1. Shaxsni tasdiqlovchi hujjat;
2. uy-joy sotib olish uchun oldi-sotdi shartnoma;

• Qarz oluvchining ulushli ishtirokida qurilgan ko‘p qavatli uylardagi kvartiralar davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgunga qadar, kredit ta’minoti sifatida hamkor-quruvchining 75 foiz miqdoridagi kafilligi va umumiy kredit summasining kamida 50 foizi miqdorida kreditni qaytarmaslik xavfidan sug‘urta polisi taqdim etiladi. Kafillik beruvchi (hamkor-quruvchi) bank bilan tuzilgan bosh kelishuvda ko‘rsatilgan barcha majburiyatlarni bajarishni o‘z zimmasiga oladi; 

• Davlat roʻyxatidan oʻtkazilgandan va kvartiraga boʻlgan mulk huquqi rasmiylashtirilgandan soʻng, kredit mablagʻlari hisobiga sotib olinadigan koʻchmas mulk; 

• Qonunchilikda belgilangan tartibda bank talablariga javob beradigan qoʻshimcha boshqa taʼminot; 

• Taʼminotning umumiy summasi kredit summasining kamida 125 foizini tashkil etishi kerak.

Ish haqi loyihasi bo‘yicha foiz stavkasi (yillik)

Uy-joy garov sifatida taqdim etilguniga qadar:

Kredit A — 19%

Kredit B — 22%

Uy-joy garov sifatida taqdim etilgandan so‘ng:

Kredit A — 18%

Kredit B — 22%

Norasmiy daromadga ega bo'lgan shaxslar: Qarz oluvchilar to'lov qoblliyatini aniqlashning muqobll usullaridan, shu jumladan, ularning bank kartasi aylanmasi, ijara va xalqaro pul o'tkazmalaridan yuborilgan mablag'larini hisobga oluvchi skoring tizimidan foydalanilishi mumkin.

Norasmiy daromadga ega bo'lganlar tomonidan boshlang'ich badal miqdori 20 foiz va undan yuqori shakillantirsa - o'zini o'zi band qilgan shaxs sifatida ro'yhatdan o'tgan qarz oluvchilar uchun rasmiy daromad talab etilmaydi va mijozning qarz yuki hisobga olinmaydi. Bunda qarz oluvchining joriy ipoteka krediti bo'lmasligi lozim.

1. Kreditga ariza;

2. Daromadni tasdiqlash bo‘yicha hujjat yoki Bank Mijoz roziligiga asosan daromadlarini tashqi manbalardan o‘rganishi mumkin;

3. Anketa so‘rovnoma;

4. Shaxsni tasdiqlovchi hujjat;

5. Davlat soliq xizmati organlari tomonidan o‘zini o‘zi band qilgan shaxsga o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tganligi to‘g‘risida matrisali shtrix kodga (QR-kod) ega bo‘lgan ma'lumotnoma;

6. Ipoteka ob'ktining hujjatlari;

Shu bilan birga Bank kredit olish uchun ariza berishda zarurat yuzaga kelganda boshqa hujjatlarni talab qilish huquqini o‘zida saqlab qoladi.

1. 18 yoshdan boshlab;
2. O'zbekiston Respublikasi rezidentlari;
3. Doimiy daromad manbasiga ega bo'lishi;
4. Ijobiy kredit tarixiga ega bo‘lishi.

1. Asosiy qarz –har oy;
2. Hisoblangan foizlar - har oy; 
3. Kredit bo'yicha foizlarni hisoblash kredit qarzining haqiqiy qoldig'i uchun ssuda mablag'laridan foydalangan kundan boshlab boshlanadi.

Foiz stavkasi

Yillik 14%.

Foiz stavkasi turi

Qat’iy belgilangan.

