Ипотека кредити - Тижорат банкларининг жисмоний шахслар учун мўлжалланган молиявий хизматлари ҳақидаги ахборот портали

Саралаш:

фоизи бўйича

Саралаш:

фоизи бўйича
янгилиги бўйича
оммабоплиги бўйича

0%

Фоиз ставкаси
500 млн сўмгача

Миқдоргача
5 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): Сотиб олинаётган уй-жой шартнома қийматининг камида 30 фоизи
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: Мавжуд эмас
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125% дан кам бўлмаган миқдорда
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой) / учинчи шахсларнинг кафиллиги / суғурта полиси

Квартира сотиб олиш учун:

Шахсни тасдиқловчи хужжат;
уй-жой сотиб олиш учун олди-сотди шартнома;

Қарз олувчининг улушли иштирокида қурилган кўп қаватли турар жой биноларидаги квартиралар давлат рўйхатидан ўтказилгунга қадар, кредит таъминоти сифатида шерик-қурувчининг (ҳамкор-застройшик) кафиллиги тақдим этилади. Кафил (шерик-қурувчи) Банк билан тузилган бош келишувда кўрсатилган барча мажбуриятларни бажаришни ўз зиммасига олади;
Давлат рўйхатидан ўтказилгандан ва квартирага бўлган мулк ҳуқуқи расмийлаштирилгандан сўнг, кредит маблағлари ҳисобига сотиб олинадиган кўчмас мулк;
Қонунчиликда белгиланган тартибда банк талабларига жавоб берадиган қўшимча бошқа таъминот;
Таъминотнинг умумий суммаси кредит суммасининг камида 125 фоизини ташкил этиши керак.

Таъминот қуйидаги талабларга жавоб бериши лозим:

Гаровга қўйилмаган бўлиши;
Юқори ликвидлиликка эга бўлиши;
Узоқ муддат сақланиш хусусиятига эга бўлиши;
Қонунчилик талаблари ва банкнинг ички қоидаларига мувофиқ.

Келишув асосида Банк шериклари (ҳамкорлари)
OOO "Golden House Development"
OOO "Yangi Zamon Bino"
ООО "Absolute Business Trade"
ООО "Castle Village"
ООО "Arc Balance"
OOO "Unique Trade Business"
ООО "Unique Creation"
ООО "Build Power"

Кредит фоизи Ба...

Фоиз ставкаси
2 000 000 000

Миқдоргача
20 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): Квартира нархининг камида 15 %
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: кўзда тутилмаган
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд эмас
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): Сотиб олинаётган хонадон.
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

Норасмий даромадга ега бўлган шахслар: Қарз олувчилар тўлов қобллиятини аниқлашнинг муқоблл усулларидан, шу жумладан, уларнинг банк картаси айланмаси, ижара ва халқаро пул ўтказмаларидан юборилган маблағларини ҳисобга олувчи скоринг тизимидан фойдаланилиши мумкин.

Норасмий даромадга ега бўлганлар томонидан бошланғич бадал миқдори 30 фоиз ва ундан юқори шакиллантирса - ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйҳатдан ўтган қарз олувчилар учун расмий даромад талаб етилмайди ва мижознинг қарз юки ҳисобга олинмайди. Бунда қарз олувчининг жорий ипотека кредити бўлмаслиги лозим.

Меҳнат мигрантларига ипотека кредит талаблари: Хорижда вақтинча меҳнат фаолиятини амалга ошираётган жисмоний шахслар учун ипотека кредитининг даромади сифатида, улар томонидан тижорат банклари орқали камида 6 оу давомида мунтазам равишда Ўзбекистон Республикаси худудига юборилган пул ўтказмалари хисобга олинади.

Бунда чет давлатдан Ўзбекистон Республикаси худудига юборилган пул ўтказмаларининг (сўмдаги еквивалентида) банклар дастурида електрон тарзда маълумотларини олиш имконияти тўлиқ йўлга қўйилгунга қадар, тижорат банклари томонидан тасдиқланган маълумотлардан фойдаланилиши мумкин.

0%

Фоиз ставкаси
2 000 000 000

Миқдоргача
20 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): Квартира нархининг камида 15 %
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: кўзда тутилмаган
Ажратиш шакли: Банк картасига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд эмас
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): Сотиб олинаётган хонадон.
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

0-16% дан

Фоиз ставкаси
20 000 000 000 ...

Миқдоргача
3 ойдан 120 ойг...

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 25%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд эмас
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

– йиллик 0% дан 16% гача, сотувчи (қурувчи) билан ҳамкорлик дастури шартларига мувофиқ белгиланадиган ўзгарувчиларга қараб аниқланади ва мазкур кредит маҳсулоти паспортига иловага асосан белгиланади.

