Kreditlar

-21,99% birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun;

pasport (ID karta), oldi-sotdi shartnoma, taʼminot hujjatlari, kadastr hujjatlari, baholash dalolatnomasi (ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun), ESMS (ekologiya) cheklisti

Qarz oluvchini (birgalikda qarz oluvchi) o‘rtacha oylik daromadi 15 mln.so‘mdan oshmasligi shart.

Qarz yuki 50 foizdan oshsa kredit ajratilmaydi

oxirgi 6 oy uzluksiz ishlagan bo‘lishi shart

-uy-joy sotib olish uchun 450 mln.so‘mdan oshmagan miqdorda;

-120 oydan 240 oygacha (birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun);

паспорт ёки ID карта;
- қарз олувчининг номига очилган омонат ҳисобрақамига бошланғич бадал маблағлари жойлаштирилганлигини тасдиқловчи маълумотнома;
- олди-сотди тўғрисидаги дастлабки шартнома;
- якка тартибдаги уй-жой қуришда лойиҳа сметаси тузилади ва ушбу лойиҳа сметага асосан Давлат Хизматлари Агентлигидан махсус шартнома;
- якка тартибдаги уй-жой қуришда ерга умрбод эгалик қилиш ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат (Тошкент шаҳрида Якка тартибдаги уй-жой қуришга ипотека кредити ажратилмайди)

Fuqarolik pasporti yoki ID-karta.

Oxirgi 12 oy mobaynidagi daromadni tasdiqlovchi hujjatlar (kamida 6 oy davomida tasdiqlangan).

Uy-joyga bo‘lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlar (davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan guvohnoma yoki ko‘chirma).

Pudrat tashkiloti bilan shartnoma (agar qurilish pudrat tashkiloti tomonidan amalga oshirilsa).

Kredit ta’minotiga oid hujjatlar.

Garov qiymatini baholash bo‘yicha mustaqil tashkilot hisoboti.

Qurilish materiallari va ishlari smetasi.

Bank va qarz oluvchi o‘rtasida shartnoma imzolangach, “subsidyplatform.mf.uz” orqali dastlabki badal va foiz to‘lovlarini qoplash uchun subsidiya mablag‘lari so‘raladi.

Keyingi to‘lovlar bajarilgan ishlar bo‘yicha xulosa tuzilgandan so‘ng bosqichma-bosqich ajratiladi.

Foiz subsidiya: Kreditning birinchi 5 yili davomida 12% dan oshgan qismiga subsidiya to‘lanadi.

O‘zini o‘zi band qilgan shaxslar: Ro‘yxatdan o‘tganligi va ijtimoiy soliq to‘langanligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishi kerak.

Agar NPL ulushi 3% dan oshsa, mahsulot vaqtincha to‘xtatiladi va yangi arizalar qabul qilinmaydi (oldingi arizalar bundan mustasno). 

Talabgor murojaat qilgan kuniga qadar 20 (yigirma) yoshga to‘lgan va 60 (oltmish) yoshdan oshmagan (nafaqaga chiqmagan) O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo'lishi;

- doimiy ish joyiga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xo‘jaligidan yoxud yakka tartibdagi taqdbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga, shuningdek, ipoteka krediti bo‘yicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni to‘lov jadvaliga muvofiq har oyda to‘lash uchun yetarli bo‘lgan qonun hujjatlarida taqiqlanmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromad manbaiga ega bo‘lishi;

- ipoteka kreditini ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida bank va boshqa kredit tashkilotlaridan muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;

- qarz yuki ko‘rsatkichi (ipoteka krediti bo‘yicha foiz xarajatlarini qoplash uchun subsidiya berish nazarda tutilgan hollarda mazkur subsidiyani hisobga olgan holda) 2025-yil 1-yanvarga qadar- 60 foizdan, 2025-yil 1-yanvardan boshlab-50 foizdan oshmasligi kerak. (O‘zini o‘zi band qilgan shaxslarga qarz yuki hisobga olinmaydi).

IPOTEKA KREDIT “YANGI UY” - birlamchi uy-joy bozoridagi ko’p qavatli uylardan kvartira sotib olish uchun O’zbekiston Respublikasi Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag’lari hisobidan.

