Kreditlar

Norasmiy daromadga ega bo'lgan shaxslar: Qarz oluvchilar to'lov qoblliyatini aniqlashning muqobll usullaridan, shu jumladan, ularning bank kartasi aylanmasi, ijara va xalqaro pul o'tkazmalaridan yuborilgan mablag'larini hisobga oluvchi skoring tizimidan foydalanilishi mumkin.

Norasmiy daromadga ega bo'lganlar tomonidan boshlang'ich badal miqdori 30 foiz va undan yuqori shakillantirsa - o'zini o'zi band qilgan shaxs sifatida ro'yhatdan o'tgan qarz oluvchilar uchun rasmiy daromad talab etilmaydi va mijozning qarz yuki hisobga olinmaydi. Bunda qarz oluvchining joriy ipoteka krediti bo'lmasligi lozim.

Mehnat migrantlariga ipoteka kredit talablari: Xorijda vaqtincha mehnat faoliyatini amalga oshirayotgan jismoniy shaxslar uchun ipoteka kreditining daromadi sifatida, ular tomonidan tijorat banklari orqali kamida 6 оу davomida muntazam ravishda O'zbekiston Respublikasi xududiga yuborilgan pul o'tkazmalari xisobga olinadi.

Bunda chet davlatdan O'zbekiston Respublikasi xududiga yuborilgan pul o'tkazmalarining (so'mdagi ekvivalentida) banklar dasturida elektron tarzda ma'lumotlarini olish imkoniyati to'liq yo'lga qo'yilgunga qadar, tijorat banklari tomonidan tasdiqlangan ma'lumotlardan foydalanilishi mumkin.

Zarur hujjatlar:

• Kredit oluvchining (birgalikda kredit oluvchi) shaxsini tasdiqlovchi hujjatlari;
• Kredit oluvchi va hamkor pudrat tashkiloti o'rtasida tuzilgan (ulush kiritish asosidagi) shartnoma;
• Boshlang'ich badal to'langanligi va oldin to'langan mablag'lar to'g'risida to'lov varaqasi yoki to'lovni tasdiqlovchi boshqa hujjatlar (mavjud bo'lganda);
• O'zini o'zi band qilgan shaxs sifatida ro'yxatdan o'tganligi to'g'risida ma'lumotnoma (mavjud bo'lganda);
• Ta'minot bilan bog'liq hujjatlar (mol-mulk taqdim etganda).

Kredit oluvchiga qo'yiladigan talablar:

• Tijorat banklari yoki boshqa moliyaviy tashkilotlar oldida ilgari rasmiylashtirilgan kreditlar bo'yicha muddati o'tgan qarzdorliklari mavjud bo'lmasligi;
• Majburiy to'lovlar bo'yicha MIB oldida qarzdorliklari mavjud bo'lmasligi.

• Rasmiy daromadga ega bo'lmasdan ham ipoteka rasmiylashtirish imkoniyati mavjud;
• Qurilish bosqichida qo'shimcha garovsiz;
• Ipoteka miqdori sotib olinayotgan uy-joy narxidan kelib chiqqan holda ajratiladi.

Kredit oluvchiga qo'yiladigan talablar:

• Tijorat banklari yoki boshqa moliyaviy tashkilotlar oldida ilgari rasmiylashtirilgan kreditlar bo'yicha muddati o'tgan qarzdorliklari mavjud bo'lmasligi;
• Majburiy to'lovlar bo'yicha MIB oldida qarzdorliklari mavjud bo'lmasligi.

• Rasmiy daromadga ega bo'lmasdan ham ipoteka rasmiylashtirish imkoniyati mavjud;
• Qurilish bosqichida qo'shimcha garovsiz;
• Ipoteka miqdori sotib olinayotgan uy-joy narxidan kelib chiqqan holda ajratiladi.

1. Kreditga ariza;

2. Daromadni tasdiqlash bo‘yicha hujjat yoki Bank Mijoz roziligiga asosan daromadlarini tashqi manbalardan o‘rganishi mumkin;

3. Anketa so‘rovnoma;

4. Shaxsni tasdiqlovchi hujjat;

5. Davlat soliq xizmati organlari tomonidan o‘zini o‘zi band qilgan shaxsga o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tganligi to‘g‘risida matrisali shtrix kodga (QR-kod) ega bo‘lgan ma'lumotnoma;

6. Ipoteka ob'ktining hujjatlari;

Shu bilan birga Bank kredit olish uchun ariza berishda zarurat yuzaga kelganda boshqa hujjatlarni talab qilish huquqini o‘zida saqlab qoladi.

