Заёмщик предоставляет:

• документ, удостоверяющий личность;
• сведения и документы, подтверждающие доходы. Данные могут быть получены Банком в электронном виде через соответствующие информационные системы;
• договор участия в долевом строительстве жилья — при необходимости;
• документ, подтверждающий победу на аукционе и произведённую оплату — если квартира приобретается через аукцион;
• документы по обеспечению кредита — при предоставлении залога.

Дополнительно:

• если клиент проходил военную службу и предъявляет военное удостоверение, дополнительно предоставляется копия паспорта;
• для самозанятых лиц при необходимости предоставляются сведения, подтверждающие уплату социального налога;
• в процессе рассмотрения заявки Банк вправе запросить дополнительные документы в установленном законодательством порядке.

Основные требования

Заёмщиком или созаёмщиком может быть гражданин Республики Узбекистан, соответствующий следующим требованиям:

• возраст на дату обращения — от 18 до 60 лет включительно;
• наличие постоянного источника дохода, достаточного для погашения кредита;
• отсутствие просроченной задолженности по действующим кредитам, микрозаймам, лизингу и другим обязательствам;
• ипотечный кредит в рамках данной программы оформляется впервые. Кредиты, полученные до 1 мая 2024 года, не учитываются;
• наличие первоначального взноса в размере не менее 20 % от стоимости квартиры;
• показатель долговой нагрузки — не более 50 % от подтверждённого дохода.

Допускается привлечение до 5 созаёмщиков.

Банк изучает кредитную историю за последние 24 месяца.

Для самозанятых лиц

С 1 апреля 2026 года при оформлении кредита по продукту «Yangi Toshkent» самозанятым физическим лицам необходимо подтвердить уплату социального налога:

• в 2026 году — за последний 1 год;
• в 2027 году — за последние 2 года;
• начиная с 2028 года — за последние 3 года.

Цель кредита:
Финансирование строительства квартиры в многоквартирном доме на первичном рынке на основе долевого участия в рамках проекта Yangi Toshkent.

Максимальная сумма кредита:
До 1 млрд сумов.

За счёт средств Министерства экономики и финансов:

• для Ташкентской области — до 380 млн сумов;
• для города Ташкента — до 480 млн сумов.

Оставшаяся часть стоимости квартиры может быть профинансирована за счёт средств Банка в соответствии с условиями кредитного продукта.

Первоначальный взнос:
Не менее 20 % от стоимости жилья.

Оплата, внесённая через аукцион, может быть зачтена в качестве первоначального взноса.

Срок кредита:
До 20 лет.

Льготный период:
До 6 месяцев при дифференцированном графике погашения.

Процентная ставка:

За счёт собственных средств Банка — 18 % годовых, фиксированная ставка.

За счёт средств Министерства экономики и финансов:

• до оформления квартиры в залог Банку — 18 % годовых;
• после оформления квартиры в залог — основная ставка Центрального банка Республики Узбекистан + 4 процентных пункта.

При снижении основной ставки Центрального банка процентная ставка по кредиту уменьшается пропорционально.

При повышении основной ставки Центрального банка процентная ставка по кредиту остаётся без изменений.

Если после оформления кадастровых документов квартира не будет передана в залог Банку в течение 30 дней, до момента оформления залога применяется ставка 27 % годовых.

График погашения:

• аннуитетный;
• дифференцированный.

Обеспечение кредита:

До ввода дома в эксплуатацию и оформления права собственности в качестве обеспечения может приниматься право требования на приобретаемую квартиру.

До оформления ипотеки в пользу Банка может быть предоставлен один или несколько видов обеспечения:

• страховой полис;
• поручительство физического и (или) юридического лица;
• залог недвижимого имущества.

После передачи квартиры в залог Банку назначение страхового полиса может быть изменено на страхование залогового имущества.

Договор страхования оформляется на весь срок кредита.

Требования к обеспечению:

• сумма кредита не должна превышать 80 % стоимости залогового имущества;
• стоимость обеспечения должна составлять не менее 125 % от суммы кредита;
• для связанных с Банком лиц стоимость обеспечения должна составлять не менее 130 % от суммы кредита. На необеспеченную часть может быть предоставлен страховой полис.