Markaziy bankning asosiy stavkasidan to‘rt foiz bandga yuqori stavkada

a) ID karta yoki pasport va pasport o‘rnini bosuvchi hujjat. Mijoz harbiy xizmatchilar uchun harbiy guvohnomasini taqdim etgan taqdirda, ID karta yoki pasport nusxasi ham talab etiladi;

b) daromadlari to‘g‘risidagi hujjatlar (daromadga ega bo‘lmagan shaxslar bundan mustasno)/elektron ma’lumotlar;

d) yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun yer uchastkasiga bo‘lgan huquqni (doimiy foydalanish, meros qilib qoldiriladigan umrbod egalik qilish huquqi) tasdiqlovchi hujjat;

e) uy-joy qurishga qonunchilik hujjatlarida belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha-smeta hujjati;

f) pudrat tashkiloti bilan qurilish ishlarini bajarish / qurilish mahsulotlari sotib olish / o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tgan yollanma ishchilar bilan tuzilgan shartnoma (loyiha-smeta hujjatlarida ko‘rsatilgan qiymatdan oshmagan miqdorda);

g) qonunchilikda ko‘rsatilgan boshqa tegishli hujjatlar ham talab qilinishi mumkin.

a) ipoteka krediti olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo‘lishi;

b) qarz yuki ko‘rsatkichi (ipoteka kediti bo‘yicha foiz xarajatlarning bir qismini qoplash uchun subsidiya berish nazatda tutilgan hollarda mazkur subsidiyani hisobga olgan holda) 70 foizdan yuqori bo‘lmasligi (daromadga ega bo‘lmagan shaxslar bundan  mustasno);

d) kredit ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida bank va boshqa kredit tashkilotlaridan avval olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;

e) yakka tartibdagi uy-joy qurish (qayta qurish) uchun yer uchastkasiga umrbod egalik qilish huquqi va belgilangan tartibda kelishilgan loyiha-smeta hujjatlariga ega bo‘lishi.

Ipoteka krediti mablag‘lari yer uchastkasi yoki kadastr hujjatlari bor fuqarolarga beriladi, ya’ni kredit olmoqchi bo‘lgan shaxs bilan yer uchastkasi egasi bir shaxs bo‘lishi shart (er-xotin bundan mustasno).

“Mahalla yettiligi” tavsiyasi asosida Kambag‘allikdan chiqarish dasturiga kiritilgan va uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj bo‘lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi

Bunda, qarz oluvchi doimiy daromadga ega bo‘lishi yoki rasmiy daromadga ega bo‘lmasligi mumkin.

1. Fuqarolik pasporti yoki identifikatsiya ID-karta;

2. Rasmiy manbalardan mustaqil ravishda ma’lumot olish imkoni bo‘lmagan hollarda, ish beruvchi tomonidan tasdiqlangan va/yoki rasmiy sayt (my.gov.uz, Yagona interaktiv davlat xizmatlari portali) orqali olingan oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan taqdirda-ishlagan davr uchun, biroq oxirgi 6 oydan kam bo’lmagan muddatga) olgan daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumotnoma, qonunchilik hujjatlarida taqiqlanmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumotnoma;

3. Boshlang‘ich badal mablag‘larini shakllantirilganligi to‘g‘risida bank ma’lumotnomasi (agar boshlang‘ich badal mablag‘lari avval pudrat tashkilotiga o‘tkazib berilgan bo‘lsa, mablag‘ o‘tkazib berilganligini tasdiqlovchi hujjat);

4. Sotib olinayotgan xonadonga sotuvchi (pudratchi)ning egalik huquqni tasdiqlovchi hujjati, ya’ni Qurilishi (rekonstruktsiyasi) tugallangan obyektdan foydalanish uchun ruxsatnoma va Ko‘chmas mulk obyektiga bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risida Davlat Reyestridan ko‘chirma nusxasi;

5. Pudrat tashkiloti bilan tuzilgan xonadon sotib olish to‘g‘risida shartnoma nusxasi;

6. Subsidiya xabarnomasi (ipoteka krediti bo‘yicha subsidiya olish huquqiga ega bo‘lgan qarz oluvchilar uchun);

7. Mehnat migranti «labor-migration» dasturiy majmuasida ro‘yxatdan o‘tganligini tasdiqlovchi hujjat nusxasi (labor-migration elektron dasturidan foydalanish imkoni bo’lmagan hollarda);

8. Mehnat migranti tomonidan oxirgi 6 oy davomida uning oila a’zolari, yaqin qarindoshlari nomiga yuborilgan pul o‘tkazmalari miqdori to‘g‘risida ma’lumotnoma (elektron dasturdan yoki tegishli internet saytidan ma’lumot olish imkoni bo’lmagan hollarda).

