Ипотека кредити - Тижорат банкларининг жисмоний шахслар учун мўлжалланган молиявий хизматлари ҳақидаги ахборот портали

Саралаш:

фоизи бўйича

Саралаш:

фоизи бўйича
янгилиги бўйича
оммабоплиги бўйича

16.5% дан

Фоиз ставкаси
420млн сўм

Миқдоргача
20 йил

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 15%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 6 oy (differensial toʼlovi usulida)
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): кредит миқдорининг 100%дан кам эмас

17%

Dastlabki toʻlov bilan 50%dan

Yillik stavka: Markaziy bankning asosiy stavkasi + 3%

18%

Dastlabki toʻlov bilan 15%dan

Yillik stavka: Markaziy bankning asosiy stavkasi + 4%

17%

Dastlabki toʻlov bilan 15%dan

Yillik stavka: Markaziy bankning asosiy stavkasi + 3%

Паспорт ёки паспорт ўрнини босувчи ҳужжат. Мижоз ҳарбий хизматчилар учун ҳарбий гувоҳномасини тақдим етган тақдирда, паспорт нусхаси ҳам талаб етилади;
Даромадлари тўғрисидаги маълумотлар/електрон маълумотлар (банкнинг електрон дастури орқали ҳам олиниши мумкин);
“Ўзини ўзи банд қилган шахс” маълумотномаси (зарур ҳолларда);
Бирламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун олди-сотди шартнома ва унга илова қилинган уй жойни фойдаланишга қабул қилиш далолатномаси (ҳоким қарори / кадастр ҳужжатлари);
Ипотека кредитининг бошланғич бадали ва фоизларнинг бир қисмини Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджети маблағлари ҳисобидан қоплаб бериш назарда тутилган ҳолларда “Субсидия хабарномаси” (зарур ҳолларда);
Уй-жойга муҳтож хотин-қизларни уй-жой билан таъминлашга кўмаклашиш Комиссиясининг уй-жойга муҳтож хотин-қизлар бўйича қабул қилган қарори. (зарур ҳолларда).
Шунингдек, қонунчиликда кўрсатилган бошқа тегишли ҳужжатлар ҳам талаб қилиниши мумкин.

Kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to'lgan va 60 yoshdan oshmagan O'zbekiston Respublikasi fuqarosi;

Qarz yuki ko‘rsatkichi, ya’ni qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchining barcha kredit va kafilliklari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlari miqdorining o‘rtacha oylik daromadiga nisbati 70 foizdan yuqori bo‘lmasligi;

Avvalgi olingan kreditlar va boshqa majburiyatlari bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;

Kamida 6 oy davomida doimiy daromadga ega ekanligi;

Daromadlari to‘g‘risidagi hujjatlar (bank xodimi tomonidan Crobs dasturi orqali elektron ma'lumotlar olinadi).

- qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning qarz yuki ko'rsatkichi belgilangan me’yordan yuqori bo’lganda, ularning bank oldidagi qarz majburiyatini ta’minlash yuzasidan yuridik shaxslar kafilligi qabul qilinishi va yuridik shaxsning yillik sof foydasini 50 foizi qarz oluvchining qarz yuki ko'rsatkichini hisoblashda qo’shilishi mumkin;
- xonadon sotib olishda boshlang’ich badal miqdori kamida 40 foizni shakllantirgan oʼzini oʼzi band qilgan shaxs sifatida roʼyxatdan oʼtgan rasmiy daromadga ega bo‘lmagan jismoniy shaxslarga ularning bank kartasi aylanmasi, ijara, kommunal va qonunchilik hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa xarajatlarini inobatga olgan holda ipoteka krediti ajratilishi mumkin. Bunda, qarz oluchining qarz yuklamasi oʼzini oʼzi band qilgan fuqaro tomonidan tasdiqlangan bir oylik oʼrtacha daromad va xarajatlari toʼgʼrisidagi maʼlumotoma asosida skoring qilinadi. (subsidiya xabarnomasi asosida ajratiladigan ipoteka kreditlari bundan mustasno).