Qarz oluvchi uchun

1. shaxsni tasdiqlovchi hujjatning asl nusxasi — hujjatni Yagona interaktiv davlat xizmatlari portali (YIDXP) orqali raqamli shaklda taqdim etishga ruxsat etiladi;

2. daromadlar to‘g‘risidagi ma’lumotlar yoki daromadlar haqidagi elektron ma’lumotlar — Bank tomonidan tegishli axborot tizimi orqali olinishi mumkin;

3. zarur hollarda — davlat soliq xizmati organlarida o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tganlik to‘g‘risidagi ma’lumotnoma;

4. auksionda g‘olib bo‘lganlik va tegishli to‘lov amalga oshirilganligini tasdiqlovchi hujjat yoki ma’lumotnoma;

5. Bank bilan tuzilgan turar joy obyektining oldi-sotdi shartnomasi;

6. turar joy obyektiga oid kadastr hujjatlari va mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;

7. kredit ta’minotiga oid hujjatlar.

Harbiy xizmatchi harbiy guvohnomani taqdim etgan taqdirda, qo‘shimcha ravishda pasport nusxasi talab etiladi.

Birgalikda qarz oluvchi uchun

1. shaxsni tasdiqlovchi hujjatning asl nusxasi — hujjatni Yagona interaktiv davlat xizmatlari portali (YIDXP) orqali raqamli shaklda taqdim etishga ruxsat etiladi;

2. daromadlar to‘g‘risidagi ma’lumotlar yoki daromadlar haqidagi elektron ma’lumotlar — Bank tomonidan tegishli axborot tizimi orqali olinishi mumkin.

Arizani ko‘rib chiqish jarayonida Bank qonunchilikda belgilangan tartibda boshqa ma’lumotlar va hujjatlarni talab qilishi mumkin.

Asosiy qarz oluvchi

• O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo‘lishi;

• murojaat qilingan sanada 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan bo‘lishi;

• doimiy ish joyi, tadbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadi, o‘zini o‘zi band qilgan shaxs maqomi yoki qonunchilikda taqiqlanmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromad manbaiga ega bo‘lishi. Daromad foizlar va asosiy qarzni har oyda to‘lash uchun yetarli bo‘lishi lozim;

• amaldagi kreditlar, mikroqarzlar, mikrokreditlar, lizing va boshqa majburiyatlar bo‘yicha so‘ndirilmagan muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;

• turar joy obyekti qiymatining kamida 20 foizi miqdoridagi boshlang‘ich badalni shakllantirish uchun mablag‘ga ega bo‘lishi;

• qarz yuki ko‘rsatkichi 50 foizdan oshmasligi;

• yangi kredit bo‘yicha to‘lov qobiliyati saqlanib qolgan taqdirda, amaldagi kreditlar va ilgari taqdim etilgan kafilliklar mavjud bo‘lishiga yo‘l qo‘yiladi;

• kreditlar, mikrokreditlar va mikroqarzlar bo‘yicha kredit tarixi oxirgi 24 oy uchun o‘rganiladi;

• ilgari to‘liq so‘ndirilgan yoki amaldagi kreditlar bo‘yicha oxirgi 24 oy davomida 90 kundan ortiq muddati o‘tgan qarzdorlikning kamida bitta holati aniqlansa, kredit ajratilmaydi.

Daromadni tasdiqlash

O‘rtacha oylik daromadni hisoblashda quyidagilar hisobga olinadi:

• mehnat ta’tili davri bundan mustasno, uzluksiz 6 oy uchun hisoblangan ish haqi to‘g‘risidagi ma’lumotlar;

• pensiya miqdori to‘g‘risidagi ma’lumotlar;

• fuqarolarning jamg‘arib boriladigan pensiya badallari to‘g‘risidagi ma’lumotlar;

• to‘langan soliqlar to‘g‘risidagi ma’lumotlar, shu jumladan davlat soliq xizmati organlari tomonidan tasdiqlangan jismoniy shaxsning jami yillik daromadi to‘g‘risidagi deklaratsiya;

• uzluksiz 6 oy davomida bank hisobvaraqlariga, shu jumladan bank kartalariga kelib tushgan mablag‘lar;

• o‘zini o‘zi band qilgan shaxsning tadbirkorlik faoliyatidan olgan daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumotlar;

• qonunchilikda taqiqlanmagan boshqa tasdiqlangan daromadlar.

Daromadlar soliqlar chegirib tashlanganidan keyin hisobga olinadi.