1. 18 yoshdan boshlab;
2. O'zbekiston Respublikasi rezidentlari;
3. Doimiy daromad manbasiga ega bo'lishi;
4. Ijobiy kredit tarixiga ega bo‘lishi.

1. Asosiy qarz –har oy;
2. Hisoblangan foizlar - har oy; 
3. Kredit bo'yicha foizlarni hisoblash kredit qarzining haqiqiy qoldig'i uchun ssuda mablag'laridan foydalangan kundan boshlab boshlanadi.

• Qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning pasporti (ID kartasi);

• Oldi-sotdi shartnomasi;

• Xalqparvar komissiyasi qarorining nusxasi;

• Qarz oluvchining yoshi bo‘yicha talab: Murojaat qilingan kunda 18 yoshga to‘lgan va 35 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo‘lgan xotin-qizlar (noturar joylarda istiqomat qilayotgan, uy-joyga muhtoj xotin-qizlar uchun — 18 yoshdan 60 yoshgacha);
• Kredit tarixiga qo‘yiladigan talablar:  Oxirgi 24 oy davomida 4 martagacha 90 kundan ortiq muddati o‘tgan qarzdorligi va/yoki oxirgi 6 oyda 1 marta 90 kundan ortiq muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lganda kredit ajratilmaydi. Qarz oluvchining o‘rtacha daromadi bazaviy hisoblash miqdorining 40 barobaridan oshgan hamda qarz yuki 50 foizdan oshmagan taqdirda, kredit tarixidan qat’i nazar ipoteka krediti ajratilishiga ruxsat etiladi;
• Ta’minot: sotib olinayotgan uy-joy kredit ta’minoti sifatida garovga olinadi;

• Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlar uchun – 380 000 000 so‘m;
• Toshkent shahrida – 480 000 000 so‘m.

Yangi qurilgan uylardan (novostroyka) kvartira sotib olish uchun:

1. Shaxsni tasdiqlovchi hujjat (pasport yoki ID-karta);

2. Birlamchi bozordan uy-joy sotib olish boʻyicha oldi-sotdi shartnomasi va mulkdan foydalanish uchun qabul qilish-topshirish dalolatnomasi (zarurat boʻlganda, Hokim qarori / kadastr hujjatlari);

3. Agar boshlangʻich badal shakllantirilgan boʻlsa, uni tasdiqlovchi hujjatlar;

4. Boshlangʻich badal shartnoma summasining 25% miqdorida boʻlganda (kredit summasi 480 000,0 ming soʻmdan oshmasligi sharti bilan) hamda kredit summasi 480 000,0 ming soʻmdan oshgan taqdirda boshlangʻich badal miqdori shartnoma summasining kamida 30% ini tashkil etishi kerak boʻlgan hollarda: kredit norasmiy daromad manbaiga ega boʻlgan, shuningdek, boshqa (qoʻshimcha) daromad manbalari mavjudligini, shu jumladan oxirgi 6 oy davomidagi faol karta orqali pul mablagʻlarining aylanmasini tasdiqlovchi maʼlumot va hujjatlarni taqdim etgan oʻzini oʻzi band qilgan shaxslarga berilishi mumkin.

• Qarz oluvchining ulushli ishtirokida qurilgan koʻp qavatli turar joy binolaridagi kvartiralar davlat roʻyxatidan oʻtkazilgunga qadar, kredit taʼminoti sifatida Bank bilan kelishuv imzolagan uchinchi tomonning kafilligi taqdim etiladi; 

• Davlat roʻyxatidan oʻtkazilgandan va kvartiraga boʻlgan mulk huquqi rasmiylashtirilgandan soʻng, kredit mablagʻlari hisobiga sotib olinadigan koʻchmas mulk. 

• Taʼminotning umumiy summasi kredit summasining kamida 125 foizini tashkil etishi kerak.