0%

Фоиз ставкаси
1 000 000 000 с...

Миқдоргача
10 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): Квартира нархининг камида 25 %
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд эмас
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -

Зарур ҳужжатлар:

Кредит олувчининг (биргаликда кредит олувчи) шахсини тасдиқловчи ҳужжатлари;
Кредит олувчи ва ҳамкор пудрат ташкилоти ўртасида тузилган (улуш киритиш асосидаги) шартнома;
Бошланғич бадал тўланганлиги ва олдин тўланган маблағлар тўғрисида тўлов варақаси ёки тўловни тасдиқловчи бошқа ҳужжатлар (мавжуд бўлганда);
Ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтганлиги тўғрисида маълумотнома (мавжуд бўлганда);
Таъминот билан боғлиқ ҳужжатлар (мол-мулк тақдим этганда).

Кредит олувчига қўйиладиган талаблар:

Тижорат банклари ёки бошқа молиявий ташкилотлар олдида илгари расмийлаштирилган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорликлари мавжуд бўлмаслиги;
Мажбурий тўловлар бўйича МИБ олдида қарздорликлари мавжуд бўлмаслиги.

Расмий даромадга эга бўлмасдан ҳам ипотека расмийлаштириш имконияти мавжуд;
Қурилиш босқичида қўшимча гаровсиз;
Ипотека миқдори сотиб олинаётган уй-жой нархидан келиб чиққан ҳолда ажратилади.

0%

Фоиз ставкаси
1 000 000 000 с...

Миқдоргача
10 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): Квартира нархининг камида 25 %
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд эмас
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -

Зарур ҳужжатлар:

Кредит олувчининг (биргаликда кредит олувчи) шахсини тасдиқловчи ҳужжатлари;
Кредит олувчи ва ҳамкор пудрат ташкилоти ўртасида тузилган (улуш киритиш асосидаги) шартнома;
Бошланғич бадал тўланганлиги ва олдин тўланган маблағлар тўғрисида тўлов варақаси ёки тўловни тасдиқловчи бошқа ҳужжатлар (мавжуд бўлганда);
Ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтганлиги тўғрисида маълумотнома (мавжуд бўлганда);
Таъминот билан боғлиқ ҳужжатлар (мол-мулк тақдим етганда).

Тижорат банклари ёки бошқа молиявий ташкилотлар олдида илгари расмийлаштирилган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорликлари мавжуд бўлмаслиги;
Мажбурий тўловлар бўйича МИБ олдида қарздорликлари мавжуд бўлмаслиги.

Расмий даромадга ега бўлмасдан ҳам ипотека расмийлаштириш имконияти мавжуд;
Қурилиш босқичида қўшимча гаровсиз;
Ипотека миқдори сотиб олинаётган уй-жой нархидан келиб чиққан ҳолда ажратилади.

0%

Фоиз ставкаси
1 000 000 000 с...

Миқдоргача
7 йилгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): Квартира нархининг камида 25 %
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -

Кредит олувчига қўйиладиган талаблар:

Тижорат банклари ёки бошқа молиявий ташкилотлар олдида илгари расмийлаштирилган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорликлари мавжуд бўлмаслиги;
Мажбурий тўловлар бўйича МИБ олдида қарздорликлари мавжуд бўлмаслиги.

Расмий даромадга ега бўлмасдан ҳам ипотека расмийлаштириш имконияти мавжуд;
Қурилиш босқичида қўшимча гаровсиз;
Ипотека миқдори сотиб олинаётган уй-жой нархидан келиб чиққан ҳолда ажратилади.

21,99%

Фоиз ставкаси
450 млн сўм

Миқдоргача
240 ой

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 26%;
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: йўқ
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): сотиб олинаётган уй-жой гарови; таъминланаётган уй жой гарови

-21,99% бирламчи ва иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун;

паспорт (ИД карта), олди-сотди шартнома, таʼминот ҳужжатлари, кадастр ҳужжатлари, баҳолаш далолатномаси (иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун), ЭСМС (екология) чеклисти

Қарз олувчини (биргаликда қарз олувчи) о‘ртача ойлик даромади 15 млн.со‘мдан ошмаслиги шарт.