Mavsumiy ishlarni bajaruvchi qarz oluvchilar uchun oxirgi 6 oy davomida ketma-ket kamida 3 oyda olingan daromadlarni hisobga olishga yo‘l qo‘yiladi.

O‘zini o‘zi band qilgan shaxsning tadbirkorlik faoliyatidan olgan daromadi birgalikda qarz oluvchining daromadini hisoblashda inobatga olinmaydi.

Birgalikda qarz oluvchilar

5 nafargacha birgalikda qarz oluvchini jalb qilishga ruxsat etiladi.

• birgalikda qarz oluvchilarga fuqarolik, yosh, daromad, qarz yuki hamda joriy muddati o‘tgan qarzdorlikning mavjud emasligi bo‘yicha talablar qo‘llaniladi;

• birgalikda qarz oluvchilarning kreditlar, mikrokreditlar va mikroqarzlar bo‘yicha kredit tarixi oxirgi 24 oy uchun o‘rganiladi;

• birgalikda qarz oluvchilarning daromadlari hujjatlar yoki elektron ma’lumotlar bilan tasdiqlangan bo‘lishi lozim;

• o‘zini o‘zi band qilgan shaxsning tadbirkorlik faoliyatidan olgan daromadi birgalikda qarz oluvchining daromadi sifatida inobatga olinmaydi.

Kredit maqsadi

«O‘zsanoatqurilishbank» ATB balansidagi turar joy obyektlarini auksion orqali sotib olish.

Valyuta

Milliy valyuta — so‘m.

Kreditning maksimal miqdori

1,5 mlrd so‘mgacha.

Boshlang‘ich badal

Sotib olinadigan uy-joy qiymatining kamida 20 foizi.

Kredit muddati

15 yilgacha.

Foiz stavkasi

Yillik 14%.

Foiz stavkasi turi

Qat’iy belgilangan.

Imtiyozli davr

Differensial to‘lov jadvali tanlanganda — 12 oygacha.

To‘lov jadvali

Annuitet yoki differensial.

Uy-joyni sotib olish tartibi

Turar joy obyekti auksion orqali sotib olinadi. Kredit mablag‘lari auksion yakunlari bo‘yicha Bank bilan tuzilgan oldi-sotdi shartnomasiga muvofiq o‘tkaziladi.

Kredit ta’minoti

Kredit mablag‘lari hisobidan sotib olinadigan turar joy obyekti Bankka garovga qo‘yiladi.

• kredit miqdorining garov qiymatiga nisbati (LTV) — 80 foizdan oshmasligi lozim;

• ta’minot qiymati — kredit miqdorining kamida 125 foizi;

• Bankka aloqador shaxslar uchun — kredit miqdorining kamida 130 foizi.

Bankka aloqador shaxslarga ajratiladigan kreditlar bo‘yicha ta’minotning yetishmagan qismi uchun kreditni qaytarmaslik xavfidan sug‘urtalash polisi taqdim etilishi mumkin.

Garovni sug‘urtalash

Sug‘urta shartnomasi va sug‘urta polisi kreditning butun muddati uchun rasmiylashtiriladi.

Qo‘shimcha shartlar

• kredit Bank balansidagi turar joy obyektlarini auksion orqali sotib olish uchun ajratiladi;

• anderrayterning ijobiy qaroridan so‘ng boshlang‘ich badal milliy valyutadagi «Kafolat-3» jamg‘arma omonatiga joylashtiriladi;

• kredit boshlang‘ich badal Bank hisobvarag‘iga o‘tkazilgandan so‘ng ajratiladi;

• qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning qarz yuki ko‘rsatkichi 50 foizdan oshmasligi lozim.

