Ипотечный кредит «Комфортный дом» (временно приостановлен) - Tijorat banklarining jismoniy shaxslar uchun mo‘ljallangan moliyaviy xizmatlari haqidagi axborot portali

Foiz stavkalari

29% per annum if the down payment is not more than 40%
27% per annum if the down payment is more than 40%

Hujjatlar

Kredit arizasini ko'rib chiqish uchun talab qilinadigan hujjatlar ro'yxati:

Shaxsni tasdiqlovchi hujjat (pasport yoki O'zbekistonda yashash guvohnomasi);
O'zini-o'zi band qilgan shaxs sifatida ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma (faqat o'zini-o'zi band qilgan shaxslar uchun)
So'nggi 12 oy davomida tasdiqlangan daromadlar to'g'risidagi ma'lumotlar (imkoni bo'lgan taqdirda, Bank mijozning roziligi bilan ushbu ma'lumotlarni tashqi ma'lumotlar bazalaridan mustaqil ravishda olishi mumkin);
Turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish bo'yicha dastlabki shartnoma (shartnoma namunasi Bank tomonidan taqdim etilishi mumkin);
Zarur bo'lganda, mijozning kreditga layoqatliligini tahlil qilish va sotib olingan turar joyni o'rganish uchun Bank xodimi talab qilishi mumkin bo'lgan qo'shimcha hujjatlar.

Daromadlar to'g'risidagi ma'lumotlarni tasdiqlovchi hujjatlar ro'yxati:

oxirgi 12 oy uchun ish haqi va unga tenglashtirilgan to'lovlar to'g'risidagi ma'lumotlar (agar ish staji 12 oydan kam bo'lsa, amalda ishlagan davr uchun, lekin 6 oydan kam bo'lmagan muddat uchun). Ma'lumotlar ish joyidan belgilangan tartibda ish beruvchi tomonidan tasdiqlangan yoki bank tomonidan tashqi manbalardan mustaqil ravishda olingan ma'lumotnoma shaklida bo'lishi mumkin.
oxirgi 12 oy davomida olingan pensiya to'lovlari miqdori to'g'risida pensiya jamg'armasidan yoki tashqi manbalardan bank tomonidan mustaqil ravishda olingan ma'lumotlar (agar pensiya 12 oydan kam muddat davomida olingan bo'lsa, amalda olingan davr uchun, lekin 6 oydan kam bo'lmagan muddat uchun).
jismoniy shaxsning bank hisob raqamlariga (o'zini-o'zi band qilgan shaxslar bundan mustasno) so'nggi 6 oy davomida doimiy ravishda tushgan daromadlar, shu jumladan dividendlar, ijaraga olingan mulk, omonatlar bo'yicha foizlar, xalqaro pul o'tkazmalari haqida ma'lumotlar. Boshqa shaxslarning hisobvaraqlaridan o'tkazilgan o‘tkazmalar, bunda o'zning hisobvaraqlari o'rtasidagi pul o'tkazmalari daromad sifatida hisobga olinmaydi;
so'nggi 6 oy davomida doimiy ravishda o'z-o'zini band qilgan shaxslarning omonat va karta hisobvaraqlariga tushgan daromadlar to'g'risidagi ma'lumotlar. Boshqa shaxslarning hisobvaraqlaridan kelib tushgan tushumlar, shuningdek hisobvaraqlarga naqd pul shaklidagi badallar o'z-o'zini band qilgan shaxs daromadi sifatida qabul qilinishi mumkin. Olingan moliyaviy yordam, olingan kreditlar, o'z hisobvaraqlari o'rtasidagi o'tkazmalar daromadlar sifatida hisobga olinmaydi;
jismoniy shaxslar tomonidan oxirgi 12 oy davomida to‘langan soliqlar to‘g‘risidagi ma’lumotlar (agar soliq to‘lash muddati 12 oydan kam bo‘lsa, amalda to‘langan, lekin 6 oydan kam bo‘lmagan muddat uchun). Ma'lumotlar soliq organining ma'lumotnomasi shaklida bo'lishi mumkin, belgilangan tartibda tasdiqlangan yoki bank tomonidan tashqi manbalardan mustaqil ravishda olinishi mumkin (agar texnik jihatdan mumkin bo'lsa).

