Qarz oluvchi quyidagilarni taqdim etadi:

• shaxsni tasdiqlovchi hujjat;
• daromadlarni tasdiqlovchi ma’lumotlar va hujjatlar. Ma’lumotlar Bank tomonidan tegishli axborot tizimlari orqali elektron shaklda olinishi mumkin;
• uy-joy qurilishida ulushdorlik asosida ishtirok etish shartnomasi — zarur hollarda;
• kvartira auksion orqali xarid qilinganda — auksionda g‘olib bo‘lganlik va to‘lov amalga oshirilganligini tasdiqlovchi hujjat;
• garov taqdim etilganda — kredit ta’minotiga oid hujjatlar.

Qo‘shimcha:

• mijoz harbiy xizmatni o‘tagan va harbiy guvohnomani taqdim etgan taqdirda, qo‘shimcha ravishda pasport nusxasi taqdim etiladi;
• o‘zini o‘zi band qilgan shaxslar uchun zarur hollarda ijtimoiy soliq to‘langanligini tasdiqlovchi ma’lumotlar taqdim etiladi;
• arizani ko‘rib chiqish jarayonida Bank qonunchilikda belgilangan tartibda qo‘shimcha hujjatlarni so‘rashga haqli.

Asosiy talablar

Qarz oluvchi yoki birgalikda qarz oluvchi quyidagi talablarga javob beradigan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo‘lishi mumkin:

• murojaat qilingan sanada 18 yoshdan 60 yoshgacha, shu jumladan;
• kreditni so‘ndirish uchun yetarli doimiy daromad manbaiga ega bo‘lishi;
• amaldagi kreditlar, mikroqarzlar, lizing va boshqa majburiyatlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorlik mavjud bo‘lmasligi;
• ushbu dastur doirasida ipoteka krediti birinchi marta rasmiylashtirilishi. 2024-yil 1-maygacha olingan kreditlar hisobga olinmaydi;
• kvartira qiymatining kamida 20 foizi miqdorida boshlang‘ich badalga ega bo‘lishi;
• qarz yuki ko‘rsatkichi tasdiqlangan daromadning 50 foizidan oshmasligi kerak.

5 nafargacha birgalikda qarz oluvchini jalb qilish mumkin.

Bank oxirgi 24 oylik kredit tarixini o‘rganadi.

O‘zini o‘zi band qilgan shaxslar uchun

2026-yil 1-apreldan boshlab «Yangi Toshkent» kredit mahsuloti bo‘yicha kredit rasmiylashtirilganda o‘zini o‘zi band qilgan jismoniy shaxslar ijtimoiy soliq to‘langanligini tasdiqlashi kerak:

• 2026-yilda — oxirgi 1 yil uchun;
• 2027-yilda — oxirgi 2 yil uchun;
• 2028-yildan boshlab — oxirgi 3 yil uchun.

Kredit maqsadi:
Yangi Toshkent loyihasi doirasida birlamchi bozorda ko‘p kvartirali uy qurilishida ulushdorlik asosida kvartira qurilishini moliyalashtirish.

Kreditning maksimal summasi:
1 mlrd so‘mgacha.

Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag‘lari hisobidan:

• Toshkent viloyati uchun — 380 mln so‘mgacha;
• Toshkent shahri uchun — 480 mln so‘mgacha.

Kvartira qiymatining qolgan qismi kredit mahsuloti shartlariga muvofiq Bank mablag‘lari hisobidan moliyalashtirilishi mumkin.

Boshlang‘ich badal:
Uy-joy qiymatining kamida 20 foizi.

Auksion orqali amalga oshirilgan to‘lov boshlang‘ich badal sifatida hisobga olinishi mumkin.

Kredit muddati:
20 yilgacha.

Imtiyozli davr:
Differensial to‘lov jadvali bo‘yicha 6 oygacha.

Foiz stavkasi:

Bankning o‘z mablag‘lari hisobidan — yillik 18 %, qat’iy stavka.

Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag‘lari hisobidan:

• kvartira Bank garoviga rasmiylashtirilgunga qadar — yillik 18 %;
• kvartira garovga rasmiylashtirilgandan so‘ng — O‘zbekiston Respublikasi Markaziy bankining asosiy stavkasi + 4 foiz bandi.

Markaziy bankning asosiy stavkasi pasayganda kredit bo‘yicha foiz stavkasi mutanosib ravishda kamayadi.

Markaziy bankning asosiy stavkasi oshganda kredit bo‘yicha foiz stavkasi o‘zgarishsiz qoladi.

Kadastr hujjatlari rasmiylashtirilgandan so‘ng kvartira 30 kun ichida Bank garoviga topshirilmasa, garov rasmiylashtirilgunga qadar yillik 27 % stavka qo‘llaniladi.

To‘lov jadvali:

• annuitet;
• differensial.

Kredit ta’minoti:

Uy foydalanishga topshirilgunga va mulk huquqi rasmiylashtirilgunga qadar xarid qilinayotgan kvartiraga bo‘lgan talab qilish huquqi ta’minot sifatida qabul qilinishi mumkin.

Bank foydasiga ipoteka rasmiylashtirilgunga qadar quyidagi ta’minot turlaridan biri yoki bir nechtasi taqdim etilishi mumkin:

• sug‘urta polisi;
• jismoniy va (yoki) yuridik shaxs kafilligi;
• ko‘chmas mulk garovi.

Kvartira Bank garoviga topshirilgandan so‘ng sug‘urta polisining maqsadi garov mulkini sug‘urtalashga o‘zgartirilishi mumkin.

Sug‘urta shartnomasi kreditning butun muddati uchun rasmiylashtiriladi.

Ta’minotga qo‘yiladigan talablar:

• kredit summasi garov mulki qiymatining 80 foizidan oshmasligi kerak;
• ta’minot qiymati kredit summasining kamida 125 foizini tashkil etishi kerak;
• Bank bilan aloqador shaxslar uchun ta’minot qiymati kredit summasining kamida 130 foizini tashkil etishi kerak. Kreditning ta’minlanmagan qismi uchun sug‘urta polisi taqdim etilishi mumkin.