кредит ўзини ўзи банд қилган шахсларга норасмий даромад манбаи бўлган тақдирда, шунингдек, бошқа (қўшимча) даромад манбалари мавжудлигини, шу жумладан охирги 6 ой давомидаги фаол карта бўйича пул маблагъларининг айланмасини тасдиқловчи маълумотлар ва ҳужжатлар тақдим этилганда берилиши мумкин.

Кредит таъминоти (тайёр кадастрга эга бўлган кўчмас мулк учун)

Кредит маблагълари ҳисобига сотиб олинаётган мол-мулк гарови: Кредит суммасининг 100% миқдорида автотураргоҳ (парковка) ёки омборхона кўринишида;
Қўшимча таъминот: Кредит қайтарилмаслиги хавфидан сугъурта полиси – кредит суммасининг камида 25% / 30% миқдорида.

Кредит таъминоти (Қурилиш босқичидаги обектлар учун)

Янги қурилаётган бинолардаги автотураргоҳ/омборхона хоналари давлат рўйхатидан ўтказилгунига қадар – ҳамкор-гугурт қилувчи (девелопер/зашройчик)нинг кафиллиги умумий кредит суммасининг 125% миқдорида тақдим этилади;
Кредит қайтарилмаслиги хавфидан сугъурта полиси. Кредит суммасининг камида 50% миқдорида.
Таъминотнинг умумий суммаси кредит суммасининг камида 125 фоизини ташкил этиши керак.

Таъминот қуйидаги талабларга жавоб бериши лозим:

Гаровга қўйилмаган бўлиши;
Юқори ликвидлиликка эга бўлиши;
Узоқ муддат сақланиш хусусиятига эга бўлиши;
Қонунчилик талаблари ва банкнинг ички қоидаларига мувофиқ.

Банк ҳамкорларидан автотураргоҳ (пакинг) ва омборхона (кладавой) харид қилиш учун ипотека кредити; Автотранспорт воситалари учун ҳар қандай турдаги (ерусти, ерости, кўп қаватли ва ҳ.к.) тураргоҳ жойлари ҳамда бирламчи бозордаги, қурилиши якунланган ёки кейинги 24 ой ичида фойдаланишга топширилиши кутилаётган омборхоналар

0%

Фоиз ставкаси
500 млн сўмгача

Миқдоргача
5 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): Сотиб олинаётган уй-жой шартнома қийматининг камида 30 фоизи
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: Мавжуд эмас
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125% дан кам бўлмаган миқдорда
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой) / учинчи шахсларнинг кафиллиги / суғурта полиси

Квартира сотиб олиш учун:

Шахсни тасдиқловчи хужжат;
уй-жой сотиб олиш учун олди-сотди шартнома;

Қарз олувчининг улушли иштирокида қурилган кўп қаватли уйлардаги квартиралар давлат рўйхатидан ўтказилгунга қадар, кредит таъминоти сифатида ҳамкор-қурувчининг 75 фоиз миқдоридаги кафиллиги ва умумий кредит суммасининг камида 50 фоизи миқдорида кредитни қайтармаслик хавфидан суғурта полиси тақдим этилади. Кафиллик берувчи (ҳамкор-қурувчи) банк билан тузилган бош келишувда кўрсатилган барча мажбуриятларни бажаришни ўз зиммасига олади;
Давлат рўйхатидан ўтказилгандан ва квартирага бўлган мулк ҳуқуқи расмийлаштирилгандан сўнг, кредит маблағлари ҳисобига сотиб олинадиган кўчмас мулк;
Қонунчиликда белгиланган тартибда банк талабларига жавоб берадиган қўшимча бошқа таъминот;
Таъминотнинг умумий суммаси кредит суммасининг камида 125 фоизини ташкил этиши керак.

Таъминот қуйидаги талабларга жавоб бериши лозим:

Гаровга қўйилмаган бўлиши;
Юқори ликвидлиликка эга бўлиши;
Узоқ муддат сақланиш хусусиятига эга бўлиши;
Қонунчилик талаблари ва банкнинг ички қоидаларига мувофиқ.