Yangi qurilgan uylardan (novostroyka) kvartira sotib olish uchun:

1. Shaxsni tasdiqlovchi hujjat (pasport yoki ID-karta);

2. Birlamchi bozordan uy-joy sotib olish boʻyicha oldi-sotdi shartnomasi va mulkdan foydalanish uchun qabul qilish-topshirish dalolatnomasi (zarurat boʻlganda, Hokim qarori / kadastr hujjatlari);

3. Agar boshlangʻich badal shakllantirilgan boʻlsa, uni tasdiqlovchi hujjatlar;

4. Boshlangʻich badal shartnoma summasining 25% miqdorida boʻlganda (kredit summasi 480 000,0 ming soʻmdan oshmasligi sharti bilan) hamda kredit summasi 480 000,0 ming soʻmdan oshgan taqdirda boshlangʻich badal miqdori shartnoma summasining kamida 30% ini tashkil etishi kerak boʻlgan hollarda: kredit norasmiy daromad manbaiga ega boʻlgan, shuningdek, boshqa (qoʻshimcha) daromad manbalari mavjudligini, shu jumladan oxirgi 6 oy davomidagi faol karta orqali pul mablagʻlarining aylanmasini tasdiqlovchi maʼlumot va hujjatlarni taqdim etgan oʻzini oʻzi band qilgan shaxslarga berilishi mumkin.

• Qarz oluvchining ulushli ishtirokida qurilgan ko‘p qavatli uylardagi kvartiralar davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgunga qadar, kredit ta’minoti sifatida hamkor-quruvchining 125 foiz miqdoridagi kafilligi va umumiy kredit summasining kamida 50 foizi miqdorida kreditni qaytarmaslik xavfidan sug‘urta polisi taqdim etiladi. Kafillik beruvchi (hamkor-quruvchi) bank bilan tuzilgan bosh kelishuvda ko‘rsatilgan barcha majburiyatlarni bajarishni o‘z zimmasiga oladi; 

• Davlat roʻyxatidan oʻtkazilgandan va kvartiraga boʻlgan mulk huquqi rasmiylashtirilgandan soʻng, kredit mablagʻlari hisobiga sotib olinadigan koʻchmas mulk. 

• Taʼminotning umumiy summasi kredit summasining kamida 125 foizini tashkil etishi kerak.

Taʼminot quyidagi talablarga javob berishi lozim:

• Garovga qoʻyilmagan boʻlishi;

• Yuqori likvidlilikka ega boʻlimi;

• Uzoq muddat saqlanish xususiyatiga ega boʻlishi. 

• Qonunchilik talablari va bankning ichki qoidalariga muvofiq.

• Toshkent shahridagi yangi qurilayotgan uylarda “LUX BUILDING GROUP” MChJ va “SAFE FORT” MChJdan kvartira sotib olish uchun ulushli qurilish ishtirokchilariga ipoteka krediti;

• Birlamchi bozordagi, qurilishi tugallanmagan va 18 oy davomida foydalanishga topshirilishi kutilayotgan koʻp kvartirali uylardagi kvartiralarni sotib olish uchun;

Maksimal kredit summasi: 1 060 000,0 ming soʻm

Ulardan:

2026-yil 24-fevraldagi PF-29-sonli Farmonga asosan Toshkent shahrida – 480 000,0 ming soʻm, kredit mablagʻlarining qolgan qismi 580 000,0 ming soʻmgacha bank mablagʻlari hisobidan moliyalashtiriladi (qayta moliyalashtirish huquqisiz);

480 000,0 ming soʻmgacha boʻlgan qismi Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablagʻlari hisobidan ajratiladigan ipotekaning amaldagi foiz stavkasi boʻyicha qayta moliyalashtiriladi.

• TJK «AKFA GROUP» - yillik 17.5% 
• TJK «CHORVOQ RESORT COMPLEX» - yillik 18% 
• TJK «GOLD STEP INVEST» - yillik 22% 
• TJK «ONIX» - yillik 15% 
• TJK «YANGIOBOD RESIDENCE» - yillik 22% 
• TJK «YUNUSABAD RESIDENCE» - yillik 15%
• TJK «SHARQ BAHORI» -  yillik 18% 
• TJK «VODIY BUILD INVEST» - yillik 16% 
• TJK «KELAJAK RESIDENCE» - yillik 18% 
• TJK «SABO» - yillik 20% 
• TJK «SOKINMAKON» - yillik 20% 
• TJK «ANOR RESIDENC» - yillik 20% 

• Pasport/ID karta

• Qarz oluvchi va zarur bo‘lsa, qo‘shma qarz oluvchining daromadlari haqidagi ma’lumotnoma

• Birlamchi bozordan uy-joy xarid qilish uchun qurilish pudratchisi bilan tuzilgan shartnoma

• Manzil - Toshkent shahri, Yangihayot tumani, Sofdil ko‘chasi
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 6 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 15 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 17.5%
• Kredit summasi - 420,0 mln so‘mgacha

• Manzil  - Toshkent viloyati, Bo‘stonliq tumani, Xojikent MFY
• Kredit muddati - 15 yilgacha, 12 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 25 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 18%
• Kredit summasi - 1,3 mlrd so‘mgacha

• Manzil  - Toshkent shahri, Mirzo Ulug‘bek tumani, Temur Malik ko‘chasi
• Kredit muddati - 10 yilgacha, 6 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 25 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 22%
• Kredit summasi - kreditlash obyekti qiymatining 75% dan ortiq bo‘lmagan miqdorda

• Manzil  - Toshkent shahri, Mirobod tumani, Eski otchopar ko‘chasi, 58 V
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 12 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 10 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 15%
• Kredit summasi - 5 mlrd so‘mgacha

• Manzil  - Toshkent shahri, Yashnobod tumani, Ohangaron ko‘chasi
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 6 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 20 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 22%
• Kredit summasi - 600,0 mln so‘mgacha

• Manzil  - Toshkent shahri, Yunusobod tumani, Moyqo‘rg‘on ko‘chasi
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 12 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 10 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 15%
• Kredit summasi - 5 mlrd so‘mgacha (kreditlash obyekti qiymatining 90 foizidan ko‘p bo‘lmagan miqdorda)

• Manzil  - Yangi Toshkent
  
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 6 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov:

• Foiz stavkasi - yillik 18%
• Kredit summasi - 800,0 mln so‘mgacha

• Manzil - Farg'ona viloyati, Qo‘qon shahri, А.Т. Xukandiy ko'chasi
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 6 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 15 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 16%
• Kredit summasi - 450,0 mln so‘mgacha

9. TJK «KELAJAK RESIDENCE»

• Manzil - Yangi Toshkent
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 6 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 15 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 18%
• Kredit summasi - 800,0 mln so‘mgacha

10. TJK «SABO»

• Manzil - Toshkent shahar, Yashnabod tumani, Amir-Temur MFY
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 6 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 20 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 20%
• Kredit summasi - 800,0 mln so‘mgacha

11. TJK «SOKINMAKON»

• Manzil - Toshkent viloyati, Zangiota tumani, Bog‘zor MFY hududida
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 6 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 20 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 20%
• Kredit summasi - 500,0 mln so‘mgacha

12. TJK «ANOR RESIDENCE»

• Manzil - Navoiy viloyati, Yangi Navoiy shaharchasi hududida
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 6 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 20 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 20%
• Kredit summasi - 500,0 mln so‘mgacha

1. Shaxsni tasdiqlovchi hujjat;
2. birlamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun oldi-sotdi shartnoma va unga ilova qilingan uy-joyni foydalanishga qabul qilish dalolatnomasi (xokim qarori/zarur hollarda kadastr hujjatlari);
3.  Agar boshlang'ich badal shakllantirilgan bo'lsa, tasdiqlovchi hujjatlar;
4. Subsidiya habarnomasi.

• Kredit mablagʻlari hisobiga sotib olinadigan koʻchmas mulk; 

• Taʼminotning umumiy summasi kredit summasining kamida 117 foizini tashkil etishi kerak.

Taʼminot quyidagi talablarga javob berishi lozim:

• Garovga qoʻyilmagan boʻlishi;

• Yuqori likvidlikka ega boʻlishi;

• Uzoq muddat saqlanish xususiyatiga ega boʻlishi. Qonunchilik talablari va bankning ichki qoidalariga muvofiq.

Toshkent shahrida 480 000 000,0 so’mgacha;

Boshqa hududlarda 380 000 000,0 so’mgacha.