– Кўчмас мулк эгасининг шахсини тасдиқловчи ҳужжат (паспорт / ID карта);
– Гаров предметига бўлган мулк ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжатлар, жумладан мулк ҳуқуқи тўғрисидаги гувоҳнома ва зарурат бўлганда бошқа ҳужжатлар;
– Агар Гаров қўювчи никоҳда бўлса: никоҳ гувоҳномаси; турмуш ўртоғининг шахсини тасдиқловчи ҳужжат (паспорт / ID карта); турмуш ўртоғининг кредит мажбуриятларини таъминлаш учун гаров предметини тақдим этишга розилиги тўғрисидаги ариза;
– Банк Гаров қўювчидан қўшимча ҳужжатларни талаб қилиш ҳуқуқини ўзида сақлаб қолади.

– Ижобий кредит тарихи, кредит тарихининг мавжуд эмаслигига ҳам йўл қўйилади;
– Ўзбекистон Республикаси Мажбурий ижро бюроси маълумотлар базасида қарздорлик мавжуд эмаслиги;
– Кредит ажратиш вақтида, кредит бюроси ҳисоботлари ва бошқа тасдиқловчи ҳужжатлар/манбаларга мувофиқ, аввал олинган кредитлар бўйича сўндирилмаган муддати ўтган қарздорликнинг мавжуд эмаслиги.

3 ойдан 120 ойгача (шу жумладан), Prestige кредит маҳсулоти паспортининг 1-иловасига мувофиқ

Таъминотнинг мавжудлиги: Мавжуд

Кредит мақсади
– "ETALON CONSTRUCTION" МЧЖ томонидан қурилаётган ва сотилаётган кўп квартирали турар жой биноларидан квартира сотиб олиш

0%

Фоиз ставкаси
1 000 000 000 с...

Миқдоргача
10 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): Квартира нархининг камида 25 %
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд эмас
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

Зарур ҳужжатлар:

Кредит олувчининг (биргаликда кредит олувчи) шахсини тасдиқловчи ҳужжатлари;
Кредит олувчи ва ҳамкор пудрат ташкилоти ўртасида тузилган (улуш киритиш асосидаги) шартнома;
Бошланғич бадал тўланганлиги ва олдин тўланган маблағлар тўғрисида тўлов варақаси ёки тўловни тасдиқловчи бошқа ҳужжатлар (мавжуд бўлганда);
Ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтганлиги тўғрисида маълумотнома (мавжуд бўлганда);
Таъминот билан боғлиқ ҳужжатлар (мол-мулк тақдим этганда).

Кредит олувчига қўйиладиган талаблар:

Тижорат банклари ёки бошқа молиявий ташкилотлар олдида илгари расмийлаштирилган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорликлари мавжуд бўлмаслиги;
Мажбурий тўловлар бўйича МИБ олдида қарздорликлари мавжуд бўлмаслиги.

Расмий даромадга эга бўлмасдан ҳам ипотека расмийлаштириш имконияти мавжуд;
Қурилиш босқичида қўшимча гаровсиз;
Ипотека миқдори сотиб олинаётган уй-жой нархидан келиб чиққан ҳолда ажратилади.

0%

Фоиз ставкаси
1 000 000 000 с...

Миқдоргача
7 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): Квартира нархининг камида 25 %
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

Кредит олувчига қўйиладиган талаблар:

Тижорат банклари ёки бошқа молиявий ташкилотлар олдида илгари расмийлаштирилган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорликлари мавжуд бўлмаслиги;
Мажбурий тўловлар бўйича МИБ олдида қарздорликлари мавжуд бўлмаслиги.

Расмий даромадга ега бўлмасдан ҳам ипотека расмийлаштириш имконияти мавжуд;
Қурилиш босқичида қўшимча гаровсиз;
Ипотека миқдори сотиб олинаётган уй-жой нархидан келиб чиққан ҳолда ажратилади.

18%

Фоиз ставкаси
1 112 400 000 с...

Миқдоргача
2 - 3 йил

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 25% дан
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125%
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

Йиллик 18%

Кредитга ариза;
Даромадни тасдиқлаш бўйича ҳужжат ёки Банк Мижоз розилигига асосан даромадларини ташқи манбалардан ўрганиши мумкин;
Анкета сўровнома;
Шахсни тасдиқловчи ҳужжат;
Давлат солиқ хизмати органлари томонидан ўзини ўзи банд қилган шахсга ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтганлиги тўғрисида матрисали штрих кодга (QR-код) эга бўлган маълумотнома;
Ипотека объктининг ҳужжатлари;

Шу билан бирга Банк кредит олиш учун ариза беришда зарурат юзага келганда бошқа ҳужжатларни талаб қилиш ҳуқуқини ўзида сақлаб қолади.