Taʼminot quyidagi talablarga javob berishi lozim:

• Garovga qoʻyilmagan boʻlishi;

• Yuqori likvidlilikka ega boʻlimi;

• Uzoq muddat saqlanish xususiyatiga ega boʻlishi. 

• Qonunchilik talablari va bankning ichki qoidalariga muvofiq.

• Toshkent shahridagi yangi qurilayotgan uylarda “LUX BUILDING GROUP” MChJ va “SAFE FORT” MChJdan kvartira sotib olish uchun ulushli qurilish ishtirokchilariga ipoteka krediti;

• Birlamchi bozordagi, qurilishi tugallanmagan va 18 oy davomida foydalanishga topshirilishi kutilayotgan koʻp kvartirali uylardagi kvartiralarni sotib olish uchun;

Maksimal kredit summasi: 1 060 000,0 ming soʻm

Ulardan:

2026-yil 24-fevraldagi PF-29-sonli Farmonga asosan Toshkent shahrida – 480 000,0 ming soʻm, kredit mablagʻlarining qolgan qismi 580 000,0 ming soʻmgacha bank mablagʻlari hisobidan moliyalashtiriladi (qayta moliyalashtirish huquqisiz);

480 000,0 ming soʻmgacha boʻlgan qismi Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablagʻlari hisobidan ajratiladigan ipotekaning amaldagi foiz stavkasi boʻyicha qayta moliyalashtiriladi.

• TJK «AKFA GROUP» - yillik 17.5% 
• TJK «CHORVOQ RESORT COMPLEX» - yillik 18% 
• TJK «GOLD STEP INVEST» - yillik 22% 
• TJK «ONIX» - yillik 15% 
• TJK «YANGIOBOD RESIDENCE» - yillik 22% 
• TJK «YUNUSABAD RESIDENCE» - yillik 15%
• TJK «SHARQ BAHORI» -  yillik 18% 
• TJK «VODIY BUILD INVEST» -  yillik 16% 

• Pasport/ID karta

• Qarz oluvchi va zarur bo‘lsa, qo‘shma qarz oluvchining daromadlari haqidagi ma’lumotnoma

• Birlamchi bozordan uy-joy xarid qilish uchun qurilish pudratchisi bilan tuzilgan shartnoma

• Manzil - Toshkent shahri, Yangihayot tumani, Sofdil ko‘chasi
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 6 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 15 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 17.5%
• Kredit summasi - 420,0 mln so‘mgacha

• Manzil  - Toshkent viloyati, Bo‘stonliq tumani, Xojikent MFY
• Kredit muddati - 15 yilgacha, 12 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 25 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 18%
• Kredit summasi - 1,3 mlrd so‘mgacha

• Manzil  - Toshkent shahri, Mirzo Ulug‘bek tumani, Temur Malik ko‘chasi
• Kredit muddati - 10 yilgacha, 6 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 25 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 22%
• Kredit summasi - kreditlash obyekti qiymatining 75% dan ortiq bo‘lmagan miqdorda

• Manzil  - Toshkent shahri, Mirobod tumani, Eski otchopar ko‘chasi, 58 V
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 12 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 10 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 15%
• Kredit summasi - 5 mlrd so‘mgacha

• Manzil  - Toshkent shahri, Yashnobod tumani, Ohangaron ko‘chasi
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 6 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 20 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 22%
• Kredit summasi - 600,0 mln so‘mgacha

• Manzil  - Toshkent shahri, Yunusobod tumani, Moyqo‘rg‘on ko‘chasi
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 12 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 10 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 15%
• Kredit summasi - 5 mlrd so‘mgacha (kreditlash obyekti qiymatining 90 foizidan ko‘p bo‘lmagan miqdorda)

• Manzil  - Yangi Toshkent
  
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 6 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov:

• Foiz stavkasi - yillik 18%
• Kredit summasi - 800,0 mln so‘mgacha

• Manzil - Farg'ona viloyati, Qo‘qon shahri, А.Т. Xukandiy ko'chasi
• Kredit muddati - 20 yilgacha, 6 oylik imtiyozli muddat bilan
• Boshlang‘ich to‘lov - kreditlash obyekti qiymatining kamida 15 foizi
• Foiz stavkasi - yillik 16%
• Kredit summasi - 450,0 mln so‘mgacha