Келишув асосида Банк шериклари (ҳамкорлари)
OOO "Golden House Development"
OOO "Yangi Zamon Bino"
ООО "Absolute Business Trade"
ООО "Castle Village"
ООО "Arc Balance"
OOO "Unique Trade Business"
ООО "Unique Creation"
ООО "Build Power"

Кредит фоизи Ба...

Фоиз ставкаси
2 000 000 000

Миқдоргача
20 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): Квартира нархининг камида 15 %
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: кўзда тутилмаган
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд эмас
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): Сотиб олинаётган хонадон.
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

Иш ҳақи лойиҳаси бўйича фоиз ставкаси (йиллик)

Уй-жой гаров сифатида тақдим этилгунига қадар:

Кредит А — 19%

Кредит Б — 22%

Уй-жой гаров сифатида тақдим этилгандан сўнг:

Кредит А — 18%

Кредит Б — 22%

Норасмий даромадга эга бўлган шахслар: Қарз олувчилар тўлов қобллиятини аниқлашнинг муқоблл усулларидан, шу жумладан, уларнинг банк картаси айланмаси, ижара ва халқаро пул ўтказмаларидан юборилган маблағларини ҳисобга олувчи скоринг тизимидан фойдаланилиши мумкин.

Норасмий даромадга эга бўлганлар томонидан бошланғич бадал миқдори 20 фоиз ва ундан юқори шакиллантирса - ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйҳатдан ўтган қарз олувчилар учун расмий даромад талаб этилмайди ва мижознинг қарз юки ҳисобга олинмайди. Бунда қарз олувчининг жорий ипотека кредити бўлмаслиги лозим.

0-16% дан

Фоиз ставкаси
20 000 000 000 ...

Миқдоргача
3 ойдан 120 ойг...

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 25%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд эмас
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -
Сўндириш усули: Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

– йиллик 0% дан 16% гача, сотувчи (қурувчи) билан ҳамкорлик дастури шартларига мувофиқ белгиланадиган ўзгарувчиларга қараб аниқланади ва мазкур кредит маҳсулоти паспортига иловага асосан белгиланади.

– Кўчмас мулк эгасининг шахсини тасдиқловчи ҳужжат (паспорт / ID карта);
– Гаров предметига бўлган мулк ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжатлар, жумладан мулк ҳуқуқи тўғрисидаги гувоҳнома ва зарурат бўлганда бошқа ҳужжатлар;
– Агар Гаров қўювчи никоҳда бўлса: никоҳ гувоҳномаси; турмуш ўртоғининг шахсини тасдиқловчи ҳужжат (паспорт / ID карта); турмуш ўртоғининг кредит мажбуриятларини таъминлаш учун гаров предметини тақдим этишга розилиги тўғрисидаги ариза;
– Банк Гаров қўювчидан қўшимча ҳужжатларни талаб қилиш ҳуқуқини ўзида сақлаб қолади.

– Ижобий кредит тарихи, кредит тарихининг мавжуд эмаслигига ҳам йўл қўйилади;
– Ўзбекистон Республикаси Мажбурий ижро бюроси маълумотлар базасида қарздорлик мавжуд эмаслиги;
– Кредит ажратиш вақтида, кредит бюроси ҳисоботлари ва бошқа тасдиқловчи ҳужжатлар/манбаларга мувофиқ, аввал олинган кредитлар бўйича сўндирилмаган муддати ўтган қарздорликнинг мавжуд эмаслиги.

3 ойдан 120 ойгача (шу жумладан), Prestige кредит маҳсулоти паспортининг 1-иловасига мувофиқ

Таъминотнинг мавжудлиги: Мавжуд

Кредит мақсади
– "ETALON CONSTRUCTION" МЧЖ томонидан қурилаётган ва сотилаётган кўп квартирали турар жой биноларидан квартира сотиб олиш

18%

Фоиз ставкаси
Олди-сотди шарт...