Talablar

Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar:

Qarz oluvchilar — O‘zbekiston Respublikasi rezidenti bo‘lgan jismoniy shaxslar (shu jumladan o'z-o'zini band qilgan shaxslar);
Yosh chegarasi – kredit olish uchun ariza topshirish vaqtida 20 yoshdan 65 yoshgacha bo'lishi lozim;
Qarz yuklamasiga rioya qilish – oylik kredit to‘lovlari (shu jumladan boshqa mavjud kreditlar) oylik daromadning 60 foizidan (2025 yil 1 yanvardan 50 foizdan) oshmasligi kerak;
Bankning kredit siyosatiga muvofiq salbiy kredit tarixi, Respublika Bosh prokuraturasi huzuridagi Majburiy ijro byurosi (MIB) ma’lumotlar bazasida qarzdorlikning yo‘qligi.

Qo‘shimcha shartlar

Kreditning maqsadi - turar-joy mulkini - kvartirani yoki yakka tartibdagi turar-joy binosini sotib olish (turar-joy mulki uchun kadastr hujjatlari talab qilinadi)

Ko'p uchraydigan savollar

Ipoteka krediti olish uchun qayerga murojaat qilish kerak? Ipoteka krediti sotib olinayotgan uy-joy joylashgan manzildagi "Kapitalbank" filialida rasmiylashtiriladi
Ipoteka krediti uchun qayerga murojaat etish kerak? Boshlang'ich to‘lov ipoteka krediti rasmiylashtiriladigan “Kapitalbank” filialida to‘lanishi kerak
Kredit arizasini ko'rib chiqish necha kun davom etadi? Kredit arizasini ko'rib chiqish hamda kredit berilishini tasdiqlash yoki rad etish to'g'risidagi qaror 15 bank ish kuni ichida amalga oshiriladi
Mijoz ipoteka kreditini olish uchun qanday xarajatlarni o'z zimmasiga oladi? Boshlang'ich to‘lov, ipoteka krediti kompleks sugu’urtasi to‘lovi (birlamchi bozorda sotib olingan kvartiralarni sug‘urta qilish bundan mustasno), kadastr hujjatlarini rasmiylashtirish uchun to‘lov, notarial idorada garov shartnomasini (ipoteka) rasmiylashtirish uchun to‘lov (ikkilamchi bozorda turar-joy mulkini sotib olayotganda).
Shartnoma qanday amalga oshiriladi? Kredit tasdiqlangandan so'ng, bank notariusga bitimni ro'yxatdan o'tkazish uchun majburiyat xatini yuboradi. Xat asosida sotuvchi turar joyni xaridor uchun ro‘yxatdan o‘tkazadi va bank, o'z navbatida, garov sifatida turar-joy mulkini rasmiylashtiradi. Sotib olingan turar-joy mulki garovga qo'yiladi. Garov rasmiylashtirilganda va bank sotib olingan turar-joy uchun o'z qismini to'laganida, bank pulni sotuvchining hisob raqamiga o'tkazadi.
Olingan kreditni qaytarish qanday tartibda amalga oshiriladi? To'lov har oyda, 3 oygacha bo'lgan imtiyozli davr bilan yoki imtiyozli davrsiz, annuitet usulida (har oyda teng to'lovlarda to'lash orqali) amalga oshiriladi.

Kredit kalkulyatori

Kredit tashkilotlarining turli xil takliflarini kredit kalkulyator yordamida taqqoslab ko‘rishingiz mumkin. Kerakli maydonlarni to‘ldirsangiz, har oylik to‘lovlar bo‘yicha to‘liq va qulay shakldagi axborotga ega bo‘lasiz.

Kreditni hisoblash

«Qulay uy» ipoteka krediti (vaqtichalik to'xtilgan)