Kreditlar

-18% birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun;

pasport (ID karta), oldi-sotdi shartnoma, taʼminot hujjatlari, kadastr hujjatlari, baholash dalolatnomasi (ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun), ESMS (ekologiya) cheklisti

Qarz oluvchini (birgalikda qarz oluvchi) o‘rtacha oylik daromadi 15 mln.so‘mdan oshmasligi shart.

Qarz yuki 50 foizdan oshsa kredit ajratilmaydi

oxirgi 6 oy uzluksiz ishlagan bo‘lishi shart

-uy-joy sotib olish uchun 400 mln.so‘mdan oshmagan miqdorda;

-120 oydan 240 oygacha (birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun);

паспорт ёки ID карта;
- қарз олувчининг номига очилган омонат ҳисобрақамига бошланғич бадал маблағлари жойлаштирилганлигини тасдиқловчи маълумотнома;
- олди-сотди тўғрисидаги дастлабки шартнома;
- якка тартибдаги уй-жой қуришда лойиҳа сметаси тузилади ва ушбу лойиҳа сметага асосан Давлат Хизматлари Агентлигидан махсус шартнома;
- якка тартибдаги уй-жой қуришда ерга умрбод эгалик қилиш ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат (Тошкент шаҳрида Якка тартибдаги уй-жой қуришга ипотека кредити ажратилмайди)

Markaziy bankning asosiy stavkasidan to‘rt foiz bandga yuqori stavkada

a) ID karta yoki pasport va pasport o‘rnini bosuvchi hujjat. Mijoz harbiy xizmatchilar uchun harbiy guvohnomasini taqdim etgan taqdirda, ID karta yoki pasport nusxasi ham talab etiladi;

b) daromadlari to‘g‘risidagi hujjatlar (daromadga ega bo‘lmagan shaxslar bundan mustasno)/elektron ma’lumotlar;

d) yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun yer uchastkasiga bo‘lgan huquqni (doimiy foydalanish, meros qilib qoldiriladigan umrbod egalik qilish huquqi) tasdiqlovchi hujjat;

e) uy-joy qurishga qonunchilik hujjatlarida belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha-smeta hujjati;

f) pudrat tashkiloti bilan qurilish ishlarini bajarish / qurilish mahsulotlari sotib olish / o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tgan yollanma ishchilar bilan tuzilgan shartnoma (loyiha-smeta hujjatlarida ko‘rsatilgan qiymatdan oshmagan miqdorda);

g) qonunchilikda ko‘rsatilgan boshqa tegishli hujjatlar ham talab qilinishi mumkin.

a) ipoteka krediti olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo‘lishi;

b) qarz yuki ko‘rsatkichi (ipoteka kediti bo‘yicha foiz xarajatlarning bir qismini qoplash uchun subsidiya berish nazatda tutilgan hollarda mazkur subsidiyani hisobga olgan holda) 70 foizdan yuqori bo‘lmasligi (daromadga ega bo‘lmagan shaxslar bundan  mustasno);

d) kredit ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida bank va boshqa kredit tashkilotlaridan avval olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;

e) yakka tartibdagi uy-joy qurish (qayta qurish) uchun yer uchastkasiga umrbod egalik qilish huquqi va belgilangan tartibda kelishilgan loyiha-smeta hujjatlariga ega bo‘lishi.

Ipoteka krediti mablag‘lari yer uchastkasi yoki kadastr hujjatlari bor fuqarolarga beriladi, ya’ni kredit olmoqchi bo‘lgan shaxs bilan yer uchastkasi egasi bir shaxs bo‘lishi shart (er-xotin bundan mustasno).

“Mahalla yettiligi” tavsiyasi asosida Kambag‘allikdan chiqarish dasturiga kiritilgan va uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj bo‘lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi

Bunda, qarz oluvchi doimiy daromadga ega bo‘lishi yoki rasmiy daromadga ega bo‘lmasligi mumkin.

18 % (MB stavkasi + 4 %)

• Pasport yoki pasport o‘rnini bosuvchi hujjat. Mijoz harbiy xizmatchilar uchun harbiy guvohnomasini taqdim etgan taqdirda, pasport nusxasi ham talab etiladi;
• Daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumotlar/elektron ma’lumotlar (bankning elektron dasturi orqali ham olinishi mumkin);
• Kambag‘allikdan chiqarish dasturiga kiritilgan va uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj bo‘lgan fuqaroga taqdim qilingan “Mahalla yettiligi” tavsiyanomasi;
• Yakka tartibdagi uy-joy qurilish, rekonstruksiya qilish va ta’mirlash uchun yer uchastkasiga bo‘lgan huquqni (doimiy foydalanish, meros qilib qoldiriladigan umrbod egalik qilish huquqi) tasdiqlovchi hujjat;
• Yakka tartibdagi uy-joy qurilish, rekonstruksiya qilish va ta’mirlash uchun qurishga qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha smeta hujjati (bunda loyiha-smeta hujjatlarini kelishmasdan uy-joy qurish va rekonstruksiya qilish taqiqlanadi);
• Pudrat tashkiloti bilan qurilish, rekonstruksiya qilish va ta’mirlash ishlarini bajarish bo‘yicha shartnoma va/yoki Qurilish materiallari sotib olish bo’yicha oldi-sotdi shartnoma;
• Garovga olinayotgan mulkning real bozor bahosi yuzasidan mustaqil baholovchi tashkilot hisoboti;
• Ipoteka kreditining boshlang‘ich badali va foizlarning bir qismi O‘zbekiston Respublikasi Davlat byudjeti mablag‘lari hisobidan qoplab berish nazarda tutilgan hollarda “Subsidiya xabarnomasi”;
• Shuningdek, kredit hujjatlarini o‘rganish jarayonida qonunchilikda ko‘rsatilgan boshqa tegishli hujjatlar ham talab qilinishi mumkin.

• ipoteka krediti olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan (60 yosh ham kiradi) bo‘lishi;
• doimiy ish joyiga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xo‘jaligidan yoxud yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga, shuningdek ipoteka krediti bo‘yicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni to‘lov jadvaliga muvofiq har oyda to‘lash uchun еtarli bo‘lgan qonun hujjatlarida taqiqlanmagan va hujjatlar bilan tasdiqlangan boshqa daromad manbaiga ega bo‘lishi;
• qarz oluvchi Dastur doirasida ajratiladigan ipoteka kreditlaridan birinchi marotaba foydalanayotgan bo‘lishi. Bunda, qarz oluvchi tomonidan 2024-yil 1-mayga qadar olingan kreditlar hisobga olinmaydi;
• “Mahalla yettiligi” tavsiyasi asosida Kambag‘allikdan chiqarish dasturiga kiritilgan va uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj bo‘lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi.

Ta’minotga talablar:

ipoteka krediti hisobiga qurilayotgan (rekonstruksiya qilinayotgan) va ta’mirlanayotgan yakka tartibdagi uy-joy yoki boshqa ko’chmas mulk garovi.

Agar qarz oluvchi tomonidan kredit olish vaqtida boshqa garov ta’minoti taqdim etilgan taqdirda, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi (rekonstruksiya qilinishi) yakunlanib kadastr hujjatlari rasmiylashtirilgandan so‘ng, kredit bo‘yicha ta’minot ushbu uy-joyning ipotekasiga almashtiriladi. (mazkur shart kredit shartnomasining tegishli bandida ko‘rsatilishi lozim)

• 15% boshlang'ich to'lovni to'lashda - yillik 17,5%;
• 40% boshlang‘ich to'lovning to'lashda - yillik 17%.

Rasmiy daromadi bo'lmagan jismoniy shaxslar uchun:

• 40% boshlang‘ich to'lovni to'lashda - yillik 17,5%.

• Pasport/ID karta;
• Qarzdor va hamqarz oluvchining daromadlari to'g'risida ma'lumotnoma (zarur bo'lsa);
• Birlamchi uy-joy bozoridan kvartira sotib olish bo‘yicha qurilish pudrat tashkiloti bilan imzolangan shartnoma;
• Qarz oluvchi nomiga ochilgan omon hisob raqamda boshlang’ich badal shakllantirilganligi to’g’risida bank ma’lumotnomasi.

Sotib olinayotgan uy-joyning o‘zi garov ta’minoti sifatida qabul qilinadi.

Krеditning maksimal miqdori:

• Viloyatlarda: до 330,0 mln so‘mgacha;
• Toshkеnt shahrida: 420,0 mln. so‘mgacha.

Subsidiya taqdim etish to‘g‘risidagi xabarnoma olgan shaxslar uchun:

• Dastlabki badal qiymatidan qat`iy nazar 30,0 mln. so`m miqdorida subsidiyalar ajratiladi.
• Dastlabki bеsh yil mobaynida foiz stavkasining 12 foizlik punktdan oshgan qismini qoplash uchun davlat budjеtidan subsidiyalar ajratiladi.

Dastlabki badal va foiz to‘lovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyalar sotib olinayotgan kvartiraning maydoni va narxi kvartira maydonining eng ko‘p mе’yori va uy-joyning hisoblangan qiymatidan oshmagan taqdirda to‘lanadi.

• Kreditni rasmiylashtirish uchun ariza
  
• qarz oluvchining (birgalikda qarz oluvchining) pasportining asl nusxalari;
  
• uy-joy sotib olish uchun subsidiya taqdim etish to‘g‘risida xabarnoma (subsidiya oluvchilar uchun);
  
• pudrat tashkiloti bilan tuzilgan uy-joy sotib olish bo‘yicha shartnoma;
  
• qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchi) tomonidan oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan taqdirda-ishlangan davr uchun) olgan daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumotnomalari.
  

Qarz oluvchi kredit olish jarayonida quyidagi harajatlarni amalga oshiradi:

• notarial tartibdagi oldi-sotdi harajatlar;
  
• kvartiraning kadastr hujjatlarini tayyorlash va sug‘urta qilish bo‘yicha harajatlar.
  

• ipoteka krediti kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi;
  
• qarz yuki ko‘rsatkichi, ya’ni qarz oluvchining barcha kreditlari va mikroqarzlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlari miqdorining qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning tasdiqlangan o‘rtacha oylik daromadiga nisbati 70 foizdan yuqori bo‘lmagan shaxs;
  
• ipoteka krediti ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan avvalgi olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmagan shaxs;
  

• Toshkent shahri uchun kredit miqdori - 420 mln so'm;
• Viloyatlar uchun kredit miqdori - 330 mln so'm;
• Arizalarni ko'rib chiqish muddati - 30 kun; bank tomonidan talab qilingan hujjatlarning to'liq to'plami taqdim etilganda;
  
• Kreditni qaytarish vaqti: har oy, to'lash jadvalida ko'rsatilgan miqdorda
  
• Muddatidan oldin kreditni so’ndirish: qo'shimcha to'lovlar va jarimalarsiz muddatidan oldin so’ndirish imkoniyati mavjud ;
  
• Jarima va penyalar: Kredit bo'yicha asosiy qarzni to'lash shartlari buzilgan taqdirda, muddati o'tgan qarzdorlik miqdori bo'yicha foiz stavkasi ushbu muddati o'tgan qarzdorlik paydo bo'lgan kundan boshlab 1,5 barobarga oshadi;
  
• Kechiktirilgan foizlar uchun penya - kuniga 0,1%;
  

Yillik foiz stavkasi: 

• Yillik 17.5% (15% lik boshlang'ich badal uchun)                                                        

O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 28-noyabrdagi PF-5886-sonli, 2021-yil 11-martdagi PF-6186-sonli, 2021-yil 9-dekabrdagi PF-33-son, 2023-yil 13-apreldagi PF-51-son va 2024-yil 30-apreldagi PF-70-son Farmonlari bilan tartibga solinadi.

Subsidiyalar - uy-joy sotib olishga ipoteka kreditining boshlang‘ich badali va foizlarning bir qismini O‘zbekiston Respublikasi Davlat budjeti mablag‘lari hisobidan qoplab berish.

Subsidiyalar ajratish yuzasidan arizalar tasdiqlangan parametrlar doirasida 2024-yilning 15-mayidan 1-noyabriga qadar qabul qilinadi.

Kreditlar bo‘yicha foiz to‘lovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyalar — 12 foizdan oshgan qismiga, 2025-yil va undan keyingi yillardagi kreditlar bo‘yicha esa — Markaziy bankning asosiy stavkasidan oshgan qismiga to‘lanadi;

birlamchi uy-joy bozoridagi kvartiralarni sotib olish uchun ajratilgan ipoteka kreditlari bo‘yicha dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun subsidiyalar — qat’iy belgilangan 30 million so‘m miqdorida to‘lanadi.

Subsidiya taqdim etish to‘g‘risidagi xabarnomani olgan shaxslar ipoteka krediti bo‘yicha boshlang‘ich badalning uy-joy qiymatining kamida 5 foiziga teng bo‘lgan qismini o‘z mablag‘lari hisobidan shakllantiradi.

Loyiha smeta hujjatlari tasdiqlanmagan, ekspertiza xulosasi olinmagan pudrat tashkilotlarining kelgusida quriladigan ko'p kvartirali uylardagi xonadonlarini jismoniy shaxslar tomonidan sotib olish uchun bank hisobraqamlarida boshlang'ich badal mablag'larini shakllantirish va ipoteka krediti rasmiylashtirilishiga yo'l qo'yilmaydi.

Mazkur modul shartlarida nazarda tutilmagan qolgan barcha holatlar bo‘yicha O‘zbekiston Respublikasi qonunchilik hujjatlarida belgilangan tartiblar amal qiladi.

• Bunda, qarz oluvchi tomonidan birlamchi uy-joy bozorida kvartira sotib olish uchun zarur bo‘lgan ipoteka kreditining miqdori belgilangan miqdorlardan yuqori bo‘lganda, banklarga kreditning yetmagan qismini bank o‘z mablag‘lari hisobidan tijorat foizlari asosida ipoteka kreditlarini ajratish orqali moliyalashtiriladi.