Миқдоргача
240 ойгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 25% дан
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125%
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

Йиллик 18%

Кредитга ариза;
Даромадни тасдиқлаш бўйича ҳужжат ёки Банк Мижоз розилигига асосан даромадларини ташқи манбалардан ўрганиши мумкин;
Анкета сўровнома;
Шахсни тасдиқловчи ҳужжат;
Давлат солиқ хизмати органлари томонидан ўзини ўзи банд қилган шахсга ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтганлиги тўғрисида матрисали штрих кодга (QR-код) эга бўлган маълумотнома;
Ипотека объктининг ҳужжатлари;

Шу билан бирга Банк кредит олиш учун ариза беришда зарурат юзага келганда бошқа ҳужжатларни талаб қилиш ҳуқуқини ўзида сақлаб қолади.

18 ёшдан бошлаб;
Ўзбекистон Республикаси резидентлари;
Доимий даромад манбасига эга бўлиши;
Ижобий кредит тарихига эга бўлиши.

Сўндириш частотаси

Асосий қарз –ҳар ой;
Ҳисобланган фоизлар - ҳар ой;
Кредит бўйича фоизларни ҳисоблаш кредит қарзининг ҳақиқий қолдиғи учун ссуда маблағларидан фойдаланган кундан бошлаб бошланади.

14 %

Фоиз ставкаси
1,5 млрд сўмгач...

Миқдоргача
15 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): Сотиб олинадиган уй-жой қийматининг камида 20 фоизи.
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: Дифференциал график бўйича 12 ойгача (мижоз хоҳишига кўра)
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125 %dan
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

Фоиз ставкаси

Йиллик 14%.

Фоиз ставкаси тури

Қатъий белгиланган.

Қарз олувчи учун

шахсни тасдиқловчи ҳужжатнинг асл нусхаси — ҳужжатни Ягона интерактив давлат хизматлари портали (ЯИДХП) орқали рақамли шаклда тақдим этишга рухсат этилади;
даромадлар тўғрисидаги маълумотлар ёки даромадлар ҳақидаги электрон маълумотлар — Банк томонидан тегишли ахборот тизими орқали олиниши мумкин;
зарур ҳолларда — давлат солиқ хизмати органларида ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтганлик тўғрисидаги маълумотнома;
аукционда ғолиб бўлганлик ва тегишли тўлов амалга оширилганлигини тасдиқловчи ҳужжат ёки маълумотнома;
Банк билан тузилган турар жой объектининг олди-сотди шартномаси;
турар жой объектига оид кадастр ҳужжатлари ва мулк ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжатлар;
кредит таъминотига оид ҳужжатлар.

Ҳарбий хизматчи ҳарбий гувоҳномани тақдим этган тақдирда, қўшимча равишда паспорт нусхаси талаб этилади.

Биргаликда қарз олувчи учун

шахсни тасдиқловчи ҳужжатнинг асл нусхаси — ҳужжатни Ягона интерактив давлат хизматлари портали (ЯИДХП) орқали рақамли шаклда тақдим этишга рухсат этилади;
даромадлар тўғрисидаги маълумотлар ёки даромадлар ҳақидаги электрон маълумотлар — Банк томонидан тегишли ахборот тизими орқали олиниши мумкин.

Аризани кўриб чиқиш жараёнида Банк қонунчиликда белгиланган тартибда бошқа маълумотлар ва ҳужжатларни талаб қилиши мумкин.

Асосий қарз олувчи

Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши;
мурожаат қилинган санада 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган бўлиши;
доимий иш жойи, тадбиркорлик фаолиятидан доимий даромади, ўзини ўзи банд қилган шахс мақоми ёки қонунчиликда тақиқланмаган ва ҳужжатлар билан тасдиқланган бошқа даромад манбаига эга бўлиши. Даромад фоизлар ва асосий қарзни ҳар ойда тўлаш учун етарли бўлиши лозим;
амалдаги кредитлар, микроқарзлар, микрокредитлар, лизинг ва бошқа мажбуриятлар бўйича сўндирилмаган муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаслиги;
турар жой объекти қийматининг камида 20 фоизи миқдоридаги бошланғич бадални шакллантириш учун маблағга эга бўлиши;
қарз юки кўрсаткичи 50 фоиздан ошмаслиги;
янги кредит бўйича тўлов қобилияти сақланиб қолган тақдирда, амалдаги кредитлар ва илгари тақдим этилган кафилликлар мавжуд бўлишига йўл қўйилади;
кредитлар, микрокредитлар ва микроқарзлар бўйича кредит тарихи охирги 24 ой учун ўрганилади;
илгари тўлиқ сўндирилган ёки амалдаги кредитлар бўйича охирги 24 ой давомида 90 кундан ортиқ муддати ўтган қарздорликнинг камида битта ҳолати аниқланса, кредит ажратилмайди.

