Dastlabki toʻlov bilan 50%dan
Yillik stavka: Markaziy bankning asosiy stavkasi + 3%
Dastlabki toʻlov bilan 15%dan
Yillik stavka: Markaziy bankning asosiy stavkasi + 4%
Dastlabki toʻlov bilan 15%dan
Yillik stavka: Markaziy bankning asosiy stavkasi + 3%
-18% birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun;
pasport (ID karta), oldi-sotdi shartnoma, taʼminot hujjatlari, kadastr hujjatlari, baholash dalolatnomasi (ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun), ESMS (ekologiya) cheklisti
Qarz oluvchini (birgalikda qarz oluvchi) o‘rtacha oylik daromadi 15 mln.so‘mdan oshmasligi shart.
Qarz yuki 50 foizdan oshsa kredit ajratilmaydi
oxirgi 6 oy uzluksiz ishlagan bo‘lishi shart
-uy-joy sotib olish uchun 400 mln.so‘mdan oshmagan miqdorda;
-120 oydan 240 oygacha (birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun);
паспорт ёки ID карта;
- қарз олувчининг номига очилган омонат ҳисобрақамига бошланғич бадал маблағлари жойлаштирилганлигини тасдиқловчи маълумотнома;
- олди-сотди тўғрисидаги дастлабки шартнома;
- якка тартибдаги уй-жой қуришда лойиҳа сметаси тузилади ва ушбу лойиҳа сметага асосан Давлат Хизматлари Агентлигидан махсус шартнома;
- якка тартибдаги уй-жой қуришда ерга умрбод эгалик қилиш ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат (Тошкент шаҳрида Якка тартибдаги уй-жой қуришга ипотека кредити ажратилмайди)
Markaziy bankning asosiy stavkasidan to‘rt foiz bandga yuqori stavkada
a) ID karta yoki pasport va pasport o‘rnini bosuvchi hujjat. Mijoz harbiy xizmatchilar uchun harbiy guvohnomasini taqdim etgan taqdirda, ID karta yoki pasport nusxasi ham talab etiladi;
b) daromadlari to‘g‘risidagi hujjatlar (daromadga ega bo‘lmagan shaxslar bundan mustasno)/elektron ma’lumotlar;
d) yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun yer uchastkasiga bo‘lgan huquqni (doimiy foydalanish, meros qilib qoldiriladigan umrbod egalik qilish huquqi) tasdiqlovchi hujjat;
e) uy-joy qurishga qonunchilik hujjatlarida belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha-smeta hujjati;
f) pudrat tashkiloti bilan qurilish ishlarini bajarish / qurilish mahsulotlari sotib olish / o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tgan yollanma ishchilar bilan tuzilgan shartnoma (loyiha-smeta hujjatlarida ko‘rsatilgan qiymatdan oshmagan miqdorda);
g) qonunchilikda ko‘rsatilgan boshqa tegishli hujjatlar ham talab qilinishi mumkin.
a) ipoteka krediti olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo‘lishi;
b) qarz yuki ko‘rsatkichi (ipoteka kediti bo‘yicha foiz xarajatlarning bir qismini qoplash uchun subsidiya berish nazatda tutilgan hollarda mazkur subsidiyani hisobga olgan holda) 70 foizdan yuqori bo‘lmasligi (daromadga ega bo‘lmagan shaxslar bundan mustasno);
d) kredit ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida bank va boshqa kredit tashkilotlaridan avval olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;
e) yakka tartibdagi uy-joy qurish (qayta qurish) uchun yer uchastkasiga umrbod egalik qilish huquqi va belgilangan tartibda kelishilgan loyiha-smeta hujjatlariga ega bo‘lishi.
Ipoteka krediti mablag‘lari yer uchastkasi yoki kadastr hujjatlari bor fuqarolarga beriladi, ya’ni kredit olmoqchi bo‘lgan shaxs bilan yer uchastkasi egasi bir shaxs bo‘lishi shart (er-xotin bundan mustasno).
f) qarz oluvchi ipoteka kreditlaridan birinchi marotaba foydalanayotgan bo‘lishi. Bunda, qarz oluvchi tomonidan 2024-yil 1-mayga qadar olingan kreditlar hisobga olinmaydi“Mahalla yettiligi” tavsiyasi asosida Kambag‘allikdan chiqarish dasturiga kiritilgan va uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj bo‘lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi
Bunda, qarz oluvchi doimiy daromadga ega bo‘lishi yoki rasmiy daromadga ega bo‘lmasligi mumkin.
18 % (MB stavkasi + 4 %)
Ta’minotga talablar:
ipoteka krediti hisobiga qurilayotgan (rekonstruksiya qilinayotgan) va ta’mirlanayotgan yakka tartibdagi uy-joy yoki boshqa ko’chmas mulk garovi.
Agar qarz oluvchi tomonidan kredit olish vaqtida boshqa garov ta’minoti taqdim etilgan taqdirda, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi (rekonstruksiya qilinishi) yakunlanib kadastr hujjatlari rasmiylashtirilgandan so‘ng, kredit bo‘yicha ta’minot ushbu uy-joyning ipotekasiga almashtiriladi. (mazkur shart kredit shartnomasining tegishli bandida ko‘rsatilishi lozim)
Rasmiy daromadi bo'lmagan jismoniy shaxslar uchun:
Sotib olinayotgan uy-joyning o‘zi garov ta’minoti sifatida qabul qilinadi.
Krеditning maksimal miqdori:
Subsidiya taqdim etish to‘g‘risidagi xabarnoma olgan shaxslar uchun:
Dastlabki badal va foiz to‘lovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyalar sotib olinayotgan kvartiraning maydoni va narxi kvartira maydonining eng ko‘p mе’yori va uy-joyning hisoblangan qiymatidan oshmagan taqdirda to‘lanadi.
Rasmiy daromadga ega jismoniy shaxslar uchun |
|
Boshlang’ich badal |
Foiz stavkasi |
Subsidiyali ipoteka kreditlari bo’yicha |
|
15% va undan yuqori |
17,5 % |
Subsidiyasiz ipoteka kreditlari bo’yicha |
|
15% va undan yuqori |
17,5 % |
Rasmiy daromadga ega bo’lmagan jismoniy shaxslar uchun* |
|
Boshlang’ich badal |
Foiz stavkasi |
40% va undan yuqori |
17,5 % |
* Rasmiy daromadga ega bo‘lmagan fuqarolarning to‘lov |
Qarz oluvchi kredit olish jarayonida quyidagi harajatlarni amalga oshiradi:
Doimiy daromadga ega shaxslar uchun; 1) Boshlang'ich to'lov - 15% Yillik foiz stavkasi - 17,5% 2) Boshlang'ich to'lov - 30% Yillik foiz stavkasi - 17% O'zini o'zi band qilgan va/yoki bank karta aylanmasiga ega bo'lgan shaxslar uchun; Boshlang'ich to'lov - 40% Yillik foiz stavkasi - 17,5% |
2. Toshkent shahri uchun 420 000 000 so'mgacha;
aylanmasiga ega bo'lgan qarz oluvchilar uchun rasmiy daromad talab etilmaydi hamda mijozning qarz yuki hisobga olinmaydi.
|
Yillik foiz stavkasi:
Yillik 17.5% (15% lik boshlang'ich badal uchun)
O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 28-noyabrdagi PF-5886-sonli, 2021-yil 11-martdagi PF-6186-sonli, 2021-yil 9-dekabrdagi PF-33-son, 2023-yil 13-apreldagi PF-51-son va 2024-yil 30-apreldagi PF-70-son Farmonlari bilan tartibga solinadi.
Subsidiyalar - uy-joy sotib olishga ipoteka kreditining boshlang‘ich badali va foizlarning bir qismini O‘zbekiston Respublikasi Davlat budjeti mablag‘lari hisobidan qoplab berish.
Subsidiyalar ajratish yuzasidan arizalar tasdiqlangan parametrlar doirasida 2024-yilning 15-mayidan 1-noyabriga qadar qabul qilinadi.
Kreditlar bo‘yicha foiz to‘lovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyalar — 12 foizdan oshgan qismiga, 2025-yil va undan keyingi yillardagi kreditlar bo‘yicha esa — Markaziy bankning asosiy stavkasidan oshgan qismiga to‘lanadi;
birlamchi uy-joy bozoridagi kvartiralarni sotib olish uchun ajratilgan ipoteka kreditlari bo‘yicha dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun subsidiyalar — qat’iy belgilangan 30 million so‘m miqdorida to‘lanadi.
Subsidiya taqdim etish to‘g‘risidagi xabarnomani olgan shaxslar ipoteka krediti bo‘yicha boshlang‘ich badalning uy-joy qiymatining kamida 5 foiziga teng bo‘lgan qismini o‘z mablag‘lari hisobidan shakllantiradi.
Loyiha smeta hujjatlari tasdiqlanmagan, ekspertiza xulosasi olinmagan pudrat tashkilotlarining kelgusida quriladigan ko'p kvartirali uylardagi xonadonlarini jismoniy shaxslar tomonidan sotib olish uchun bank hisobraqamlarida boshlang'ich badal mablag'larini shakllantirish va ipoteka krediti rasmiylashtirilishiga yo'l qo'yilmaydi.
Mazkur modul shartlarida nazarda tutilmagan qolgan barcha holatlar bo‘yicha O‘zbekiston Respublikasi qonunchilik hujjatlarida belgilangan tartiblar amal qiladi.
|
Bunda, qarz oluvchi tomonidan birlamchi uy-joy bozorida kvartira sotib olish uchun zarur bo‘lgan ipoteka kreditining miqdori belgilangan miqdorlardan yuqori bo‘lganda, banklarga kreditning yetmagan qismini bank o‘z mablag‘lari hisobidan tijorat foizlari asosida ipoteka kreditlarini ajratish orqali moliyalashtiriladi.
Kredit tashkilotlarining turli xil takliflarini kredit kalkulyator yordamida taqqoslab ko‘rishingiz mumkin. Kerakli maydonlarni to‘ldirsangiz, har oylik to‘lovlar bo‘yicha to‘liq va qulay shakldagi axborotga ega bo‘lasiz.