Kreditlar

Uy-joyning kadastr pasporti

Muddatli to‘lov tasdiqlangach, 5 nafargacha birgalikda qarz oluvchilarni qo‘shish imkoniyati mavjud

Zarur hujjatlar:

• Kredit oluvchining (birgalikda kredit oluvchi) shaxsini tasdiqlovchi hujjatlari;
• Kredit oluvchi va hamkor pudrat tashkiloti o'rtasida tuzilgan (ulush kiritish asosidagi) shartnoma;
• Boshlang'ich badal to'langanligi va oldin to'langan mablag'lar to'g'risida to'lov varaqasi yoki to'lovni tasdiqlovchi boshqa hujjatlar (mavjud bo'lganda);
• O'zini o'zi band qilgan shaxs sifatida ro'yxatdan o'tganligi to'g'risida ma'lumotnoma (mavjud bo'lganda);
• Ta'minot bilan bog'liq hujjatlar (mol-mulk taqdim etganda).

Kredit oluvchiga qo'yiladigan talablar:

• Tijorat banklari yoki boshqa moliyaviy tashkilotlar oldida ilgari rasmiylashtirilgan kreditlar bo'yicha muddati o'tgan qarzdorliklari mavjud bo'lmasligi;
• Majburiy to'lovlar bo'yicha MIB oldida qarzdorliklari mavjud bo'lmasligi.

• Rasmiy daromadga ega bo'lmasdan ham ipoteka rasmiylashtirish imkoniyati mavjud;
• Qurilish bosqichida qo'shimcha garovsiz;
• Ipoteka miqdori sotib olinayotgan uy-joy narxidan kelib chiqqan holda ajratiladi.

Kredit oluvchiga qo'yiladigan talablar:

• Tijorat banklari yoki boshqa moliyaviy tashkilotlar oldida ilgari rasmiylashtirilgan kreditlar bo'yicha muddati o'tgan qarzdorliklari mavjud bo'lmasligi;
• Majburiy to'lovlar bo'yicha MIB oldida qarzdorliklari mavjud bo'lmasligi.

• Rasmiy daromadga ega bo'lmasdan ham ipoteka rasmiylashtirish imkoniyati mavjud;
• Qurilish bosqichida qo'shimcha garovsiz;
• Ipoteka miqdori sotib olinayotgan uy-joy narxidan kelib chiqqan holda ajratiladi.

• rasmiy daromadga ega bo‘lgan mijozlar uchun: kredit muddatidan kelib chiqib, yillik 6 yoki 7%;
• rasmiy daromadga ega bo'lmagan mijozlar uchun: kredit muddatidan kelib chiqib, yillik 6 yoki 10%.

1. Kredit arizasi (bank xodimlari tomonidan joyida olinadi);
2. Qarz oluvchi tomonidan to'ldiriladigan anketa-so'rovnoma, bank xodimi bilan birgalikda to'ldiriladi;
3. Shaxsni tasdiqlovchi hujjat, hujjatning nusxasi kredit xodimi tomonidan ko'chirib olinadi;
4. Oldi-sotdi shartnomasi;
5. Aromadni tasdiqlovchi hujjat.

Shu bilan birga, bank kreditni rasmiylashtirishda boshqa zarur hujjatlarni talab qilish huquqiga ega

1. 18 yoshdan boshlab;
2. O'zbekiston Respublikasi rezidentlari;
3. Doimiy daromad manbasiga ega bo'lishi;
4. Ijobiy kredit tarixiga ega bo‘lishi.

1. Asosiy qarz –har oy;
2. Hisoblangan foizlar - har oy; 
3. Kredit bo'yicha foizlarni hisoblash kredit qarzining haqiqiy qoldig'i uchun ssuda mablag'laridan foydalangan kundan boshlab boshlanadi.

• TJK «AKFA GROUP» - yillik 17.5% 
• TJK «FAYZLI HAYOT» -  yillik 17% 
• TJK «CHORVOQ RESORT COMPLEX» - yillik 18% 
• TJK «GOLD STEP INVEST» - yillik 22% 
• TJK «ONIX» - yillik 15% 
• TJK «YANGIOBOD RESIDENCE» - yillik 22% 
• TJK «YUNUSABAD RESIDENCE» - yillik 15%

• Pasport/ID karta

• Qarz oluvchi va zarur bo‘lsa, qo‘shma qarz oluvchining daromadlari haqidagi ma’lumotnoma

• Birlamchi bozordan uy-joy xarid qilish uchun qurilish pudratchisi bilan tuzilgan shartnoma

• Manzil - Toshkent shahri, Yangihayot tumani, Sofdil ko‘chasi
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 6 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 15 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 17.5%
• Kredit summasi - 420,0 mln so‘mgacha

• Manzil  - Tashkent shahri, Bektemir tumani, Nurafshon ko‘chasi, Qo‘yliq ota mahalla
  
• Kredit muddati - 15 yilgacha, 18 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 20 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 17%
• Kredit summasi - 600 mln so‘mgacha

• Manzil  - Toshkent viloyati, Bo‘stonliq tumani, Xojikent MFY
• Kredit muddati - 15 yilgacha, 12 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 25 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 18%
• Kredit summasi - 1,3 mlrd so‘mgacha

• Manzil  - Toshkent shahri, Mirzo Ulug‘bek tumani, Temur Malik ko‘chasi
• Kredit muddati - 10 yilgacha, 6 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 25 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 22%
• Kredit summasi - kreditlash obyekti qiymatining 75% dan ortiq bo‘lmagan miqdorda

• Manzil  - Toshkent shahri, Mirobod tumani, Eski otchopar ko‘chasi, 58 V
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 12 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 10 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 15%
• Kredit summasi - 5 mlrd so‘mgacha

• Manzil  - Toshkent shahri, Yashnobod tumani, Ohangaron ko‘chasi
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 6 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 20 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 22%
• Kredit summasi - 600 mln so‘mgacha

• Manzil  - Toshkent shahri, Yunusobod tumani, Moyqo‘rg‘on ko‘chasi
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 12 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 20 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 15%
• Kredit summasi - 5 mlrd so‘mgacha (kreditlash obyekti qiymatining 90 foizidan ko‘p bo‘lmagan miqdorda)

Kreditni rasmiylashtirish uchun ariza
qarz oluvchining (birgalikda qarz oluvchining) pasportining asl nusxalari;
pudrat tashkiloti bilan tuzilgan uy-joy sotib olish bo‘yicha shartnoma;
qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchi) tomonidan oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan taqdirda-ishlangan davr uchun) olgan daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumotnomalari.

Qarz oluvchi kredit olish jarayonida quyidagi harajatlarni amalga oshiradi:

notarial tartibdagi oldi-sotdi harajatlar;
kvartiraning kadastr hujjatlarini tayyorlash va sug‘urta qilish bo‘yicha harajatlar.

• ipoteka krediti kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi;
  
• qarz yuki ko‘rsatkichi, ya’ni qarz oluvchining barcha kreditlari va mikroqarzlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlari miqdorining qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning tasdiqlangan o‘rtacha oylik daromadiga nisbati 70 foizdan yuqori bo‘lmagan shaxs;
  
• ipoteka krediti ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan avvalgi olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmagan shaxs;
  

• Kredit miqdori Toshkent shahri uchun – 800 mln so‘mgacha
• Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlar uchun – 500 mln so‘mgacha
• Sotib olinayotgan yoki ta’mirlanayotgan uy-joyga Bosh bankning Ekologik ekspertiza va monitoring sektorining ijtimoiy-ekologik xulosasi, «Hamkorbank» ATBda "UZMRC bilan hamkorlik doirasida ipoteka kreditlari ajratishda ekologik va ijtimoiy boshqaruv tizimi Nizomi»da belgilangan tartibda olinishi shart.
• Ayol mijozlar filial kredit portfelini (KRIU bo‘yicha ajratilgan ipoteka kreditlar portfeli) 35% dan kam bo‘lmasligi shart.
• Ipoteka kreditlari faqat joriy ta’mirlash (remont) qilish uchun ajratiladi, qayta qurish (rekonstruktsiya) nazarda tutilmagan. 

IPOTEKA KREDIT “YANGI UY” - birlamchi uy-joy bozoridagi ko’p qavatli uylardan kvartira sotib olish uchun O’zbekiston Respublikasi Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag’lari hisobidan.

• Kreditning 420 mln so‘mgacha bo‘lgan qismi - yillik 17% dan 17,5% gacha

• Ko‘rsatilgan limitdan ortiq summa - yillik 24% dan 25% gacha

• Pasport/ID karta

• Qarz oluvchi va zarur hollarda qo‘shma qarz oluvchining daromadlari haqidagi ma’lumotnoma

• Birlamchi bozordan uy-joy xarid qilish uchun qurilish pudratchisi bilan tuzilgan shartnoma

Sotib olinayotgan uy-joyning o‘zi garov ta’minoti sifatida qabul qilinadi.

Kreditlash manbai - O‘zbekiston Respublikasi Moliya vazirligi mablag‘lari va Bankning o‘z mablag‘lari hisobidan

• Krеditning maksimal miqdori:Hududlarda - 700,0 mln so‘mgacha.
• Toshkent shahrida - 1 mlrd so‘mgacha

• 20 yilgacha, imtiyozli davr - 24 oygacha

• Ish haqi oladigan mijozlar uchun - mulk qiymatining kamida 15%
• Standart shartlarda - mol-mulk qiymatining kamida 25%
• Rasmiy daromadga ega bo'lmagan mijozlar uchun - kamida 40%