9. Davlat soliq xizmati organlarida oʻzini oʻzi band qilgan shaxs sifatida roʻyxatdan oʻtganligi toʻgʻrisida ma’lumotnoma (zarur hollarda)

- kamida oxirgi 6 oy davomidagi uzluksiz ravishda (ta’til va mehnatga layoqatsizlik davridagi, ish haqi ish beruvchi tomonidan kechiktirib to‘langandagi va shunga o‘xshash boshqa asosli sabablarga ko‘ra uzilishlar bundan mustasno) hisoblangan ish haqi va unga tenglashtirilgan to‘lovlar;

- yoshga doir pensiya to‘lovlari;

- fuqarolarning jamg‘arib boriladigan pensiya badallari (kamida oxirgi 6 oy);

- foizlar, dividendlar, mol-mulkni ijaraga berishdan olingan doimiy tarzdagi daromadlar (kamida oxirgi 6 oy);

- Davlat soliq xizmati organi tomonidan tasdiqlangan (muhr yoki QR-kod orqali) jismoniy shaxsning jami yillik daromadi to‘g‘risida deklaratsiya (oxirgi hisobot sanasiga, yillik);

- kamida oxirgi 6 oylik bank kartalari orqali amalga oshirilgan xarajatlari; 

- pul o‘tkazmalari miqdori to‘g‘risida ma’lumotnoma (mehnat migrantlari uchun).

Qarz oluvchidan talab etiladigan hujjatlar ro’yxati:

a) Ariza;

b) Mijoz (birgalikda qarz oluvchi, jismoniy shaxs bo‘lgan kafil)ning pasportining asli (Bank xodimi tomonidan pasportning aslidan nusxa olinadi);

d) Pudrat tashkiloti bilan tuzilgan kvartira sotib olish yoki yakka tartibda uy-joy qurish (rekonstruksiya qilish) bo‘yicha shartnoma;

e) Subsidiya xabarnomasi (Subsidiya ajratish to‘g‘risida ijobiy xulosaga ega bo‘lgan shaxslar uchun);

f) kredit ta’minoti bilan bog‘liq hujjatlar.

Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar, jismoniy shaxs bo‘lgan kafil shaxs)ning daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumot bank tomonidan tashqi manbalardan onlayn tarzda o‘rganiladi.

Daromadlari to‘grisidagi ma’lumotlarni tashqi manbalardan onlayn tarzda o‘rganishning imkoniyati mavjud bo‘lmagan hollarda. Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar, jismoniy shaxs bo‘lgan kafil shaxs) tomonidan daromadlari to‘grisida ma’lumotnoma taqdim qilinadi.

Potentsial qarz oluvchilar (jismoniy shaxslar) quyidagi muvofiqlik mezonlariga mos bo’lishi lozim:

a)     Qarz oluvchi ipoteka krediti olish uchun murojaat qilgan kunda 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo‘lishi lozim.

b)     Qarz oluvchi rasmiy ish haqi ko‘rinishidagi daromadlar, shu jumladan, doktorantura davridagi to‘lanadigan to‘lovlar, pensiya ko‘rinishidagi daromadlar yoki yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyati bilan shug‘ullanadigan shaxslarning bank hisobvarag‘iga tushgan tushumning 50 foizi miqdoridagi daromad manbaiga ega bo‘lgan shaxs bo‘lishi lozim.

d)     Qarz oluvchi rasmiy ish haqi ko‘rinishidagi daromadga ega bo‘lmasa, quyidagi ko‘rinishidagi daromadlarga ega bo‘lishi lozim:

- mol-mulkini ijaraga berishdan olingan daromadlar,

- bank kartasi aylanmasi

- ijara, kommunal va qonunchilik hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa xarajatlar.

e)     Qarz oluvchiga ipoteka kreditini ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan avvalgi olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi va kredit tarixi salbiy bo‘lmasligi lozim.

*Birlamchi bozordan ko‘p qavatli uylardagi kvartiralarni sotib olish uchun zarur bo‘lgan ipoteka kreditining miqdori O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining PF-70-son Farmonida belgilangan miqdordan yuqori bo‘lganda, kreditning yetmagan qismi bankning o‘z mablag‘lari hisobidan quyidagi shartlarda moliyalashtirilishi mumkin:

Kredit miqdori: 800,0 mln. so‘mgacha.

Kredit muddati va foizi: 

• 10 yildan ko‘p bo‘lmagan muddatga yillik 26 foiz;

• 15 yildan ko‘p bo‘lmagan muddatga yillik 27 foiz.

Boshlang‘ich badal miqdori: Sotib olinadigan uy-joy qiymatining 20 (yigirma) foizidan kam bo‘lmagan miqdorda.

Sahifaga o‘rish