Қарз юки 50 фоиздан ошса кредит ажратилмайди охирги 6 ой узлуксиз ишлаган бо‘лиши шарт

-уй-жой сотиб олиш учун 450 млн.со‘мдан ошмаган миқдорда; -хонадони таъмирлаш (ремонт) учун (80 млн.со‘мдан ошмаган миқдорда)

-120 ойдан 240 ойгача (бирламчи ва иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун);

6% - 10%

Фоиз ставкаси
1 012 500 000 с...

Миқдоргача
2 - 3 йил

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 15% - 25%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: -
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125%

расмий даромадга эга бўлган мижозлар учун: кредит муддатидан келиб чиқиб, йиллик 6% ёки 7%;
расмий даромадга эга бўлмаган мижозлар учун: кредит муддатидан келиб чиқиб, йиллик 6% ёки 10%.

Кредит аризаси (банк ходимлари томонидан жойида олинади);
Қарз олувчи томонидан тўлдириладиган анкета-сўровнома, банк ходими билан биргаликда тўлдирилади;
Шахсни тасдиқловчи ҳужжат, ҳужжатнинг нусхаси кредит ходими томонидан кўчириб олинади;
Олди-сотди шартномаси;
Аромадни тасдиқловчи ҳужжат.

Шу билан бирга, банк кредитни расмийлаштиришда бошқа зарур ҳужжатларни талаб қилиш ҳуқуқига эга

18 ёшдан бошлаб;
Ўзбекистон Республикаси резидентлари;
Доимий даромад манбасига эга бўлиши;
Ижобий кредит тарихига эга бўлиши.

Сўндириш частотаси

Асосий қарз –ҳар ой;
Ҳисобланган фоизлар - ҳар ой;
Кредит бўйича фоизларни ҳисоблаш кредит қарзининг ҳақиқий қолдиғи учун ссуда маблағларидан фойдаланган кундан бошлаб бошланади.

16%-17.5%

Фоиз ставкаси
420 000 000

Миқдоргача
240 ой

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 50%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: 0
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд эмас
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): 125%

Бош.бадал 50 %дан 60% гача тўлов қилинганда кредит фоизи - 17.5%
Бош.бадал 60 %дан 70% гача тўлов қилинганда кредит фоизи - 16.5%
Бош.бадал 70% дан юқори тўлов қилинганда кредит фоизи - 16%

паспорт ёки ID карта;
- қарз олувчининг номига очилган омонат ҳисобрақамига бошланғич бадал маблағлари жойлаштирилганлигини тасдиқловчи маълумотнома;
- олди-сотди тўғрисидаги дастлабки шартнома;
- якка тартибдаги уй-жой қуришда лойиҳа сметаси тузилади ва ушбу лойиҳа сметага асосан Давлат Хизматлари Агентлигидан махсус шартнома;
- якка тартибдаги уй-жой қуришда ерга умрбод эгалик қилиш ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат (Тошкент шаҳрида Якка тартибдаги уй-жой қуришга ипотека кредити ажратилмайди)

Мурожаат қилувчи мижоз 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши керак;

Мурожаатчи муддати ўтган қарздорлик, аввал олган ва сўндирилган кредитлар бўйича 60 кундан ошган, кечиктирилган тўловлар ҳамда салбий кредит тарихига эга бўлмаслиги лозим.