18 ёшдан бошлаб;
Ўзбекистон Республикаси резидентлари;
Доимий даромад манбасига эга бўлиши;
Ижобий кредит тарихига эга бўлиши.

Сўндириш частотаси

Асосий қарз –ҳар ой;
Ҳисобланган фоизлар - ҳар ой;
Кредит бўйича фоизларни ҳисоблаш кредит қарзининг ҳақиқий қолдиғи учун ссуда маблағларидан фойдаланган кундан бошлаб бошланади.

Марказий банкни...

Фоиз ставкаси
480,0 млн сўм

Миқдоргача
20 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 15%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 6 ой (мижоз хоҳишига кўра)
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125%
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

Марказий банкнинг асосий ставкаси + 6 фоиз

Қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг паспорти (ID картаси);
Олди-сотди шартномаси;
Халқпарвар комиссияси қарорининг нусхаси;

Қарз олувчининг ёши бўйича талаб: Мурожаат қилинган кунда 18 ёшга тўлган ва 35 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлган хотин-қизлар (нотурар жойларда истиқомат қилаётган, уй-жойга муҳтож хотин-қизлар учун — 18 ёшдан 60 ёшгача);
Кредит тарихига қўйиладиган талаблар: Охирги 24 ой давомида 4 мартагача 90 кундан ортиқ муддати ўтган қарздорлиги ва/ёки охирги 6 ойда 1 марта 90 кундан ортиқ муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлганда кредит ажратилмайди. Қарз олувчининг ўртача даромади базавий ҳисоблаш миқдорининг 40 баробаридан ошган ҳамда қарз юки 50 фоиздан ошмаган тақдирда, кредит тарихидан қатъи назар ипотека кредити ажратилишига рухсат этилади;
Таъминот: сотиб олинаётган уй-жой кредит таъминоти сифатида гаровга олинади;

Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар учун - 380 000 000 сўм;
Тошкент шаҳрида - 480 000 000 сўм.

14-19%

Фоиз ставкаси
2,060 млрд сўмг...

Миқдоргача
15 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 15-20%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 6 ой
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 117,647% – 125%
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой)

14-19%

1.	Фуқаролик паспорти ёки идентификация ID-картаси
2.	Бошланғич бадал маблағлари шакллантирилганлиги тўғрисида банк маълумотномаси
3.	Агар бошланғич бадал аввал пудрат ташкилотига ўтказилган бўлса, маблағ ўтказилганлигини тасдиқловчи банк ҳужжати
4.	Расмий манбалардан автоматик маълумот олиш имкони бўлмаган ҳолларда даромадларни тасдиқловчи ҳужжатлар ёки мй.гов.уз орқали олинган маълумотлар
5.	Қурилиш-пудрат ташкилоти ёки буюртмачи билан тузилган шартнома нусхаси
6.	Уй-жой аукцион савдолари орқали харид қилинганда — аукцион савдоларига оид ҳужжатлар
7.	Кредит таъминотига оид ҳужжатлар
8.	Ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтганлиги тўғрисида маълумотнома ва ижтимоий солиқ тўланганлигини тасдиқловчи ҳужжат
9.	Сотиб олинадиган уй-жойга бўлган ҳуқуқ давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги гувоҳнома ёки Давлат реестридан кўчирма нусхаси ёхуд уй-жойга бўлган ҳуқуқни тасдиқловчи бошқа ҳужжат

Т/р	Наманган ва Қўқон шаҳарлари учун	Тошкент вилояти Чимён МФЙ учун
	Ўзбекистон Республикаси фуқароси	Ўзбекистон Республикаси фуқароси. Кўп қаватли уйдан хонадон сотиб олганда Ўзбекистон ҳудудида доимий яшовчи фуқаролиги бўлмаган шахслар ва хорижий давлат фуқаролари ҳам қарз олувчи бўлиши мумкин
	Мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган бўлиши керак	Мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 72 ёшдан ошмаган бўлиши керак
	Дастур доирасидаги ипотека кредитларидан биринчи маротаба фойдаланаётган бўлиши керак. 2024 йил 1 майга қадар олинган кредитлар ҳисобга олинмайди
	Кредит тўловларини тўлаш учун доимий даромадга эга бўлиши

Мазкур кредит банк томонидан қуриладиган уй-жойлар учун татбиқ этилади.