Даромадни тасдиқлаш

Ўртача ойлик даромадни ҳисоблашда қуйидагилар ҳисобга олинади:

меҳнат таътили даври бундан мустасно, узлуксиз 6 ой учун ҳисобланган иш ҳақи тўғрисидаги маълумотлар;
пенсия миқдори тўғрисидаги маълумотлар;
фуқароларнинг жамғариб бориладиган пенсия бадаллари тўғрисидаги маълумотлар;
тўланган солиқлар тўғрисидаги маълумотлар, шу жумладан давлат солиқ хизмати органлари томонидан тасдиқланган жисмоний шахснинг жами йиллик даромади тўғрисидаги декларация;
узлуксиз 6 ой давомида банк ҳисобварақларига, шу жумладан банк карталарига келиб тушган маблағлар;
ўзини ўзи банд қилган шахснинг тадбиркорлик фаолиятидан олган даромадлари тўғрисидаги маълумотлар;
қонунчиликда тақиқланмаган бошқа тасдиқланган даромадлар.

Даромадлар солиқлар чегириб ташланганидан кейин ҳисобга олинади.

Мавсумий ишларни бажарувчи қарз олувчилар учун охирги 6 ой давомида кетма-кет камида 3 ойда олинган даромадларни ҳисобга олишга йўл қўйилади.

Ўзини ўзи банд қилган шахснинг тадбиркорлик фаолиятидан олган даромади биргаликда қарз олувчининг даромадини ҳисоблашда инобатга олинмайди.

Биргаликда қарз олувчилар

5 нафаргача биргаликда қарз олувчини жалб қилишга рухсат этилади.

биргаликда қарз олувчиларга фуқаролик, ёш, даромад, қарз юки ҳамда жорий муддати ўтган қарздорликнинг мавжуд эмаслиги бўйича талаблар қўлланилади;
биргаликда қарз олувчиларнинг кредитлар, микрокредитлар ва микроқарзлар бўйича кредит тарихи охирги 24 ой учун ўрганилади;
биргаликда қарз олувчиларнинг даромадлари ҳужжатлар ёки электрон маълумотлар билан тасдиқланган бўлиши лозим;
ўзини ўзи банд қилган шахснинг тадбиркорлик фаолиятидан олган даромади биргаликда қарз олувчининг даромади сифатида инобатга олинмайди.

Кредит мақсади

«Ўзсаноатқурилишбанк» АТБ балансидаги турар жой объектларини аукцион орқали сотиб олиш.

Валюта

Миллий валюта — сўм.

Кредитнинг максимал миқдори

1,5 млрд сўмгача.

Бошланғич бадал

Сотиб олинадиган уй-жой қийматининг камида 20 фоизи.

Кредит муддати

15 йилгача.

Фоиз ставкаси

Йиллик 14%.

Фоиз ставкаси тури

Қатъий белгиланган.

Имтиёзли давр

Дифференциал тўлов жадвали танланганда — 12 ойгача.

Тўлов жадвали

Аннуитет ёки дифференциал.

Уй-жойни сотиб олиш тартиби

Турар жой объекти аукцион орқали сотиб олинади. Кредит маблағлари аукцион якунлари бўйича Банк билан тузилган олди-сотди шартномасига мувофиқ ўтказилади.

Кредит таъминоти

Кредит маблағлари ҳисобидан сотиб олинадиган турар жой объекти Банкка гаровга қўйилади.