17,5%

Фоиз ставкаси
420 000 000

Миқдоргача
240 ойгача

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 15%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд эмас
Имтиёз даврининг муддати: мавжуд эмас
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): Tаъминот суммаси мулк қийматининг 80 фоизидан ошмаслик керак

Бошланғич бадал	Доимий даромад манбаига эга бўлганда		Ўзини ўзи банд қилган мижозларга
Бошланғич бадал	15 фоиз	40 фоиз	25 фоиз
Йиллик фоиз ставкаси	МБ асосий ставкаси + 4 фоиз	МБ асосий ставкаси + 3,5 фоиз	МБ асосий ставкаси + 4 фоиз

Паспорт (ID карта);
олди-сотди шартномаси;
таъминот ҳужжатлари;
кадастр ҳужжатлари;
агар олинган бўлса, субсидия хабарномаси.

Талабгор мурожаат қилган кунига қадар 20 (йигирма) ёшга тўлган ва 60 (олтмиш) ёшдан ошмаган (нафақага чиқмаган) Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши;

- доимий иш жойига, шахсий ёрдамчи ёки деҳқон хўжалигидан ёхуд якка тартибдаги тақдбиркорлик фаолиятидан доимий даромадга, шунингдек, ипотека кредити бўйича ҳисобланган фоизларни ва асосий қарзни тўлов жадвалига мувофиқ ҳар ойда тўлаш учун етарли бўлган қонун ҳужжатларида тақиқланмаган ва ҳужжатлар билан тасдиқланган бошқа даромад манбаига эга бўлиши;

- ипотека кредитини ажратишни кўриб чиқиш вақтида банк ва бошқа кредит ташкилотларидан муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаслиги;

- қарз юки кўрсаткичи (ипотека кредити бўйича фоиз харажатларини қоплаш учун субсидия бериш назарда тутилган ҳолларда мазкур субсидияни ҳисобга олган ҳолда) 2025-йил 1-январга қадар- 60 фоиздан, 2025-йил 1-январдан бошлаб-50 фоиздан ошмаслиги керак. (Ўзини ўзи банд қилган шахсларга қарз юки ҳисобга олинмайди).

Ушбу ипотека кредити бирламчи уй-жой бозоридаги кўп қаватли уйлардан квартира сотиб олиш учун Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт ва молия вазирлиги маблағлари ҳисобидан ажратилади.

17,5%-18%

Фоиз ставкаси
420млн сўмгача

Миқдоргача
20 йил

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 17,5%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 6 ой
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -

17,5%-18%

Қарз олувчидан талаб етиладиган ҳужжатлар рўйхати:

а) Ариза;

б) Мижоз (биргаликда қарз олувчи, жисмоний шахс бўлган кафил)нинг паспортининг асли (Банк ходими томонидан паспортнинг аслидан нусха олинади);

д) Пудрат ташкилоти билан тузилган квартира сотиб олиш ёки якка тартибда уй-жой қуриш (реконструксия қилиш) бўйича шартнома;

е) Субсидия хабарномаси (Субсидия ажратиш тўғрисида ижобий хулосага ега бўлган шахслар учун);

ф) кредит таъминоти билан боғлиқ ҳужжатлар.

Қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар, жисмоний шахс бўлган кафил шахс)нинг даромадлари тўғрисидаги маълумот банк томонидан ташқи манбалардан онлайн тарзда ўрганилади.

Даромадлари тўгрисидаги маълумотларни ташқи манбалардан онлайн тарзда ўрганишнинг имконияти мавжуд бўлмаган ҳолларда. Қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар, жисмоний шахс бўлган кафил шахс) томонидан даромадлари тўгрисида маълумотнома тақдим қилинади.

Потенциал қарз олувчилар (жисмоний шахслар) қуйидаги мувофиқлик мезонларига мос бўлиши лозим:

а) Қарз олувчи ипотека кредити олиш учун мурожаат қилган кунда 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши лозим.

б) Қарз олувчи расмий иш ҳақи кўринишидаги даромадлар, шу жумладан, докторантура давридаги тўланадиган тўловлар, пенсия кўринишидаги даромадлар ёки якка тартибдаги тадбиркорлик фаолияти билан шуғулланадиган шахсларнинг банк ҳисобварағига тушган тушумнинг 50 фоизи миқдоридаги даромад манбаига ега бўлган шахс бўлиши лозим.