15.5% дан бошла...

Фоиз ставкаси
1 060 млрд сўмг...

Миқдоргача
20 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): сотиб олинадиган мол-мулкнинг шартнома қийматининг камида 15 фоизи; ипотека кредитининг максимал миқдори 480 000,0 минг соʻмдан ошадиган ҳолларда, сотиб олинадиган мол-мулкнинг шартнома қийматининг камида 25 фоизи;
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 6 ой
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125% дан кам бўлмаган миқдорда
Таъминот тури: мулкни гаровга қўйиш (сотиб олинаётган уй-жой) / учинчи шахсларнинг кафиллиги / суғурта полиси

Кредит бўйича бошланғич бадал 480,0 млн сўмгача	Кредит муддати
	36	60	72	84	96	120	180	240
25%	15,50%	17,50	18,00%	18,40%	18,60%	19,00%	19,40%	19,60%
30%
40%
50%
Кредит бўйича бошланғич бадал 580,0 млн сўмгача	Кредит муддати
	36	60	72	84	96	120	180	240
25%	19,50%	21,50%	22,0%	22,50%	23,00%	23,00%	23,40%	23,60%
30%
40%
50%

Янги қурилган уйлардан (новостройка) квартира сотиб олиш учун:

Шахсни тасдиқловчи ҳужжат (паспорт ёки ИД-карта);
Бирламчи бозордан уй-жой сотиб олиш бўйича олди-сотди шартномаси ва мулкдан фойдаланиш учун қабул қилиш-топшириш далолатномаси (зарурат бўлганда, Ҳоким қарори / кадастр ҳужжатлари);
Агар бошлангич бадал шакллантирилган бўлса, уни тасдиқловчи ҳужжатлар;
Бошлангич бадал шартнома суммасининг 25% миқдорида бўлганда (кредит суммаси 480 000,0 минг сўмдан ошмаслиги шарти билан) ҳамда кредит суммаси 480 000,0 минг сўмдан ошган тақдирда бошлангъич бадал миқдори шартнома суммасининг камида 30% ини ташкил этиши керак бўлган ҳолларда: кредит норасмий даромад манбаига эга бўлган, шунингдек, бошқа (қўшимча) даромад манбалари мавжудлигини, шу жумладан охирги 6 ой давомидаги фаол карта орқали пул маблагларининг айланмасини тасдиқловчи маълумот ва ҳужжатларни тақдим этган ўзини ўзи банд қилган шахсларга берилиши мумкин.

Қарз олувчининг улушли иштирокида қурилган кўп қаватли турар жой биноларидаги квартиралар давлат рўйхатидан ўтказилгунга қадар, кредит таъминоти сифатида Банк билан келишув имзолаган учинчи томоннинг кафиллиги тақдим этилади;
Давлат рўйхатидан ўтказилгандан ва квартирага бўлган мулк ҳуқуқи расмийлаштирилгандан сўнг, кредит маблағлари ҳисобига сотиб олинадиган кўчмас мулк.
Таъминотнинг умумий суммаси кредит суммасининг камида 125 фоизини ташкил этиши керак.

Таъминот қуйидаги талабларга жавоб бериши лозим:

Гаровга қўйилмаган бўлиши;
Юқори ликвидлиликка эга бўлиши;
Узоқ муддат сақланиш хусусиятига эга бўлиши.
Қонунчилик талаблари ва банкнинг ички қоидаларига мувофиқ.

Тошкент шаҳридаги янги қурилаётган уйларда “LUX BUILDING GROUP” МЧЖ ва “SAFE FORT” МЧЖдан квартира сотиб олиш учун улушли қурилиш иштирокчиларига ипотека кредити;

Бирламчи бозордаги, қурилиши тугалланмаган ва 18 ой давомида фойдаланишга топширилиши кутилаётган кўп квартирали уйлардаги квартираларни сотиб олиш учун;

Максимал кредит суммаси: 1 060 000,0 минг сўм

Улардан:

2026-йил 24-февралдаги ПФ-29-сонли Фармонга асосан Тошкент шаҳрида – 480 000,0 минг сўм, кредит маблагъларининг қолган қисми 580 000,0 минг сўмгача банк маблагълари ҳисобидан молиялаштирилади (қайта молиялаштириш ҳуқуқисиз);

480 000,0 минг сўмгача бўлган қисми Иқтисодиёт ва молия вазирлиги маблагълари ҳисобидан ажратиладиган ипотеканинг амалдаги фоиз ставкаси бўйича қайта молиялаштирилади.

Кредитлар