кредит миқдорининг гаров қийматига нисбати (LTV) — 80 фоиздан ошмаслиги лозим;
таъминот қиймати — кредит миқдорининг камида 125 фоизи;
Банкка алоқадор шахслар учун — кредит миқдорининг камида 130 фоизи.

Банкка алоқадор шахсларга ажратиладиган кредитлар бўйича таъминотнинг етишмаган қисми учун кредитни қайтармаслик хавфидан суғурталаш полиси тақдим этилиши мумкин.

Гаровни суғурталаш

Суғурта шартномаси ва суғурта полиси кредитнинг бутун муддати учун расмийлаштирилади.

Қўшимча шартлар

кредит Банк балансидаги турар жой объектларини аукцион орқали сотиб олиш учун ажратилади;
андеррайтернинг ижобий қароридан сўнг бошланғич бадал миллий валютадаги «Kafolat-3» жамғарма омонатига жойлаштирилади;
кредит бошланғич бадал Банк ҳисобварағига ўтказилгандан сўнг ажратилади;
қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг қарз юки кўрсаткичи 50 фоиздан ошмаслиги лозим.

14-19%

Фоиз ставкаси
2,060 млрд сўмг...

Миқдоргача
15 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 15-20%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 6 ой
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 117,647% – 125%
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

14-19%

1.	Фуқаролик паспорти ёки идентификация ID-картаси
2.	Бошланғич бадал маблағлари шакллантирилганлиги тўғрисида банк маълумотномаси
3.	Агар бошланғич бадал аввал пудрат ташкилотига ўтказилган бўлса, маблағ ўтказилганлигини тасдиқловчи банк ҳужжати
4.	Расмий манбалардан автоматик маълумот олиш имкони бўлмаган ҳолларда даромадларни тасдиқловчи ҳужжатлар ёки мй.гов.уз орқали олинган маълумотлар
5.	Қурилиш-пудрат ташкилоти ёки буюртмачи билан тузилган шартнома нусхаси
6.	Уй-жой аукцион савдолари орқали харид қилинганда — аукцион савдоларига оид ҳужжатлар
7.	Кредит таъминотига оид ҳужжатлар
8.	Ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтганлиги тўғрисида маълумотнома ва ижтимоий солиқ тўланганлигини тасдиқловчи ҳужжат
9.	Сотиб олинадиган уй-жойга бўлган ҳуқуқ давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги гувоҳнома ёки Давлат реестридан кўчирма нусхаси ёхуд уй-жойга бўлган ҳуқуқни тасдиқловчи бошқа ҳужжат

Т/р	Наманган ва Қўқон шаҳарлари учун	Тошкент вилояти Чимён МФЙ учун
	Ўзбекистон Республикаси фуқароси	Ўзбекистон Республикаси фуқароси. Кўп қаватли уйдан хонадон сотиб олганда Ўзбекистон ҳудудида доимий яшовчи фуқаролиги бўлмаган шахслар ва хорижий давлат фуқаролари ҳам қарз олувчи бўлиши мумкин
	Мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган бўлиши керак	Мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 72 ёшдан ошмаган бўлиши керак
	Дастур доирасидаги ипотека кредитларидан биринчи маротаба фойдаланаётган бўлиши керак. 2024 йил 1 майга қадар олинган кредитлар ҳисобга олинмайди
	Кредит тўловларини тўлаш учун доимий даромадга эга бўлиши

Мазкур кредит банк томонидан қуриладиган уй-жойлар учун татбиқ этилади.

15.5% дан бошла...

Фоиз ставкаси
1 060 млрд сўмг...

Миқдоргача
20 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): Сотиб олинадиган уй-жой шартнома қийматининг камида 25 фоизи миқдорида;
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 6 ой
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125% дан кам бўлмаган миқдорда
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой) / учинчи шахсларнинг кафиллиги / суғурта полиси

Кредит бўйича бошланғич бадал 480,0 млн сўмгача	Кредит муддати
	36	60	72	84	96	120	180	240
25%	15,50%	17,50	18,00%	18,40%	18,60%	19,00%	19,40%	19,60%
30%
40%
50%
Кредит бўйича бошланғич бадал 580,0 млн сўмгача	Кредит муддати
	36	60	72	84	96	120	180	240
25%	19,50%	21,50%	22,0%	22,50%	23,00%	23,00%	23,40%	23,60%
30%
40%
50%