д) Қарз олувчи расмий иш ҳақи кўринишидаги даромадга ега бўлмаса, қуйидаги кўринишидаги даромадларга ега бўлиши лозим:

- мол-мулкини ижарага беришдан олинган даромадлар,

- банк картаси айланмаси

- ижара, коммунал ва қонунчилик ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа харажатлар.

е) Қарз олувчига ипотека кредитини ажратишни кўриб чиқиш вақтида кредит ташкилотларидан аввалги олинган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаслиги ва кредит тарихи салбий бўлмаслиги лозим.

Кредит шартлари	Бирламчи бозордан кўп қаватли уйлардаги квартираларни сотиб олиш учун*
Бошланғич бадал миқдори 15%-30% бўлганда кредит фоизи	18%
Бошланғич бадал миқдори 30%дан юқори бўлганда кредит фоизи	17,5%
Кредит миқдори	Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятларда - 330,0 млн. сўмгача
Кредит миқдори	Тошкент шаҳрида - 420,0 млн. сўмгача
Кредит муддати	240 ойгача (6 ойгача имтиёзли давр билан)
Кредит таъминоти:	Сотиб олинаётган уй-жой гарови (Кредит сиёсатидан келиб чиқиб қўшимча равишда бошқа мол-мулк ёки кафиллик олиниши мумкин)
Қайтариш усули	Аннуитет ёки Дифференциал.

*Бирламчи бозордан кўп қаватли уйлардаги квартираларни сотиб олиш учун зарур бўлган ипотека кредитининг миқдори Ўзбекистон Республикаси Президентининг PF-70-сон Фармонида белгиланган миқдордан юқори бўлганда, кредитнинг етмаган қисми банкнинг ўз маблағлари ҳисобидан қуйидаги шартларда молиялаштирилиши мумкин:

Кредит миқдори: 800,0 млн. сўмгача.

Кредит муддати ва фоизи:

10 йилдан кўп бўлмаган муддатга йиллик 26 фоиз;
15 йилдан кўп бўлмаган муддатга йиллик 27 фоиз.

Бошланғич бадал миқдори: Сотиб олинадиган уй-жой қийматининг 20 (йигирма) фоизидан кам бўлмаган миқдорда.

Саҳифага ўтиш

17,5%

Фоиз ставкаси
420 млн сўм

Миқдоргача
240 ой

Муддати

Бошланғич бадал (мулк қийматидан): 15%
Оралиқ тўловларнинг даврийлиги: Ҳар ой
Имтиёз даврининг мавжудлиги: мавжуд
Имтиёз даврининг муддати: 6 ой
Ажратиш шакли: Таъминотчининг банк ҳисобварағига ўтказиш
Таъминотнинг мавжудлиги: мавжуд
Таъминот суммаси (мулк қийматидан): -

Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятларда йиллик 17%
Тошкент шаҳрида йиллик 18%

Паспорт (ИД карта)
Олди-сотди шартнома
Шакллантирган бошланғич бадални тасдиқловчи ҳужжат
Уй-жойни яшаш учун тайёрлигини тасдиқловчи хужжатлар

18 ёшга тўлган доимий иш жойи даромадларига ега бўлган
шахс, Ўзбекистон Республикаси фуқароси

Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар 330
млн.сўмгача
Тошкент шаҳри 420 млн.сўмгача

Бошланғич бадал - камида 15%

Кредитлар

-21,99% бирламчи ва иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун;

Қарз олувчини (биргаликда қарз олувчи) о‘ртача ойлик даромади 15 млн.со‘мдан ошмаслиги шарт.

Қарз юки 50 фоиздан ошса кредит ажратилмайди охирги 6 ой узлуксиз ишлаган бо‘лиши шарт

-уй-жой сотиб олиш учун 450 млн.со‘мдан ошмаган миқдорда; -хонадони таъмирлаш (ремонт) учун (80 млн.со‘мдан ошмаган миқдорда)

-120 ойдан 240 ойгача (бирламчи ва иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун);