• Қарз олувчининг ҳужжатлари

  • шахсни тасдиқловчи ҳужжат;

  • охирги 6 ой учун даромадлар тўғрисидаги маълумотлар;

  • ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтганлик тўғрисидаги маълумотнома — зарур ҳолларда;

  • кўчмас мулк олди-сотди шартномаси;

  • кўчмас мулк аукцион орқали харид қилинганда — аукционда ғолиб бўлганлик ва тўлов амалга оширилганлигини тасдиқловчи ҳужжат;

  • кредит таъминотига оид ҳужжатлар, зарур ҳолларда — мустақил баҳолаш ташкилотининг ҳисоботи;

  • қонунчиликда назарда тутилган бошқа ҳужжатлар.

  ---

  Биргаликда қарз олувчининг ҳужжатлари

  • шахсни тасдиқловчи ҳужжат;

  • даромадларни тасдиқловчи маълумотлар ва ҳужжатлар;

  • қонунчиликда назарда тутилган бошқа ҳужжатлар.

Асосий талаблар

Қарз олувчи (ёки биргаликда қарз олувчи) қуйидаги талабларга жавоб берувчи Ўзбекистон Республикаси фуқароси бўлиши мумкин:

• ариза топширилган санада 18 ёшдан 60 ёшгача (60 ёш ҳам киради) бўлиши;

• кредитни сўндириш учун етарли доимий даромад манбаига эга бўлиши;

• амалдаги кредитлар, микроқарзлар, лизинг ва бошқа мажбуриятлар бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаслиги;

• ушбу дастур доирасида ипотека кредити биринчи маротаба расмийлаштирилаётган бўлиши (2024 йил 1 майгача олинган кредитлар ҳисобга олинмайди);

• хонадон қийматининг камида 20% миқдорида бошланғич бадалга эга бўлиши.

5 нафаргача биргаликда қарз олувчини жалб қилишга рухсат этилади.

Банк охирги 24 ой учун кредит тарихини ўрганади.

Даромадни тасдиқлаш

Тўловга лаёқатлиликни ҳисоблашда қуйидагилар инобатга олинади:

• иш ҳақи (охирги 6 ой учун);

• пенсия;

• якка тартибдаги тадбиркор даромадлари;

• ўзини ўзи банд қилган шахс даромадлари;

• банк ҳисобварақлари ва банк карталарига тушган маблағлар;

• мавсумий даромадлар (охирги 6 ой ичида камида 3 ой учун);

• қонунчиликда тақиқланмаган бошқа даромадлар.

Даромад солиқлар ушлаб қолинган ҳолда ҳисобга олинади.

Кредит мақсади:

Фойдаланишга топширилган, хонадонларга ажратилган ва пардозлаш ишларини амалга оширишга тайёр бирламчи уй-жой бозоридаги квартирани харид қилиш.

Кредит суммаси

Кредитнинг максимал суммаси:

1 000 000 000 сўмгача.

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги маблағлари ҳисобидан:

• Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятларда — 330 млн сўмгача;

• Тошкент шаҳрида — 420 млн сўмгача.

Етишмайдиган қисми Банкнинг ўз маблағлари ҳисобидан молиялаштирилиши мумкин.

Бошланғич бадал

Бошланғич бадал:

Квартира қийматининг камида 20 фоизи.

Аукцион орқали киритилган тўлов бошланғич бадал сифатида ҳисобга олиниши мумкин.

Кредит муддати

Кредит муддати:

20 йилгача.

Фоиз ставкаси

Фоиз ставкаси:

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги маблағлари ҳисобидан:

Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг асосий ставкаси + 4 фоиз банди.

Банкнинг ўз маблағлари ҳисобидан:

Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг асосий ставкаси + 14 фоиз банди.

Имтиёзли давр

Имтиёзли давр:

Дифференциал тўлов жадвали бўйича 6 ойгача.

Тўлов усули

Тўлов усули:

Қарз олувчининг танловига кўра — аннуитет ёки дифференциал тўлов жадвали.

Кредит таъминоти

Кредит таъминоти:

Харид қилинаётган квартира гарови.

Мулк ҳуқуқи расмийлаштирилгандан сўнг квартира Банк гаровига топширилади.

Таъминотга қўйиладиган талаблар