Янги қурилган уйлардан (новостройка) квартира сотиб олиш учун:

Шахсни тасдиқловчи ҳужжат (паспорт ёки ИД-карта);
Бирламчи бозордан уй-жой сотиб олиш бўйича олди-сотди шартномаси ва мулкдан фойдаланиш учун қабул қилиш-топшириш далолатномаси (зарурат бўлганда, Ҳоким қарори / кадастр ҳужжатлари);
Агар бошлангич бадал шакллантирилган бўлса, уни тасдиқловчи ҳужжатлар;
Бошлангич бадал шартнома суммасининг 25% миқдорида бўлганда (кредит суммаси 480 000,0 минг сўмдан ошмаслиги шарти билан) ҳамда кредит суммаси 480 000,0 минг сўмдан ошган тақдирда бошлангъич бадал миқдори шартнома суммасининг камида 30% ини ташкил этиши керак бўлган ҳолларда: кредит норасмий даромад манбаига эга бўлган, шунингдек, бошқа (қўшимча) даромад манбалари мавжудлигини, шу жумладан охирги 6 ой давомидаги фаол карта орқали пул маблагларининг айланмасини тасдиқловчи маълумот ва ҳужжатларни тақдим этган ўзини ўзи банд қилган шахсларга берилиши мумкин.

Қарз олувчининг улушли иштирокида қурилган кўп қаватли уйлардаги квартиралар давлат рўйхатидан ўтказилгунга қадар, кредит таъминоти сифатида ҳамкор-қурувчининг 125 фоиз миқдоридаги кафиллиги ва умумий кредит суммасининг камида 50 фоизи миқдорида кредитни қайтармаслик хавфидан суғурта полиси тақдим этилади. Кафиллик берувчи (ҳамкор-қурувчи) банк билан тузилган бош келишувда кўрсатилган барча мажбуриятларни бажаришни ўз зиммасига олади;
Давлат рўйхатидан ўтказилгандан ва квартирага бўлган мулк ҳуқуқи расмийлаштирилгандан сўнг, кредит маблағлари ҳисобига сотиб олинадиган кўчмас мулк.
Таъминотнинг умумий суммаси кредит суммасининг камида 125 фоизини ташкил этиши керак.

Таъминот қуйидаги талабларга жавоб бериши лозим:

Гаровга қўйилмаган бўлиши;
Юқори ликвидлиликка эга бўлиши;
Узоқ муддат сақланиш хусусиятига эга бўлиши.
Қонунчилик талаблари ва банкнинг ички қоидаларига мувофиқ.

Тошкент шаҳридаги янги қурилаётган уйларда “LUX BUILDING GROUP” МЧЖ ва “SAFE FORT” МЧЖдан квартира сотиб олиш учун улушли қурилиш иштирокчиларига ипотека кредити;

Бирламчи бозордаги, қурилиши тугалланмаган ва 18 ой давомида фойдаланишга топширилиши кутилаётган кўп квартирали уйлардаги квартираларни сотиб олиш учун;

Максимал кредит суммаси: 1 060 000,0 минг сўм

Улардан:

2026-йил 24-февралдаги ПФ-29-сонли Фармонга асосан Тошкент шаҳрида – 480 000,0 минг сўм, кредит маблагъларининг қолган қисми 580 000,0 минг сўмгача банк маблагълари ҳисобидан молиялаштирилади (қайта молиялаштириш ҳуқуқисиз);

480 000,0 минг сўмгача бўлган қисми Иқтисодиёт ва молия вазирлиги маблагълари ҳисобидан ажратиладиган ипотеканинг амалдаги фоиз ставкаси бўйича қайта молиялаштирилади.

15% дан

Фоиз ставкаси
Ҳамкорлик дасту...

Миқдоргача
20 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 10% дан
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 12 ойгача
Ажратиш шакли: Банк картасига ўтказиш / Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): Уй қийматидан кўп бўлмаган миқдорда
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

ТЖК «AKFA GROUP» - йиллик 17.5%
ТЖК «CHORVOQ RESORT COMPLEX» - йиллик 18%
ТЖК «GOLD STEP INVEST» - йиллик 22%
ТЖК «ONIX» - йиллик 15%
ТЖК «YANGIOBOD RESIDENCE» - йиллик 22%
ТЖК «YUNUSABAD RESIDENCE» - йиллик 15%
ТЖК «SHARQ BAHORI» - йиллик 18%
ТЖК «VODIY BUILD INVEST» - йиллик 16%
ТЖК «KELAJAK RESIDENC» - йиллик 18%
ТЖК «SAB» - йиллик 20%
ТЖК «SOKINMAKON» - йиллик 20%
ТЖК «ANOR RESIDENC» - йиллик 20%

Паспорт/ID карта

Қарз олувчи ва зарур бўлса, қўшма қарз олувчининг даромадлари ҳақидаги ма’лумотнома

Бирламчи бозордан уй-жой харид қилиш учун қурилиш пудратчиси билан тузилган шартнома

Kредит 18 ёшдан 60 ёшгача бўлган Ўзбекистон Республикаси фуқароларига берилади

Кредит мақсади: Ҳамкор дастур доирасида қурилиш босқичидаги бирламчи бозордан ипотека кредити.

1. ТЖК «AKFA GROUP»

Манзил - Тошкент шаҳри, Янгиҳаёт тумани, Софдил кўчаси
Кредит муддати - 20 йилгача, 6 ойлик имтиёзли муддат билан
Бошланғич тўлов - кредитлаш обекти қийматининг камида 15 фоизи
Фоиз ставкаси - йиллик 17.5%
Кредит суммаси - 420,0 млн сўмгача

2. ТЖК «CHORVOQ RESORT COMPLEX»

Манзил - Тошкент вилояти, Бўстонлиқ тумани, Хожикент МФЙ
Кредит муддати - 15 йилгача, 12 ойлик имтиёзли муддат билан
Бошланғич тўлов - кредитлаш обекти қийматининг камида 25 фоизи
Фоиз ставкаси - йиллик 18%
Кредит суммаси - 1,3 млрд сўмгача

3. ТЖК «GOLD STEP INVEST»

Манзил - Тошкент шаҳри, Мирзо Улуғбек тумани, Темур Малик кўчаси
Кредит муддати - 10 йилгача, 6 ойлик имтиёзли муддат билан
Бошланғич тўлов - кредитлаш обекти қийматининг камида 25 фоизи
Фоиз ставкаси - йиллик 22%
Кредит суммаси - кредитлаш обекти қийматининг 75% дан ортиқ бўлмаган миқдорда

4. ТЖК «ONIX»

Манзил - Тошкент шаҳри, Миробод тумани, Эски отчопар кўчаси, 58 В
Кредит муддати - 20 йилгача, 12 ойлик имтиёзли муддат билан
Бошланғич тўлов - кредитлаш обекти қийматининг камида 10 фоизи
Фоиз ставкаси - йиллик 15%
Кредит суммаси - 5 млрд сўмгача

5. ТЖК «YANGIOBOD RESIDENCE»

Манзил - Тошкент шаҳри, Яшнобод тумани, Оҳангарон кўчаси
Кредит муддати - 20 йилгача, 6 ойлик имтиёзли муддат билан
Бошланғич тўлов - кредитлаш обекти қийматининг камида 20 фоизи
Фоиз ставкаси - йиллик 22%
Кредит суммаси - 600 млн сўмгача

6. ТЖК «YUNUSABAD RESIDENCE»

Манзил - Тошкент шаҳри, Юнусобод тумани, Мойқўрғон кўчаси
Кредит муддати - 20 йилгача, 12 ойлик имтиёзли муддат билан
Бошланғич тўлов - кредитлаш обекти қийматининг камида 10 фоизи
Фоиз ставкаси - йиллик 15%
Кредит суммаси - 5 млрд сўмгача (кредитлаш обйекти қийматининг 90 фоизидан кўп бўлмаган миқдорда)

7. ТЖК «SHARQ BAHORI»

Манзил - Фарғона вилояти, Қўқон шаҳри, А.Т. Хукандий кўчаси
Кредит муддати - 20 йилгача, 6 ойлик имтиёзли муддат билан
Бошланғич тўлов:

- Расмий даромади бўлган жисмоний шахслар — 15%
- Расмий даромади бўлмаган жисмоний шахслар — 25%

Фоиз ставкаси - йиллик 18%
Кредит суммаси - 800,0 млн сўмгача

8. ТЖК «VODIY BUILD INVEST»

Манзил - Фарғона вилояти, Қўқон шаҳри, А.Т. Хукандий кўчаси
Кредит муддати - 20 йилгача, 6 ойлик имтиёзли муддат билан
Бошланғич тўлов - кредитлаш обекти қийматининг камида 15 фоизи
Фоиз ставкаси - йиллик 16%
Кредит суммаси - 450,0 млн сўмгача

9. ТЖК «KELAJAK RESIDENCE»

Манзил - Янги Тошкент
Кредит муддати - 20 йилгача, 6 ойлик имтиёзли муддат билан
Бошланғич тўлов - кредитлаш обекти қийматининг камида 15 фоизи
Фоиз ставкаси - йиллик 18%
Кредит суммаси - 800,0 млн сўмгача

10. ТЖК «SABO»

Манзил - Тошкент шаҳар, Яшнабод тумани, Амир -Темур МФЙ
Кредит муддати - 20 йилгача, 6 ойлик имтиёзли муддат билан
Бошланғич тўлов - кредитлаш обекти қийматининг камида 20 фоизи
Фоиз ставкаси - йиллик 20%
Кредит суммаси - 800,0 млн сўмгача

11. ТЖК «SOKINMAKON»

Манзил - Тошкент вилояти, Зангиота тумани, Боғзор МФЙ ҳудудида
Кредит муддати - 20 йилгача, 6 ойлик имтиёзли муддат билан
Бошланғич тўлов - кредитлаш обекти қийматининг камида 20 фоизи
Фоиз ставкаси - йиллик 20%
Кредит суммаси - 500,0 млн сўмгача

12. ТЖК «ANOR RESIDENCE»

Манзил - Навоий вилояти, Янги Навоий шаҳарчаси ҳудудида
Кредит муддати - 20 йилгача, 6 ойлик имтиёзли муддат билан
Бошланғич тўлов - кредитлаш обекти қийматининг камида 20 фоизи
Фоиз ставкаси - йиллик 20%
Кредит суммаси - 500,0 млн сўмгача

16,7%

Фоиз ставкаси
480 млн сўмгача

Миқдоргача
20 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 15 % дан кам бўлмаган миқдорда
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 6 ой
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125% дан кам бўлмаган миқдорда
Сўндириш усули: Дифференциал / Аннуитет
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

йиллик 16,7%

Квартира сотиб олиш учун:

Шахсни тасдиқловчи хужжат;
Бирламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун олди-сотди шартнома ва унга илова қилинган уй жойни фойдаланишга қабул қилиш далолатномаси (ҳоким қарори /зарур ҳолларда кадастр ҳужжатлари);
Агар бошланғич бадал шакллантирилган бўлса, тасдиқловчи хужжатлар;
Субсидия хабарномаси.

Кредит маблагълари ҳисобига сотиб олинадиган кўчмас мулк;
Таъминотнинг умумий суммаси кредит суммасининг камида 117 фоизини ташкил этиши керак.

Таъминот қуйидаги талабларга жавоб бериши лозим:

Гаровга қўйилмаган бўлиши;
Юқори ликвидликка эга бўлиши;
Узоқ муддат сақланиш хусусиятига эга бўлиши. Қонунчилик талаблари ва банкнинг ички қоидаларига мувофиқ.

Янги қурилган уйлардан квартира сотиб олиш учун ипотека кредитининг максимал миқдори:

Тошкент шаҳрида - 480 000 000,0 сўмгача;

Бошқа ҳудудларда - 380 000 000,0 сўмгача.